【正文】 。是打入大連市場的首選地段”。其中某全國最大的超市龍頭企業(yè)對(duì)本地段慧眼獨(dú)具，并進(jìn)行了的客觀評(píng)價(jià)：“本地段是大連市中心區(qū)不可再生的地段。 天時(shí)、地利、人和的利好效應(yīng)，令城市廣場尚未正式啟動(dòng)，即吸引了各行業(yè)經(jīng)營者前來競相洽談。國內(nèi)連鎖超市巨無霸即將率先進(jìn)駐，共同托起大大連新財(cái)富旺地。雙首層匯聚更多沸騰人氣，由街面可乘垂直扶梯直通3層。街區(qū)商鋪包括內(nèi)街鋪和AB地塊內(nèi)的室內(nèi)立體特色步行街。逛街，要在寬敞、明亮的空間中自由穿行，要有新鮮的展示誘惑你的前行，要有精彩的內(nèi)容留住你的腳步。 逛街，不同于購物，要在自由的空氣、耀眼的陽光中，自在地選擇，悠然地行走，要能輕易尋到心中的目標(biāo)，然后在心動(dòng)的挑選中感到快樂。 城市廣場的街區(qū)商鋪由戶外街區(qū)和DE區(qū)特色空中街區(qū)組成，戶外街區(qū)可通過扶梯直接通往空中街區(qū)，空中街區(qū)之間更以浮橋相連，形成循環(huán)人流，街區(qū)兩旁為特色商鋪、品牌主力店，通過鮮明的區(qū)域劃分為消費(fèi)者購物休閑創(chuàng)建生動(dòng)、清晰、動(dòng)感的特色購物環(huán)境。 城市廣場特邀美國EKO設(shè)計(jì)師事務(wù)所傾力設(shè)計(jì)，由獨(dú)具魅力的主題特色購物街區(qū)、休閑空中新天地和一條350米的休閑風(fēng)情步行街組成，是大大連集娛樂、購物、休閑、運(yùn)動(dòng)、餐飲、商住、辦公、酒店、豪宅為一體的城市新商地，通過特色化、差異化和先進(jìn)、豐富的業(yè)態(tài)組合成就大大連商界焦點(diǎn)之作。24小時(shí)供熱地?zé)嵯到y(tǒng)及國內(nèi)罕見的呼吸式抹墻，營造高品質(zhì)的消費(fèi)空間。P5：項(xiàng)目建筑規(guī)劃她將延續(xù)青泥洼的興旺，擴(kuò)容青泥洼商圈的領(lǐng)地，補(bǔ)充青泥洼商圈的不足。 城市廣場位于解放路與昆明街之間，占地面積達(dá)28000平方米，是青泥洼南端的延伸。在這大連商業(yè)的“三國演義”中，青泥洼商圈以其地利位置，經(jīng)營規(guī)模等優(yōu)勢(shì)，呈鰲頭獨(dú)占之勢(shì)。是大連財(cái)富的聚寶盆！P4：青泥洼詳述建議：是否可以在流行時(shí)尚版推出“BIG MALL SHOPPING”概念，引導(dǎo)時(shí)尚（摩登逛族）消費(fèi)者的購物取向，借勢(shì)提出“一站式”消費(fèi)新去向——城市廣場軟文搶眼標(biāo)題：青泥洼商業(yè)中心，發(fā)生10級(jí)強(qiáng)烈“地震”，震源：城市廣場青泥洼商業(yè)中心，發(fā)生大“火”，火勢(shì)最旺處：城市廣場近日大連沙塵天氣，據(jù)悉由“城市廣場”投資風(fēng)暴所引起。 主題：九贏真經(jīng)內(nèi)容：1步步如潮，戶戶旺鋪2每日 萬客流，人多好賺錢3商鋪越用越升值，住宅越用越折舊4市場容量決定投資前景5市政規(guī)劃形成投資熱點(diǎn)6商業(yè)氛圍造就市場繁榮7“一站式”規(guī)劃旺盛體驗(yàn)8鉑金管家保障投資利益9核心腹地，消費(fèi)潛力巨大表現(xiàn)內(nèi)容：詳細(xì)列出投資城市廣場的9大盈利點(diǎn)，消除投資者顧慮。大連已經(jīng)進(jìn)入MALL時(shí)代。城市廣場 網(wǎng)頁快照 類似網(wǎng)頁王老板表現(xiàn)內(nèi)容：以老板，人們心目中公認(rèn)最懂創(chuàng)業(yè)、最懂行情、最有頭腦的人的角度，闡述投資城市廣場，最賺錢。內(nèi)容：搜索 快速致富之路共有1項(xiàng)查詢結(jié)果，這是第1項(xiàng) 。內(nèi)容：城市廣場——投資寶鑒趙經(jīng)理表達(dá)內(nèi)容：以公司經(jīng)理，人們心目中公認(rèn)最懂管理、最懂投資、最具商業(yè)敏感的人的角度，闡述投資城市廣場，最長遠(yuǎn)。內(nèi)容：城市廣場——MBA2003年投資回報(bào)率成功案例分析李教授表現(xiàn)內(nèi)容：以大學(xué)MBA教授，人們心目中公認(rèn)最理性、最獨(dú)到、最專業(yè)的分析學(xué)者的角度，闡述投資城市廣場，最成功。內(nèi)容：100萬（投資）X10%（回報(bào)率）=城市廣場200萬（投資）X12%（回報(bào)率）=城市廣場400萬（投資）X20%（回報(bào)率）=城市廣場張會(huì)計(jì)師表現(xiàn)內(nèi)容：以會(huì)計(jì)師，人們心目中公認(rèn)最會(huì)“算計(jì)”的人的角度，闡述投資城市廣場，最劃算。投資城市廣場，是你與夢(mèng)想之間的橋梁。表現(xiàn)內(nèi)容：針對(duì)老年投資者（女性）渴望穩(wěn)定的投資，和適當(dāng)收益的投資心理，指出投資城市廣場，一鋪在手，不必再為風(fēng)險(xiǎn)操心。表現(xiàn)內(nèi)容：針對(duì)老年投資者（男性）渴望安享晚年，憧憬休閑愉悅的“夕陽紅”的心理，指出投資城市廣場，一鋪在手，終身無憂。指出投資城市廣場，你將得到你想追求的一切。 主題：李小姐傍大款？！內(nèi)容：不，她只是投資了城市廣場。表現(xiàn)內(nèi)容：針對(duì)青年投資者（男性）渴望盡快成為“有錢人”，成為成功人士的心理，指出投資城市廣場，是你的最佳選擇。表現(xiàn)內(nèi)容：強(qiáng)調(diào)投資者認(rèn)購火爆，人氣旺盛。望廣大投資者，自帶降溫設(shè)備，以免誤傷。媒體投放：5月28日新商報(bào)/大連晚報(bào) ；5月29日大連日?qǐng)?bào)/ 新商報(bào)/半島晨報(bào)5月底~6月中旬（以下兩篇可任選）熱銷篇：主題：告急?。。?nèi)容：由于超強(qiáng)人氣來襲，“火”勢(shì)過旺。表現(xiàn)內(nèi)容：在投資者強(qiáng)大認(rèn)購之下，廣大投資者已經(jīng)全面開始進(jìn)駐城市廣場。媒體投放：5月16日 大連日?qǐng)?bào)/大連晚報(bào) ；5月22日 新商報(bào)/半島晨報(bào) 主題：城市廣場王牌主力第一艦SHOPPING MALL全面武裝，蓄勢(shì)待發(fā)！內(nèi)容：精良裝備一覽**顯赫地段：**黃金交匯：**超前設(shè)計(jì)：**豐富業(yè)態(tài)：**特色版塊：**鉑金管家：**“一站式”輕松消費(fèi)：**升值潛力，強(qiáng)勢(shì)逼人：表現(xiàn)內(nèi)容：突出展現(xiàn)城市廣場作為大連核心都市MALL的實(shí)力，多角度闡述其規(guī)模巨大。投資者、購物者滿懷占據(jù)渴望。投資者和購物者將“占據(jù)”誰家？媒體投放：5月8日新商報(bào)； 5月9日大連日?qǐng)?bào)/新商報(bào) /半島晨報(bào)/大連晚報(bào) 主題：指令—尋找（或搜尋）內(nèi)容：核心都市MALL表現(xiàn)內(nèi)容：懸念式，尋找大連核心都市MALL，從而引起讀者注意。城市廣場，看得見的傳說。新疆的和闐玉要經(jīng)過甘肅、陜西或山西才能到達(dá)河南。奴隸主貴族以用和闐玉為榮，生前佩帶，死后同葬?！肚ё治摹分幸灿薪鹕愃袷鲋f。媒體投放：4月22日 大連日?qǐng)?bào)/新商報(bào) 主題：和氏之壁—石中之王 表現(xiàn)內(nèi)容：麒麟，獸中之王；鳳凰，百鳥之王。相傳鳳凰可以上擊九千里見則天下安寧，飛則禽鳥隨之，在神話中，它是百鳥之王，俗稱百鳥朝鳳。鳳凰是中國古代傳說中的神鳥。 內(nèi)容：麒麟是中國古代傳說中象征仁和祥瑞的靈獸，其形似鹿、龍頭、獨(dú)角、獅尾、牛蹄、遍身鱗甲、身帶火焰。以此傳說，類比以后將要引出的城市廣場，同樣是“渾然天成”，并具“王者之風(fēng)”。黃帝是以龍做圖騰(一種民族標(biāo)志)的部族首領(lǐng)，中華民族后來稱為“龍的傳人”、龍的后代、淵源便由此而來。黃土高原，坦蕩渾樸， 五千年前出生在中華大地西北黃土高原沮水河畔的沮源關(guān)降龍峽，時(shí)間是農(nóng)歷的∧∧史記五帝本記∨∨記載： “黃帝者，少典之子，姓公孫，名軒轅” ，黃乃地之正色，象征著吉祥喜慶，為古人所崇 二月初二。故軒轅號(hào)曰黃帝。在位時(shí)間很久，國勢(shì)強(qiáng)盛，***安定，文化進(jìn)步，有許多發(fā)明 野蠻時(shí)代，建立起中國第一個(gè)有共主的國家并當(dāng)選為中華民族第一帝，中華文明 軒轅黃帝，一生歷經(jīng)52戰(zhàn)，降服了炎帝，誅殺了蚩尤，結(jié)束了遠(yuǎn)古戰(zhàn)爭，告別了 記載有三皇五帝，黃帝是三皇之一，又是五帝之首。由于軒轅黃帝為中華 和制作，如文字、音樂、歷數(shù)、宮室、舟車、衣裳和指南車等。 死后，群民將他葬于“橋山之巔”的黃土之中，歷代的帝王將乃至平民百姓都到 中華民族創(chuàng)造了豐富燦爛的文化，后世都尊稱黃帝為文明之祖、 人文初祖。王者之風(fēng)，突出其具有的霸氣和尊貴，的確“非同凡響”。第一太平洋戴維斯擁有豐富的商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，在大連它選擇城市廣場作為合作對(duì)象是經(jīng)過慎重的考慮和周密的市場調(diào)查的，作為一家國際知名的管理公司，第一太平洋戴維斯無論從經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測還是投資要素分析都具有國際水平，能夠?qū)⒔?jīng)營者還有投資者的風(fēng)險(xiǎn)降到最小，最終實(shí)現(xiàn)商鋪的保值、升值。在具體的業(yè)態(tài)構(gòu)成方面，城市廣場體現(xiàn)了人有我無、人有我新的特色，將引進(jìn)國內(nèi)最大的超市作為主力店帶動(dòng)整體發(fā)展，同時(shí)將商業(yè)街鋪分為潮流天地、品牌特區(qū)、美食天地、電子產(chǎn)品、藝術(shù)天地、文化長廊、酒吧一條街等數(shù)十個(gè)部分，還將引進(jìn)國際流行的“OUTLET”、動(dòng)感電影院、運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所、SPA等，這些新鮮的項(xiàng)目、科學(xué)的配比、平衡的組合、豐富的構(gòu)成將成功地激增消費(fèi)人群，也使經(jīng)營者看到了美妙的“錢”景，使贏利成為囊中之物。 在大連以往的“MALL”中，要么位置不夠核心，不能吸引足夠的人流，要么規(guī)模偏小，不能承擔(dān)起“MALL”所應(yīng)該具備的復(fù)合性元素，而城市廣場的商業(yè)部分建筑面積近20萬平方米，以強(qiáng)大的人流為支撐，集中了購物、休閑、娛樂、餐飲等多種項(xiàng)目，極具現(xiàn)代氣息，必將全面滿足消費(fèi)者的多種需求，在目前美國的“MALL”逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，城市廣場也是借鑒了國際商業(yè)地產(chǎn)的先進(jìn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營觀念上的跨越。 城市廣場將成為“大連核心都市MALL”作為自己的定位?！敖謪^(qū)商鋪”正是彌補(bǔ)了青泥洼橋商圈的這一缺陷，人們可以在更輕松愉快的氛圍中完成購物，在各個(gè)特色商鋪中隨意穿行，在豐富的商品中留戀忘返，消費(fèi)的時(shí)間長度被大大拉長，消費(fèi)金額將急速增長，經(jīng)營者和投資者亦將獲益非淺。它聘請(qǐng)美國EKO設(shè)計(jì)師工作室傾力打造，整個(gè)商業(yè)部分分為五洲風(fēng)情步行街、室內(nèi)立體步行街和空中步行街三大部分，并且充分利用了地勢(shì)差形成了雙首層，五洲風(fēng)情步行街可以通過垂直扶梯直接進(jìn)入空中步行街的二、三層，空中立體步行街運(yùn)用了人性化、科學(xué)化循環(huán)人流設(shè)計(jì)概念，突破了以往商場布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，在空中步行街更融合了“上海新天地”的設(shè)計(jì)理念，將4的間隔進(jìn)行了縱向分割，使空間更通透敞亮，一方面形成了別具風(fēng)情的空中步行街，另一方面也是業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進(jìn)行組合，這必將造成消費(fèi)者的逗留時(shí)間大大增加，使經(jīng)營者的經(jīng)營目標(biāo)可以輕松實(shí)現(xiàn)。作為青泥洼橋最后一塊也是最為珍貴的一塊風(fēng)水寶地，城市廣場實(shí)際上相當(dāng)于矗立在門戶的位置上，這里不僅將吸納青泥洼橋日均數(shù)十萬的人流，同時(shí)更將匯聚南山地區(qū)20萬的消費(fèi)人流，同時(shí)還有勞動(dòng)公園的消閑人群和CBD的白領(lǐng)消費(fèi)群體，這樣罕見的消費(fèi)群焦點(diǎn)在大連還屬空前。所謂商氣也就是商業(yè)項(xiàng)目所在地段具有的繁華氣象，開發(fā)商都愿意把商業(yè)地產(chǎn)放在繁華路段，而城市廣場正位居于大連商氣最濃、最繁華的青泥洼橋。 作為整個(gè)城市廣場的重頭項(xiàng)目—商業(yè)部分，對(duì)投資者也更具吸引力。城市廣場將自己鮮明的開發(fā)主題，獨(dú)特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為大連地產(chǎn)界的天降洪流。這些項(xiàng)目整和開發(fā)更是對(duì)大連市提出的“住在大連”的有利推進(jìn)，是根據(jù)整個(gè)大連地產(chǎn)市場消費(fèi)趨勢(shì)有機(jī)結(jié)合起來的，城市廣場由于其自身的優(yōu)勢(shì)位置也決定了投資者選擇此處將擁有的廣闊受益前景。整個(gè)項(xiàng)目由橫列的武漢街、華昌街和縱列的五卅街將地塊分成A、B、C、D、E五大地塊，其中A為酒店式公寓，C為五星級(jí)酒店，B為商住樓，DE為高尚毫宅，群樓部分除酒店配套部分外均為為地上四層、地下一層的大型高檔商業(yè)項(xiàng)目。 作為一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，城市廣場在開發(fā)理念、功能價(jià)值、生活體現(xiàn)、系統(tǒng)工程、開發(fā)模式、資源整合六方面都體現(xiàn)出了獨(dú)有的特色。 在城市廣場將“復(fù)合地產(chǎn)”引進(jìn)濱城時(shí)更進(jìn)行了符合東北地區(qū)的實(shí)際需要、符合大連未來的規(guī)劃發(fā)展要求、適應(yīng)大連的重要經(jīng)濟(jì)地位等多方面的調(diào)整。這就是復(fù)合地產(chǎn)的要義。這種項(xiàng)目必將以其超前的文化內(nèi)涵、先進(jìn)的科學(xué)理念贏得了市場，受到消費(fèi)者的追捧。復(fù)合地產(chǎn)屬于一種創(chuàng)新的開發(fā)、經(jīng)營模式，也是一種創(chuàng)新的力作。具體到一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也不可能只是睡覺的地方，商業(yè)和地產(chǎn)本身就是一個(gè)相輔相成的關(guān)系：當(dāng)商業(yè)繁榮昌盛了，地產(chǎn)也就興旺發(fā)達(dá)起來，反之亦然。這句話確實(shí)有道理。 同時(shí)，在中國其他城市的商業(yè)核心，如北京的王府井、上海的南京路、重慶的解放碑、廣洲的北京路也并不會(huì)出現(xiàn)城市廣場這樣兼具自然景觀與商業(yè)核心雙重優(yōu)勢(shì)的地產(chǎn)項(xiàng)目，這些城市的商業(yè)核心都沒有象勞動(dòng)公園這樣的自然景觀，這說明城市廣場的出現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都具有偶然性，其天造地設(shè)般的優(yōu)勢(shì)位置，僅僅隨著市政府對(duì)解放路進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)后才使城市廣場成為了可能，從設(shè)計(jì)到開發(fā)都擁有著不可預(yù)知性，應(yīng)該說城市廣場的誕生就是一個(gè)奇跡。 城市廣場左執(zhí)青泥洼橋繁華興盛，右握勞動(dòng)公園稀罕自然景觀，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，東至昆明街，與百年城僅一街之隔，占據(jù)著極其稀缺的地理位置?，F(xiàn)在大連市政府描繪出了“大大連”的發(fā)展藍(lán)圖，無疑為大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了一針強(qiáng)心劑，城市空間擴(kuò)容已經(jīng)駛上了快車道，隨著大連在中國經(jīng)濟(jì)地位的提高，將吸引越來越多的外地投資者、國際跨國公司的進(jìn)入，大連核心商圈也將成為東北地區(qū)的財(cái)富集散地。 大連是中國著名的港口城市，京津塘地區(qū)的重要門戶，連接?xùn)|北于膠東半島和華東地區(qū)的紐帶，毗鄰日韓，擁有漫長的海岸線、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和發(fā)達(dá)的商務(wù)區(qū)，是東北經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡；大連被東南大學(xué)等學(xué)術(shù)權(quán)威評(píng)選為“最具發(fā)展?jié)摿Φ奈鍌€(gè)城市”之一，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，城市功能完全，如此優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，決定了大連必將成為北方的經(jīng)濟(jì)中心，成為中國的驕傲。而城市廣場的產(chǎn)品組合本身亦極具創(chuàng)新性，從宏觀的產(chǎn)品規(guī)劃思路來講，復(fù)合地產(chǎn)在大連還屬首次引進(jìn)，從產(chǎn)品的細(xì)節(jié)塑造上，城市