目標(biāo)成本管理指引(參考版)
2024-11-16 15:41本頁(yè)面
【正文】 中介策劃及咨詢費(fèi) 支付的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃及相應(yīng)的咨詢等費(fèi)用 總產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 政府收費(fèi) 分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 費(fèi) 政府收費(fèi) 房屋交易費(fèi) 政府收費(fèi) 其他 。 銷售模型費(fèi) 售樓沙盤、戶型模型等 其他 3 資 本化利息 直接用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。 其他：可行性研究費(fèi)、制圖、曬圖費(fèi)、樣品制作費(fèi)等 建筑研究用房 材料及施工費(fèi) 2 報(bào)建費(fèi) 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 1. 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)：報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報(bào)批費(fèi) 2. 交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報(bào)建費(fèi)、消防配套設(shè)施費(fèi)、散裝水泥集資費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、墻改基金、路口開(kāi)設(shè)費(fèi)等、規(guī)劃管理費(fèi)、環(huán)境評(píng)測(cè)費(fèi)、費(fèi)新材料基金 (或墻改專項(xiàng)基金 )、教師住宅基金 (或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi) )、拆遷管理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)等 增容費(fèi) 水、電、煤氣增容費(fèi) 3 三通一平費(fèi) 臨時(shí)道 路 施工用的臨時(shí)道路設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用 臨時(shí)用電 施工用的臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用 臨時(shí)用水 施工用臨時(shí)給排水設(shè)施設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用 萬(wàn)科集團(tuán)目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則附件之 —— 目標(biāo)成本科目分類 7 場(chǎng)地平整 基礎(chǔ)開(kāi)挖前的場(chǎng)地平整、場(chǎng)地清運(yùn)、舊房拆除等費(fèi)用 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)圍墻 圍墻、圍欄設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用 臨時(shí)辦公室 租金、建造及裝飾費(fèi)用 臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi) 施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)借用空地租費(fèi) 臨時(shí)圍板 臨時(shí)圍板的設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用 三 主體建筑工 程費(fèi) 1 基礎(chǔ)造價(jià) 土石方、樁基、護(hù)壁（坡）工程費(fèi)、樁基咨檢測(cè)費(fèi)、降水 2 結(jié)構(gòu)及粗裝修 砼框架（含獨(dú)立柱基和條基等淺基礎(chǔ)）、砌體、找平及抹灰、防水、垂直運(yùn)輸、腳手架、超高補(bǔ)貼、散水、沉降縫、伸縮縫、底層花園砌體（高層建筑的裙樓有架空層，原則上架空層結(jié)構(gòu)列入裙樓、有轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)并入塔樓） 3 門窗工程 單元門、入戶門、戶內(nèi)門、外墻門窗、防火門等工程費(fèi)用 4 公共部位精裝修 大堂、電梯廳、樓梯間、屋面、外立面及雨蓬、欄桿等精裝修費(fèi)用 5 戶內(nèi)精裝修 廚房、衛(wèi)生間、廳房、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的精裝修費(fèi)用 四 主體安裝工程費(fèi) 1 室內(nèi)水暖氣電 室內(nèi)給排水 ? 給排水 自來(lái)水、排水 ? 直飲水系統(tǒng) ? 熱水系統(tǒng) 室內(nèi)采暖 地板熱、電熱膜、分戶燃?xì)鉅t、管道系統(tǒng)、暖氣片 室內(nèi)燃?xì)? 室內(nèi)電氣工程 樓棟及單元配電箱、電表箱、戶配電箱、管線敷設(shè)、燈具、開(kāi)關(guān)插座、含弱電工程管盒預(yù)埋 2 設(shè)備及安裝 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 空調(diào)設(shè)備及安裝費(fèi)用、空調(diào)管道、通風(fēng)系統(tǒng) 電梯供貨及安裝 發(fā)電機(jī)供貨及安裝 發(fā)電機(jī)供貨、安裝、機(jī)房降噪 消防系統(tǒng) 含消防水、電、防排煙 ? 水消防系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋、主體內(nèi) 消火栓箱、獨(dú)立的室外消火栓系統(tǒng) ? 電消防系統(tǒng) 煙感、溫感、報(bào)警、消防廣播 ? 氣體滅火系統(tǒng) ? 防排煙工程 萬(wàn)科集團(tuán)目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則附件之 —— 目標(biāo)成本科目分類 8 人防設(shè)備及安裝 密閉門、氣體過(guò)濾裝置 3 弱電系統(tǒng) 居家防盜系統(tǒng) 陽(yáng)臺(tái)及室內(nèi)紅外探測(cè)防盜、門磁、緊急按扭 對(duì)講系統(tǒng) 包括可視及非可視對(duì)講 三表遠(yuǎn)傳 水、電、氣遠(yuǎn)程抄表 有線電視 有線電視、衛(wèi)星電視主體內(nèi)外
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