【正文】 水泵房內設置消火栓泵，為一用一備；噴淋泵為一用一備。 水泵接合器： 室內消防系統(tǒng)在室 外設 SQS100地上型水泵接合器 4套，供 第 45 頁 消防車補水 (噴淋 2套，消火栓 2套 )，并在其 40 米之內設室外消火栓以提供補水。管網(wǎng)相交處均設控制閥門，以確保事故時供水安全。 二、 給排水部分 設計依據(jù) 第 44 頁 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5008420xx（ 20xx 版） 《 建筑滅火器配置設計規(guī)范 》 GB5014020xx 消防用水量及消防參數(shù)見下表： 系統(tǒng)名稱 用水量（ L/S） 火災次數(shù) 延續(xù)時間 (h) 合計（噸） 室內消火栓 10 1 3 108 室內噴淋 30 1 1 108 室外消火栓 30 1 3 324 由上表： a、室內總消防用水量 Q=108+108=216m3 （增壓 給水） b、室外總消防用水量 Q=324 m3 （市政直接給水） 故本工程設置室內一體積 216 m3的消防水池以滿足消防要求。管道井檢修門采用 丙級防火門。 （ 3） 消防監(jiān)控設在底層內，且有直通室外的出口。 （ 2） 消防疏散 每個分區(qū)內疏散總寬度及疏散樓梯數(shù)量均滿足規(guī)范要求，雙向或單向疏散距離均滿足規(guī)范要求。建筑之間的消防間距滿足規(guī)范要求。 第 43 頁 第七章 消防 一、建筑 部分 本工程按《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）進行 消防設計。電纜橋架外殼接地，電纜垂直敷設時距地 米以下部分加金屬（管）保護，所有配電線路金屬管保護，以防漏觸電事故發(fā)生。 二、 勞動 安全 所有客梯、客貨兩用梯均選用經(jīng)過勞動保護部門認可的產品。 固廢防治 （ 1） 充分考慮垃圾的產生、收集和清運，在各樓層設置固定垃圾收集容器 。 水質防污染 室內給水管單向供水，有回流可能的部位增設倒流防止器。 （ 4） 室內排水立管選用低噪音的 UPVC 新型管材，坐便器采用虹吸排水型。 （ 2） 水 泵進出口設金屬軟管，水泵出口設微阻緩閉式止回閥，進出泵房的管道設置彈性支吊架。項目在采取相應治理措施后，可滿足相應的國家排放標準。各污染物經(jīng)過相關防治措施處理后，均能做到達標排放，對周圍環(huán)境影響不大，當?shù)丨h(huán)境質量仍能維持現(xiàn)狀。項目 污 水經(jīng)收集并簡單處理（隔油池、化糞池及隔柵）后全部 排 入市政污水管網(wǎng) ，最后由 XX 市污水處理工程集中處 第 41 頁 理 ， 雨水就近排入河道 。通過加強現(xiàn)場管理、灑 水等措施減少揚塵對周圍環(huán)境的影響；施工期生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理后由污水處理廠集中處理，泥漿廢水沉淀澄清處理后回用；生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門清運，建筑垃圾、裝修垃圾部分可回收利用，部分可用作填路材料，其他的統(tǒng)一收集后送至環(huán)保指定地點進行填埋處理?？傆玫孛娣e 13043 平方米， 約 20 畝。 第 40 頁 第六章 環(huán)境保護 與 勞動安全 一、環(huán)境保護 環(huán)境保護是我國的一項基本國策，本項目建設嚴格執(zhí)行國家和地方的環(huán)保法規(guī)、法令和相關規(guī)定，堅持預防為主、防治結合的方針，在項目 建設 中嚴格執(zhí)行 環(huán)保 “三同時”原則， 采取必要的污染防治措施，文明施工， 以實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。系統(tǒng)為有中心前端系統(tǒng)模式，采用 860MHZ雙向高 隔離度的鄰頻傳輸方式。 電信系統(tǒng) 本樓電話、數(shù)據(jù)通訊光纜由弱電間引入，會議室、辦公等場所根據(jù)業(yè)主需要布置電話電腦插座。 （ 3）在計算機設備、信息設備、電子設備等終端設備前或最近的插座箱內設第三級 SPD。 為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設電涌保護器 (SPD)： （ 1）在變配電房低壓母線上裝設第一級 SPD。安防消控中心、弱電機房等用房的接地利用大樓統(tǒng)一的接地裝置，獨立設引下線，采用 BV1X25 PC40。并需進行雷擊風險評估。 屋面 金屬物體應和屋面防雷裝置相連；屋面接閃器保護范圍之外的非金屬物體應裝接閃器，并和屋面防雷裝置相連 。 接地體：利用基礎地梁內兩根不小于Φ 10底筋做水平接地體，引下線之承臺、樁內鋼筋做垂直接地體。 接閃器：屋頂易受雷擊的部位設置避雷帶作為接閃器，采用Φ 10圓鋼作水平連接條暗敷，上焊Φ 12熱鍍鋅圓鋼小針，Φ12鍍鋅接閃小針針高 ，針距 ，網(wǎng)格不大于 24m 16m或 20mX20m。 （ 3） 建筑立面照明：為豐富城市夜間景觀，利用光、影交織手法，采用金屬鹵化物、 LED燈帶等專用燈具，使夜間立面照明、室外環(huán)境照明與周圍夜景和諧一致。 樓梯間、走道等公共場所采用吸頂燈，配節(jié)能燈管，辦公，操作間等場所采用控照式熒光燈，配 T5三基色熒光燈管及電子鎮(zhèn)流器。 第 37 頁 照明設計 （ 1） 建筑照明設計 按使用功能和照度標準在不同場所采用不同的照明燈具。配電豎向設置強電井，配電干線采用 YJV1KV普通交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜， 建筑物內水平布線采用BV450V/750V銅芯塑料線穿 PVC管沿墻、板暗敷。 （ 7） 無功補償 采用低壓集中自動補償方式，在變配電房低壓側設置無功功率自動補償裝置，要求補償后的功率因數(shù)在 ，并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補償，補償后的功率因數(shù)不小于 。 （ 5） 繼電保護及信號裝置 繼 電保護方式及信號裝置的設置，依據(jù)供電部門的技術方案確定。 （ 3） 供電電源及電壓等級 第 36 頁 由本地塊西北角 XX變電所站引來一路 10kV電源供電。 四、 建筑電氣設計 供配電設計 （ 1） 供電 概況及負荷等級 本工程為多層辦公樓及生產車 間；室外最大消防用水量為20L/S,所有消防用電為三級負荷；客梯、污水泵等負荷均為三級負荷；一般電力、照明等屬三級負荷。 （ 3） 管材 室內排水管均采用 UPVC新型復合排水管。 雨水系統(tǒng) （ 1） 暴雨強度及雨水量 雨水量按 XX暴雨強度公式： q=167*(+)/(t+) ^ (L/) 式中： P為重現(xiàn)期，取 1年 ,t為降雨歷時，排放末端約 14min, 第 35 頁 其暴雨強度 q=； 考慮綜合徑流系數(shù) ，經(jīng)計算得本地塊雨水量約為Q=*q*FL/s。 （ 3） 管材 室內排水管均采用 UPVC新型復合排水管。水泵受集水坑水位自動控制交替運行。地下水泵房廢水均匯至地下的集水坑，用污水潛水泵提升排除。衛(wèi)生間立管采用伸頂通氣或側墻通氣排水系統(tǒng)。 （ 4） 生活用水量 最高日用水量約： 15m3，最大時用水量約 （ 5） 計量 室外消防給水設總計量表，每幢（或單元）建筑的總引入 第 34 頁 管上裝設水表計量，戶內根據(jù)需要設置二級計量水表。 （ 3） 管材 室內冷水管采用鋼塑管絲接，室外埋地管采用球墨鑄鐵管承插連接。管網(wǎng)相交處及一定長度處設合理控制閥門，將管網(wǎng) 分成若干獨立段 ，以確保事故時供水安全。在地塊的東、南兩側的道路分別引入 2根 DN150給水管接至環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足兩路供水要求。 第 33 頁 結構計算 本工程采用目前工程界廣泛使用的中國建筑科學研究院的PMPK系列軟件作整體分析，并對各樓進行單獨的分析計算。 （ 3）預埋件采用 Q235鋼； （ 4）砌體：內墻采用自保溫節(jié)能墻體材料－輕質蒸壓加氣混凝土砌塊及其配套砂漿，界 面劑。 主要結構材料 （ 1）混凝土：上部結構， C30,C35。 基礎選型 根據(jù)本工程周邊地區(qū)的地質情況和本工程的荷載情況，擬采用預應力管樁。 （ 4） 雪荷載 ： 根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》全國基本雪壓分布圖， XX 市基本雪壓為 ,雪壓與屋頂使用活載不同時考慮。 （ 3） 風荷載 ： 根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》全國基本風壓分布圖， XX 市基本風壓為 ,地面粗糙度按 B類考慮。根據(jù)《建筑抗震設防分類標準》，本工程為乙類建筑，地震作用按 7度計算，抗震措施按 7度采用。 空調機位的設計：主要考慮單體分體空調，方便使用及減輕造價及運營成本。 總體來說，在建筑風格的營造上，我們追求端正內斂又略帶親和力的意蘊，以營造出電力職能部門及服務性質建筑應有的建筑表情。強調建筑的體量感與色彩穿插，形成主要立面主體元素的韻律節(jié)奏感。 建筑風格造型 建筑造型設計主旨為莊重，樸素，明朗，大方為一體，以簡潔的體量組合，干凈 的細部處理，規(guī)則的開窗方式，及富有時代感的材質和色調為設計基調，同時注重與周邊現(xiàn)有和擬建建筑風格的協(xié)調統(tǒng)一。各層層高均為 米。設有一部人貨兩用梯及兩部疏散樓梯。 安裝公司操作間共 4層，總高度為 米。其中一層至四層為綜合產業(yè)辦公區(qū)，五層至六層為線路工區(qū)辦公區(qū)。設置 2 個面向城市道路出入口，基地內部消防通道東西向貫通。內部人員車輛從主入口或次入口進，停放于基地東南側或基地西北側停車場。操作工區(qū)人流主要從 東側次入口進出。 （ 2） 人流及車流設計： 方案布置尊重以人為本的設計理念，最大程度上安排人車分流的布置模式。 車輛的停放及交通組織 （ 1） 出入口設置： 主入口設置與基地西側的 XX 路上，距交叉路口大于 70 米，滿足規(guī)劃要求。 綠化環(huán)境設計 綠化景觀的設計主要分為三個層次 （ 1） 入口景觀大道空間的設計 從 XX路主入口到達生產服務大樓前廣場設置了一條寬 12米的景觀長廊，分設車行道和人行道，草坪、灌木、大樹層次 第 29 頁 有序的布置在景觀長廊兩側 （ 2） 庭院綠化的設計 組團綠化形成的庭院空間，作 為辦公人員的共享綠地，提高了綠化空間的利用率。 總體布局 根據(jù)地塊大小，環(huán)境特點，規(guī)劃和招標文件的要求，我們將整個地塊進行合理的功能分區(qū)，使得生產服務大樓、安裝公司操作間、線路工區(qū)操作間 3個區(qū)域相對獨立又緊密聯(lián)系，并在建筑高度和風格的設計時充分考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調： （ 1）生產服務大樓： 考慮到基地主入口設置于西側的 XX 路上，生產服務大樓有對外服務的功能及自身特殊功能要求，因此將生產服務大樓設置于基地西側，靠近主入口，并在大樓南側設置廣場 （ 2）安裝公司操作間： 由于安裝公司操作間與生產服 務大樓之間聯(lián)系相對較緊密，因此將其靠基地東側一側設置，緊鄰生產服務大樓，又與東側規(guī)劃路相鄰，方便操作員工及工程車輛的進出。 （ 3）“入口廣場” 的 設置 對生產服務大樓的入口廣場設置更好的為來訪人員及工作人員提供開放的空間，在安裝公司操作間和線路工區(qū)操作間之間設置 12 米寬的道路，形成帶狀廣場，為操作間的日常工作流程提供開闊的室外操作場地。 設計理念 （ 1）方案設計重視理念的創(chuàng) 新性 ,功能布局的合理性 ,實際使用的合理及實用性。 本項目定義為電力生產和服務中心。 主要滿足線路工區(qū)操作 、輔助用房 的基本要求，設有線路 第 26 頁 工區(qū)操作 間 、材料檢修倉庫、 發(fā)電車車庫、帶電作業(yè)車車庫、配電房、施工工器具間、安全工器具間、個人工器具間、帶電作業(yè)房、備品備件倉庫、發(fā)電車車庫、配電房、更衣室、沐浴間、衛(wèi)生間等。 主要滿 足 安裝公司操作 、輔助用房需求， 一層主要是安裝公司操作間和業(yè)主、用戶物資存放倉庫 、辦公室等；局部的 24層設有施工工器具間、安全工器具間、個人工器具間、備品備件倉庫、工作人員辦公室、更衣室、淋浴房、衛(wèi)生間等。 主要滿足 綜合產業(yè)（含安裝公司、設計公司、物資公司、線路 工區(qū)）用房需求，內設有辦公室、會議室、資料室、文印室、閱覽室、董事長室、經(jīng)理室、活動室、機房、開水房、安保室、值班室、客戶接待室 、對外服務用房 等。 其中一層有 1121 平方米 層高 米，按 2倍計算容積率面積， 計算容積率面 積 共 7452平方米。