【正文】 工程師的《索賠處理決定》不是終局性的，對承包人和業(yè)主都不具有強制性約束力，如果工程師堅持對索賠的答復(fù)，承包人或發(fā)包人不能接受，即進入仲裁或訴訟程序。逾期未答復(fù)，視為該項索賠成立。4)工程師逾期答復(fù)后果工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關(guān)資料后28天未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。3)工程師答復(fù)2)報送索賠資料在索賠通知書發(fā)出后的28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料。點擊:1653 1)提出索賠要求當(dāng)出現(xiàn)索賠事項時，承包人以書面的索賠通知書形式，在索賠事項發(fā)生后的28天以內(nèi)，向工程師正式提出索賠意向通知。所屬分類：數(shù)據(jù)/知識/短文 工程造價 基本知識 建設(shè)工程索賠程序其造價控制一直是重點，也是難點。 　　總之。經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程造價其降低率在10％。一定要杜絕高估、冒算、亂編亂審，從而保證準(zhǔn)確、合理、真實地反映工程造價。工程結(jié)算書一般是由施工單位編制的，此時建設(shè)單位一定要請有一定工作經(jīng)驗的造價工程師進行審查。要進行竣工結(jié)算。這樣造價控制人員可以利用實際進度與計劃進度的比較，核實實際已完工程量額，并據(jù)此作為進度款支付的依據(jù)，杜絕某些施工單位不合理的要求，避免工程款超額撥付情況的發(fā)生，保證進度款按合同約定及時支付。如果施工單位不履行或不完全履行約定的義務(wù)時，也可據(jù)此向施工單位提出索賠，以減少自身的損失，降低造價。全面履約。一方面。另外，在材料使用過程中還應(yīng)制訂一系列的獎懲制度，鼓勵材料的合理使用。各工程隊按工程量的大小領(lǐng)取相應(yīng)的材料。以降低成本。要充分利用信息時代的優(yōu)勢，注意資源共享，及時掌握行業(yè)信息，熟悉常用材料的價格，能夠從實用、美觀、優(yōu)質(zhì)、價廉等方面為業(yè)主出謀劃策，幫助業(yè)主選擇合適的產(chǎn)品，并簽訂有關(guān)的訂貨合同。所以控制材料費是施工階段造價控制的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。把在施工照圖集中的做法照搬照抄，沒有做控制人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定和事實指 　?。ǘ┎牧腺M控制 　　建設(shè)工程的材料費一般占整個建安費的60％以上。例如，有的施工單位利用有些業(yè)主方的工作人員對定額規(guī)定及圖集規(guī)范等工程內(nèi)容不清楚或不了解。造價控制人員應(yīng)會同業(yè)主、監(jiān)理方及施工單位及時共同測量確定；對于工程驗收紀(jì)錄，造價控制人員應(yīng)嚴(yán)格進行核實。在施工過程中。具體做法是：業(yè)主和設(shè)計單位提出的工程變更。在工程結(jié)算的過程中，經(jīng)常會遇到許多不規(guī)范、不完整以及不符合強制性規(guī)范要求的經(jīng)濟簽證，甚至有的施工單位利用業(yè)主對施IT序以及定額不甚了解而隨意增加工程簽證的內(nèi)容。了解和察看工程實施情況，嚴(yán)格核實、規(guī)范簽證。 　　三、施工階段的造價控制 　?。ㄒ唬┖炞C控制 　　施工階段造價控制是持續(xù)時間最長。需提供擔(dān)保的，要另立合同擔(dān)保書作為合同的附件。隱含的經(jīng)濟責(zé)任條款，由于其制約效應(yīng)十分明顯，后果十分嚴(yán)重，因此，在簽訂此類條款時我們應(yīng)充分考慮風(fēng)險因素，合理規(guī)避風(fēng)險，防范不可預(yù)見的經(jīng)濟損失和索賠。在簽訂合同時要與業(yè)主共同商討，根據(jù)工程實際仔細(xì)分析合同條款，明晰責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，以便利用合同文本條款在施工過程中對造價進行控制。 　　二、招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制 　　招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制也是屬于事前控制。但是限額的目標(biāo)要合理，否則限額就會失去其應(yīng)有的作用。結(jié)果是方案二要多收入3％左右，最后選擇了方案一。內(nèi)墻為240mm厚粘土磚墻；采用內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻為240mm厚空心磚墻外掛保溫層，內(nèi)橫墻為140mm厚、內(nèi)縱墻為160mm厚C20混凝土。方案二是內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)。建立造價控制系統(tǒng)，在設(shè)計的各階段推行設(shè)計限額，對各階段的方案進行比選，從而使最終確定的方案符合控制目標(biāo)，滿足業(yè)主的要求。 　　在設(shè)計階段，業(yè)主、設(shè)計人員、造價控制人員要密切配合。達到節(jié)約的目的。磚混結(jié)構(gòu)的建筑和框架結(jié)構(gòu)的建筑就有很大的區(qū)別，一般磚混結(jié)構(gòu)的含鋼量為≤25k∥m2，而框架結(jié)構(gòu)的含鋼量為≤50kg／（地下室）基礎(chǔ)。從而達到有效地控制投資規(guī)模，節(jié)約投資的作用。因此，在設(shè)計階段可以利用價值工程理論。 　?。ǘ┰O(shè)計階段造價控制的方法 　　造價控制的關(guān)鍵在設(shè)計階段，但長期以來卻普遍存在忽視這一階段的造價控制，而把主要精力放在施工階段審核施工圖預(yù)算、建安工程結(jié)算等，致使工程造價居高不下，造成概算超估算、預(yù)算超概算的三超現(xiàn)象。應(yīng)根據(jù)施工圖和說明書及預(yù)算定額編寫施工圖預(yù)算，用于核對施工圖階段造價是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計圖紙和說明書及概算定額編制初步設(shè)計總概算。一般設(shè)計階段應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求和設(shè)計合同的規(guī)定，努力將概預(yù)算控制在委托設(shè)計投資內(nèi)。本文將對設(shè)計、招標(biāo)、施工階段的造價控制做一些探討，以供借鑒。工程造價的全過程控制是指在投資決策階段、設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段和竣工驗收階段等全過程中。時至今日，這一直是工程造價管理人員不懈探索的課題。摘自《建筑經(jīng)濟》池晏華、徐波/文淺論項目在設(shè)計、招標(biāo)、施工階段造價的控制 發(fā)表時間：2008430 9:29:45 閱讀： 2529次審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場，調(diào)查核實，查看施工工序、施工工藝、施工方法及運用的施工工藝和技術(shù)，了解隱蔽工程的真相、了解設(shè)計變更及施工過程，力求工程審核造價真實、合理。在圖紙審查和交底階段要求圖紙深度達到施工要求，有效地控制和減少后期變更，以達到工程造價過程控制的目的。審核中，不完備的簽證不能作為結(jié)算依據(jù)，變更減少和重復(fù)的部分應(yīng)扣除。5 變更及簽證審核建議發(fā)包方應(yīng)規(guī)范現(xiàn)場管理，建立監(jiān)督機制，嚴(yán)格簽證制度，避免出現(xiàn)簽證項目內(nèi)容不完備、先施工后補簽的現(xiàn)象。3 工程量審核建議審核工程量應(yīng)重點審核有無重復(fù)計算和計算錯誤，使用電腦軟件輔助計算能有效避免計算上的誤差和單位換算上的差錯；工作中應(yīng)按照定額的計算規(guī)則，以工程竣工資料和施工現(xiàn)場為依據(jù)，執(zhí)行工程量清單計價，合理解決工程量爭議。對工期較長的工程，投資方也可根據(jù)材料的使用情況委派造價工程師分期分批簽證價格，簽證中應(yīng)明確材料的規(guī)格、型號、廠家品牌及價格、數(shù)量等，以規(guī)范材料的價格管理，控制工程造價。下列幾項應(yīng)進行重點復(fù)核：(1)總價高、占工程造價比重大或定額子目容易混淆的項目；(2)分部分項工程的實際施工工序、施工內(nèi)容、材料耗用、機械使用與所選定額子目是否一致，其單價、人工、材料用量是否正確；(3)結(jié)算中換算的定額子目，定額調(diào)整換算是否正確；(4)工作內(nèi)容與定額規(guī)定內(nèi)容不完全一致的，補充定額編制是否合理；(5)人工、材料、機械單價是否按合同約定或市場價格確定。筆者結(jié)合多年來的工作實踐，就現(xiàn)行工程結(jié)算審核中存在的問題進行分析，并對如何確保工程結(jié)算審核的真實性和合理性，及進一步做好工程造價控制和工程結(jié)算提出建議。對工程結(jié)算審核工作的建議 發(fā)表時間：2012426 11:23:28 閱讀： 4119次建設(shè)工程竣工結(jié)算直接關(guān)系到投資方、承包方的經(jīng)濟利益。凡不符合以上要求的簽證，在工程造價中一律不予認(rèn)可。 屬于設(shè)計范圍的簽證，由設(shè)計師簽字，并經(jīng)設(shè)計院蓋章。要求施工簽證必須符合以下規(guī)定： 上述情況說明，在施工現(xiàn)場簽證中，必須提出規(guī)范化的要求。 三、對施工現(xiàn)場簽證的要求例如抽水費用500元，其水泵規(guī)格、數(shù)量、用了多少臺班沒有說明清楚。 A、計費依據(jù)祭件不足。俗稱無法操作或操作性差。 操作性差還有一些雖然內(nèi)容完整，條理清楚，但雙方代表簽字蓋章不全，手續(xù)不完整亦屬于合法性不足的簽證。但有此由于當(dāng)事人責(zé)任心不強，時候辦理簽證手續(xù)，雖然有些事，但是由于沒有當(dāng)時實際記錄，事后追記。 合法、合理性差這樣只能導(dǎo)致現(xiàn)場發(fā)生的具體情況回憶不清，補寫的簽證單與實際發(fā)生的條件不符，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，征結(jié)算或?qū)徲嬤^程中雙方代表經(jīng)?；ハ酄幊吵镀ぁＪ┕がF(xiàn)場簽證的含義就是在施工中現(xiàn)場發(fā)生合同以外的工程費用，雙方代表當(dāng)時就在工程現(xiàn)場根據(jù)實際發(fā)生進行測定、描述、辦理簽證手續(xù)，作為工程結(jié)算的計費依據(jù)。 l、時間性、準(zhǔn)確性差 簽證是一項非常細(xì)致而嚴(yán)肅的工作，它直接設(shè)計到承、發(fā)包雙方的權(quán)益，不得有任何輕率馬虎。環(huán)節(jié)多受影響的因素多而復(fù)雜，時刻都可能冒出這樣或那樣的簽證。 一、現(xiàn)場簽證的范圍現(xiàn)場簽證的正確與否，直接影響到工程造價。也是承、發(fā)包雙方承包合同以外的工程質(zhì)量變化的實際情況記錄的簽證。如何加強對施工現(xiàn)場簽證的管理綜上所述采用固定單價合同的工程應(yīng)在施工合同簽訂時盡最大可能就上述問題達成內(nèi)容全面、權(quán)責(zé)分明、可操作性強的共識，才能避免在結(jié)算時產(chǎn)生各類工程造價糾紛，從而真正達到推行工程量清單計價規(guī)范的初衷和目的。因此在簽訂施工合同時應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定明確約定以此基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，之前法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化發(fā)生變化的，不作調(diào)整。工程建設(shè)過程中，發(fā)、承包雙方都是國家法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的執(zhí)行者。【應(yīng)對措施】：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(2０08)》：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。五、關(guān)于規(guī)費稅金結(jié)算問題。工程建設(shè)過程中業(yè)主會同總承包單位共同招標(biāo)分包單位，并與建設(shè)單位直接簽訂分包合同。(2)在施工合同中確定總承包服務(wù)費及相關(guān)費用的結(jié)算方法。是總承包單位配合發(fā)包人指定分包單位工作所發(fā)生的直接費、間接費、規(guī)費及稅金等費用。具體包括包圍管理、安全文明施工管理、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量驗收、截面管理、標(biāo)高軸線的提供、進度協(xié)調(diào)、移交管理、竣工資料匯總?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(2008)》：“總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算。目前工程建設(shè)實際中業(yè)主單位普遍對于總承包單位提出過高總包配合要求，即無條件承擔(dān)安全文明衛(wèi)生、施工管理、質(zhì)量管理、進度管理、簽證管理、信息管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場材料合理布置、消防工作、進場人員的安全技術(shù)交底工作并做好民工工資發(fā)放檢查工程、成品保護、工程資料填寫與報驗、工序質(zhì)量驗收等工作。在施工合同中明確總承包服務(wù)費的結(jié)算方式。目前專業(yè)工程暫估價的問題在于部分工程在發(fā)布工程量清單時容易混淆專業(yè)工程暫估價和材料暫估價的概念，其不同在于前者屬于綜合暫估價，應(yīng)在其他項目費中列項，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費，并由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定專業(yè)工程分包價的專業(yè)工程，后者僅屬于材料暫估單價，應(yīng)按招標(biāo)文件的要求計入分部分項工程項目的綜合單價中。是否調(diào)整相應(yīng)的措施費、規(guī)費、稅金等，這部分內(nèi)容目前在清單規(guī)范執(zhí)行文件中尚屬“盲點”，更需要承發(fā)包雙方在施工合同中予以明確約定。而在工程結(jié)算階段則要求“暫估價中的材料單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價在綜合單價中調(diào)整”。在施工合同中明確材料暫估價的結(jié)