昆明xx廣場(chǎng)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告(參考版)
2024-08-25 23:19本頁面
【正文】 獲得30年經(jīng)營權(quán)限量發(fā)售100張鉑金vip卡；4－1）促銷階段（開盤后）：0投入加贈(zèng)5年收益權(quán)，前5年0成本收益；限量發(fā)售100張鉆石vip卡；4－2）開盤階段：0投入加贈(zèng)10年收益權(quán)，前5年0成本收益；3） 樓層投資模式控制 1期：1層～4層：包租3年，年回報(bào)10％，一次性返租3年30％（首期款內(nèi)扣除）；－1層：包租10年，年回報(bào)8％，一次性返還3年24％（首期款內(nèi)扣除）5層：常規(guī)銷售4） 階段銷售推廣策略以下以1期1～4層為例：4－1）認(rèn)籌階段（開盤前）：將在實(shí)施所有優(yōu)惠政策時(shí)每個(gè)鋪面的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的總值，在擬定鋪面銷售單價(jià)（和總價(jià)）時(shí)全部計(jì)算進(jìn)單價(jià)（和總價(jià)），然后以這樣的單價(jià)（和總價(jià)）開始銷售，并捆綁執(zhí)行以下‘階段銷售策略’的核心方式進(jìn)行銷售； 火車站片區(qū)＿商務(wù)商貿(mào)集散地 五、 結(jié)論：火車站片區(qū)最適合做:物流批發(fā)市場(chǎng)；商務(wù)旅游批發(fā)購物中心 第二部分 我們可以做什么一、 專業(yè)物流批發(fā)市場(chǎng)與商務(wù)旅游集散中心的優(yōu)劣勢(shì)分析地段：交通：物流：人口： 昆明XX廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)營銷定位策劃 項(xiàng)目功能定位 昆明福地1－1：社會(huì)貢獻(xiàn)：配合政府對(duì)火車站片區(qū)的城市改造，靚化火車站片區(qū)市容；1－2：區(qū)域貢獻(xiàn)：改良和提升火車站片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和質(zhì)量；1－3：民生貢獻(xiàn)：滿足區(qū)域內(nèi)固定
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