【正文】 （二）建筑計(jì)算高度大于 24 米的住宅建筑在外墻外或者陽臺(tái)外設(shè)置的花池，按照第六條的陽臺(tái)規(guī)定計(jì)入計(jì)容 建筑面積。 ― 44 ― 八、花池計(jì)算 。 符合下列條件的飄窗，不計(jì)入計(jì)容建筑面積： （一）突出外墻面； （二）窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差大于 ； （三）窗臺(tái)板外邊 線至建筑外墻面距離小于或者等于 米。 （五）空調(diào)室外機(jī)擱板沿陽臺(tái)長邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按照陽臺(tái)計(jì)入計(jì)容建筑面積；沿陽臺(tái)短邊外側(cè)設(shè)置的，其寬度大于 米的部分按照陽臺(tái)計(jì)入計(jì)容建筑面積。 （三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照本條前兩項(xiàng)計(jì)算計(jì)容建筑面積 。 ― 43 ― （一）套型建筑面積小于或者等于 60 平方米的住宅，其陽臺(tái)進(jìn)深大于 米的，或者每戶陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和大于10 平方米的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積 。 五 、居住建筑底層架空部分凈高大于或者等于 米，且僅用于綠化、公共休閑活動(dòng)空間、公共通道等非經(jīng)營性用途的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但計(jì)入項(xiàng)目的建筑面積。 三、辦公建筑、酒店建筑層高大于 米、小于或者等于 （即 +） 米 的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的 2倍計(jì)算；層高大于 米、小于或者等于 （即 +） 米 的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的 3倍計(jì)算；層高大于 米的，以此類推。 商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積大于或者等于 3000 平方米，層高大于 6米、小于或者等于 （即 6+） 米 的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的 2倍計(jì)算；層高大于 米、小于或者等于 （即 +） 米 的， 不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層， 其計(jì)容建筑 面積按照該層水平投影面積的 3倍計(jì)算；層高大于 米的，以此類推。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺(tái)之外的其他部分出現(xiàn)通高情況的，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。 一、居住建筑層高大于 米、小于或者等于 （即+） 米 的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的 2 倍計(jì)算；層高大于 米、小于或者等于 8（即 +） 米 的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的 3倍計(jì)算；層高大于 8米的，以 此類推。城市規(guī)劃區(qū)的主要次級(jí)河流由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照相關(guān)行 政主管部門意見以及相關(guān)要求確認(rèn)。 23． 劃線式停車港 在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間沒有設(shè)置隔離帶的公交停車港。 21． 道路控制邊線 規(guī) 劃的城市道路路幅的邊界線，是道路用地與其他規(guī)劃用地的分界線。 19． 高速鐵路 新線設(shè)計(jì)速度大于或 者 等于 250 公里 /小時(shí) 、 舊線改造設(shè)計(jì)速度大于或 者 等于 200 公里 /小時(shí) 的鐵路 。 17． 城市市政基礎(chǔ)設(shè)施 城市范圍內(nèi)道路、橋梁、隧道及其他交通設(shè)施；排水、供水、供電、供氣、供熱、通信、污水處理、垃圾處理處置及其管網(wǎng)工程等公用設(shè)施。 15． 工業(yè)遺產(chǎn) 十九世紀(jì)中期以來，各階段的近現(xiàn)代工業(yè)建設(shè)所留下的具有歷史學(xué)、社會(huì)學(xué)、建筑學(xué)和科技、審美價(jià)值的文化遺產(chǎn)。 13． 優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑 一般 是指 十九世紀(jì)中期至二十世紀(jì)七十年 代建設(shè)的，反映一定時(shí)期城市建設(shè)歷史與建筑風(fēng)格 ， 具有較高藝術(shù)水平，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)并公布的建筑。相對(duì)高度按以下方式確定：建筑相對(duì)布置且夾角小于或 者等于 60 度時(shí)，相對(duì)高度為建筑相對(duì)面各自的計(jì)算高度（如圖 2）；建筑相對(duì)布置但夾角大于 60 度或 者 錯(cuò)位布置時(shí)，相對(duì)高度為兩建筑最近點(diǎn)所屬外墻面各自的計(jì)算高度（如圖 4）；同一裙樓屋面上的建筑相對(duì)高度為相鄰?fù)鈮γ嫠诘娜?樓 屋頂結(jié)構(gòu)面至各自屋面的計(jì)算高度 （如圖 5） 。如圖所示， B1 面是 A1 面的相對(duì)面， B2面不是 A1 面的相對(duì)面。（見下圖） 10． 建筑相對(duì)面 建筑相對(duì)布置時(shí)，產(chǎn)生相對(duì)關(guān)系的面。 ― 36 ― 8． 相對(duì)布置 建筑外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺(tái)、外廊、飄窗）相交的，為相對(duì)布置。屋面坡度小于或 者 等于 30 度的，計(jì)算高度算至檐口；大于 30 度的，計(jì)算高度算至屋脊。 7． 建筑計(jì)算高度 平屋頂建筑的建筑計(jì)算高度指各立面對(duì)應(yīng)的室外地坪最低點(diǎn)至屋面結(jié)構(gòu)層面的高度 （見下圖） 。 6． 山墻 建筑計(jì)算高度小于或 者 等于 24 米，平面呈矩形、 L形、 T形、十字形、 U字形的建筑，其端墻寬度小于或 者 等于 16 米，未開 設(shè)門、窗或 者 僅開設(shè)公共走道、廚房、衛(wèi)生間的門、窗的外墻。 建筑計(jì)算高度小于或 者 等于 24 米的建筑，寬度小于或 者 等于 16 米的外墻設(shè)計(jì)有槽口，且槽內(nèi)開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的，其建筑外墻面視為主采光面 （見下圖） 。 5． 主采光面 建筑計(jì)算高度大于 24 米的建筑各外墻面。 3． 建筑控制線 城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界限。 2． 零星用地 規(guī)劃人口大于 20 萬 的城市，零星用地指小于 3000 平方米的居住用地（含與其他用地性質(zhì)混合的居住用地）和小于 2020 平方米的非居住用地。 申請(qǐng)對(duì)本規(guī)定施行前已取得的且在有效期內(nèi)的方案審查意見函及其附圖進(jìn)行修改，其修改方案有利于優(yōu)化城市空間環(huán)境、完善配套設(shè)施、保證使用安全的，可以按照原技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 2020 年 8 月 1日起施行的《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 重慶市人民政 府令第132 號(hào)）和 2020年 4月 1日起施行的《重慶市人民政府關(guān)于修改重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 的決定》（ 重慶市人民政府 令第193 號(hào)）同時(shí)廢止。 第八章 附 則 ― 32 ― 第七十六條 （名詞解釋） 本規(guī)定有關(guān)名詞含義，以本規(guī)定名詞解釋（附錄 1）為準(zhǔn)。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建（構(gòu)）筑物 ； 確需修建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過論證。 第七十四條 （地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)） 地質(zhì)災(zāi)害極易發(fā)區(qū)內(nèi)，禁止從事與地質(zhì)災(zāi)害防治無關(guān)的建設(shè)活動(dòng)；地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)內(nèi)，除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動(dòng)；地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)和低易發(fā)區(qū)內(nèi)確需建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。 應(yīng)急避難場所的地下空間禁止規(guī)劃和實(shí)施與應(yīng)急避難無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。 第七十三條 （公共安全設(shè)施） 規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)符合公共安全、防災(zāi)減災(zāi)和重要目標(biāo)安全控制有關(guān)要求。 第七十二條 （生態(tài)廊道） 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的保障城市生態(tài)安全的生態(tài)廊道、組團(tuán)隔離帶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)。 文物保護(hù)單位、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑應(yīng)當(dāng)原址保護(hù)，因公共利益需要遷移的，優(yōu)先采用原地遷移方式 ； 確無條件的，征得相關(guān)部門同意后，可以異地遷建。 鼓勵(lì)新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目吸納傳統(tǒng)建筑在總體格局、空間尺度、風(fēng)貌塑造和環(huán)境特征等方 面的精髓，豐富重慶歷史文化名城內(nèi)涵。其修建性詳細(xì)規(guī)劃可以結(jié)合實(shí)際情況確定專門的建筑密度、― 30 ― 綠地率、建筑間距等，并對(duì)建筑高度、體量和風(fēng)貌作出具體要求，經(jīng)依法審定后執(zhí)行。 第六十九條 （市政基礎(chǔ)設(shè)施景觀控制） 跨江橋梁、軌道車站、立交橋、高架橋、人行天橋、濱江防洪堤岸工程等城市市政基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專題建筑和景觀設(shè)計(jì)，與城市空間形態(tài)和山水環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化內(nèi)涵和建筑 藝術(shù)特色。 第六十八條 （臨街開敞空間） 居住項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境應(yīng)當(dāng)對(duì)城市開敞。對(duì)城市天際輪廓線有重大影響的，其高度和體量應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專題論證。 第六十六條 （凈空保護(hù)地區(qū)） 航空港、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電視發(fā)射臺(tái)和無線電通信（含微 波通訊）及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定。 第六十五條 （建筑色彩及材料） 同一組建筑的主體色調(diào)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，一般以不超過兩種相互協(xié)調(diào)的主體色彩為宜， 顏色 的明度、彩度應(yīng)當(dāng)與周邊 建筑 相協(xié)調(diào)，提倡采用柔和雅致的灰色調(diào)。 第七章 特別規(guī)定 第六十四條 （重慶建筑風(fēng)格） 城市建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)發(fā)揚(yáng)重 慶建筑風(fēng)格，強(qiáng)化歷史文化名城特色。 第六十三條 （軌道車站周邊建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)置要求） 軌道車站周邊建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)為軌道車站出入口及其連接道、風(fēng)亭、冷卻塔等附屬設(shè)施的設(shè)置提供條件。 現(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合道路改 造，按照本規(guī)定要求逐步規(guī)范。 在城市道路上，架設(shè) 110 千伏及以上等級(jí)的電力桿路的 ，應(yīng)當(dāng) 經(jīng)相關(guān)管理部門共同審查論證。 各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標(biāo)高應(yīng)當(dāng)與地面設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。 與城市道路平行埋設(shè)在車行道下的其他地下管道線，其覆土厚度應(yīng)當(dāng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于 1米。 第六十條 （地下管道覆土厚度規(guī)定） 各種地下管道橫向穿越車行道時(shí)，其覆土厚度應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并不得小于 1 米。 （五）工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距不能滿足相關(guān)規(guī)定時(shí)， 須 采取工程措施保證安全運(yùn)行及檢修要求。 （四）各種城市地下管線宜布置在人行道下。 ― 26 ― （二）車行道為 4車道以上的，在道路 兩側(cè)均應(yīng)當(dāng)布置雨水管道 。 污水處理廠、變電站、垃圾處理場、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等城市公用設(shè)施宜先期建設(shè)。 在人口密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的污水處理廠，其對(duì)環(huán)境景觀影響較大的設(shè)施應(yīng)當(dāng)做加蓋、密封、除臭等處理。 第五十六條 （無障礙設(shè)施） 設(shè)計(jì)城市道路時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。 ― 25 ― 用地條件受限時(shí)，人行地下通道可以超出道路控制線布置。 人行地下通道露出地面的結(jié)構(gòu)外邊緣與相鄰底層建筑外邊線的水平距離不得小于 3米。 第五十五條 （地下通道） 人行地下通道的凈寬不得小于 4米，凈高不得小于 米， 通道頂部 覆土厚度不得小于 米并滿足管線布設(shè)的要求。 不能滿足時(shí)，需專題論證，并征求利害關(guān)系人意見。 用地條件受限時(shí)，人行天橋可以超出道路控制線 布置。 第五十四條 （人行天橋） 在城市道路上架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度不得小于