寶馬商城的現(xiàn)狀分析房市分析(參考版)
2025-06-07 20:14本頁面
【正文】 在擔(dān)當(dāng)物業(yè)顧問期間，萬恒投資將與業(yè)主及時密切溝通，組織不同于階段的有關(guān)營銷討論、適時提出階段性專業(yè)提案，以策劃和代理過程的連續(xù)性和適時性，并根據(jù)市場的變化作出適當(dāng)調(diào)整。為了達(dá)到最理想的效果，我們通常建議多種宣傳方式的整合： ? 形象建立及發(fā)展方向 ? 公共關(guān)系活動 大量管理資料下載 ? 廣告 ? 宣傳刊物 ? 特別設(shè)計(jì)的標(biāo)志 ? 宣傳光碟 ? 宣傳招牌和橫幅 ? 直接推銷 ? 郵遞宣 傳 （三） 正式推廣和租售進(jìn)程 萬恒投資擔(dān)當(dāng)獨(dú)家推廣和租售代理，將以專業(yè)水準(zhǔn)面對激烈的競爭市場，降低發(fā)展商的運(yùn)營風(fēng)險，創(chuàng)建真正符合市場需求的產(chǎn)品。具體服務(wù)內(nèi)容如下： ⑴ 該地區(qū)商業(yè)總體狀況分析 ? 該地區(qū)商業(yè)整體分析 ? 周邊項(xiàng)目分析 ? 項(xiàng)目的市場定位 ⑵ 目標(biāo)客戶分析及構(gòu)想 ? 目標(biāo)客戶定位 ? 目標(biāo)客戶細(xì)分 ? 商業(yè)租賃布局分析 ⑶ 商業(yè)租售策略 ? 企劃策略 大量管理資料下載 ? 租售工具 ? 租售組織 ? 租售控制 ? 現(xiàn)場工地包裝 ? 接待中心設(shè)置 ⑷ 價格策略 ? 價格制定原則 ? 總均價建議 ? 階段性調(diào)價 ? 付款方式建議 ⑸ 廣告策略 ? 媒體選擇 ? 媒體組合 ? 發(fā)布計(jì)劃及廣告預(yù)算 提供詳細(xì)的報告后，協(xié)助發(fā)展商完成如下招商準(zhǔn)備工作： ⑴ 公共設(shè)施 ? 如何有效設(shè)計(jì)內(nèi)部交通、中庭、電梯等商業(yè)設(shè)施，從而引領(lǐng)每一位消費(fèi)者很便 利地到達(dá)商城的每個角落 ? 出入口如何配合臨近的各項(xiàng)公共交通工具和設(shè)施 ? 每個店鋪的門面與面積的比例 ⑵ 業(yè)種、業(yè)態(tài)組合 萬恒投資將提供設(shè)定業(yè)種業(yè)態(tài)組合的建議書，我們會將不同的商戶分為不同的商業(yè)等級，這樣既可以更容易設(shè)計(jì)業(yè)種業(yè)態(tài)組合，也更有助于招商的先后次序。 3. 內(nèi)容選擇： A. 圍繞項(xiàng)目的差異性、突出項(xiàng)目的優(yōu)越性 B. 差異化就是商業(yè)物業(yè)本身競爭的優(yōu)勢，差異華最終通過目標(biāo)受眾（目標(biāo)消費(fèi)者）的理解表現(xiàn)出來 4. 其他問題 在活動和推廣的過程中，還應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)問題： A. 人流組織 B. 停車泊位 C. 安全保衛(wèi) D. 消防用電 E. 場地位置 F. 售后服 務(wù) G. 接待收銀 H. 前期宣傳 I. 招貼海報 J. 民俗習(xí)慣 大量管理資料下載 全程服務(wù)內(nèi)容介紹 商鋪部為發(fā)展商提供包括自項(xiàng)目規(guī)劃開始的商業(yè)定位，到行業(yè)分布分析，直至招商規(guī)程中的營銷運(yùn)作的全程服務(wù)。 商業(yè)公關(guān)活動的形式通常包括： A. 開業(yè)周年優(yōu)惠活動 B. 季節(jié)性優(yōu)惠活動 C. 節(jié)假日優(yōu)惠活動（情人節(jié)、五一、中秋等） D. 購物抽獎活動 E. 購物返券活動 F. 特定人群優(yōu)惠活動（教師、軍人、學(xué)生等） G. 時尚活動（消夏啤酒廣場、文藝演出、時裝
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