【正文】 根據(jù)地勘資料，中風(fēng)化基巖完整，承載力較高，是擬建建筑理想的持力層。該場(chǎng)地位于南溫泉背斜西北翼，巖層呈單斜產(chǎn)出，產(chǎn)狀238186。 ，（100年）；地面粗糙度類別：C類。（），護(hù)欄或固定扇的高度從可踏面算起，供人坐的，或置花盆的凸窗臺(tái)，視為可踏面，可踏面以下不許有攀蹬構(gòu)件。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 。衛(wèi)生間樓地面防水。豎向交通設(shè)置見下表： 項(xiàng)目豎向交通設(shè)施一覽表項(xiàng) 目 名 稱12號(hào)樓310號(hào)樓1123號(hào)樓24號(hào)樓疏散樓梯（部）2212樓梯疏散凈寬度（m）消防電梯（臺(tái)）23乘客電梯（臺(tái)）1 立面設(shè)計(jì)本小區(qū)建筑設(shè)計(jì)采用的立面及立面構(gòu)成手法采用托斯卡納建筑風(fēng)格，以全新的思維及手法追求“現(xiàn)代”美感。客廳方正完整比例適當(dāng)，無其他房間的門朝向客廳，故客廳家具布置較為理想。戶型平面設(shè)計(jì)中合理組織套內(nèi)功能空間?；刂苓厽o存在安全隱患的加油加氣站等。在人行步道中設(shè)臺(tái)階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。小區(qū)內(nèi)部以組團(tuán)道路為主線，以消防通道聯(lián)系各組團(tuán)并滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。 該場(chǎng)地地形復(fù)雜，高差較大。小區(qū)中庭庭院是該景觀序列的高潮。同時(shí)在高，多層分界地帶形成景觀走廊。堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。各專業(yè)在符合國(guó)家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量忠實(shí)于原方案設(shè)計(jì)和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施。4 本工程基本情況及各專業(yè)特點(diǎn)見下表項(xiàng)目名稱萬友城市花園居住小區(qū)（L41/03部分地塊）項(xiàng)目所在地重慶南岸二塘項(xiàng)目業(yè)主方重慶康恒置業(yè)有限公司建筑性質(zhì)住宅建筑面積（地上/地下）最大建筑高度最大建筑層數(shù)（地上/地下）34/1F建筑占地面積建筑總面積建筑抗震設(shè)防分類類別丙類建筑場(chǎng)地類別三類/二類/一類建筑抗震設(shè)防烈度6主要結(jié)構(gòu)體系異形柱框架剪力墻/剪力墻是否高切坡（深基坑）否是否超限高層否人防保護(hù)等級(jí)核5級(jí)最高日用水量2460最高日污水量2084電力安裝總?cè)萘?7254KW總冷/暖負(fù)荷無中央空調(diào)系統(tǒng)動(dòng)力負(fù)荷1821KW概算總造價(jià)備注1 萬友城市花園居住小區(qū)（L41/03部分地塊）工程是由重慶康恒置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的集居住及配套的設(shè)備用房、地下車庫（附建人防工程）、幼兒園和商業(yè)服務(wù)設(shè)施為一體的居住小區(qū)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)無滑坡、崩塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象及地質(zhì)災(zāi)害，不存在埋藏的河道、溝浜、墓穴、孤石、土洞、溶洞等對(duì)工程不利的埋藏物。1氣象條件重慶氣象臺(tái)裝置位置：北緯29 0 35‘；東經(jīng)106 0 28‘。二塘B地塊初步設(shè)計(jì)說明書附 件1 重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（2009）經(jīng)開字第0032號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書》；2 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（2009）渝公消（建方）字第0232號(hào)文，《關(guān)于同意萬友城市花園居住小區(qū)（L41/03部分地塊）工程設(shè)計(jì)方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》；3 重慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市政環(huán)衛(wèi)綠化管理處渝經(jīng)開綠審（2009）14號(hào)文，《經(jīng)開區(qū)城市建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)配套綠地核定意見書》。溫度：℃；℃；極端最低溫度－℃。本地區(qū)地震基本烈度6度，抗震設(shè)防烈度6度。本工程建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目組成見下表： 建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目組成一覽表總圖編號(hào)項(xiàng) 目名 稱建筑性質(zhì)層數(shù)*/*建筑高度（m）建筑面積（m2）工程等級(jí)備 注11號(hào)樓住宅33/1.一級(jí)256戶，819人22號(hào)樓住宅33/1.一級(jí)256戶，819人33號(hào)樓住宅34/1一級(jí)198戶，634人44號(hào)樓住宅34一級(jí)198戶，634人55號(hào)樓住宅34/1一級(jí)198戶，634人66號(hào)樓住宅34/1一級(jí)198戶，634人77號(hào)樓住宅34/1一級(jí)198戶，634人88號(hào)樓住宅34/1一級(jí)198戶，634人99號(hào)樓住宅34一級(jí)198戶，634人1010號(hào)樓住宅33一級(jí)192戶，614人1111號(hào)樓住宅7/121二級(jí)56戶，179人 1212號(hào)樓住宅7/121二級(jí)28戶，90人1313號(hào)樓住宅7/121二級(jí)28戶，90人1414號(hào)樓住宅7/121二級(jí)28戶，90人1515號(hào)樓住宅7/121二級(jí)42戶，134人1616號(hào)樓住宅7/121二級(jí)38戶，122人1717號(hào)樓住宅7/121二級(jí)28戶，90人1818號(hào)樓住宅8/124二級(jí)32戶，102人1919號(hào)樓住宅7/121二級(jí)28戶，90人2020號(hào)樓住宅8/124二級(jí)48戶，154人2121號(hào)樓住宅7/121二級(jí)28戶，90人2222號(hào)樓住宅8/124二級(jí)32戶，102人2323號(hào)樓住宅8/124二級(jí)48戶，154人2424號(hào)樓幼兒園324二級(jí)251地庫車庫，商業(yè)14一級(jí)262地庫車庫1一級(jí)合計(jì)2 本工程共有子項(xiàng)目26個(gè)。同時(shí)，應(yīng)針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)一步深化。： 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表建設(shè)工程綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位方案指標(biāo)設(shè)計(jì)數(shù)值備注所占比重（%）總用地面積㎡8913789137　　1)公共綠地面積㎡L41/03地塊公共綠地不小于4016㎡,㎡.　2)建設(shè)用地面積㎡　　①建筑基底占地面積㎡　　?、诘缆窂V場(chǎng)占地面積㎡　　　③綠化占地面積㎡　　　居住戶（套數(shù)）戶（套）25622554　　居住人數(shù)（）人81998173　　總建筑面積㎡　　　　　　　1）住宅建筑面積㎡　2）公建面積㎡　2①商業(yè)建筑面積㎡　　3)配套設(shè)施建筑面積㎡　?、偕鐓^(qū)服務(wù)㎡00甲方異地建設(shè)?、谖飿I(yè)管理㎡㎡　③公廁㎡　?、苡變簣@建筑面積㎡九班幼兒園?、菥游瘯?huì)㎡　0甲方異地建設(shè)　4)其它建筑面積㎡　　①地下車庫建筑面積㎡　?、诩芸站G化建筑面積㎡　　　　　　　1) 地上建筑面積　　?、儆?jì)算容積率建筑面積㎡　　②不計(jì)算容積率建筑面積㎡　　2）地下建筑面積㎡　　停車泊位輛10271027　?、俚孛孑v211246　?、诘叵螺v816781　　容積率　　　其中獎(jiǎng)勵(lì)容積率　　　　　建筑密度%　　綠地率%3131　?。? 其它指標(biāo)表序號(hào)名 稱單位方案批準(zhǔn)數(shù)據(jù)初設(shè)數(shù)據(jù)備注1用電設(shè)備安裝總?cè)萘縦W172542日用水量m3/d24603天然氣日耗量m3/d42144概算總投資萬元2 總圖1《重慶市主城區(qū)城市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定》；2《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；3《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001；4《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；5《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）；6《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004。依次為：公共休閑廣場(chǎng)、觀景平臺(tái)、一系列景觀小品形成的點(diǎn)，線，面結(jié)合的景觀布局。用建筑組團(tuán)圍合成塊狀綠地，并延伸和滲透到鄰近組團(tuán)，界面清晰而不僵硬。豎向布置以結(jié)合地形，滿足總體布局，不搞高切坡為原則。停車采取就近停車與集中停車相結(jié)合的方式，車輛不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，各類園林活動(dòng)空間不受交通干擾。、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。小區(qū)外部實(shí)現(xiàn)人車分流可提高小區(qū)的舒適與安全。做到動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，合理處理公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與工作空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關(guān)系。在餐廳前面設(shè)置一個(gè)工作陽臺(tái)，洗衣、晾衣均在此進(jìn)行，使?jié)嵨鄯謪^(qū)明確，保證了餐廳廚房的清潔。充分體現(xiàn)大社區(qū)、都市住宅，高素質(zhì)、高檔次生活風(fēng)貌。，輪椅通行平臺(tái)寬度不小于2m，坡道坡度為1：12，兩側(cè)設(shè)有扶手。，有框無框及使用位置，距地高度而決定其玻璃厚度是否用鋼化玻璃、夾膠玻璃、防水玻璃等應(yīng)根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113－2003有關(guān)條款確定。（疏散口），位于外廊或開敞梯下部時(shí)，應(yīng)設(shè)防墜物雨蓬。本項(xiàng)目中1~，11~。∠23186。基巖承載力見下表巖體名稱地基承載力特征值抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值Rc(MPa)（KPa）天然飽和中風(fēng)化砂巖64291 樓中風(fēng)化泥巖14442樓14953樓18194樓23235樓24036樓2744.7樓28178樓18309樓243610樓293311~23樓及地下車庫2501 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)，見下列各表： 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)概況一覽表一設(shè)計(jì)編號(hào)01G02G03G04G05G項(xiàng)目名稱1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓5號(hào)樓層數(shù)地上33F33F34F34F34F地下1F1F2F0F1F層高（m）地上地下0建筑高度（m）177。 持力層選擇。該場(chǎng)地基巖為砂、泥巖不等厚互層，泥巖為相對(duì)隔水層，砂巖巖體內(nèi)構(gòu)造裂隙不發(fā)育，屬弱透水層，不利于地下水的富集，故砂、泥巖內(nèi)地下水貧乏；第四系覆土層具有一定透水性，且擬建場(chǎng)地內(nèi)填土層較厚，在雨季利于賦存較大的孔隙潛水和上層滯水。 根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007－2002，本工程1~10號(hào)樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，11~23號(hào)樓的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。（可踏面詳“通則”解釋）并不得有引起兒童攀登的構(gòu)件。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。地下室防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)S6，采用防水砼和SBS防水卷材，外墻底部沒貼墻盲溝排水。310號(hào)樓住宅每單元設(shè)剪刀樓梯一部電梯兩部（載重量1000kg）；1123號(hào)樓設(shè)樓梯一部，電梯一部（每部載重量1000KG）。臥室中除放置雙人床外可設(shè)置衣柜，臨窗可設(shè)置工作臺(tái)。 平面布局及功能分區(qū)根據(jù)總體布局，結(jié)合場(chǎng)地特點(diǎn)，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定每幢建筑的平面形式 。根據(jù)總體設(shè)計(jì)無高切坡和深開挖。%。人員出入口設(shè)置于南湖路上，車行入口小區(qū)西面道路直接進(jìn)入車庫或組團(tuán)內(nèi)。通過設(shè)置地下車庫來減少填方量，以道路的繞行來減少挖方量。通過對(duì)空間有意識(shí)地壓縮和開放處理，通過對(duì)景觀路線的精心組織，形成了“峰回路轉(zhuǎn)”，“豁然開朗”的游園感覺。 在平面布局上，根據(jù)地形特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)將高層建筑盡量靠在用地北面和東面，盡可能的降低小區(qū)南面和西面天際線，使得多層建筑具有良好的景觀視線及日照。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。建筑智能化本次設(shè)計(jì)僅提出系統(tǒng)要求。天然氣管道由西面引入；電力管網(wǎng)由西面引入；電訊（網(wǎng)絡(luò)、閉路電視）管網(wǎng)由西面引入。（2工程水文及地質(zhì)條件根據(jù)重慶南江地質(zhì)工程勘察院編制的巖土工程勘察報(bào)告，本工程場(chǎng)地類別為Ⅱ類，地貌屬剝蝕淺丘地貌，有地下水，無侵蝕性。7有關(guān)部門批準(zhǔn)并經(jīng)顧客確認(rèn)的由我院編制的該工程方案設(shè)計(jì)文件；8顧客與我院簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》。4 重慶市建設(shè)項(xiàng)目防空地下室設(shè)置意見通知書（2009）渝結(jié)建審（北部新區(qū)）第55號(hào)5 建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書。降雨量：；最大小時(shí)降雨量65mm。1本工程建設(shè)地點(diǎn)位于重慶市經(jīng)開區(qū)(縣)，南岸五公里經(jīng)開區(qū)二塘片區(qū)內(nèi)。3 各子項(xiàng)詳細(xì)建筑特征見下表：，