【正文】 .原國(guó)立北平大學(xué)女子師范學(xué)院.　　(13)鄭王府　　(14)天壇、先農(nóng)壇文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　天壇。民國(guó)國(guó)會(huì)議場(chǎng).　　(12)克勤郡王府附近文物保護(hù)單位三項(xiàng):　　李大釗故居。祿米倉(cāng).　　(11)南堂附近文物保護(hù)單位三項(xiàng):　　南堂。北京大學(xué)紅樓(包括民主廣場(chǎng))。牛街禮拜寺.　　(7)白云觀附近文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　白云觀。段祺瑞執(zhí)政府舊址.　　(4)皇史宬　　(5)古觀象臺(tái)附近文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　古觀象臺(tái)。孫中山先生逝世紀(jì)念地。順天府學(xué)。雍和宮。國(guó)子監(jiān)街。福佑寺。大高玄殿?；鸬抡婢龔R(火神廟)。恭王府及花園。醇親王府。疑和廟。.人民英雄紀(jì)念碑。太廟。故宮。后門(mén)橋?！　?文物保護(hù)單位的名單1. 第一批劃定保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶的六十項(xiàng)文物保護(hù)單位名單　　(1)舊皇城保護(hù)區(qū)及其以北城區(qū)文物保護(hù)單位二十二項(xiàng):　　鼓樓?！　?3)成街成片統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)時(shí)，如擬調(diào)整規(guī)劃建筑高度，應(yīng)對(duì)是否影響文物保護(hù)單位景觀問(wèn)題的進(jìn)行審慎研究論證后，按有關(guān)工作程序上報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)?！　?2)在保護(hù)范圍外未劃一類(lèi)建設(shè)控制地帶或所劃一類(lèi)建設(shè)控制地帶小于防火規(guī)范要求距離的文物保護(hù)單位周?chē)ǚ繒r(shí)，應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行建設(shè)。對(duì)有特殊價(jià)值和特殊要求的文物保護(hù)單位周?chē)?，以上四?lèi)難以達(dá)到控制要求時(shí)，可設(shè)置特殊控制地帶，根據(jù)具體情況定出不同的要求，如禁止破壞地形、地貌、植被、道路、水系等。這類(lèi)地帶內(nèi)，在靠近文物保護(hù)單位一側(cè)的新建筑，從性質(zhì)、形式、體量、色調(diào)等方面，仍需與文物保護(hù)單位相協(xié)調(diào)，其建筑設(shè)計(jì)需征得市文物局同意，市規(guī)劃局批準(zhǔn)。其建筑設(shè)計(jì)需征得市文物局同意，市規(guī)劃局批準(zhǔn)。　　三類(lèi)地帶:為允許建高度九米以下建筑的地帶?，F(xiàn)有樓房可維持現(xiàn)狀，維修使用。對(duì)這個(gè)地帶內(nèi)凡可以保留的平房建筑，應(yīng)加強(qiáng)維修，不得改建、添建。翻建時(shí)，不得增加建筑面積；不得提高建筑層數(shù)(高度)；只能建設(shè)非永久性房屋；形式、色彩要和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。一時(shí)難以拆遷的房屋，可以維修利用。在這個(gè)地帶內(nèi)只能進(jìn)行綠化和建筑消防車(chē)道，不得建設(shè)任何建筑和設(shè)施。，應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)級(jí)別，經(jīng)該級(jí)別人民政府和上一級(jí)文物行政管理部門(mén)同意。在全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程，必須經(jīng)北京市人民政府和國(guó)家文物局同意。3.“一個(gè)重點(diǎn)”是：舊城區(qū)。：三個(gè)層次和一個(gè)重點(diǎn)。～；同時(shí)，道路原則上不設(shè)平坡部分，%，以利于建筑物之間的雨水排至道路，然后沿著路緣石排水槽排入雨口。：(1) 室內(nèi)、外高差當(dāng)建筑物有進(jìn)車(chē)道時(shí)，；當(dāng)無(wú)進(jìn)車(chē)道時(shí)，～，～。(3) 考慮交通聯(lián)系的可能性應(yīng)當(dāng)考慮場(chǎng)地內(nèi)外道路、鐵路連接的可能性，場(chǎng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物之間相互運(yùn)輸聯(lián)系的可能性。在江河附近，而設(shè)計(jì)水位視建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、使用年限確定。但當(dāng)場(chǎng)地長(zhǎng)度超過(guò)500m時(shí)，雖然自然地形坡度小于3%，也可采用臺(tái)階式。選擇設(shè)計(jì)地面連接形式，要綜合考慮以下因素：自然地形的坡度大小、建筑物的使用要求及運(yùn)輸聯(lián)系、場(chǎng)地面積大小、土石方工程量多少等。即平坡和臺(tái)階混合使用的形式。設(shè)計(jì)地面按其整平連接形式可分為三種：平坡式是將用地處理成一個(gè)或幾個(gè)坡向的整平面，坡度和標(biāo)高沒(méi)有劇烈的變化。這就是場(chǎng)地設(shè)計(jì)的豎向布置工作。第五節(jié) 豎向設(shè)計(jì)建設(shè)用地的自然地形，往往不能滿(mǎn)足場(chǎng)地設(shè)計(jì)各種標(biāo)高的要求，因此，需要將自然地形加以改造平整，進(jìn)行垂直方向的豎向布置，使改造后的設(shè)計(jì)地面能滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目的使用要求。一般最小為18米。2． 生活私密性間距。鍋爐房和其他建筑物、構(gòu)筑物的最小防火間距(米)其他建筑高層建筑(十層以上住宅，24m以上其他建筑)一般民用建筑工廠建筑或乙、丙丁戊類(lèi)庫(kù)房可 燃 液 體 貯 罐類(lèi)別一 類(lèi)二 類(lèi)耐火等級(jí)耐火等級(jí)甲、乙類(lèi)丙 類(lèi)間距(m)鍋爐房耐 火等 級(jí)主體建筑裙房主體建筑裙房12級(jí)3級(jí)4級(jí)12級(jí)3級(jí)4級(jí)容 積 (m3)55051200201100052502511000100150001～2級(jí)2015151310(6)12(7)14(9)1012141215201215203級(jí)2520201512(7)14(8)16(10)121416152025152025(6) 廠房之間的防火間距詳見(jiàn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)。(2)當(dāng)達(dá)不到上表凈距要求時(shí)，采取有效措施，可適當(dāng)縮小凈距。(4) 調(diào)壓站調(diào)壓站與其他建筑物、構(gòu)筑物的水平凈距應(yīng)符合下表的規(guī)定。、排煙豎井的人防工程與相鄰地面建筑之間的防火間距應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。汽車(chē)庫(kù)與可燃材料露天、半露天防火間距詳見(jiàn)《汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ6784)。，應(yīng)按現(xiàn)行《城市煤氣設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲類(lèi)物品運(yùn)輸車(chē)的停車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)與明火或散發(fā)火花池點(diǎn)的防火間距不應(yīng)小于30米；與廠房、庫(kù)房的防火間距應(yīng)按上表增加2米。、無(wú)外露燃體屋檐，其防火間距可按上表減少25%。、修車(chē)庫(kù)與建筑相鄰較高一面的外墻如為防火墻時(shí)，其防火間距不限。特殊建筑消防間距的規(guī)定：(1) 汽車(chē)庫(kù)(甲類(lèi)物品庫(kù)房除外)之間的防火間距均不應(yīng)小于下表。(2)高層建筑與廠(庫(kù))房、煤氣調(diào)壓站液化石油氣氣化站、混氣站和城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫(kù)的防火間距，詳見(jiàn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)。（3）相鄰的兩座高層建筑，當(dāng)相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2h，墻上開(kāi)口部位設(shè)有甲級(jí)防火門(mén)、窗或防火卷簾時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小。高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距(m)建筑類(lèi)別高層建筑裙 房其它民用建筑耐 火 等 級(jí)一、二級(jí)三級(jí)四級(jí)高層建筑13991114裙 房96679注：（1）防火間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出可燃構(gòu)件時(shí)，從其突出的部分外緣算起。（2）多層非民用建筑之間的防火間距，詳見(jiàn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)。（4）兩座建筑相鄰兩面的外墻為非燃燒體，如無(wú)外露的燃燒體屋檐，當(dāng)每面外墻上的門(mén)窗洞口面積之和不超過(guò)該外墻面積的5%，且門(mén)窗口不正對(duì)開(kāi)設(shè)時(shí)，其防火間距可按本表減少25%。（2）相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級(jí)不低于二級(jí)、屋頂不設(shè)天窗、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1h，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減少。 消防間距多層建筑（1）多層民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 C B A B7．應(yīng)對(duì)新建建筑周?chē)F(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照情況進(jìn)行測(cè)算，其測(cè)算結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（B）兩建筑的端邊相對(duì)的，不小于10米。兩建筑的長(zhǎng)邊相對(duì)的，不小于18米。5．在計(jì)算復(fù)雜形體的遮擋建筑與其正東西方向被遮擋建筑的間距時(shí)，可采取對(duì)遮擋建筑從東至西做南北向剖面的方式，剖面的長(zhǎng)高比小于1時(shí)，按塔式計(jì)算；大于1時(shí)按板式計(jì)算。3．板式建筑遮擋北側(cè)居住建筑陽(yáng)光時(shí)。2．當(dāng)遮擋建筑與被遮擋建筑有室外地平差時(shí)，遮擋建筑的建筑高度從被遮擋建筑的室外地坪計(jì)算。四層或四層以上的生活居住建筑與三層或三層以下生活居住建筑的間距。商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑。（4）塔式建筑遮擋前款所列建筑的陽(yáng)光時(shí)，按塔式居住建筑間距的規(guī)定執(zhí)行。以上建筑間距系數(shù)（2） 塔式建筑與中小學(xué)教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等建筑的建筑間距系數(shù)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)視具體情況確定，即若能保證上述建筑在冬至日有兩小時(shí)日照情況下，可采用小于上表的間距系數(shù)，但不得小于關(guān)于塔式居住建筑間距系數(shù)的規(guī)定。以上～60186?！?0186。公共建筑間距的標(biāo)準(zhǔn)（1）板式建筑與中小學(xué)教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的建筑間距系數(shù)，須采用不得小于下表規(guī)定的建筑間距系數(shù)。計(jì)算建筑間距系數(shù) 北 遮擋建筑 L L 間距 L 間距 L多棟塔式居住建筑的間距系數(shù)遮擋陽(yáng)光建筑群的長(zhǎng)高比～～新建區(qū)改建區(qū) 長(zhǎng)高比大于1且小于2的單棟建筑與其北側(cè)居住建筑的間距，可按上述規(guī)定執(zhí)行。 北 兩側(cè) 1H L 單棟塔式遮擋建筑 2L L 2L 多棟塔式建筑成東西向單排布置時(shí)，與其北側(cè)居住建筑的建筑間距系數(shù)，按下列規(guī)定執(zhí)行：相鄰塔式建筑的間距等于或大于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)（該間距范圍內(nèi)無(wú)其它遮擋建筑）。（2）遮擋建筑為塔式建筑單棟建筑在兩側(cè)無(wú)其它遮擋建筑(含規(guī)劃建筑)時(shí)。（改建區(qū)）（新建區(qū)）間距系數(shù)計(jì)算后，建筑間距大于120米時(shí)，可按120米控制建筑間距。、60186。 60186。 20186。以上新建區(qū)改建區(qū) 北 () 0186。以上～60186?！?0186。 建筑間距的系數(shù) 居住建筑間距的系數(shù)（1）遮擋建筑為板式建筑板式居住建筑的長(zhǎng)邊平行相對(duì)布置時(shí)，建筑間距根據(jù)其朝向和與正南的夾角不同，長(zhǎng)邊之間的建筑間距系數(shù)不得小于下表規(guī)定的建筑間距系數(shù)。用“L”表示。長(zhǎng)度：指塔式建筑正面長(zhǎng)度（建筑平面剖切線在正南北方向的水平投影長(zhǎng)度）和側(cè)面長(zhǎng)度（建筑平面剖切線在正東西方向的水平投影長(zhǎng)度）中最長(zhǎng)的一邊。板式建筑群體布置:指建筑主要朝向平行相對(duì)布置，鑒于沒(méi)有絕對(duì)平行相對(duì)的建筑，在相關(guān)建筑之間基本平行時(shí)（兩建筑夾角小于5176。當(dāng)板式建筑主要朝向建筑長(zhǎng)度大于次要朝向建筑長(zhǎng)度兩倍以上時(shí)，其主要朝向的建筑外墻稱(chēng)長(zhǎng)邊，次要朝向的建筑外墻稱(chēng)端邊。塔式建筑：指各面長(zhǎng)高比均小于1的建筑，塔式建筑各朝向的建筑外墻均為長(zhǎng)邊。計(jì)算日照影響建筑的范圍：對(duì)擬測(cè)建筑法定時(shí)限內(nèi)產(chǎn)生日照影響的所有建筑。平房居住建筑的居室窗位于朝向南偏東（或偏西）小于105度范圍內(nèi)時(shí)，只計(jì)算該居室正南方向上遮擋建筑的間距系數(shù)。二層和二層以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏東（或偏西）小于60度范圍內(nèi)時(shí)，只計(jì)算其居室窗朝向方向上平行相對(duì)的板式遮擋建筑和正南方向上遮擋建筑的間距系數(shù)。（只有在同期規(guī)劃建設(shè)的平行相對(duì)的板式建筑之間，指遮擋建筑與被遮擋建筑在平行相對(duì)的垂線方向上的水平距離與遮擋建筑高度的比值。被遮擋建筑：日照條件因其它建筑的建設(shè)而受到影響的建筑。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮防火、防震、日照、通風(fēng)、采光、視線干擾、防噪、綠化、衛(wèi)生、管線埋設(shè)、建筑布局形式以及節(jié)約用地等要求，確定合理的建筑間距。(4)退讓距離欄中前面數(shù)字為下限(即按照計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果小于該數(shù)字時(shí)按該數(shù)字執(zhí)行),后面數(shù)字為上限(即按照計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果大于該數(shù)字時(shí)按該數(shù)字執(zhí)行)。朝向指該建筑主要用房的開(kāi)窗方向。板式建筑(南北朝向)板式建筑(東西朝向)塔式建筑北 邊 界計(jì)算公式(≤14米時(shí))(14米時(shí))(≤14米時(shí))1H14(14米時(shí))(≤14米時(shí))(14米時(shí))退讓距離5106米530米5106米南 邊 界計(jì)算公式退讓距離514米59米514米東西邊界計(jì)算公式（≤12米時(shí)）（12米時(shí)）退讓距離59米638米638米注：(1)上表中的H為擬建工程所在用地地塊的規(guī)劃建筑控制高度。）。當(dāng)建筑物臨規(guī)劃城市道路紅線時(shí)，除符合建筑退讓規(guī)劃道路紅線距離外，不得影響道路紅線另一側(cè)相鄰單位建設(shè)用地的權(quán)益。 退讓相鄰單位建設(shè)用地邊界線距離為了合理使用城市各類(lèi)用地，公平地保障相鄰用地單位權(quán)益，有效地維護(hù)城市空間環(huán)境，根據(jù)有關(guān)規(guī)劃原則和法規(guī)特制定關(guān)于建筑物退后用地邊界的掌握標(biāo)準(zhǔn)。(11)建設(shè)工程與特殊城市道路(如長(zhǎng)安街、商業(yè)街、風(fēng)貌街、城市快速路等)之間的距離，另行研究確定。當(dāng)劇場(chǎng)前面集散空地不能滿(mǎn)足這一規(guī)定，或劇場(chǎng)前面疏散口的總寬不能滿(mǎn)足計(jì)算要求時(shí)，應(yīng)在劇場(chǎng)后面或側(cè)面另辟疏散口，并應(yīng)設(shè)有與其疏散容量相適應(yīng)的疏散通道通向空地。(9)學(xué)校主要教學(xué)用房的外墻面與次干道(含次干道)道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時(shí)，必須采取有效的隔聲措施。(8)城市道路兩側(cè)現(xiàn)有建筑物翻建或建設(shè)臨時(shí)性建設(shè)工程，按規(guī)定保留距離的寬度確有困難的，可適當(dāng)照顧。4．退讓城市道路的距離城市道路兩側(cè)(即非交叉路口的路段)建設(shè)工程與城市道路距離的寬度詳見(jiàn)下表。 懷柔―湯河口―琉璃廟。 昌平―南口―西拔子―延慶。 良鄉(xiāng)―閆村―燕山石化區(qū)。 順義―楊各莊―平谷―海子水庫(kù)。 東北城角―沙子營(yíng)―高麗營(yíng)―懷柔。 西