川大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理245518春在線(xiàn)作業(yè)(參考版)
2025-08-07 16:12本頁(yè)面
【正文】 A: 協(xié)議出讓B: 招標(biāo)C: 補(bǔ)地價(jià)D: 指令E: 公開(kāi)拍賣(mài)正確答案: (多選題) 6: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較置業(yè)投資（ ）。A: 競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)發(fā)展?fàn)顩rB: 房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀因素C: 各類(lèi)物業(yè)的供求關(guān)系D: 房地產(chǎn)售價(jià)和租金水平E: 土地批租數(shù)量和分布正確答案: (多選題) 4: 開(kāi)發(fā)企業(yè)向銀行申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款時(shí)，銀行要審核（ ）等內(nèi)容。A: 決策B: 控制C: 協(xié)調(diào)D: 反饋E: 計(jì)劃、組織正確答案: (多選題) 2: 對(duì)于置業(yè)投資而言，投資的經(jīng)濟(jì)效果表現(xiàn)為（ ）。A: 提高抵押貸款利率B: 降低抵押貸款利率C: 降低首期付款比例D: 通貨膨脹率上升正確答案: (單選題) 15: 收益性物業(yè)管理的對(duì)象為（ ）。A: 總開(kāi)發(fā)成本B: 項(xiàng)目投資的資本價(jià)值C: 總投資D: 總開(kāi)發(fā)價(jià)值正確答案: (單選題) 13: 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)（ ），計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。A: 多樣性B: 固定性C: 稀缺性D: 體積大、消耗材料多正確答案: (單選題) 11: （ ）無(wú)法對(duì)開(kāi)發(fā)商所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)做定量分析，它只能起定性說(shuō)明的作用。A: 15．56％B: 12．68％C: 15．86％D: 16．08％正確答案: (單選題) 9: 供給增長(zhǎng)率超過(guò)需求，空置率上升，租金增長(zhǎng)率仍緩慢上升，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ）。A: 開(kāi)發(fā)投資、直接投資B: 直接投資、置業(yè)投資C: 間接投資、開(kāi)發(fā)投資D: 間接投資、置業(yè)投資正確答案: (單選題) 7: 初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)（ ）。A: 建設(shè)成本B: 經(jīng)營(yíng)成本C: 開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成本支出D: 建設(shè)成本和經(jīng)營(yíng)成本正確答案: (單選題) 6: 某開(kāi)發(fā)商通過(guò)發(fā)行債券建成一商業(yè)物業(yè)，并出租給零售商經(jīng)營(yíng)。A: B: C: D: 正確答案: (單選題) 4: 某投資者花費(fèi) 80萬(wàn)元購(gòu)一商業(yè)店鋪，出租后，每月凈租金收入 1．583萬(wàn)元，考慮月投資收益率0．8％，則（ ）幾個(gè)月可收回投資。A: 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析B: 前期工作C: 建設(shè)階段D: 租售階段正確答案: (單選題) 3: 某房地產(chǎn)每年純收入12萬(wàn)元、支付貸款利息2萬(wàn)元、還貸款本金1萬(wàn)元，所得稅率為33％ 。
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