【正文】 不得將附件單獨使用，也不得用于非本評估報告載明的評估目的的任何情形。附件一廣西岑溪三堡108花崗巖礦（采礦權(quán)評估報告附件使用范圍聲明本評估報告的附件（含附表、附圖）僅供委托人及評估報告審核備案部門了解評估有關(guān)情況用。（本頁無正文）法定代表人（簽字）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽字）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司二〇一七年五月二十七日廣西岑溪三堡108花崗巖礦（岜隴礦區(qū)東段壓覆鐵礦資源儲量）采礦權(quán)評估報告附 表廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評估報告附表目錄附表一 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評估價值估算表；附表二 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評估資源儲量估算表；附表三廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表。本項目評估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評估目的而得出的，不得用于其他目的；（5）除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳辦公室關(guān)于進一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價款評估管理有關(guān)事項的通知》（桂國土資辦[2016]322號），評估結(jié)論的使用有效期為兩年，即從評估報告公示期滿當日起兩年內(nèi)有效。礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論不作為礦業(yè)權(quán)實際成交價格的保證；（6） 報告使用者應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評估報告，否則，評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師不承擔相應(yīng)的法律責任。14．特別事項說明提請報告使用者在使用該評估結(jié)論時注意以下事項：（1） 根據(jù)采礦權(quán)人的承諾，截至評估基準日該礦業(yè)權(quán)無抵押、擔?；蚱渌赡芤甬a(chǎn)權(quán)糾紛的情形；（2） 本評估報告部分事項依據(jù)了委托人、采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對所提供的有關(guān)文件材料的真實性、合法性、完整性負責并承擔相關(guān)的法律責任；（3） 本評估機構(gòu)查閱了本評估項目有關(guān)資料（包括儲量報告、設(shè)計資料等）；（4） 評估資料以委托人提供的“儲量核實報告”、“評審意見書”“儲量年報”、“利用方案”為依據(jù)；（5） 礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果是基于一般市場條件，由礦業(yè)權(quán)評估師對礦業(yè)權(quán)在特定交易目的、確定時點的價值估計數(shù)額，質(zhì)、量均不等同于礦業(yè)權(quán)實際成交價格。若上述假設(shè)條件發(fā)生變化，評估結(jié)果一般會失效。廣西岑溪三堡108花崗巖礦（岜隴礦區(qū)東段）礦區(qū)礦體埋藏淺，地質(zhì)構(gòu)造簡單，開采方式為露天開采，水文工程地質(zhì)條件簡單，％。本項目按《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》（CMVS201002008）確定折現(xiàn)率為8%。實際銷售價格與《儲量核實報告》和《利用方案》所采用的價格取值基本一致，因此，本次評估確定花崗巖荒料的市場價格485/=(不含稅)，含鉀巖石礦的市場價格30/=。評估人員查閱了岑溪市場近幾年的價格走勢，調(diào)查了解了當?shù)赝肺坏V石的銷售價格。具體以評估基準日前三個年度內(nèi)的當?shù)仄骄N售價格的算術(shù)平均值，確定評估計算中的價格參數(shù)。則評估計算年限為8年，從2017年5月15日至2025年5月15日止。[2（15%）]＝（年）。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：式中：T—— 礦山服務(wù)年限Q—— 評估利用的可采儲量ρ—— 礦石貧化率（%）A—— 礦山生產(chǎn)能力將以上數(shù)據(jù)代入公式，計算得礦區(qū)合理服務(wù)年限：247。根據(jù)《利用方案》，（K2O），花崗巖礦采礦回采率為90%，含鉀巖石礦采礦回采率為95%，花崗巖礦礦石貧化率為5%，含鉀巖石礦礦石貧化率為5%。開段溝沿山坡平行礦體走向布置，自上而下分臺階采剝。根據(jù)礦區(qū)地形地貌特點和礦體埋藏深等賦存特征、礦床開采技術(shù)條件、水文地質(zhì)條件等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟分析，本設(shè)計確定礦床采用露天開采方式。本次評估對象為花崗巖和含鉀巖，為簡單勘查礦種，全部參與計算，因此礦區(qū)范圍內(nèi)評估利用資源儲量花崗巖原礦石量(333)=，含鉀巖石礦原礦資源量（333）（）。推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；預(yù)測的資源量(334)?，應(yīng)謹慎考慮其是否參與評估計算。，因此，本評估項目基準日保有資源儲量：采礦許可證批準的范圍內(nèi)花崗巖原礦石量(333)=，含鉀巖石礦原礦資源量（333）（）。預(yù)測開采回采率為90%。2016年礦山動用儲量估算范圍內(nèi)含鉀巖石礦原礦量（333）（），保有含鉀巖石礦原礦資源量（333）（）?；牧下?0%。179。）2014年核實報告飾面用花崗巖202015年核實報告飾面用花崗巖202015年與2014年比飾面用花崗巖++0+首采區(qū)含鉀巖石礦礦產(chǎn)資源/儲量變化情況一覽表 表7 報告名稱礦種名稱類別累計查明資源儲量（萬t）333累計動用資源儲量（萬t）122b保有資源/儲量原礦量（萬t）品位(%)K2O（萬t）2014年核實報告含鉀巖石33300002015年核實報告含鉀巖石333092015年與2014年比含鉀巖石333+0++（2）儲量年報保有資源儲量根據(jù)《岑 溪 市 三 堡 108 花 崗 巖 礦2016年度礦山儲量年報》，截止2016年12月7日，礦區(qū)累計查明花崗巖礦礦石資源量（122b+333)（），含鉀巖石礦原礦資源量（122b+333)（）。）122b保有資源/儲量礦石量（萬m179。 （二）評估主要指標和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說明如下：、評估利用資源儲量（1）采礦許可證批準的范圍內(nèi)保有資源儲量根據(jù)儲量核實報告、儲量核實報告評審意見、備案證明，截至儲量核實基準日2015年9月，廣西岑溪三堡108花崗巖礦礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量為：首采區(qū)飾面用花崗巖礦產(chǎn)資源/儲量變化情況一覽表 表6報告名稱礦種名稱類別累計查明資源儲量（萬m179。利用方案根據(jù)礦體賦存特點及礦床開采技術(shù)條件，以當?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當時經(jīng)濟技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。儲量核實報告符合有關(guān)規(guī)范要求且通過了有關(guān)部門的評審備案，可作為評估依據(jù)。11．評估參數(shù)的確定評估指標和參數(shù)的取值主要參考《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲量核實報告》（以下簡稱“儲量核實報告”）、 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案》（以下簡稱“利用方案”）、及評估人員掌握的其他資料。據(jù)此本次評估采用收入權(quán)益法進行評估。收入權(quán)益法其基本原理是，收入權(quán)益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價值的方法，是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進行調(diào)整，作為采礦權(quán)價值。根據(jù)《收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS 121002008）》，本次評估適用收入權(quán)益法進行評估。預(yù)期收益年限可以預(yù)測或確定，適用收益途徑評估方法。單位面積探礦權(quán)價值評判法、資源品級探礦權(quán)價值估算法適用于探礦權(quán)價值評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積探礦權(quán)價值評判法、資源品級探礦權(quán)價值。市場途徑評估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價值評判法、資源品級探礦權(quán)價值估算法。根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》,礦業(yè)權(quán)評估方法有收益途徑、成本途徑、市場途徑評估三種評估方法。在遵守評估規(guī)范、評估準則和職業(yè)道德原則下，認真對待委托人提出的意見，在收齊全部評估資料后作必要的修改和完善，2017年5月27日提交正式評估報告。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照粗定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進行初步估算，完成評估報告初稿。（2）盡職調(diào)查階段：2017年5月15日～16日，評估專家小組進行現(xiàn)場勘察、核實情況，查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計等基本情況，收集、核實與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料等。目前形成了三個采礦平臺：+、++，其中+，+，+，總采區(qū)面積約8455m2。該礦山于上世紀九十年代未開始對礦區(qū)資源量計算范圍內(nèi)的飾