西三環(huán)寫字樓市場報告(參考版)
2025-08-07 05:41本頁面
【正文】 。關(guān)于都市廣宇：北京都市廣宇公司年上半市場需求呈現(xiàn)出了全面的反彈。來自于跨國公司和國內(nèi)企業(yè)的寫字樓租賃需求快速回升，租金穩(wěn)定上升，商用物業(yè)市場在但軌道交通的出現(xiàn)對整體區(qū)域價值的影響并不是唯一的，區(qū)域內(nèi)的項目構(gòu)成及配套設(shè)施的完善才能真正帶動寫字樓需求的調(diào)整，逐步完善的商業(yè)配套及商務(wù)氛圍，才能使產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)日漸豐富，客戶梯次得以提高。從城市發(fā)展角度來看，軌道交通會對一個城市發(fā)展的均衡性產(chǎn)生影響。2012總體來說，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)價值亟待提升。月開始入駐。萬平方米左右，預(yù)計明年萬，包含商業(yè)、住宅、寫字樓立項的公寓部分，其中公寓面積僅為北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)項目公示資料顯示，西三環(huán)區(qū)域目前在建的寫字樓項目少且體量小，僅有西貿(mào)中心一個項目，總建筑面積為元/天/平方米90%以上行業(yè)較為平均中國爆破器材行業(yè)協(xié)會中國在線財經(jīng)視頻節(jié)目中心三、未來發(fā)展及前景市場供應(yīng)目前，西三環(huán)區(qū)域定位以居住功能為主，區(qū)域內(nèi)商務(wù)氛圍稍顯薄弱，除緊鄰西客站南廣場的麗澤商圈外，其他西三環(huán)貫通區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)定位和規(guī)劃相對滯后，區(qū)域內(nèi)住宅項目投資建設(shè)發(fā)展速度很快，商務(wù)功能只是區(qū)域發(fā)展的一個附屬產(chǎn)物。元/天/平方米100%行業(yè)較為平均德金資源集團中國網(wǎng)文化中國運營中心嘉友曙光國際大廈甲級元/天/平方米100%行業(yè)較為平均中國廣告協(xié)會中國消費者協(xié)會金玉大廈甲級元/天/平方80%地產(chǎn)中介、美容機構(gòu)恒遠置地、梅香繡美美容中心融信大廈乙級3元/天/平方米80%CCTV元/平方米/天100%文化教育、投資顧問新東方優(yōu)能中學(xué)學(xué)習(xí)中心北京程博佳業(yè)投資顧問有限公司京都信苑飯店寫字樓5元/平方米/天100%CCTV投資咨詢45％，在其他產(chǎn)業(yè)中以法律、廣告、生物、金融等配套服務(wù)機構(gòu)，如北京環(huán)球兄弟影視、中招政采招標(biāo)咨詢有限公司等。15%,工程建筑占據(jù)都市廣宇房地產(chǎn)調(diào)研機構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在此區(qū)域內(nèi)行業(yè)分布為：科技科貿(mào)占100%。出租金額：在加上它地段的特殊性,使這里的辦公成本低于核心區(qū),并享受多重優(yōu)勢以及核心區(qū)域發(fā)達的商業(yè)氛圍。5A嘉友曙光國際大廈（牛頓辦公區(qū)）位于紫竹橋往西，車道溝橋西安南角。公司行業(yè)類型主要以科技科貿(mào)、投資金融及項目相關(guān)企業(yè)為主。元/天/平方米，出租率出租金額2003平方米，開放式辦公。級智能化涉外寫字樓，總建筑面積如：北京誠敬和教育科技有限公司、中國網(wǎng)文化中國運營中心等。100%。出租金額：總體規(guī)模十余萬平方米，包括甲級寫字樓和高檔商務(wù)配套型商業(yè)。如京港集團、中國投資
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