【正文】 、無(wú)外露燃體屋檐。、修車庫(kù)與建筑相鄰較高一面的外墻如為防火墻時(shí)，其防火間距不限。特殊建筑消防間距的規(guī)定：(1) 汽車庫(kù)(甲類物品庫(kù)房除外)之間的防火間距均不應(yīng)小于下表。(2)高層建筑與廠(庫(kù))房、煤氣調(diào)壓站液化石油氣氣化站、混氣站和城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫(kù)的防火間距，詳見(jiàn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)。（3）相鄰的兩座高層建筑，當(dāng)相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2h，墻上開(kāi)口部位設(shè)有甲級(jí)防火門(mén)、窗或防火卷簾時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小。高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距(m)建筑類別高層建筑裙 房其它民用建筑耐 火 等 級(jí)一、二級(jí)三級(jí)四級(jí)高層建筑13991114裙 房96679注：（1）防火間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出可燃構(gòu)件時(shí)，從其突出的部分外緣算起。（2）多層非民用建筑之間的防火間距，詳見(jiàn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)。（4）兩座建筑相鄰兩面的外墻為非燃燒體，如無(wú)外露的燃燒體屋檐，當(dāng)每面外墻上的門(mén)窗洞口面積之和不超過(guò)該外墻面積的5%，且門(mén)窗口不正對(duì)開(kāi)設(shè)時(shí)，其防火間距可按本表減少25%。（2）相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級(jí)不低于二級(jí)、屋頂不設(shè)天窗、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1h，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減少。 消防間距多層建筑（1）多層民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于下表的規(guī)定。 C B A B7．應(yīng)對(duì)新建建筑周圍現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照情況進(jìn)行測(cè)算，其測(cè)算結(jié)果應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（B）兩建筑的端邊相對(duì)的，不小于10米。兩建筑的長(zhǎng)邊相對(duì)的，不小于18米。5．在計(jì)算復(fù)雜形體的遮擋建筑與其正東西方向被遮擋建筑的間距時(shí)，可采取對(duì)遮擋建筑從東至西做南北向剖面的方式，剖面的長(zhǎng)高比小于1時(shí)，按塔式計(jì)算；大于1時(shí)按板式計(jì)算。被遮擋建筑 遮擋建筑 地形高差 底層非居住用房的居住建筑3．板式建筑遮擋北側(cè)居住建筑陽(yáng)光時(shí)。2．當(dāng)遮擋建筑與被遮擋建筑有室外地平差時(shí)，遮擋建筑的建筑高度從被遮擋建筑的室外地坪計(jì)算。四層或四層以上的生活居住建筑與三層或三層以下生活居住建筑的間距。商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑。（4）塔式建筑遮擋前款所列建筑的陽(yáng)光時(shí)，按塔式居住建筑間距的規(guī)定執(zhí)行。以上建筑間距系數(shù)（2） 塔式建筑與中小學(xué)教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等建筑的建筑間距系數(shù)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)視具體情況確定，即若能保證上述建筑在冬至日有兩小時(shí)日照情況下，可采用小于上表的間距系數(shù)，但不得小于關(guān)于塔式居住建筑間距系數(shù)的規(guī)定。以上～60186?！?0186。公共建筑間距的標(biāo)準(zhǔn)（1）板式建筑與中小學(xué)教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的建筑間距系數(shù)，須采用不得小于下表規(guī)定的建筑間距系數(shù)。計(jì)算建筑間距系數(shù) 北 遮擋建筑 L L 間距 L 間距 L多棟塔式居住建筑的間距系數(shù)遮擋陽(yáng)光建筑群的長(zhǎng)高比～～新建區(qū)改建區(qū) 長(zhǎng)高比大于1且小于2的單棟建筑與其北側(cè)居住建筑的間距，可按上述規(guī)定執(zhí)行。建筑間距大于120米時(shí)，可按120米控制建筑間距.（適用于：超高層建筑） 北 兩側(cè) 1H L 單棟塔式遮擋建筑 2L L 2L 多棟塔式建筑成東西向單排布置時(shí)，與其北側(cè)居住建筑的建筑間距系數(shù)，按下列規(guī)定執(zhí)行：相鄰塔式建筑的間距等于或大于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)（該間距范圍內(nèi)無(wú)其它遮擋建筑）。建筑間距大于50米時(shí)，可按50米控制建筑間距。)的準(zhǔn)確性。以上在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要特別注意兩個(gè)臨界角度(20186。以上～60186。～20186。60186。20186。群體布置時(shí)板式居住建筑的間距系數(shù)建筑朝向與正南夾角0186。 遮擋建筑 北 側(cè)面長(zhǎng)度 正面長(zhǎng)度 虛線內(nèi)為一般情況下計(jì)算建筑間距系數(shù)范圍建筑物的兩側(cè)：指該建筑物東西兩側(cè)2倍（含）其長(zhǎng)度的范圍。復(fù)雜形體的塔式建筑的長(zhǎng)度,可以采取在建筑平面中逐點(diǎn)剖取正面長(zhǎng)度和側(cè)面長(zhǎng)度的方法取得。時(shí)），可按照群體布置的間距系數(shù)計(jì)算建筑間距。當(dāng)板式建筑主要朝向建筑長(zhǎng)度大于次要朝向建筑長(zhǎng)度兩倍以下時(shí)，其各朝向的建筑外墻均為長(zhǎng)邊。板式建筑：指非塔式建筑的其它建筑。 建筑的長(zhǎng)高比：指建筑的長(zhǎng)度與該建筑高度的比值。公共建筑只有在工作用房開(kāi)窗位于朝向南偏東（或偏西）小于45度范圍內(nèi)時(shí)，計(jì)算其正南方向上遮擋建筑的間距系數(shù)。當(dāng)被遮擋建筑朝向相互垂直的居室窗數(shù)量相差10倍以上時(shí)，只計(jì)算多數(shù)居室窗所在朝向上遮擋建筑的間距系數(shù)。）計(jì)算建筑間距系數(shù)的范圍：二層和二層以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏東（或偏西）60－105度范圍內(nèi)時(shí)，只計(jì)算其居室窗朝向正東（或西）方向上板式遮擋建筑的間距系數(shù)。建筑間距系數(shù)：一般指在正南北或正東西方向上出現(xiàn)重疊的建筑之間，遮擋建筑與被遮擋建筑在正南北或正東西方向上的水平距離與遮擋建筑高度的比值。遮擋建筑：指對(duì)相鄰現(xiàn)狀或規(guī)劃建筑的日照條件產(chǎn)生影響，且與日照受到影響的建筑南北向水平距離小于自身建筑高度2倍的建筑。第四節(jié) 建筑間距 定義建筑間距：指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻外皮最凸出處（不含居住建筑陽(yáng)臺(tái)）之間的水平距離。(3)擬建建筑為居住建筑時(shí)，后退北邊界距離應(yīng)按照上表的規(guī)定執(zhí)行,后退其它方向邊界距離由規(guī)劃行政部門(mén)參照建筑間距的相關(guān)規(guī)定提出。(2)上表中的板式建筑、。當(dāng)其相鄰用地內(nèi)有現(xiàn)狀(或已審定規(guī)劃方案的)建筑時(shí)，可按雙方協(xié)議(包括文字意見(jiàn)和附圖)的意見(jiàn)執(zhí)行，不再按照下表計(jì)算建筑物退讓相鄰單位建設(shè)用地邊界線的距離。當(dāng)建筑物臨區(qū)間路以下道路時(shí)，以道路中線計(jì)算后退邊界線距離（當(dāng)該道路為本單位代征時(shí)，以代征范圍計(jì)算后退邊界線距離。除沿城市道路兩側(cè)按規(guī)劃要求毗鄰聯(lián)建的商服公建、在居住區(qū)中按總體規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)的各類建筑和在城市建設(shè)用地上按詳細(xì)規(guī)劃同期建設(shè)的各類建筑外，凡在單位建設(shè)用地上單獨(dú)進(jìn)行新建、改建和擴(kuò)建的二層或二層以上各項(xiàng)建設(shè)工程，均應(yīng)按下表所列計(jì)算公式計(jì)算建筑物退讓相鄰單位建設(shè)用地邊界線的距離。 建筑退讓綠化控制線建筑在解決市政、交通、消防等問(wèn)題的前提下可不退讓鐵路、河湖、高壓走廊、城市綠化隔離帶的綠化控制線。劇場(chǎng)建筑后面及側(cè)面臨接道路可視為疏散通路。(10)中小型電影院；大型、特大型電影院除應(yīng)滿足此要求外，且深度不應(yīng)小于10米。但建設(shè)工程與現(xiàn)有城市道路路面邊線的距離，不得小于6至10米。建設(shè)工程與一般城市道路紅線之間的最小距離(米)道路寬度交通開(kāi)口建筑高度建筑類別0D≤2020D≤3030D≤6060D無(wú)口有口無(wú)口有口無(wú)口有口無(wú)口有口居住建筑0H≤181(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)18H≤301(0)1(0)1(0)3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)30H≤451(0)3(0)3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)45H≤603(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)H603(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)行政、科研辦公0H≤181(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)1(0)3(0)18H≤301(0)3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)3(0)5(3)30H≤453(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)45H≤603(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)H605(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)商務(wù)辦公0H≤181(0)1(0)1(0)1(0)1(0)3(0)3(0)3(0)18H≤303(0)3(0)3(0)3(0)3(0)5(3)5(3)7(5)30H≤453(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)45H≤605(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)H605(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)金融商貿(mào)服務(wù)設(shè)施（商業(yè)、賓館等）0H≤181(0)1(0)1(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)18H≤303(0)3(0)3(0)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)30H≤455(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)45H≤605(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)H607(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(7)大型集散建筑（劇場(chǎng)、展覽、交通場(chǎng)站、體育場(chǎng)館等）0H≤183(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)5(3)7(5)18H≤305(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)30H≤455(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)45H≤607(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(10)H607(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(10)10(10)10(10)大型醫(yī)療衛(wèi)生0H≤181(0)1(0)1(0)3(0)3(0)5(3)5(3)5(3)18H≤303(0)3(0)3(0)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)30H≤455(3)5(3)5(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)45H≤605(3)7(5)7(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)H607(5)7(5)7(5)10(7)10(7)10(7)10(7)10(7)(1)表中數(shù)據(jù)的度量單位為米；(2)括號(hào)內(nèi)數(shù)字適用于二環(huán)路以內(nèi)地區(qū)；(3)退規(guī)劃道路紅線的距離系指建設(shè)工程首層外墻最凸出處與規(guī)劃道路紅線的距離（二層以上部分的距離可以適當(dāng)減少，但最小距離不得小于相應(yīng)數(shù)值的下一檔數(shù)值）；(4)交通開(kāi)口系指建設(shè)工程鄰規(guī)劃道路一側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車進(jìn)入建設(shè)用地的出入口；(5)當(dāng)建設(shè)工程臨城市道路的面寬大于道路紅線寬度時(shí)，；(6)規(guī)劃建筑與規(guī)劃道路紅線距離不一致時(shí)，各點(diǎn)距離的平均值不小于上表數(shù)值，且最小距離不得小于相應(yīng)數(shù)值的下一檔數(shù)值；(7)有關(guān)其他建筑在底層設(shè)置不大于1000平方米建設(shè)規(guī)模的商業(yè)用房時(shí)。通鎮(zhèn)―馬頭―覓子店。十三陵(定陵西)―永寧－白河堡。燕山石化區(qū)―周口店―云居寺―張坊。黃土坡―良鄉(xiāng)―房山―長(zhǎng)溝―張坊。亮馬橋―東壩―徐辛莊。西直門(mén)沿京包鐵路經(jīng)清河―老牛灣―昌平。車公莊大街－模式口。吳家場(chǎng)－盧溝橋。陶然亭豁口―團(tuán)河―黃村。天壇東側(cè)路―東高地―青云店―安定。廣渠門(mén)―雙橋―通州。(2)規(guī)劃次干道(第一批)為：十條豁口―平房―通州。京張公路：德勝門(mén)―昌平―德勝口―延慶―張家口。京原公路：復(fù)興門(mén)―八角―衙門(mén)口―潭柘寺―紫荊關(guān)－原關(guān)。京開(kāi)公路：西南城角―西紅門(mén)―黃村―固安―開(kāi)封。京榆公路：建國(guó)門(mén)―通州―山海關(guān)。注：(1)九條規(guī)劃主干道為：京承公路：東直門(mén)―酒仙橋―順義―懷柔―密云―古北口―承德。（5）已經(jīng)正式列入全市進(jìn)京第一印象工程的五河十路 綠色通道建設(shè)工程按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。（3）總體規(guī)劃規(guī)定的次干道，通過(guò)城鎮(zhèn)地區(qū)的路段，按規(guī)