房地產(chǎn)經(jīng)營管理輔導(dǎo)二房地產(chǎn)市場(參考版)
2024-09-03 00:18本頁面
【正文】 9，專業(yè)機構(gòu)編寫一個項目的可行性研究報告應(yīng)包括：封面、摘要、目標(biāo)、正文、附件和附圖6個部分。7，財務(wù)評價的動態(tài)指標(biāo)：財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期。5，我國現(xiàn)行的土地費用大致包括：土地出讓金、土地征用費、城市建設(shè)配套費用、拆遷安置費用。市場分析包括：宏觀因素分析、區(qū)域因素分析、微觀市場分析。2，可行性研究的步驟：①接受委托 、②調(diào)查研究、③方案選擇與優(yōu)化 、④財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價、⑤編制可行性研究報告。 房地產(chǎn)投資風(fēng)險種類 房地產(chǎn)投資風(fēng)險又可分為商業(yè)風(fēng)險、貸款利率風(fēng)險、市場供求風(fēng)險、購買力風(fēng)險、或然損失風(fēng)險和政治風(fēng)險等。房地產(chǎn)開發(fā)投資是將所籌資金投入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，以期建成后通過物業(yè)的出租或者出售等方式，收回投資并獲得預(yù)期回報的投資方式。 房地產(chǎn)投資特征：① 直接投資費用較高；② 直接投資回收期
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