深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃(參考版)
2025-08-07 02:37本頁面
【正文】 第三十九條 第三十八條 本規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)為深圳市行政轄區(qū)，包括福田區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)、光明新區(qū)、坪山新區(qū)。 第三十七條 ?。ǘ┍Ｕ闲宰》?。 概念界定 本規(guī)劃下列用語的含義是： ?。ㄒ唬┳》勘Ｕ?。 附加強(qiáng)保障性住房后續(xù)管理，提高物業(yè)管理水平，提升居住滿意度。 完善保障性住房分配機(jī)制，不斷提高項(xiàng)目后續(xù)管理水平 全面實(shí)現(xiàn)保障性住房分配工作的公平、公正、透明，嚴(yán)格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易。 實(shí)現(xiàn)信息化管理，形成長效管理機(jī)制 建立保障性住房跟蹤分析平臺(tái)和城市家庭住房保障信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)保障性住房規(guī)劃、計(jì)劃、籌集建設(shè)、申請(qǐng)、審核、輪候、分配、退出、貨幣補(bǔ)貼、物業(yè)管理、居住訴求等相關(guān)內(nèi)容的互聯(lián)互通和信息化管理，加強(qiáng)信息透明、動(dòng)態(tài)監(jiān)控，形成住房保障的長效管理機(jī)制。開展一次保障性住房狀況普查，根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢變化和城市發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，在規(guī)劃執(zhí)行的第二年末開展規(guī)劃中期住房保障工作檢討與評(píng)價(jià)工作，逐步形成規(guī)劃定期評(píng)價(jià)和動(dòng)態(tài)調(diào)整的滾動(dòng)評(píng)價(jià)機(jī)制，提升住房保障管理水平?！ 〉谌龡l 加快保障性住房建設(shè)前期工作的審批速度，縮短審批周期 通過不斷加大行政體制改革，調(diào)整部門職能，削減審批環(huán)節(jié)，實(shí)施并聯(lián)審批。提升保障性住房建設(shè)的產(chǎn)業(yè)化水平，打造優(yōu)質(zhì)精品工程和綠色生態(tài)社區(qū)。不斷提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善空間布局規(guī)劃?！ 〉谌粭l積極開展政策研究，探索出臺(tái)有關(guān)政策。 第三十條加大政府財(cái)政投入特別是區(qū)財(cái)政的投入力度，統(tǒng)籌住房專項(xiàng)資金、國土基金以及財(cái)政預(yù)算安排用于保障性住房建設(shè)部分?！ 〉诙艞l充分利用存量土地，通過城市更新配建、企業(yè)利用自有用地、拆遷統(tǒng)建上樓等方式，創(chuàng)新保障性住房籌集渠道。明確具體地塊和空間布局，納入全市保障性住房用地儲(chǔ)備管理，嚴(yán)禁挪作他用。 第二十八條市住房保障部門編制年度實(shí)施計(jì)劃及任務(wù)分解方案，市政府與各責(zé)任單位簽訂責(zé)任狀，明確部門責(zé)任，納入年度考核，提高執(zhí)行效率?！ 〉诙邨l進(jìn)一步健全住房保障機(jī)構(gòu)，建立“市、區(qū)、街道”三級(jí)管理機(jī)制?！ 〉诙鶙l 保障措施 第二十五條 時(shí)序指引 各年度住房保障資金供應(yīng)總額，應(yīng)根據(jù)年度住房保障資金安排需求進(jìn)行調(diào)整。規(guī)劃期內(nèi)將通過保障性住房租售回收資金再投入約185億元、土地凈收益等財(cái)政新增安排資金投資約192億元、社會(huì)投資約338億元等方式籌集?！ 〉诙龡l 資金安排策略 第二十二條 充分利用地鐵車輛段上蓋保障性住房和公交場站綜合開發(fā)等合作建設(shè)模式，配合地鐵二期工程、地鐵三期工程、“七橫十三縱”干線路網(wǎng)建設(shè)，以及公交線網(wǎng)開設(shè)和調(diào)整的空間布局情況，在軌道交通沿線等交通生活便利地區(qū)綜合開發(fā)保障性住房?！ 『侠戆才疟Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)布局，實(shí)行各類保障性住房混合戰(zhàn)略以實(shí)現(xiàn)和諧居住社區(qū)格局，避免同一層次的保障人群過度集中造成社會(huì)分異。 以軌道及道路規(guī)劃建設(shè)為契機(jī)，積極推進(jìn)軌道11號(hào)線等軌道站點(diǎn)沿線區(qū)域改造配建保障性住房，同時(shí)推進(jìn)布吉、龍華客運(yùn)站等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)區(qū)周邊的更新改造配建保障性住房。確保保障性住房居住區(qū)在公交車站點(diǎn)500米半徑覆蓋范圍內(nèi)或地鐵800米半徑覆蓋范圍內(nèi)，區(qū)域公交線網(wǎng)密度不低于3公里/平方公里，區(qū)域人均公交車輛擁有率不小于10標(biāo)車/萬人?！ 。ǘ┬略鲎》拷ㄔO(shè)用地優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)。 用地空間與布局 ?。ㄒ唬┤莘e率要求?！ 〉诙畻l 用地安排 ，（，）。第六章 對(duì)每年全市新供商品住房用地及城市更新項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌，總量上配建不低于當(dāng)年商品住房總建筑面積30%的安居型商品房。規(guī)劃期內(nèi)，預(yù)計(jì)總竣工21萬套（包括“十一五”已安排項(xiàng)目14萬套，“十二五”新安排項(xiàng)目7萬套），各年計(jì)劃竣工量如下：2011—2015年計(jì)劃竣工量單位：萬套年份20112012201320142015合計(jì)“十一五”已安排項(xiàng)目1433314“十二五”新安排項(xiàng)目000347小計(jì)1436721 第十八條規(guī)劃期內(nèi)，預(yù)計(jì)總開工21萬套（包括“十一五”已安排項(xiàng)目7萬套，“十二五”新安排項(xiàng)目14萬套），各年計(jì)劃開工量如下：2011—2015年計(jì)劃新開工量單位：萬套年份20112012201320142015合計(jì)“十一五”已安排項(xiàng)目331007“十二五”新安排項(xiàng)目0135514小計(jì)3445521 ?。ǘ┛⒐ぶ敢?。 進(jìn)度指引 （一）開工指引?！ 〉谑鶙l 3．安居型商品房籌集建設(shè)模式?！ ?．公共租賃住房（含廉租住房）籌集建設(shè)模式?！ ?．經(jīng)濟(jì)適用住房籌集建設(shè)模式?！ 。ǘ┠Ｊ健！ ?．其他方式籌集?！ ?．存量用地?！ ?．新增居住用地。 渠道與模式 堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作為主，充分利用市場資源，發(fā)揮企業(yè)建設(shè)保障性住房積極性，全面拓寬保障性住房籌集建設(shè)渠道。第五章 品質(zhì)目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)保障性住房項(xiàng)目100%達(dá)到《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》銅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，打造10個(gè)綠色低碳生態(tài)示范社區(qū)。 標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量目標(biāo) 2015年底，保障性住房人均住房基準(zhǔn)建筑面積不低于18平方米，使用面積系數(shù)不低于70%，100%實(shí)現(xiàn)一次性裝修；確保工程建筑質(zhì)量，力爭五年內(nèi)獲得五個(gè)省部級(jí)以上工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)、一個(gè)項(xiàng)目獲評(píng)“魯班獎(jiǎng)”。 資金安排目標(biāo) 全市住房保障預(yù)計(jì)安排資金約715億元，包括“十一五”續(xù)建項(xiàng)目在“十二五”規(guī)劃期內(nèi)需繼續(xù)投入391億元、“十二五”新安排項(xiàng)目規(guī)劃期內(nèi)需安排投資298億元、“十二五”期間租賃補(bǔ)貼約26億元（其中人才補(bǔ)貼約23億元）。 土地供應(yīng)目標(biāo) ，其中安居型商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房），公共租賃住房（含廉租住房
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