房地產(chǎn)項目開發(fā)階段劃分及主要工作(參考版)
2024-08-17 09:28本頁面
【正文】 物業(yè)質(zhì)量鑒定；物業(yè)報廢和拆除；物業(yè)資源回收涉及的政府部門國土、計委、建委規(guī)劃局規(guī)劃局、建委、園林、綠化、消防、人防、衛(wèi)生、環(huán)境、市政等建委、招標辦、環(huán)境、衛(wèi)生、安全、質(zhì)監(jiān)站等國土、房產(chǎn)、稅務測繪、消協(xié)、工商等物業(yè)辦、街道、居委會、派出所等拆遷辦等簽訂的相關合同咨詢合同、土地使用權出讓合同咨詢合同、貸款合同咨詢合同勘察合同、規(guī)劃設計合同監(jiān)理合同、施工合同、材料設備采購合同、裝修合同、貸款合同廣告合同、銷售代理合同、商品房買賣合同、租賃合同物業(yè)管理合同、設備維修合同、服務合同、房屋維修合同拆遷合同 5 。項目定價；項目市場推廣；銷售策劃實施；獲取商品房銷售許可證；實現(xiàn)投資回報。委托設計監(jiān)理；組織設計招標或設計方案競賽；編制設計任務書；簽訂設計合同；初步設計審核；技術設計審核；施工圖審核、審查；獲取建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。表21 開發(fā)項目全壽命周期各階段的主要參與方ABCDEFGH投資機會研究和土地競投項目立項全程策劃規(guī)劃設計工程施工市場推廣和營銷物業(yè)管理物業(yè)拆除與報廢開發(fā)商咨詢機構規(guī)劃設計單位施工
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