【正文】 %%三房兩廳雙衛(wèi)小戶型A7 6%%兩房兩廳雙衛(wèi)小計　　38%%　　18樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 2%%四房兩廳三衛(wèi)A2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A5 6%%三房兩廳雙衛(wèi)B1 4%%四房兩廳三衛(wèi)B2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B5 6%%三房兩廳雙衛(wèi)C1 2%%四房兩廳三衛(wèi)小計　　32%%　　17樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 2%%四房兩廳三衛(wèi)A2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A5 4%%三房兩廳雙衛(wèi)B1 4%%四房兩廳三衛(wèi)B2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B5 4%%三房兩廳雙衛(wèi)C1 2%%四房兩廳三衛(wèi)小計　　28%%　　19樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 2%%四房兩廳三衛(wèi)A2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A5 4%%三房兩廳雙衛(wèi)B1 4%%四房兩廳三衛(wèi)B2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B5 4%%三房兩廳雙衛(wèi)C1 2%%四房兩廳三衛(wèi)小計　　28%%　　20樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 2%%四房兩廳三衛(wèi)　A2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)　A3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)　A4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)　A5 6%%三房兩廳雙衛(wèi)　B1 6%%四房兩廳三衛(wèi)　B2 4%%三房兩廳雙衛(wèi)　B3 4%%三房兩廳雙衛(wèi)　B4 4%%三房兩廳雙衛(wèi)　B5 12%%三房兩廳雙衛(wèi)　C1 4%%四房兩廳三衛(wèi)小計　　48%%　　21樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 2%%四房兩廳三衛(wèi)A2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)A5 4%%三房兩廳雙衛(wèi)B1 4%%四房兩廳三衛(wèi)B2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B5 4%%三房兩廳雙衛(wèi)C1 2%%四房兩廳三衛(wèi)小計　　28%%　　22樓套型套型面積套數(shù)套型總面積套型面積比例套數(shù)比陽臺面積備注　　平方米套平方米（％）（％）平方米　大戶型A1 1%%四房兩廳三衛(wèi)A2 1%%三房兩廳雙衛(wèi)A3 1%%三房兩廳雙衛(wèi)A4 1%%三房兩廳雙衛(wèi)A5 3%%三房兩廳雙衛(wèi)B1 3%%四房兩廳三衛(wèi)B2 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B3 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B4 2%%三房兩廳雙衛(wèi)B5 6%%三房兩廳雙衛(wèi)C1 2%%四房兩廳三衛(wèi)B139。包括總圖（含擋土墻、綠地布置、管道綜合）、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)?、消防、?jié)能、環(huán)境保護(hù)、人防設(shè)計以及概算編制等內(nèi)容。景觀綠化設(shè)計本次僅考慮綠地布置。各專業(yè)在符合國家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量忠實于原方案設(shè)計和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項配套設(shè)施。充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。堅持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國策。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。堅持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。；；、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設(shè)計資料；《民用建筑工程總平面初步設(shè)計深度圖樣》05J804；。1用地范圍：南北向長320m，東西向?qū)?78m，呈梯形形狀。場地現(xiàn)已經(jīng)過整治，條件較好，最高點標(biāo)高275米,最低點標(biāo)高250米，場地高差較大，地塊與市政道路相臨，交通便捷，市政道路，配套設(shè)施完善。同時在高，多層分界地帶形成景觀走廊。根據(jù)小區(qū)地勢西南低，東北高的特點，以及甲方對產(chǎn)品物業(yè)形態(tài)的定位要求，整體布局形成了在用地南面的花園洋房為面，北面及東面高層建筑為線，中庭景觀為點的點，線，面結(jié)合的規(guī)劃布局。 在功能布局上，根據(jù)該地區(qū)周邊情況及用地特點，將商業(yè)設(shè)施布置于城市主干道一側(cè)，以呼應(yīng)在建二塘C地塊商業(yè)一條街的整體氣氛。 在空間布局上，通過空間的流動，連通和引導(dǎo)，視線走廊竄起了一個個不同的景點，從而營造出“步移景異”，“曲徑通幽”的庭院格局。小區(qū)中庭庭院是該景觀序列的高潮。建筑的錯落處理，特別是北部塔式高層的散落式布置，使得兩邊高地的一般綠地空間可以向中部優(yōu)良的景觀空間流通，從而使更多的住戶具有了良好的景觀視野。 小區(qū)排水方式以路面排水為主。設(shè)計中將場地進(jìn)行平整，使場地略高于城市道路，并使建筑有良好的視覺形象，同時為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，場地平整設(shè)計后最大高差為23m，%，最小縱坡為1%，室外場地的連接方式采用平坡式與臺階式相結(jié)合。 該場地地形復(fù)雜，高差較大。場地豎向設(shè)計標(biāo)高考慮與城市道路標(biāo)高協(xié)調(diào)一致，地以臺地結(jié)合自然地形，減少土石工程量投資等因素來確定各組團(tuán)的室內(nèi)外標(biāo)高?！?。主入口設(shè)置于南湖路上，主要供人員進(jìn)出，出入安全，次入口設(shè)置于支路上，主要供車輛出入，方便直接。小區(qū)內(nèi)部以組團(tuán)道路為主線，以消防通道聯(lián)系各組團(tuán)并滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。大部分住戶均可通過樓電梯直接進(jìn)入車庫。地下車庫的出入口分別位于南湖路和支路上，停車位781輛。，以滿足消防車撲救要求，道路轉(zhuǎn)彎半徑最小12米。在人行步道中設(shè)臺階，同時設(shè)輪椅坡道和扶手。，設(shè)置盲人過街音響裝置。根據(jù)地質(zhì)評估報告無地質(zhì)災(zāi)害，場地及周圍地區(qū)處于城市郊區(qū)地帶，地質(zhì)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)構(gòu)造和大量地下水存在，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，對建筑物及環(huán)境不構(gòu)成影響。基地周邊無存在安全隱患的加油加氣站等。主入口設(shè)置于南湖路上，主要供人員進(jìn)出，出入安全，次入口設(shè)置于支路上，主要供車輛出入，方便直接。 。戶型平面設(shè)計中合理組織套內(nèi)功能空間。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。以3號樓棟F型為例：入口通過一入戶花園入戶，玄關(guān)過渡空間，可放置鞋柜。衛(wèi)生間放在靠臥室一側(cè)，并將洗臉與廁所分開，滿足同一時間不同的使用要求。客廳方正完整比例適當(dāng)，無其他房間的門朝向客廳，故客廳家具布置較為理想。每戶均做到了“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”的“四明”格局。臥室設(shè)置低窗臺大玻璃（內(nèi)加防護(hù)欄桿），起居室至陽臺為落地玻璃門，從而擴(kuò)展了廳內(nèi)的景觀視野，提高了舒適度。12號樓住宅每單元設(shè)剪刀梯一部，電梯三部（載重量1000kg）。豎向交通設(shè)置見下表： 項目豎向交通設(shè)施一覽表項 目 名 稱12號樓310號樓1123號樓24號樓疏散樓梯（部）2212樓梯疏散凈寬度（m）消防電梯（臺）23乘客電梯（臺）1 立面設(shè)計本小區(qū)建筑設(shè)計采用的立面及立面構(gòu)成手法采用托斯卡納建筑風(fēng)格，以全新的思維及手法追求“現(xiàn)代”美感。建筑外立面采用白色、淺黃色、及深色文化磚等色彩，在塑造形體張力的同時，成就了有限空間的延續(xù)，營造生動活波的異域風(fēng)情。具體為：；；；~；樓梯每個梯段的踏步數(shù)不超過18級，也不少于3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高。，屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限15年，按2級防水設(shè)防，防水層材料選用SBS。衛(wèi)生間樓地面防水。大門凈寬不小于1m。，按規(guī)范設(shè)置坐便器，洗手盆及安全抓桿。，（鋼化玻璃或夾層玻璃）。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 。、玻璃門、玻璃隔斷等，視部位不同分別采取警示標(biāo)志、防撞護(hù)欄等保護(hù)措施，對碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采取可靠護(hù)欄。經(jīng)常有兒童活動（住宅、幼兒園、中小學(xué)）場所的欄桿其豎桿凈距不大于110。有少兒活動場所的不小于1200，且桿腳100高不留空，欄桿高度從可踏面算起。（），護(hù)欄或固定扇的高度從可踏面算起，供人坐的，或置花盆的凸窗臺，視為可踏面，可踏面以下不許有攀蹬構(gòu)件。、主要構(gòu)件及主要設(shè)備見下表 各類建筑主要采用材料及裝修一覽表建筑類型部 位主要采用材料備注居住建筑墻 體外墻加氣混凝土200厚，內(nèi)隔墻為頁巖空心磚，鋼筋砼墻200厚或300厚，擠塑聚苯板西南G701（一）、（二）地 面水泥砂漿抹灰西南J04J312樓 面水泥砂漿抹灰西南J04J312屋 面鋼筋砼屋面，擠塑聚苯板，防水卷材西南05J103門入戶門為防火防盜門或防盜門，陽臺或廚房門門帶窗塑料單框普通中空玻璃門專業(yè)廠家制作窗塑料單框普通中空玻璃窗專業(yè)廠家制作頂 棚水泥砂漿抹灰西南04J515內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰西南04J515外墻面擠塑聚苯板，外墻涂料公共建筑墻 體加氣混凝土200厚，鋼筋砼墻200厚西南G701（一）、（二）地 面?；u西南04J312樓 面玻化磚西南04J312屋 面鋼筋砼屋面，擠塑聚苯板，防水卷材西南05J103門塑料單框普通中空玻璃門專業(yè)廠家制作窗塑料單框普通中空玻璃窗專業(yè)廠家制作頂棚石膏板吊頂西南04J515內(nèi)墻面乳膠漆西南04J515外墻面擠塑聚苯板，外墻涂料地下車庫及設(shè)備用房墻 體鋼筋砼墻，防水卷材西南04J112地 面細(xì)石砼添加耐磨劑西南04J312樓 面細(xì)石砼添加耐磨劑西南04J312屋 面鋼筋砼屋面，防水卷材西南03J2011門木質(zhì)防火門專業(yè)廠家制作窗無/頂棚乳膠漆西南04J515內(nèi)墻面乳膠漆西南04J515 電梯選型表類 型電梯編號額定載重量kg額定速度m/s站數(shù)提升高度（m）臺數(shù)備注消防電梯XF11000342兼乘客電梯XF21000336兼乘客電梯XF310003410兼乘客電梯XF41000346兼乘客