【正文】 絕對標高值（m）自然地面標高（m）主樓最大平面尺寸（m）結(jié)構(gòu)型式剪力墻剪力墻剪力墻?；鶐r承載力見下表巖體名稱地基承載力特征值抗壓強度標準值Rc(MPa)（KPa）天然飽和中風化砂巖64291 樓中風化泥巖14442樓14953樓18194樓23235樓24036樓2744.7樓28178樓18309樓243610樓293311~23樓及地下車庫2501 結(jié)構(gòu)設計 結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)抗震等級，見下列各表： 項目結(jié)構(gòu)概況一覽表一設計編號01G02G03G04G05G項目名稱1號樓2號樓3號樓4號樓5號樓層數(shù)地上33F33F34F34F34F地下1F1F2F0F1F層高（m）地上地下0建筑高度（m）177。 持力層選擇。粉質(zhì)粘土為可塑~硬塑狀，厚度變化大。~，~。∠23186。該場地基巖為砂、泥巖不等厚互層，泥巖為相對隔水層，砂巖巖體內(nèi)構(gòu)造裂隙不發(fā)育，屬弱透水層，不利于地下水的富集，故砂、泥巖內(nèi)地下水貧乏；第四系覆土層具有一定透水性，且擬建場地內(nèi)填土層較厚，在雨季利于賦存較大的孔隙潛水和上層滯水。整個場地中靠南側(cè)的116棟建筑基巖出露，主要為泥巖，泥巖為相對隔水層，地下水貧乏。，現(xiàn)場大部分已作平場處理，場地整體穩(wěn)定，適宜修建擬建建筑。本項目中1~，11~。 根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002，本工程1~10號樓基礎設計等級為甲級，11~23號樓的地基基礎設計等級為乙級。 設計要求《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068－2001，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級；：50年； 根據(jù)《建筑抗震設防分類標準》GB50223－2008，本工程幼兒園為乙類建筑，其余為丙類建筑。、建筑、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設計資料。（疏散口），位于外廊或開敞梯下部時，應設防墜物雨蓬。（可踏面詳“通則”解釋）并不得有引起兒童攀登的構(gòu)件。（陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、天井、上人屋面及室外樓梯）高度在六層及以下住宅為1050，超過六層為1100高。 。，有框無框及使用位置，距地高度而決定其玻璃厚度是否用鋼化玻璃、夾膠玻璃、防水玻璃等應根據(jù)《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113－2003有關條款確定。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃?！?100，幼兒園少兒活動場所≥1200。、臺階采用有休息平臺的直線形梯段和臺階，樓梯臺階踏步的寬度和高度符合規(guī)范要求， 的扶手，扶手應安裝堅固形狀易于抓握。，輪椅通行平臺寬度不小于2m，坡道坡度為1：12，兩側(cè)設有扶手。地下室防水等級為一級，設計抗?jié)B等級S6，采用防水砼和SBS防水卷材，外墻底部沒貼墻盲溝排水。不小于2m。剖面設計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。充分體現(xiàn)大社區(qū)、都市住宅，高素質(zhì)、高檔次生活風貌。310號樓住宅每單元設剪刀樓梯一部電梯兩部（載重量1000kg）；1123號樓設樓梯一部，電梯一部（每部載重量1000KG）。 豎向交通設計商業(yè)入口均面向城市道路。每戶兩間居住空間和客廳朝向主要景觀。在餐廳前面設置一個工作陽臺，洗衣、晾衣均在此進行，使?jié)嵨鄯謪^(qū)明確，保證了餐廳廚房的清潔。臥室中除放置雙人床外可設置衣柜，臨窗可設置工作臺。由玄關處可直達客廳、餐廳和廚房，客廳另一端近臥室，這樣動靜分區(qū)和家庭的私密性得以圓滿解決。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，合理處理公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與工作空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關系。 平面布局及功能分區(qū)根據(jù)總體布局，結(jié)合場地特點，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定每幢建筑的平面形式 。3 建筑 設計依據(jù) 規(guī)劃和消防部門的方案設計批文；；、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設計資料；、條例、規(guī)定和標準：1總說明中已列舉的有關規(guī)范；2《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；3《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）；4《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797；5《重慶市坡地高層民用建筑設計防火規(guī)范》DB 50/50312004；6《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ 502001；7《屋面工程技術規(guī)范》GB503452004；8《地下工程防水技術規(guī)范》GB 501082001；9《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/ 503532005；10《民用建筑工程建筑初步設計深度圖樣》05J802；。人員出入口設置于南湖路上。小區(qū)外部實現(xiàn)人車分流可提高小區(qū)的舒適與安全。根據(jù)總體設計無高切坡和深開挖。 居住區(qū)的各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內(nèi)臺階、坡道兒童活動場地入口和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。、廣場入口等設緣石坡道。%。（）。在用地的北面，有一社會停車場。停車采取就近停車與集中停車相結(jié)合的方式，車輛不進入組團內(nèi)部，各類園林活動空間不受交通干擾。人員出入口設置于南湖路上，車行入口小區(qū)西面道路直接進入車庫或組團內(nèi)。 小區(qū)外部實現(xiàn)人車分流可提高小區(qū)的舒適與安全。每個組團基本采用同一標高。豎向布置以結(jié)合地形，滿足總體布局，不搞高切坡為原則。通過設置地下車庫來減少填方量，以道路的繞行來減少挖方量。雨水由東向西排出場區(qū)。 根據(jù)《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》布置建筑之間間距塔式高層住宅按照28米間距要求退讓，多層花園洋房按照24米的間距要求退讓。用建筑組團圍合成塊狀綠地，并延伸和滲透到鄰近組團，界面清晰而不僵硬。通過對空間有意識地壓縮和開放處理，通過對景觀路線的精心組織，形成了“峰回路轉(zhuǎn)”，“豁然開朗”的游園感覺。同時在小區(qū)內(nèi)設置幼兒園以滿足幼兒就近入托。整個小區(qū)自然形成了北邊及東邊的高層組團和南邊的多層花園洋房組團的物業(yè)布局，在兩個組團下分別設置了兩個地下車庫。依次為：公共休閑廣場、觀景平臺、一系列景觀小品形成的點，線，面結(jié)合的景觀布局。 在平面布局上，根據(jù)地形特點，規(guī)劃設計將高層建筑盡量靠在用地北面和東面，盡可能的降低小區(qū)南面和西面天際線，使得多層建筑具有良好的景觀視線及日照。北側(cè)臨在建“七季城”項目，西側(cè)臨在建二塘C地塊項目，南側(cè)臨部隊用地，東側(cè)擬建“七季城”。1本工程建設地點位于重慶市經(jīng)開區(qū)(縣)，南岸五公里經(jīng)開區(qū)二塘片區(qū)內(nèi)，交通便捷，配套設施完善，環(huán)境優(yōu)美，是理想的居住用地。： 綜合技術經(jīng)濟指標一覽表建設工程綜合技術經(jīng)濟指標一覽表項目計量單位方案指標設計數(shù)值備注所占比重（%）總用地面積㎡8913789137　　1)公共綠地面積㎡L41/03地塊公共綠地不小于4016㎡,㎡.　2)建設用地面積㎡　?、俳ㄖ渍嫉孛娣e㎡　　?、诘缆窂V場占地面積㎡　　?、劬G化占地面積㎡　　　居住戶（套數(shù)）戶（套）25622554　　居住人數(shù)（）人81998173　　總建筑面積㎡　　　　　　　1）住宅建筑面積㎡　2）公建面積㎡　2①商業(yè)建筑面積㎡　　3)配套設施建筑面積㎡　　①社區(qū)服務㎡00甲方異地建設?、谖飿I(yè)管理㎡㎡　③公廁㎡　?、苡變簣@建筑面積㎡九班幼兒園　⑤居委會㎡　0甲方異地建設　4)其它建筑面積㎡　?、俚叵萝噹旖ㄖ娣e㎡　　②架空綠化建筑面積㎡　　　　　　　1) 地上建筑面積　　?、儆嬎闳莘e率建筑面積㎡　?、诓挥嬎闳莘e率建筑面積㎡　　2）地下建筑面積㎡　　停車泊位輛10271027　?、俚孛孑v211246　?、诘叵螺v816781　　容積率　　　其中獎勵容積率　　　　　建筑密度%　　綠地率%3131　?。? 其它指標表序號名 稱單位方案批準數(shù)據(jù)初設數(shù)據(jù)備注1用電設備安裝總?cè)萘縦W172542日用水量m3/d24603天然氣日耗量m3/d42144概算總投資萬元2 總圖1《重慶市主城區(qū)城市建設工程項目配套綠地管理技術規(guī)定》；2《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》；3《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001；4《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；5《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）；6《重慶市坡地高層民用建筑設計防火規(guī)范》DB 50/50312004。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。采取具體措施和作法，滿足有關節(jié)能設計規(guī)范的要求。設計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。同時，應針對該項目的特點對方案進一步深化。建筑智能化本次設計僅提出系統(tǒng)要求。設計合同以外的內(nèi)容（如：環(huán)境景觀綠化、燈飾工程、建筑智能化、二次裝修、幕墻工程等），由業(yè)主另行委托有關專業(yè)機構(gòu)設計或咨詢，我院給予配合。 1　　四房兩廳三衛(wèi)D1 1%%四房兩廳三衛(wèi)D2 1%%四房兩廳雙衛(wèi)D3 1%%四房兩廳雙衛(wèi)D4 1%%四房兩廳雙衛(wèi)D5 3%%四房兩廳雙衛(wèi)小計　　32%%　　23樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 2%%四房兩廳三衛(wèi)A2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A5 6%%三房兩廳雙衛(wèi)B1 6%%四房兩廳三衛(wèi)B2 4%%三房兩廳雙衛(wèi)B3 4509%%三房兩廳雙衛(wèi)B4 4%%三房兩廳雙衛(wèi)B5 12%%三房兩廳雙衛(wèi)C1 4638%%四房兩廳三衛(wèi)小計　　48%%　　根據(jù)與業(yè)主簽定的《建筑工程設計合同》，本次設計范圍為該工程規(guī)劃道路紅線及用地界線范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設計。本工程建設規(guī)模和項目組成見下表： 建設規(guī)模和項目組成一覽表總圖編號項 目名 稱建筑性質(zhì)層數(shù)*/*建筑高度（m）建筑面積（m2）工程等級備 注11號樓住宅33/1.一級256戶，819人22號樓住宅33/1.一級256戶，819人33號樓住宅34/1一級198戶，634人44號樓住宅34一級198戶，634人55號樓住宅34/1一級198戶，634人66號樓住宅34/1一級198戶，634人77號樓住宅34/1一級198戶，634人88號樓住宅34/1一級198戶，634人99號樓住宅34一級198戶，634人1010號樓住宅33一級192戶，614人1111號樓住宅7/121二級56戶，179人 1212號樓住宅7/121二級28戶，90人1313號樓住宅7/121二級28戶，90人1414號樓住宅7/121二級28戶，90人1515號樓住宅7/121二級42戶，134人1616號樓住宅7/121二級38戶，122人1717號樓住宅7/12