商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-08-14 10:47本頁(yè)面
【正文】 2012年2月18日星期六 曹權(quán)寬 20 / 20。 周邊配套：400米范圍內(nèi)匯聚了楚雄最優(yōu)秀的教育資源、醫(yī)療資源、生活資源、金融資源、文化資源、市政資源、交通資源，楚雄最好的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)；楚雄州人民醫(yī)院、西山公園、州博物館等市政配套近在咫尺。 交通條件：處于鹿城南路、環(huán)城西路與雁塔路的黃金交叉點(diǎn)。 中心商業(yè)財(cái)富資源匯集，使兆順第一城所在區(qū)域成為一個(gè)生活、商業(yè)、金融、時(shí)尚、購(gòu)物、流行、美食、電影、百貨、娛樂(lè)、金融、人流最集中的吸金磁場(chǎng)。 兆順“第一城”首個(gè)集大型購(gòu)物公園、高層住宅、精裝公寓、寫(xiě)字樓、休閑娛樂(lè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為一體的城市綜合體，將為楚雄開(kāi)啟全新國(guó)際繁華生活方式，第一城總建筑面積約27萬(wàn)平方米，商業(yè)面積10萬(wàn)平米，總投資投資6億元，其中分為A區(qū)為綜合商業(yè)區(qū)、B區(qū)為精裝商用公寓、C、D幢為百米高層住宅。（總體說(shuō)楚雄有一四星級(jí)酒店，三星級(jí)較少，酒店接待能力較低、缺乏相應(yīng)的酒店配套設(shè)施），我們可以引進(jìn)貝美貝KTV、溫莎KTV、錢(qián)柜KTV、聚點(diǎn)KTV、星勢(shì)力KTV、金圣名都尊士會(huì)所、西餐（香舍麗榭）、上島咖啡、百世地咖啡、后谷咖啡、左岸咖啡、麥當(dāng)勞、麥當(dāng)勞、鄉(xiāng)村雞、紅酒會(huì)所、七米九酒吧等，提供楚雄休閑娛樂(lè)的檔次和質(zhì)量。彝人古鎮(zhèn)：泰國(guó)風(fēng)味小吃、聚友彝家、韓國(guó)料理、相國(guó)府、好望腳足浴、金龍食府、彝家羊湯鍋、肥牛食府等。團(tuán)結(jié)路（州黨校）：文昌雞館、熱火朝天驢肉館、隆祥酸湯烏魚(yú)館、千山野生菌美食園、麗江象山臘排骨、燙霸鴨鵝香、山菜王國(guó)、天天殺豬菜、超級(jí)肥牛、紅昭天園、火塘牛肉等三十多家。）化妝品主要有：玉蘭油、歐珀萊、歐萊雅、夢(mèng)妝、蝶妝、自然堂、丸美、佰草集、薇姿、美寶蓮、珀萊雅、匯美舍、雅芳、等。休閑、運(yùn)動(dòng)、戶(hù)外商務(wù)正裝：茵寶、新百倫、銳步、美津濃（MIZUNO）、愛(ài)樂(lè)、愛(ài)登堡、圖形、班尼路、真維斯、優(yōu)衣庫(kù)、佐丹奴、阿瑪尼、李維斯、哥倫比亞、探路者、康威、尤尼克斯、JEEP、步行者、鐵仕、始祖鳥(niǎo)。、意爾康、蜘蛛王、紅蜻蜓各、奧康、特步、康奈、卓詩(shī)尼、惠特、阿迪達(dá)斯、耐克、匡威、杰克瓊斯、匹克、貴人鳥(niǎo)、飛克、李寧、喜得龍、甲乙丙丁、達(dá)芙妮、我形我束、CC＆DD~、 雅戈?duì)?、九牧王、鄂爾多斯、百麗集團(tuán)旗下的有：百麗、百思圖、思加圖、他她、森達(dá)、天美意等。主要商圈租金品牌情況：序號(hào)調(diào)查地點(diǎn)平均租金備注1新龍江120元/㎡/月2鹿城南路110元/㎡/月3百水巷40元/㎡/月4府后街170元/㎡/月沃爾瑪周邊租金較高5三市街85元/㎡/月6新世紀(jì)50元/㎡/月在八一路上獨(dú)立商業(yè)區(qū)7新天地35元/㎡/月在府后街的獨(dú)立商業(yè)區(qū)8八一路120元/㎡/月9中大街65元/㎡/月9盛世購(gòu)物廣場(chǎng)35元/㎡/月10開(kāi)發(fā)區(qū)25元/㎡/月名稱(chēng)商業(yè)類(lèi)型經(jīng)營(yíng)業(yè)種檔次經(jīng)營(yíng)狀況新龍江廣場(chǎng)綜合商場(chǎng)化妝品、珠寶、服飾、超市、兒童會(huì)所、健身、KTV中經(jīng)營(yíng)狀況一般人民商場(chǎng)綜合商場(chǎng)手機(jī)、小家電、服飾、皮鞋皮具、圖書(shū)城中經(jīng)營(yíng)狀況良好鹿城大廈綜合商場(chǎng)家電、化妝品、珠寶、服飾等中以電器類(lèi)為主，經(jīng)營(yíng)良好?！俺凵虡I(yè)格局及商圈分布概況”經(jīng)過(guò)近幾天的走訪調(diào)查楚雄市主要商業(yè)圈主要集中在府后街八一路、紫溪財(cái)富廣場(chǎng)、鹿城西路、新龍江商業(yè)廣場(chǎng)、鹿城南路、中大街、鹿城大廈、文聯(lián)街、百信商業(yè)廣場(chǎng)、盛世購(gòu)物廣場(chǎng)、明珠百貨等。楚雄商業(yè)發(fā)展進(jìn)入快速成長(zhǎng)階段，品牌專(zhuān)賣(mài)和大型超市為主力的業(yè)態(tài)開(kāi)始出現(xiàn)，標(biāo)志著楚雄商業(yè)發(fā)展進(jìn)入快速成長(zhǎng)期 。216。楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主體部位，自古為“滇中走廊、川滇通道”。環(huán)楚半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈：以楚雄城為中心，打造鹿城鎮(zhèn)為城市中心，東連蒼嶺鎮(zhèn)、南連東華和子午鎮(zhèn)、西連紫溪鎮(zhèn)、北連東瓜鎮(zhèn)。216。 在昆明西部客運(yùn)站（馬街）、西北部客運(yùn)站有班車(chē)開(kāi)往楚雄，約165公里的行程，票價(jià)約45元。 楚雄至大理高速公路率先在全省使用IC卡收費(fèi)。 公路 楚雄位于昆明以西，交通方便，（滇緬公路）連接昆明與滇西各地州。交通鐵路：至楚雄鐵路全
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