【正文】 建議項目主管部門盡快批準(zhǔn)項目實施，給予政策和資金支持，使項目早日發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益。 建議盡快做好與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、土地、建設(shè)局等部門的協(xié)商工作，取得有關(guān)部門的支持，落實指標(biāo)。 第十三章 結(jié)論及建議 一、 結(jié)論 綜上所述，拉薩市堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)搬遷安置小區(qū)建設(shè)是形式所需，項目建設(shè)是可行的也是必須的。 三、資金風(fēng)險 : 本項目所需建設(shè)資金將申請國家投資。 在當(dāng)前實行的施工監(jiān)理制度下，選擇好的施工監(jiān)理機構(gòu)是不可缺少的重要環(huán)節(jié)，若選擇的監(jiān)理結(jié)構(gòu)不能得到有效的監(jiān)督，其自身技術(shù)能力和管理水平不適應(yīng)項目的需要，也將對項目建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。 施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術(shù)手段能力，也是項目實施保證最終質(zhì)量的關(guān)鍵。 另外，在設(shè)計條件明確的情況下，工程設(shè)計本身的質(zhì)量控制也將影響項目的建設(shè)質(zhì)量。如果項目管理不力，勢必造成項目實施出現(xiàn)資源、時間、資金的低效率使用和運轉(zhuǎn)，由此必將導(dǎo)致項目建設(shè)過程中各個工作階段和環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題，最終使項目建設(shè)達不到所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 能夠產(chǎn)生項目工程質(zhì)量問題的原因主要來自于項目管理水平，涉及任務(wù)書的條件深度，實際質(zhì)量和施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力，也來自于工期緊張可能造成的非正常施工操作，以及取決于項目所需各種材料的品質(zhì)保證。重要的是在整個項目實施過程中的各個階段，其工期安排均應(yīng)留有一定的彈性。同時不排除項目進行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響到項目的施工進行，這也是項目施工工期控制不可忽略的。 項目設(shè)計方案技術(shù)復(fù)雜程度和施工設(shè)計的質(zhì)量水平也是影響項目施工工期的重要因素。 六、附工程估算書 第十二章 項目風(fēng)險預(yù)測和防范 鑒于項目目前準(zhǔn)備階段和實施過程中尚有很多不確定的問題存在，這將影響到項目正常的工作秩序。 五、工程主要經(jīng)濟指標(biāo)： 拉薩市堆龍德慶縣乃瓊鎮(zhèn)搬遷安置小區(qū)工程估算投資總造價為：。 工程勘察費：按建筑安裝工程費的 %計算。 工程招投標(biāo)代理費：按計價格 [20xx]1980號文件計取。 工程監(jiān)理費：按發(fā)改價格 [20xx]670號文件計取。 （ 4）費率標(biāo)準(zhǔn) :工程中的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)都是按照修訂后 20xx年《西藏自治區(qū)建設(shè)安裝工程費用定額》GDVD20xx計取，其中建筑工程和安裝工程分別進行取費。本工程材料價格已經(jīng)綜合考慮了運輸、采購、保管等費用。建筑工程工資標(biāo)準(zhǔn)綜合為土建項目 40元／工日、安裝項目 42元 /工日。 （ 2）修訂后 20xx年《西藏自治區(qū)建設(shè)安裝工程費用定額》 GDVD20xx。 ，依據(jù)西藏定額編制。 第十一章 投資估算及資金籌措 一、編制依據(jù)： 。 二、 社會效益 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) B區(qū)由于土地凍結(jié)已久，當(dāng)?shù)夭疬w群眾的房屋也年久失修，出現(xiàn)了很多不利于經(jīng)濟社會發(fā)展和穩(wěn)定的因 素。開發(fā)區(qū) B區(qū)的開發(fā)建設(shè)，將保障整個開發(fā)區(qū)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，以此推動拉薩市一級全民經(jīng)濟與社會的加速發(fā)展。 五、項目實施計劃 : 本項目是一個系統(tǒng)工程，為了更好管理項目的實施過程，順利實現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)，必須采取科學(xué)的方法，制定切實可行的實施方案，在建設(shè)過程中，更好的協(xié)調(diào)各單位、各部門之間的關(guān)系，充分調(diào)動人力、物力及財力，做到人盡其才、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、低耗的完成本項目的建設(shè)。 建設(shè)施工階段 包括局部土 建工程、設(shè)備采購和安裝工程等內(nèi)容。 前期準(zhǔn)備階段 前期準(zhǔn)備階段包括項目前期立項，可行性研究，取得相關(guān)項目建設(shè)的政府批準(zhǔn)文件和開工手續(xù)等工作內(nèi)容。 總之，本工程的建設(shè)管理工作、招標(biāo)投標(biāo)工作應(yīng)充分調(diào)動監(jiān)理單位的積極性，控制工程指揮部門的編制規(guī)模，做到精干和高效。考察和了解的重點應(yīng)是企業(yè)的工作業(yè)績、信譽程度、有無出現(xiàn)違章違規(guī)行為的問題。 建設(shè)單位招標(biāo) 采購的設(shè)備應(yīng)重點放在品質(zhì)要求高，材料價格昂貴，用量較大的重要材料和設(shè)備，設(shè)備的采購招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織要求進行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)單位必須對采用的材料和設(shè)備進行招標(biāo)采購。 （ 2）、專業(yè)項目施工的分 包招標(biāo) 本項目的建設(shè)工程中，將包括不同的專業(yè)工程子項目，這些專業(yè)工程項目招標(biāo)要在不同的階段進行，招標(biāo)內(nèi)容可能包括該專業(yè)工程的設(shè)計 40 和施工，因此合理的安排專業(yè)工程招標(biāo)對完成本項目的實施，控制工程項目的整體質(zhì)量和進度是非常重要的。 施工招標(biāo) 根據(jù)我國目前工程建設(shè)的特點，基礎(chǔ)建設(shè)上的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本工程施工招標(biāo)也是如此，因此在工程管理過程中要科學(xué)地安排。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位盡早地參與工程管理。 二、項目的招標(biāo) : 根據(jù)我國《招投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備和材料的采購，必須進行招標(biāo)。 加強衛(wèi)生管理，建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。為了進一步保障施工過程中施工人員和周圍群眾的健康安全，具體衛(wèi)生防疫要求和措施如下： 施工場地內(nèi)應(yīng)盡量保持清潔，整齊，施工垃圾日產(chǎn)日清。 在項目建設(shè)過程中，加強施工隊伍管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安 全規(guī)章，制定施工期間對重要建筑內(nèi)部展品的安全防范措施。 建立專人負責(zé)制，有專人負責(zé)勞動過程中的安全措施監(jiān)察，應(yīng)急預(yù)案的制定等。 第八章 勞動安全衛(wèi)生 為貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，確保本工程施工過程符合《建設(shè)項目（工程）勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民共 和國勞動部令第 3號） 38 等勞動安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障工作人員的安全和健康。圍護墻體、外門、外窗采用保溫節(jié)能的材料和構(gòu)造。 施工期車輛、機械排放的大氣污染由于排放總量不大，其污染影響范圍是有限的。同時注意加強維護和保養(yǎng)機械，按照有關(guān)規(guī)范合理操作，盡量使施工機械降到最低聲級水平。 37 會誘發(fā)多種疾病。 第七章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護的目的是使大氣環(huán)境、水資源保持優(yōu)良的空氣質(zhì)量和水質(zhì)量， 本項目在施工期對周圍環(huán)境，大氣環(huán)境，景觀環(huán)境有一定的影響，因此，在設(shè)計上應(yīng)盡量遵循環(huán)保的原則，在建設(shè)期內(nèi)要采取相應(yīng)的保護措施，使其不良影響降到最低程度。 3． 對設(shè)備 4． 和管道進行妥善絕熱， 5． 杜絕無效能耗。 3 電氣 節(jié)約電能措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用率，以節(jié)藥能源。 二、給排水、采曖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié) 1．熱水均采用太陽能帶電加熱供水，太陽能為主，電加熱為輔；所有熱水管道均采取保溫措施，以降低能耗。 3．體型糸數(shù)控制，本工程建筑表面積為 ,建筑體積為,體型糸數(shù)為 。以爭取最大限度的南向日照，達到節(jié)能目的。,本工程室內(nèi)消防水量為 15L／ｓ，室外消防水量為 20L／ｓ 第六章 節(jié)能設(shè)計 一、建筑節(jié)能 改善居住建筑居住環(huán)境，提高能源的利用效率，是我國重要決策之一。 四、消防給水 根據(jù) 171。 3．內(nèi)部裝修均選用非可燃性材料。 ２．最高建筑層數(shù)為 2層（地上部分）、且高度＜２４ m。 2. 住宅周邊均有消防車道， 可供消防車通行和進行火災(zāi)撲救。故按民用建筑進行消防設(shè)計。 十一 .本工程引用的國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集： 00DX001GH 《建筑電氣工程設(shè)計常用圖形和文字符號》； 02XD1013 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計施工圖集》； 02D5012 《等電位聯(lián)結(jié)安裝》； 03D5013 《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》； 03D603 《住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計與施工》； D5014~4（ 20xx年合訂本）《防雷與接地安裝》。施工 34 單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。 2） .建設(shè)方應(yīng)提供電源等市政原始資料，原始 資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全。 、材料，必須具有國家級檢測中心的檢測合格證書（ 3C認(rèn)證）；必須 滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)；供電產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證。 ；其設(shè)備選型、系統(tǒng)安裝、調(diào)試由專業(yè)廠家負責(zé)。 、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱暗裝，底邊距地 。 33 ，本工程僅預(yù)留兩根 SC40鋼管。電話插座暗裝，底邊距地 。電話干線電纜在地面內(nèi)或墻內(nèi)暗敷， 電話支線沿墻、地面及現(xiàn)澆板暗敷。 、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱，再由 配線箱配線給各住戶配線箱，再由住戶配線箱跳線給戶內(nèi)的每個電話插座。 2對電話線考慮，一用一備。 沿墻、地面及現(xiàn)澆板暗敷。 SYWV759，穿 SC32管。 、分支分配器箱均嵌墻暗裝，底邊距地 。4dB。 七 .有線電視系統(tǒng) 。 40x4熱鍍鋅扁鋼與綜合接地裝置可靠焊接。 ：在集中電表箱 AW1內(nèi)裝第一級電涌保護器（ SPD）。 MEB總等電位聯(lián)結(jié)箱安裝于總配電箱下， 底邊距地 。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)，從適 當(dāng)?shù)胤揭龀鰞筛笥讦?16結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱（ LEB），局部等電位箱暗裝，底邊 距地 。 ，而當(dāng)絕緣破壞時有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 。 。室外接地極距建筑物大于 3m，距室外 地面 1m。外墻引下線在室外地面下 1m處引出一根 40x4熱鍍鋅扁鋼與室外接地線焊接。 ： 30 在屋頂采用Φ 10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20mx20m。 六建筑物防雷及接地系統(tǒng) （一）建筑物防雷： 。 ，不同支路不應(yīng)共管敷設(shè)。由住戶 配電箱引出的線路選 用芯導(dǎo)線穿（ SC）鋼管沿建筑物墻、地面、現(xiàn)澆板暗敷。 五 .電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè) 。 、客廳插座均選用安全型；洗衣機插座選用 帶指示燈、開關(guān)的三孔插座； 廚房電具應(yīng)選用帶開關(guān)的三孔插座；衛(wèi)生間插座、抽油煙機插座選用三孔插座；廚房、 29 衛(wèi)生間插座選用防潮、防濺型面板；衛(wèi)生間開關(guān)選用防潮、防濺型面板。 ： 照明、插座均由不同的支路供電；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。 ： 本工程擬由院內(nèi)箱變引來一路 380/220V三相四線電源，電纜穿管埋地引入單元 ：本工程每套住宅采用計量用的電度表分別設(shè)置在每戶電 度表箱內(nèi)。 、除以上說明外，在施工中，還應(yīng)遵照下列規(guī)范、規(guī)程： 《建筑給水排水及采暖工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》 GB5014120xx 《埋地 聚氯乙烯排水管管道工程技術(shù)規(guī)程》 CECS164： 20xx 具體詳圖紙 六、電氣設(shè)計： 一 .設(shè)計依據(jù) ； ： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ1620xx 28 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 5005794 20xx年版 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094 其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 、本工程圖紙中所標(biāo)注標(biāo)高均以相對標(biāo)高計。 、其他： 、圖中所注尺寸：除距離、管長、標(biāo)高以 m計外，其余均以mm計。 、室外排水管的試水要求，應(yīng)按《埋地聚氯乙烯排水管管道 27 工程技術(shù)規(guī)程》 CECS164： 20xx中的 “附錄 D閉水法試驗 ”的規(guī)定進行。其人孔采用重型球墨鑄鐵雙層井蓋。 、化糞池采用鋼筋混凝土化糞池，施工按國標(biāo)圖集 03S702《鋼筋混凝土化糞池》進行。 人行道下和綠化帶的井蓋、井座采用輕型球墨鑄鐵單層井座、井蓋。 、雨水口設(shè)于有道牙的路 面時采用邊溝式雨水口，而設(shè)于無道牙的路面時采用平篦式雨水口。 、給排水構(gòu)筑物： 、公建用水表井按國標(biāo)圖集 05S502《室外水表井及安裝圖（有旁通管有止回閥）》進行施工。 、溝槽內(nèi)的回填土應(yīng)分層夯實。 、從管底基礎(chǔ)至管頂上部 500mm以內(nèi)，必須用人工回填，嚴(yán)禁用掘土機回填。 、各種磚或其他材料砌塊砌筑的閥門井、檢查井、消火栓井 、水表井等均按國標(biāo)圖集中有防地下水型進行施工。 、單側(cè)或雙側(cè)有接入管： 1）管 徑小于等于 400mm時，采用Φ 1000檢查井； 2）管徑小于等于 600mm時，采用Φ 1250檢查井； 3）管徑小于等于 800mm時，采用Φ 1500檢查井。 、閥門井和檢查井： 、本工程全部排水檢查井均采用磚或其他材料砌塊砌筑的