【正文】 消防水泵房、水池、水箱： 本工程設(shè)置 水泵房 ，耐火等級為二級。 水源室外消火栓系統(tǒng) （ 1） 水源由地塊市政給水管網(wǎng)引入 2根 DN150 給水管，形成生活消防合用環(huán)狀管網(wǎng)。 （ 4） 建筑構(gòu)造 管道井每層采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分 隔。 建筑單體消防設(shè)計 （ 1） 防火分區(qū) 每幢建筑的各層防火分區(qū)面積均不超過 2500m2。安裝高度低于 。 （ 2） 生活垃圾和 辦公垃圾集中至規(guī)定地方的預(yù)設(shè)垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門定時統(tǒng)一收集處理 。 （ 5） 動力設(shè)備房，電梯井等采用吸音墻面 、 吸音吊頂處理及隔音門等措施降低噪音。 噪聲防治： （ 1） 水泵采用減振機(jī)座，水泵盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。 項(xiàng)目生活垃圾袋裝后先送往垃圾收集點(diǎn)， 再由市政環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運(yùn)到城市生活垃圾處理場處理。 本項(xiàng)目 施工期嚴(yán)格按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求， 項(xiàng)目做好隔聲降噪措施，減少施工噪聲對周圍環(huán)境的影響。在會議室 、 休息室、辦公等場所設(shè)置有線電視終端并預(yù)留網(wǎng)線供數(shù)字電視之用。 （ 4）由室外引入或由室內(nèi)引至室外的信號線路、控制線路、信息線路等在其入口處的設(shè)備箱、前端箱內(nèi)裝設(shè)匹配的信號SPD。 本工程配電采用 TNCS接地方式，設(shè)置總等電位接地端子箱，電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、安防消控中心及帶沐浴衛(wèi)生間等場所做局部等電位連接。 除采取以上措施外還需采取防閃電感應(yīng)、防反擊、等電位等保護(hù)措施，機(jī)房等電子設(shè)備較多地方需進(jìn) 行屏蔽接地。 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根Φ 16或 4根Φ 10及以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于 第 38 頁 25m。 （ 2） 室外照明設(shè)計 ：區(qū)內(nèi)沿道路布置路燈，綠化景觀位置適當(dāng)布置草坪燈，投光燈，光源可采金鹵燈、節(jié)能燈、 LED燈，使室外環(huán)境照明與周圍環(huán)境和諧一致。消防干線采用NHYJV1KV耐火電纜敷設(shè)，消防水平支線采用 NHBV750V耐火銅芯塑料線穿 KBG管沿墻、板暗敷。 （ 6） 計量 采用高壓計量，在 10kV電源進(jìn)線處設(shè)置專用計量裝置，其它根據(jù)節(jié)能要求設(shè)置電力能耗監(jiān)測系統(tǒng)。 （ 2） 負(fù)荷計算 按安裝負(fù)荷密度法估算 負(fù)荷﹕ 在 線 路 工 區(qū) 操 作 間 內(nèi) 設(shè) 變 配 電 房 , 內(nèi)設(shè) 1 臺10/，負(fù)荷率為 %。 （ 2） 排水方式、體制 屋面排水采用 87型雨水斗重力自流系統(tǒng)，有組織排入河道；室外道路、綠化部位采用雨水口收集雨水，室外雨水管匯集該地塊地面雨水后就近排水市政管網(wǎng)或排入河道（詳見雨水總平面圖）。備用泵在報警水位時可自動投入運(yùn)行。 地上一層以上污、廢水重力流排水，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政道路污水管 網(wǎng)。管道敷設(shè)要求：公共衛(wèi)生間內(nèi)管道≥ DN25明裝，≤DN25暗 裝，穿梁處預(yù)留套管。單體進(jìn)水管就近接至給水環(huán)網(wǎng)。 （ 5）外墻采用燒結(jié)保溫多孔磚及普通混合砂漿。 地下室施工時，應(yīng)采取可靠、合理的基坑圍護(hù)措施，確保周圍各種管線和已有建筑物的安全。風(fēng) 第 32 頁 壓高度變化系數(shù)、風(fēng)載體型系數(shù)及風(fēng)振系數(shù)等按 JGJ3— 20xx執(zhí)行。 二、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 抗震設(shè)防 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》附錄 A， XX 地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度為 。通過局部的進(jìn)退及比例的重新整合，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代和明快，增強(qiáng)了陰影關(guān)系及虛實(shí)的對比。設(shè)有一部人貨兩用梯及兩部疏散樓梯。其中一層部分層高為 米，其余各層層高均為 米。 建筑單體設(shè)計 生產(chǎn)服務(wù)大樓共 6層，總高度為 米，一層層高 米，其余各層均為 米層高。 車行流線的設(shè)計：外來辦事車輛由主入口進(jìn)入，停放于生產(chǎn)服務(wù)大樓廣場南側(cè)停車區(qū)域。 次入口兼消防疏散口設(shè)置于基地東側(cè)的規(guī)劃道路上。 （ 3）線路工區(qū)操作間： 線路工區(qū)操作間相對較獨(dú)立，因此將此布置在基地的北側(cè)，與東側(cè)規(guī)劃道路相鄰，方便操作員工及工程車輛的進(jìn)出。 （ 2）莊重典雅的建筑形象、建筑空間及造型設(shè)計定位為簡潔明快，莊重，樸素，摒棄多余的裝飾，重視光線與空間，材料的關(guān)系，通過規(guī)格模數(shù)的理想對位排列，營造出明亮，寧靜的空間環(huán)境。 第 27 頁 第五章 項(xiàng)目 建 設(shè) 方案 一、 建筑設(shè)計 項(xiàng)目定位 本地塊建筑應(yīng)遵循港區(qū) XX 新城總體規(guī)劃，對基地周邊的已建及待建項(xiàng)目應(yīng)該相協(xié)調(diào)。 安裝公司操作間 建筑面積 :6331平方米 ， 建筑層數(shù)為 4層 。 二、建設(shè)規(guī)模 ? 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： （約 20 畝） 總建筑面積： 17438 方米 ，分兩期實(shí)施 其中： 一期 生產(chǎn)服務(wù)大樓 建筑面積： 3510平方米 ，建筑層數(shù)為 6層； 一期 安裝公司操作間建筑面積 : 6331 平方米，建筑層數(shù)為 4層。 滿足綜合產(chǎn)業(yè)（含安裝公司、設(shè)計公司、物資公司）、線路工區(qū) 人員增長的 需求 綜合 產(chǎn)業(yè)安裝公司、設(shè)計公司、物資公司，負(fù)責(zé)用戶 委 托 第 22 頁 的工程的安裝、設(shè)計、物資供應(yīng)等工作，以及內(nèi)部管理工作。并且租賃期 已到 ，合同到期業(yè)主收回房產(chǎn)，將對分局綜合產(chǎn)業(yè)造成非常大的影響，后續(xù)諸多問題刻不容緩。 滿足綜合產(chǎn)業(yè)（含安裝公司、設(shè)計公司、物資公司）、線路工區(qū)用房需求 XX 供電分局現(xiàn)有 的生產(chǎn)場所比較零散，電力安裝、電力設(shè) 第 21 頁 計、電力物資供應(yīng)等單位更是在港區(qū)多凌路租賃廠房作為生產(chǎn)、經(jīng)營和服務(wù)的場所。近年來開發(fā)區(qū)招商引資力度很大，經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展很快。 第 20 頁 通過 10 年努力，到 2020 年， XX 新區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 1060 億元，財政收 入 115 億元，工業(yè)產(chǎn)值 2800 億元，把海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為XX 市重要的支柱產(chǎn)業(yè)，把 XX 新區(qū)打造成為重要的經(jīng)濟(jì)增長極，實(shí)現(xiàn)再造一個經(jīng)濟(jì)大 XX 的目標(biāo)。 滿足 XX新區(qū)經(jīng)濟(jì)快速增長的需要。 （ 3）建設(shè)“生態(tài)宜居新城區(qū)” 。新區(qū)生產(chǎn)總值力爭超過 400 億元，其中海洋生產(chǎn)總值達(dá)到 150 億元以上； XX 港擁有各類外海生產(chǎn)性泊位 75 個、內(nèi)河碼頭泊位 57 個，年貨物吞吐能力達(dá) 1億噸；總吞吐量實(shí)現(xiàn)億噸級大港的歷史性 跨越，集裝箱突破 200萬標(biāo)箱，“三位一體”港航物流服務(wù)體系建設(shè)取得重要成效，成為長三角地區(qū)的國際化現(xiàn)代新港口。 滿足 XX新區(qū)的 未來 發(fā)展的需要 。 XX 電網(wǎng) “十二五期間 ”220kV共計新增變電所 1座，擴(kuò)建 1座，新增容量 720MVA； 110kV共計新增變電所 2座，增容 2座，改造 1座，新增容量 ，今年已完成 1座新建及 2個增容，新增容量 290MVA。網(wǎng)供最高負(fù)荷 ，同比增長 ％。 XX 供電分局承擔(dān) XX 新區(qū)的供電服務(wù)工作。 第 16 頁 電網(wǎng)現(xiàn)狀 及發(fā)展趨勢 根 據(jù)《 XX 市 XX 新區(qū)總體規(guī)劃》中按照各片區(qū)的主導(dǎo)功能和規(guī)劃布局， XX 新區(qū)中區(qū)分為三個供電分區(qū)，分別為 XX 港區(qū) 、獨(dú)山港區(qū)及杭州灣大橋新區(qū)。自東向西分為獨(dú)山、 XX、海鹽三大港區(qū)。 XX港區(qū)“十二五”期間口岸擴(kuò)大開放新增萬噸級泊位 2個，游艇?？繀^(qū)一處。 截至 20xx年 6月底， XX港口岸共有對外開放泊位 12個（ XX港區(qū)陳山原油碼頭對外開放萬噸級泊位 4個， XX港區(qū)一、二期世航五洲公司對外開放萬噸級泊位 4個、千噸級泊位 1個， XX 港區(qū)三期泰地石化、美福和 XX 石化碼頭萬噸級泊位各1個）、臨時對外開放泊位 1個（獨(dú)山港區(qū)港務(wù)有限公司碼頭）。目前， XX 港共擁有碼頭泊位 36個，其中萬噸級以上泊位 26個，千噸級泊位 10個，年設(shè)計吞吐能力 3724 萬噸。相繼完成了獨(dú)山港區(qū)治江圍涂工程和海鹽東段圍涂工程，新增土地近 3萬畝，為新區(qū)未來的發(fā)展拓展了空間。 （ 3）新城建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。20xx年，新區(qū)年產(chǎn)值 500 萬以上企業(yè)數(shù)達(dá)到 400 余家，經(jīng)濟(jì)總量占 XX 全市的比例達(dá)到 10%以上。 20xx年， XX港完成貨物吞吐量 5258 萬噸、集裝箱 萬標(biāo)箱，集裝箱吞吐量僅次于寧波 — 舟山港，位居全省第二位。目前， XX 港已擁有外海生產(chǎn)性泊位 36個，其中萬噸級泊 位 26 個，年貨物吞吐能力達(dá)到 3659 萬噸，港口服務(wù)體系基本健全，已發(fā)展成為公專用泊位相配套、內(nèi)外貿(mào)兼營和集裝箱、散雜貨及液體化工品裝卸功能齊全的綜合性港口。 XX港是國家一類開放口岸，擁有自然海岸線 公里，具有良好的深水岸線和建港 第 11 頁 條件，是全國為數(shù)不多的海河聯(lián)運(yùn)港。 20xx 年，為響應(yīng)浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)的國家戰(zhàn)略， XX 市將 XX 開發(fā)戰(zhàn)略提升為 XX 開發(fā)帶動戰(zhàn)略，作為全市“十二五”期間的七大發(fā)展戰(zhàn)略之一，確立了 XX 新區(qū)作為 XX海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地與核心區(qū)的地位。 20xx 年，全港年貨物吞吐能力超億噸，集裝箱 200萬標(biāo)箱 。擁有豐富的城市資源，商業(yè)發(fā)達(dá)、市場興旺，以旅游、房地產(chǎn)、信息咨詢和社會服務(wù)為主體的新興產(chǎn)業(yè)得到蓬勃發(fā)展。 地理位置 XX 新區(qū)位于 XX 主城區(qū)東南、杭州灣北岸，距平湖市區(qū) 5公里，距離 XX 市區(qū) 43 公里，距離上海 70 公里，距離杭州 105公里，傍依九峰， XX 而距。多年平均氣溫在 ℃ — ℃ 之間，呈東北低西南高的分布趨勢；冬季 132 天左右，一月最冷，月平均氣溫在 ℃ — ℃之間，年極端最低溫度 ℃；夏季 95天左右，七月最熱，月平均氣溫 ℃ — ℃，年極端最高氣溫 ℃；每年初霜在 11 月底至 12 月上旬，終霜在3月下旬左右，全年無霜期 227— 234 天。淤泥質(zhì)下為灰色粘性土 。 項(xiàng)目建設(shè)所在地第四系厚度很大。 (2) 堅持節(jié)約用地、合理用地，著眼當(dāng)前，兼顧長遠(yuǎn)的原則，用地及建設(shè)符合規(guī)劃用地條件的相關(guān)規(guī)定。 公司 業(yè)務(wù) 范圍： 主要承擔(dān) XX 港區(qū)范圍內(nèi)道路、橋梁、河道、綠化、供水，供熱、固廢處理，污水處理，天然氣、工業(yè)管廊，電網(wǎng)配套設(shè)施等城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及舊城改造，新區(qū)開發(fā)，農(nóng)村宅基地復(fù)墾，城市三產(chǎn)和 XX 旅游資源的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營和管理任務(wù) ； 三 、項(xiàng)目 編制依據(jù) XX 港區(qū)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于 XXXX 電力生產(chǎn)服務(wù)中心選址示意圖。 目前，集團(tuán)公司總部下設(shè)辦公室、資產(chǎn)管理部、計劃發(fā)展部、工程建設(shè)部、財務(wù)審計部 、融資管理部和質(zhì)量安全部 7個職能部門，分別擔(dān)負(fù)集團(tuán)公司運(yùn)行中的各項(xiàng)職能。 XX 集團(tuán)注冊資本 個億 ， 是一家集建設(shè)、經(jīng)營、開發(fā)、投資于一體的國有企業(yè)集團(tuán)，主要承擔(dān) XX 港區(qū)范圍內(nèi)道路、橋 第 3 頁 梁、河道、綠化、供水，供熱、固廢處理，污水處理，天然氣、工業(yè)管廊， 電網(wǎng)配套設(shè)施等城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及舊城改造，新區(qū)開發(fā)，農(nóng)村宅基地復(fù)墾，城市三產(chǎn)和XX 旅游資源的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營和管理任務(wù)。 項(xiàng)目社會效益 項(xiàng)目建 成 為 XX 港區(qū)快速發(fā)展提供有利的保證 ； 為電力客戶提供更加優(yōu)質(zhì) 快捷 的服務(wù) ，保證用戶的安全用電需求， 項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會效益。 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目 估算 總投資 約 ， 其中未含建設(shè)期利息的靜態(tài)投資 萬元， 貸款總額為 3800 萬元， 建設(shè)期貸款利息 。 XX建審 (20xx)16號 XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù)中心項(xiàng)目建議書評審會會議紀(jì)要 第 1 頁 第一章 總論 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： XXXX電力生產(chǎn)和服務(wù) 中心 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 港區(qū) 外環(huán)東 路和 XX 路交界 東南側(cè)（ 110KVXX 變電所東南側(cè)） 。 XX港區(qū)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃條件 規(guī)條【 20xx】 40 號。 規(guī)劃總 平面圖。 項(xiàng)目建設(shè)單位： XXXX控股集團(tuán)有限公司。 項(xiàng)目 一期估算 總投資 約 ， 其中未含建設(shè)期利息的靜態(tài)投資 萬元， 貸款額為 2800 萬元， 建設(shè)期貸款利息 。 項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)期： 項(xiàng)目 計劃建設(shè)期 2年 ，自項(xiàng)目批準(zhǔn)后實(shí)施。開發(fā)范圍覆蓋了 XX港區(qū)（ XX 新區(qū)）的城市、 XXXX 港區(qū)、 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、 XX 出口加工區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營。 集團(tuán)公司以“優(yōu)化資源配置，提高管理效能”服務(wù) XX 開發(fā)，