年廣西同人相思湖住宅地產(chǎn)項目推廣指導綱要公寓住宅(參考版)
2025-06-07 18:01本頁面
【正文】 寶資通 聯(lián)行 2020年 4月 23日 。 鑒于本項目營銷周期相對較長，推廣費用經(jīng)費有限，推廣公司應按本推廣綱要思路設(shè)計科學合理的媒介組合，同時，“精準推廣模式”也要求廣告公司提出更有效、更具針對性、創(chuàng)新性的宣傳推廣媒介與通路。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。） 媒體投放方面，應結(jié)合銷售目標和媒體具體特點，靈活創(chuàng)新，每一筆推廣費用均要明確投放目標，廣告訴求清晰明了，突出項目核心價值點與 品牌識別。 推廣費用分期結(jié)合階段性銷售任務(wù)考慮，入市初期可適當增加費用比例，除戶外廣告等長效媒體外，原則上一期按 30%，二期按 40%，三期按 20%，四期按 10%控制。 推廣內(nèi)容 ：優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境與社區(qū)氛圍全面形成，傳遞尾盤促銷信息，加速滯 銷單位的銷售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣內(nèi)容 ：根據(jù)銷售情況對滯銷單位有針對性的賣點放大，配合先期交房入住優(yōu)勢，繼續(xù)深度挖掘項目內(nèi)在居住價值和內(nèi)涵，通過高素質(zhì)的產(chǎn)品實景展現(xiàn)和優(yōu)質(zhì)鄰里關(guān)系，將項目居住環(huán)境與生活氛圍大幅升華強化，同時采取相應促銷手段和優(yōu)惠活動，消化滯銷單位。 推廣內(nèi)容 ：發(fā)布項目銷售消息，創(chuàng)造銷售高峰，全方位介紹項目的生活理念、產(chǎn)品素質(zhì)、社區(qū)文化以及物管服務(wù)等，充分利用本案各種綜合質(zhì)素之優(yōu)勢，整合推廣資源，通過合理手法組合，強化項目及企業(yè)品牌，同時開展豐富多彩的主題活動，掀起并形成強大、持久銷售力。為項目銷售搭建較高的推廣平臺，提升項目銷售力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 十二、 推廣階段劃分 根據(jù)推廣策略思路及 房地產(chǎn)銷售的階段性和廣告活動自身的特點 ，同時結(jié)合營銷計劃安排與 項目工程進度安排，我們考慮可按啟動期、強勢期 、 持續(xù)期、尾盤期四個階段展開推廣工作，各階段推廣工作核心，就是推廣如何配合銷售開展，進而推動銷售力提升的問題，各階段推廣工作安排如下： 啟動期：項目形象建立，銷售勢能積蓄階段 時間 ： 2020 年 7 月中旬 ~2020 年 10 月 推廣目的 ：項目形象導入與建立，樹立高尚居住品牌，推廣湖居標準以及價值觀 。表現(xiàn)上，通過精致、亮麗的畫面向客群展示項目“泛湖而居，健康生活”的高尚生活理念，營造水景交融、浪漫溫馨的泛湖居住氛圍，將本項目包裝文化與智慧、生活與情趣、舒適與健康共存的高尚社區(qū)，使受眾在充滿美感的視覺享受中獲取信息，產(chǎn)生認同感。 的文案為主要表現(xiàn)手法，配合精美的圖片加以說明。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。通過平面硬廣 +主題軟文形成系列主題訴求，各主題系列應注重相互銜接、提升關(guān)系，主要以精彩 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目日常形象的建立與維持，主要以戶外廣告（如路旗、戶外廣告牌、車體廣告等）為主。 形象宣傳或為加強品牌形象的廣告，采用電視廣告與報告平面廣告相結(jié)合的組合方式。增加口碑傳播效應，針對客群日常生活習慣，對于媒介宣傳通路的選擇，可充分利用目標客群出入較多的場所（如 利客隆超市，城市碧園華聯(lián)超市、國美電器、大中院校內(nèi) 等區(qū)域定點場所）、進行項目資料的直投或擺放精美展示架。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 銷售 前期首先以戶外廣告進行氣氛渲染，再以軟性新聞和報紙平面相配合強勢推進，其間注意公關(guān)活動與軟性炒作的穿插配合與宣傳力度，整個媒體投放全方位進行多點進攻，平面、戶外廣告、電視以及相關(guān)輔助媒體合理綜合運用。 十、媒體投放策略 根據(jù)本案目標客群來源構(gòu)成，推廣重點以西鄉(xiāng)塘片區(qū)為主，尤其是戶外廣告的投放，集中于西鄉(xiāng)塘區(qū)即可，其它推廣手段可視階段需要，覆蓋全城范圍。 形 式： 形象建立 +銷售信息 廣告組合策略 銷售期以報紙媒體為主要媒體，視銷售節(jié)點要求，可選擇一種主流和媒體和兩種輔助媒體組合， 主次分明、重點突出。 形 式： 硬插拉頁＋內(nèi)文炒作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 形 式： 建議制作 30 秒 /60 秒硬廣告，以相思湖為背景，融入生活情趣與文化，成為項目高尚生活的一種標志，滾動播出。 電視媒體類： 媒體選擇： 本項目推廣費用有限，不可能長期依靠費用高昂的報紙廣告達到宣傳的效果，故電視廣告可成為重要宣傳媒介配合使用，深受購房客戶及業(yè)內(nèi)人士喜愛的房地產(chǎn)專題節(jié)目。 戶外平面類： 公交車 ：作為流動的廣告載體，公交車廣告費用相對較低，穿城過市較為醒目等優(yōu)點，可以作為項目形象建立的投放方式，本項目應選擇西鄉(xiāng)塘區(qū)與其它城區(qū)聯(lián)系的重要公交路線投放。 媒體選擇：目 前報紙是城市房地產(chǎn)行業(yè)主要的推廣渠道，購房者大多習慣通過報紙來獲取自己所需要的樓盤信息，尤其是周四、周五的閱讀率相對較高，要充分利用報刊主流媒體的新聞性、評論性等特點，軟性文章與平面硬廣合理組合，相信傳播效果還是比較明顯的，我們 以發(fā)行量確定主力報紙，根據(jù)南寧報紙發(fā)行量，建議選定《南國早報》為主力報紙，其它報紙視銷售階 段輔助性選擇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本項目重點投放平面主流媒體 以《南國早報》為主，配合戶外廣告搶先建立項目優(yōu)質(zhì)形象，同進結(jié)合銷售節(jié)點，視時輔以電視、網(wǎng)絡(luò)、直投 DM 等媒體進行較為密集的廣告投放，相關(guān)媒介分析以及安排如下： 平面報紙類廣告： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1