【正文】 附： z 市 z 物業(yè) 管理有限公司《有償物業(yè)服務(wù)工作單》 說(shuō)明：本單據(jù)一式三聯(lián)，填寫準(zhǔn)確、各方簽認(rèn)后一聯(lián)租戶收?qǐng)?zhí)，一聯(lián)物業(yè)管理處留存，一聯(lián)財(cái)務(wù)部用作收費(fèi)憑證。 租戶需以上服務(wù)，即以電話通知物業(yè)管理處，物管處將在 15 分鐘內(nèi)安排相應(yīng)服務(wù)人員上門服務(wù)，完成服務(wù)后由物管處與租戶一起核準(zhǔn)工作量，填寫《有償物業(yè)服務(wù)工作單》，雙方共同簽字確認(rèn)。 地毯或地板吸塵、打掃、清洗、保養(yǎng)等。 其他記載： 租戶確認(rèn)： 物業(yè)管理處確認(rèn)： 授權(quán)人簽名： 年 月 日 授權(quán)人簽名： 年 月 日 有 償 服 務(wù) 程 序 物業(yè)管理處為您提供以下有償服務(wù)，需收取一定費(fèi)用： 租區(qū)域內(nèi)權(quán)屬租戶 的設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)，包括裝飾保新、水電設(shè)施、辦公設(shè)備、家私等維修保養(yǎng)。 其他記載： 租戶簽驗(yàn)： 物業(yè)管理處確認(rèn)： 授權(quán)人簽名： 年 月 日 授權(quán)人簽名： 年 月 日 INVESTMENT PLAZA JINGZHOU 荊 州 投 資 廣 場(chǎng) 寫字樓水電計(jì)量表安裝竣工簽驗(yàn)單 位置： 層 竣工日期： 年 月 日 承租單位： 序號(hào) 計(jì)量表名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 計(jì)量范圍 備 注 1 2 3 4 5 以上為 年 月 日在該區(qū)域所安裝水電計(jì)量裝置之情況記錄。 1其它事項(xiàng)按 z 物業(yè)管理有限公司相關(guān)管理規(guī)定處理。 物業(yè)管理處維修隊(duì)負(fù)責(zé)定期按物業(yè)處要求準(zhǔn)確對(duì)出租的物業(yè)區(qū)域的用水、用電、空調(diào)等各種能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行抄表統(tǒng)計(jì)，填制記錄交物業(yè)管理處。 維修隊(duì)按要求定期對(duì)出租區(qū)域的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，所有計(jì)劃均事先向物業(yè)管理處反饋，由物業(yè)管理處聯(lián)系租戶做好協(xié)調(diào)。 出租的物業(yè)設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的各種故障均由承租方直接向物業(yè)管理處反映，再由物業(yè)管理處按報(bào)修程序通知維修隊(duì)進(jìn)行維修。 租方移位、更改、損毀的物業(yè)設(shè)施設(shè)備按契約所約定由承租方負(fù)責(zé)還原，或由物業(yè)管理處維修隊(duì)修復(fù)。出租的物業(yè)設(shè)施由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)歸口管理。 物業(yè)管理處維修隊(duì)負(fù)責(zé)日常對(duì)出租物業(yè)區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)維修保養(yǎng)。《物業(yè)設(shè)施狀況記錄表》一式多份，除物業(yè)管理處留存外，其余根據(jù)需要附于《租賃契約》后由契約收?qǐng)?zhí)方保存?zhèn)洳?。由物業(yè)管理處、求租方代表共同對(duì)所承租區(qū)域的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。 第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。 六、其它 第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)相鄰租戶造成的損失等均由 乙方承擔(dān)。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。 2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間： 11： 00——14： 30， 17： 30—— 21： 00，周六、周日全天，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工吵擾其他租戶。 ：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。 清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。 第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng) ：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除，損失自負(fù)。 第四條 大廈外觀裝修 、防火窗、防火門、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。 、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。 ，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋 ,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 6.衛(wèi)生間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。 4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有 100MM 以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于 400MM 的檢查口，便于日后維修檢查。 表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。 第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修 室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝風(fēng)機(jī)盤管或拆改移位。 4．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。 四、注意事項(xiàng) 第一條 大 廈土建結(jié)構(gòu)裝修 1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。 第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)）， 3 個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。 三、裝修保證金 第一條 為保證租戶的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶 3000 元。 第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合廣場(chǎng)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出廣場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅 自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。 第二條 甲方在收到乙方 申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后 3 個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。 3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及 1 寸近照 2 張?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修 的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議 1． 一、 裝修申請(qǐng)與報(bào)批 第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申報(bào)審批 表》；乙方向甲方提供下列材料： 1．施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書。 2裝修完畢離場(chǎng)時(shí)，物業(yè)管理處有權(quán)清點(diǎn)裝修單位的物品，并經(jīng)租戶認(rèn)可后，由物業(yè)管理處開具出門條方可離開廣場(chǎng)。 1未經(jīng)物業(yè)管理處許可 ,不得擅自更改樓宇內(nèi)的水、電、暖、煤氣、有線電視和電話等管線，否則將承擔(dān)由此引起的后果并予以 200500 元罰款。 1裝修期間不得將垃圾、廢料、雜物等倒入下水管道、洗臉盆、座便器等，由此造成下水堵塞或造成損失的，裝修單位除承擔(dān)一切損失及修理費(fèi)用外并予以 300500 元罰款。 1裝修垃圾、廢料、雜物等用編織袋袋裝后運(yùn)至指定的裝修垃圾臨時(shí)存放地點(diǎn)，若有在樓道內(nèi)或室外隨意倒垃圾、廢料、雜物的，除清掃干凈外每次予以 50100 元罰款。此間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由裝飾單位承擔(dān)，并予以 5001000 元罰款。 1在室外堆放裝飾材料超過(guò)規(guī)定時(shí)限（ 4 小時(shí)），或未清掃干凈的，除限時(shí)清運(yùn)、清掃干凈外，每次予以 50 元罰款。 1裝修期間不得影響其他租戶正常辦公，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，（ 08： 00—— 21： 00；周六、周日全天），大噪音及對(duì)公共環(huán)境有較大影響的施工，需在周六、周日和其它非上班時(shí)間進(jìn)行，在規(guī)定時(shí)間之外進(jìn)行裝修 的將予以 100200 元罰款。對(duì)造成后果的，除支付一切損失外，視情節(jié)輕重，予以 200