【正文】 （3）為發(fā)揮孵化效益，擴(kuò)大影響，吸引企業(yè)入駐孵化，建議前期加強(qiáng)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地的宣傳。 （2）青年創(chuàng)業(yè)孵化基地投入重在后期運(yùn)營(yíng)，在保證前期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，投資有效回收的前提下，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。環(huán)境保護(hù)措施與項(xiàng)目同步實(shí)施?？癸L(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。（2）本項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，極大程度的發(fā)揮了宿州的地理、人力資源等優(yōu)勢(shì)條件，其市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊，投資回收有保障。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目預(yù)計(jì)2年內(nèi)建成，爭(zhēng)取2010年年底開(kāi)工，2012年12月投入使用。第四，選擇一些國(guó)外知名孵化器建設(shè)姊妹孵化器關(guān)系，加強(qiáng)相互間的溝通與聯(lián)系，如聘請(qǐng)國(guó)外孵化器的管理人員或者有關(guān)專業(yè)人員擔(dān)任孵化器的管理人員，也可將我們孵化器的管理人員送到那里參與管理。其次，在有條件的情況下參加孵化器國(guó)際會(huì)議，如世界孵化器大會(huì)和國(guó)際孵化器協(xié)會(huì)的年會(huì)等，把握國(guó)際上企業(yè)孵化器的發(fā)展態(tài)勢(shì)，跟上國(guó)際上孵化器發(fā)展的步伐。（3）通過(guò)多種途徑國(guó)際化。（2）孵化留學(xué)生企業(yè)。孵化基地國(guó)際化必須具有國(guó)際化的能力和條件，因此，孵化基地必須加強(qiáng)自身能力建設(shè)，包括培養(yǎng)專業(yè)技能和專業(yè)隊(duì)伍，提升自身的核心能力。因此，企業(yè)孵化器必須制訂國(guó)際化戰(zhàn)略。國(guó)際性的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，能夠按照國(guó)際規(guī)范與慣例為孵化企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)或者國(guó)外中小企業(yè)進(jìn)入本國(guó)市場(chǎng)提供國(guó)際化咨詢服務(wù)。（3）依托社會(huì)公益性機(jī)構(gòu)的服務(wù)。（2）依靠社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)優(yōu)勢(shì)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)人才特點(diǎn)和資源優(yōu)勢(shì)，突出自身的服務(wù)特色。孵化基地為孵化企業(yè)提供全方位、全過(guò)程、個(gè)性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此要制訂孵化服務(wù)戰(zhàn)略。（5）加強(qiáng)融資管理。組織孵化企業(yè)積極申請(qǐng)國(guó)家創(chuàng)新基金、國(guó)家科技專項(xiàng)基金，充分利用這些資金促進(jìn)企業(yè)孵化。擔(dān)保金作為風(fēng)險(xiǎn)投資的一部分，失敗了從孵化企業(yè)資產(chǎn)中抵償；成功了，可有機(jī)會(huì)在孵化企業(yè)中參股，以期獲得更大的回報(bào)。孵化基地應(yīng)當(dāng)促進(jìn)銀行與孵企業(yè)之間的溝通聯(lián)系。（3）加強(qiáng)與銀行的合作。孵化基地應(yīng)有重點(diǎn)地選擇風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，并與風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)共同選擇并投資孵化企業(yè)，與風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)形成利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作機(jī)制。（2）加強(qiáng)與風(fēng)險(xiǎn)投資的結(jié)合。孵化器的融資戰(zhàn)略包括：（1）設(shè)立孵化資金。資金是青年創(chuàng)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，是決定青年創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)成功與否的重要因素之一。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)在中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中相當(dāng)重要，是企業(yè)核心能力的重要內(nèi)容。企業(yè)孵化器為提高其顯示度、影響力和國(guó)際化能力，應(yīng)當(dāng)選擇一些有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、有國(guó)際化前景的技術(shù)進(jìn)行孵化。（2）選擇一些有國(guó)際市場(chǎng)、技術(shù)先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行孵化。在孵化企業(yè)畢業(yè)、兼并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市等過(guò)程中，要強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。孵化基地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略包括：（1）要轉(zhuǎn)變觀念，把知識(shí)產(chǎn)權(quán)納入孵化的各個(gè)環(huán)節(jié)。國(guó)家應(yīng)將有創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)新精神的人才及其智力成果，按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源等要素在創(chuàng)業(yè)中的特殊權(quán)能作為企業(yè)的資本形式，讓參與企業(yè)分配，并參與企業(yè)的投資與改制。要通過(guò)崗位培訓(xùn)、輪訓(xùn)、出國(guó)培訓(xùn)、實(shí)習(xí)等方式，對(duì)現(xiàn)有孵化人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其素質(zhì)，使其適應(yīng)國(guó)際化要求。這既為在校學(xué)生提供一個(gè)接觸社會(huì)、了解社會(huì)、進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐的機(jī)會(huì)，也為企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)提供利用高素質(zhì)、低成本的勞動(dòng)力的機(jī)會(huì)。（3）利用在校學(xué)生。他們學(xué)有所成，經(jīng)驗(yàn)豐富。（2）吸引成功人士加盟。孵化基地應(yīng)當(dāng)從以下五個(gè)方面思考人才戰(zhàn)略：（1）引進(jìn)高素質(zhì)人才。 （6）財(cái)審部：負(fù)責(zé)整個(gè)運(yùn)營(yíng)公司的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)審計(jì)。（4）物業(yè)管理部：孵化基地的水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、保安等一系列物業(yè)后勤配套服務(wù)。（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)部：企業(yè)生產(chǎn)、科研、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、標(biāo)準(zhǔn)化等全過(guò)程服務(wù)，內(nèi)資企業(yè)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記一條龍服務(wù)，進(jìn)駐企業(yè)畢業(yè)認(rèn)定，提供入孵企業(yè)項(xiàng)目的申報(bào)、技術(shù)支持、資金融通、人才培養(yǎng)、市場(chǎng)開(kāi)拓、信息查詢、事務(wù)代理等服務(wù)，研究企業(yè)發(fā)展模式，指導(dǎo)和培訓(xùn)入孵企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理，做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和科技中介機(jī)構(gòu)的管理等。第九章 公司組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)營(yíng)策略皖北青年創(chuàng)業(yè)孵化基地成立股份制運(yùn)營(yíng)公司，設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，董事會(huì)下設(shè)總經(jīng)理1名。（4）固廢生活垃圾袋裝化，并設(shè)垃圾收集點(diǎn)，城市垃圾處理場(chǎng)統(tǒng)一處置，不得造成二次污染。（3）廢氣平時(shí)地下車庫(kù)設(shè)通風(fēng)風(fēng)機(jī)，車庫(kù)內(nèi)排氣經(jīng)豎井引至樓頂排放，對(duì)空氣環(huán)境的影響不大；如小區(qū)內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)施和專用通道，油煙道引至樓頂排放，對(duì)環(huán)境的影響很小。污水處理工藝流程：生活污水→沉砂隔油池→厭氧酸化池→二級(jí)生物濾池→過(guò)濾池→達(dá)標(biāo)排放。噪聲控制參照《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348—90）執(zhí)行。通風(fēng)機(jī)等振動(dòng)設(shè)備與管道連接處設(shè)軟接頭、減振支、吊架，水泵基礎(chǔ)加減振墊。（5）揚(yáng)塵可采用現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，實(shí)施淋水降塵，場(chǎng)內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進(jìn)行控制。（4）固廢施工期應(yīng)對(duì)固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、利用、處置的全過(guò)程進(jìn)行統(tǒng)籌管理，不僅應(yīng)著眼于對(duì)已產(chǎn)生的固廢進(jìn)行處置，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對(duì)已產(chǎn)生的固廢進(jìn)行綜合利用，以實(shí)現(xiàn)固體廢料的“減量化、資源化、無(wú)害化”。（2）廢水施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經(jīng)隔油、沉淀后排放。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會(huì)對(duì)周圍聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響，極易引起人們的反感，應(yīng)予以重視，建議采取以下噪聲防治措施：①采用較先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備，并加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)，以降低聲源聲級(jí)；②施工盡量在白天進(jìn)行；③將有固定工作地點(diǎn)的施工機(jī)械應(yīng)盡量設(shè)置在距居民區(qū)較遠(yuǎn)的位置，并采取適當(dāng)?shù)姆忾]和隔聲措施；④高、中考前半個(gè)月，禁止非搶險(xiǎn)搶修且產(chǎn)生噪聲污染的夜間施工作業(yè)。夜間除打樁階段為禁止施工外，其它階段限值為55 dB，因此，應(yīng)提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設(shè)備的施工機(jī)械，建立健全控制噪聲的管理制度，對(duì)噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時(shí)、有效地采取控制措施。主要為生活廢棄物。項(xiàng)目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有少量的綠化、道路清洗水和不可預(yù)見(jiàn)水。主要包括：土石方施工、現(xiàn)場(chǎng)攪拌、裸露土地、建筑垃圾的存放運(yùn)輸、鍋爐、廚灶等產(chǎn)生的易散落、易飛揚(yáng)細(xì)顆粒材料。主要是土石方工程及混凝土澆筑中產(chǎn)生的廢棄土石和施工廢料等。包括各類燃料動(dòng)力機(jī)械作業(yè)時(shí)排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚(yáng)塵。主要包括施工廢水、雨水等?！踅Y(jié)構(gòu)施工階段：地泵、汽車泵、混凝土攪拌車、振搗棒、支拆模板、搭拆鋼管腳手架、模板修理、電鋸、外用電梯等。施工期的噪聲是建筑工程敏感的環(huán)境問(wèn)題之一，主要來(lái)源于不同施工階段的各類施工機(jī)械和工具的使用，包括：□土石方施工階段：挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車輛等。同時(shí)，根據(jù)各監(jiān)測(cè)因子的Pi可認(rèn)定，該地區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好，TSP、SONO2均有較大的環(huán)境容量。弱電設(shè)備接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接是電阻不大于1歐姆。（7） 線路敷設(shè)、雷防護(hù)及接地方式弱電系統(tǒng)線路均敷設(shè)在線槽中,或穿鋼管敷設(shè)的方式。（6）火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本建筑為一類建筑，采用火災(zāi)總體保護(hù)方式，系統(tǒng)采用集中控制方式，視不同場(chǎng)所。（4）有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)納入城市有線電視網(wǎng)，采用鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)信號(hào)由本中心提供。（2）電話通信部門設(shè)市話直線電話，重要部門設(shè)置專線電話，需市話100對(duì)。整個(gè)大樓實(shí)行總等電位及局部輔助等電位聯(lián)接。防雷與接地本大樓防雷等級(jí)為二類（1）接地裝置：本工程采用聯(lián)合接地方式，利用４０*４熱度鋅扁鋼將樁基承臺(tái)鋼筋網(wǎng),樁基鋼筋連接起來(lái)構(gòu)成等電位接地網(wǎng)絡(luò),圖中樁基承臺(tái)鋼筋,樁基鋼筋及熱鍍鋅扁鋼之間的連接均采用焊接,接地電阻要求不大于1歐姆.（2）金屬管道直接埋地,在入戶處應(yīng)與接地裝置可靠相連。（２）辦公等場(chǎng)所照度采用１５０～３００ＬＸ。分配電箱配出支線照明回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂或樓板內(nèi)敷設(shè)，插座回路采用導(dǎo)線穿線槽或穿管在吊頂內(nèi)或埋地敷設(shè)。配電系統(tǒng)本工程采用放射式一樹(shù)干相結(jié)合的供電方式，對(duì)重要用電設(shè)備和大容量用電設(shè)備采用放射式供電方式，對(duì)各樓層的照明和電力系統(tǒng)采用樹(shù)干式供電方式，消防控制室，消防電梯，防煙風(fēng)機(jī)等重要用電設(shè)備采用