【正文】 十、合同中止和不再續(xù)約合同期內(nèi)，經(jīng)營者由于自身原因被司法立案調(diào)查的；合同期內(nèi)，經(jīng)營者與第三方矛盾糾紛使110出警3次以上的；合同期內(nèi)，經(jīng)營者與經(jīng)營者、消費(fèi)者、商城管理產(chǎn)生矛盾后，糾集其他人員在商城營業(yè)場所尋釁鬧事的；故意損壞商城公共設(shè)施的；違反商城管理規(guī)定，產(chǎn)生連鎖影響的，并經(jīng)教育不改的；未經(jīng)商城書面同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；未經(jīng)商城書面同意，擅自改造商鋪內(nèi)部設(shè)施，造成商城損失的；違反商城內(nèi)部管理規(guī)定，且經(jīng)教育不改的。其所用施工材料由經(jīng)營者承擔(dān)；電源、電話和網(wǎng)絡(luò)接口及其他公用設(shè)施發(fā)生故障后，使用者必須在第一時(shí)間內(nèi)向樓層管理員報(bào)告，由管理員協(xié)調(diào)商場維修人員維修，其他人員不得擅自修理；每個(gè)商位內(nèi)，必須配備2公斤以上的干粉滅火器一只；商城公共部位的設(shè)施均進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，各經(jīng)營者應(yīng)對商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，并將投保證明材料交商管部備案；商城營業(yè)時(shí)間內(nèi)，各商鋪的貨物安全由經(jīng)營者負(fù)責(zé)。九、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障商鋪內(nèi)均預(yù)先配套安裝了電源、電話和網(wǎng)絡(luò)接口。七、產(chǎn)品展示產(chǎn)品展示應(yīng)提前1個(gè)月向商管部提出書面申請，說明展示內(nèi)容、形式（內(nèi)場、外場）時(shí)間及規(guī)模，由商管部根據(jù)商場情況統(tǒng)一安排調(diào)配；展示前按展示協(xié)議向商市場財(cái)務(wù)部一次性交納展示租場費(fèi)用；憑交費(fèi)憑證由商管部辦理相關(guān)布展手續(xù)；外場產(chǎn)品展示報(bào)批的相關(guān)職能部門的費(fèi)用由經(jīng)營者自理?！?五、各項(xiàng)費(fèi)用交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)和商位保證金為合同簽訂約定形式一次性交付；稅費(fèi)按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。二、樓層業(yè)態(tài)及商管部工作人員樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)管理員姓名聯(lián)系電話管理職責(zé)一樓品牌電腦4S形象店顧客咨詢租賃招商售后協(xié)調(diào)衛(wèi)生督促安全巡查二樓DIY、大小數(shù)碼現(xiàn)代辦公設(shè)備通訊器材 電玩三樓維修、安防監(jiān)控配件、耗材網(wǎng)絡(luò)集成四樓培訓(xùn)餐飲、辦公三、格局更改及裝修 格局更改及裝修必須提前7天向商管部提交書面報(bào)告，并附相應(yīng)的內(nèi)容、平面圖（或效果圖），具體施工時(shí)間及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人情況； 格局更改及裝修報(bào)告由商管部根據(jù)商場總體格局的要求予以審核批準(zhǔn)，涉及商場內(nèi)部設(shè)施部分由商管約請物管部共同審定； 格局更改及裝修施工前，必須交納施工保證金2000元，確保施工按審定的內(nèi)容實(shí)施； 格局更改及裝修的施工單位必須持有相關(guān)資質(zhì)（交復(fù)印件備案）； 格局更改及裝修施工必須避開商城營業(yè)時(shí)間，不得破壞商場原有裝修風(fēng)格和固定設(shè)施； 格局更改及裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工，由商管部會同物管、安保對施工進(jìn)行驗(yàn)收，合格者將全額退還保證金。為了維護(hù)商城的正常經(jīng)營秩序，更好地服務(wù)于經(jīng)營者，商管部特匯編了《經(jīng)營者入場指南》供大家參考?！　。?）上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范 ，停車場負(fù)責(zé)人在場應(yīng)檢查或予以糾正。 　?。?）不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。 　?。?）不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機(jī)、看書報(bào)。 　?。?）不準(zhǔn)留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外， ，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔 。 　?、芙古隆⒊☉?、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。 　　②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。 　　遵守“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負(fù)責(zé)”的原則。 　　認(rèn)真做好對講機(jī)交接工作，以防出問題時(shí)互相推卸責(zé)任。 　　不準(zhǔn)用對講機(jī)談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情。 　　電池不準(zhǔn)經(jīng)常更換，必須按規(guī)定時(shí)間(8～10ｈ)輪換使用。 　　對講機(jī)在更換充電池時(shí)，必須先關(guān)掉電源和主機(jī)上的開關(guān)，保護(hù)和延長機(jī)身使用壽命。 　　九、對講機(jī)使用管理規(guī)定 　　停車場值班員和停車場巡邏管理員每人配一部對講機(jī)，另配一個(gè)備用充電池和一個(gè)充電器。 　　值班室(崗?fù)?不準(zhǔn)作其他使用。 　　值班室(崗?fù)?“值班記錄”、“年、月卡車輛登記表”及“交接班記錄”均放在固定位置，且應(yīng)擺放整齊。 　　值班室(崗?fù)?內(nèi)不準(zhǔn)存放雜物，隨時(shí)保持室內(nèi)外清潔。 　　值班室外適當(dāng)位置配置一塊800mm600mm的告示板，用于出通知用。　　八、值班室(崗?fù)?管理規(guī)定 　　值班室(崗?fù)?應(yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度(主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照，保管員姓名和照片等。一噸以下小貨車月卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 100元/月/輛；（3）轎車、（1）轎車、 　　內(nèi)部車輛停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及時(shí)告知管理員，并提供書面遺失報(bào)告，到商城管理辦公室辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù)。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。財(cái)務(wù)部在收取當(dāng)年、月應(yīng)繳納的車位租金及管理費(fèi)后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡押金。 　　七、停車卡的辦理和使用規(guī)定 　　停車卡的辦理 　　停車場停放車輛一般分年停放卡、月停放卡和臨時(shí)停放卡三種方式，年、月停車輛按期收費(fèi)，臨停車輛則計(jì)次收費(fèi) 。 ?。?0）嚴(yán)禁在消防疏散通道上停放車輛。 ?。?）機(jī)動車輛在停車場行駛，時(shí)速不得超過15ｋm/h，嚴(yán)禁超車。 ?。?）進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場。 　（2）進(jìn)入停車場的司機(jī)，須按指定的車位停放；　　對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定 　　值班人員不準(zhǔn)睡覺、下棋、打撲克或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏，多觀察，隨時(shí)注意進(jìn)入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)報(bào)告上級部門。 　　停車場管理員不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關(guān)的閑雜人員要?jiǎng)衿潆x開。不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。 　　搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。 　　檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時(shí)通知車主。 　　對違章車輛，要及時(shí)制止并加以糾正。 　　指揮車輛的進(jìn)出和停放。 　　停車場一般需設(shè) 人，一人負(fù)責(zé)進(jìn)場登記， 人指揮車輛出入和停放，一人負(fù)責(zé)出場車輛的收費(fèi)工作。對可疑車輛要多觀察，對車主要細(xì)詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門處理。 　　嚴(yán)格遵守《交接班制度》；值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)在值班時(shí)會客、看書報(bào)、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事；(二)停車場管理員的紀(jì)律 　　遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。 　　按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》。 　　實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。：　　負(fù)責(zé)對停車場的汽車、摩托車以及內(nèi)部員工的自行車管理。負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄；負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴； 　　負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，每日對員工進(jìn)行崗位考核，填寫《員工日考核表》；對行兇斗毆者，立即報(bào)110或直接扭送公安部門。無特殊情況，經(jīng)營者不得留宿在商城內(nèi)，下班前，門窗要關(guān)好并加鎖；嚴(yán)禁吸游煙。