【正文】 火災(zāi)延續(xù)時間 3 小時。 文化娛樂中心：設(shè)有四座防煙疏散樓梯，滿足人員疏散要求。 湘商世紀(jì)星城 是一座高達(dá) 的超高層建筑，在南向大踏步的兩側(cè)及東 向面作為消防車登高撲救面，撲救面的寬度均 達(dá)到 18m，且登高撲救面的地面坡度均在 1%左右的，完全滿足消防車登高撲救要求。 ② 穿過防護(hù)墻及防護(hù)密閉墻的風(fēng)管（含超壓排氣活門的穿墻管、測壓裝置的穿墻管等）應(yīng)在穿墻管道上焊接密閉盤 ③ 濾毒通風(fēng)時，防護(hù)單元的室內(nèi)需要保持的超壓，以防外界污染物進(jìn)入，并實現(xiàn)超壓排氣。 避難間的防煙： 塔樓部分的封閉避難間單獨(dú)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)量按照避難間凈面積每平方米不小于 30 ㎡ /h 進(jìn)行計算。 ② 風(fēng)管及保溫材料和粘結(jié)劑采用不燃或難燃 BI 級材料制作。 冷 /熱水系統(tǒng)采用變頻補(bǔ)水泵定壓。 冷源情況 選用 4 臺標(biāo)稱制冷量 （ 236 USRT）的螺桿式冷冷水機(jī)組為空調(diào)冷源。 機(jī)房布置圖。 樓層配線設(shè)備要滿足安裝下述系統(tǒng)和設(shè)備的需求：水平布線的終結(jié)配線設(shè)備；局域網(wǎng)（ LAN）；集線器或交換機(jī)設(shè)備和其它弱電設(shè)備裝置。 工程按 要求配置設(shè)計。設(shè)置內(nèi)線電話 100 門。疏散走廊、公共出口設(shè)置疏散照明。引下線采用 BV1x35 穿 23 φ 40 PC 管暗敷。 播放疏散指令的控制程序如下： 二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上下層； 首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；含多個防火分區(qū)的單層建筑， 應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)?；馂?zāi)發(fā)生時可手動 /自動切斷空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)及其它非消防電源。在辦公室、樓梯間、走廊等場所設(shè)置感煙探測器；在開水間、吸煙室等平時煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器；中廳設(shè)置紅外光束感煙探測器。 （ 1） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 與消防聯(lián)動控制系統(tǒng) ； 本建筑采用控制中心報警系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)在首層，有直接對外出口。 （ 4） 供電外線采用鎧裝電纜直埋的方式敷設(shè) , 鎧裝電纜為 YJV221 型 ,要求電纜直埋敷設(shè)時滿足深度且過馬路時應(yīng)穿鋼管保護(hù)。 ⑥ 計算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置 。建筑物 45m 以上部分，每隔三層利用外墻鋼筋沿建筑物周邊焊成防測擊雷避雷帶，并與該層的引下線焊接，開成均壓環(huán)。 電纜、導(dǎo)線的選型： （ 1） 高壓電纜采用 。 （ 6） 照明配電系統(tǒng)： 一般照明采用 ZRYJV1kV 電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹干方式配電；應(yīng)急照明、疏散指示照明等采用兩路專用電源配電，用 NHYJV1kV 電纜明敷，并在末端互投 。 （ 8） 消火栓泵、噴灑泵等設(shè)備的控制柜應(yīng)具有自動巡檢功能 。 生活泵類及空調(diào)系統(tǒng)用電采用就地 控制，電梯設(shè)電源開關(guān)，就地開關(guān)由設(shè)備配套控制。 （ 8） 操作電源及直流系統(tǒng) ZN73A12 型斷路器系采用永磁操作機(jī)構(gòu)，其合閘功率與分閘功率均為 245W。并按短路電流的動穩(wěn)定和熱穩(wěn)定試驗，經(jīng)核實，本設(shè)計所選擇的設(shè)備滿足要求。其額定短路開斷電流為 20kA。 高壓開關(guān)柜通過兩回 10kV 電力電纜與外電源相連。 低壓配電系統(tǒng) 。 10/ 變配電系統(tǒng)： （ 1） 負(fù)荷類別 14 電氣負(fù)荷包括各種泵類、電梯、電熱、空調(diào)、一般照明及疏散照明和消防用電。 (九 )設(shè)計中存在問題 地下一層廁所排水不能自流排入室外化糞池，需設(shè)置潛污泵，由此帶來造價及檢修問題。 b、 消防電梯機(jī)坑設(shè)容積不小于 2 m3的集水井，排水泵的流量取大于 10L/S。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 3 小時，室外消火栓系統(tǒng)用水量為 30 L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 1 小時。 二區(qū)：六層至十八層，由地下三層水泵房內(nèi)供主樓的的變頻調(diào)速給水設(shè)備供給。影劇院雨淋系統(tǒng)： 106 L/S；冷卻防護(hù)水幕系統(tǒng)： 13 L/S；大空間智能型 主動噴水滅火 系統(tǒng)： 15L/S。裙樓共三層，采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。東面向外墻面采用鋼架干掛磨光花崗巖，光亮干凈，富麗堂皇。 二層地下停車場： 車庫地下一層和地下二層 除了滿足停車 700 輛外，設(shè)有職工餐廳廚房 ㎡，以及變 配電發(fā)電房，水池水泵房。有四十六層，高 米 ,是目前長沙縣城最高的標(biāo)志性超高層建筑 ,十五 層以下是大開間寫字樓 ,十六層至四 十 六層為商務(wù) 寫字樓 。有化妝、服裝、道具、候場、休息及男女衛(wèi)生間等設(shè)施。輔助配置電聲要設(shè)計增強(qiáng)音響效果，交響混響時間綜合配置為 秒 。 文化 休閑中心： 設(shè)一座面向社會各界朋友全開放的，并為相聚在湘商 世紀(jì)鑫城 的湖南工商界廣大朋友服務(wù)的文化，娛樂，健身，休閑，購物的文化休閑中心，建筑面積： ㎡。 開源小 區(qū)總的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 小區(qū)總用地面積 ㎡ 擬建 部分 其中地上 96101 ㎡ 已 建 部 分 已建建筑占地面積 11938 ㎡ 其 中 湘商世紀(jì)鑫 城 ㎡ 已建建筑面積 ㎡ 湘商文化中心 (星沙大劇院 ) ㎡ 其 中 開源大酒店 11080 ㎡ 湘商鑫景 364 戶 ㎡ 開源鑫城 42748 ㎡ 地下室 (共三層 ,707 個車位 ) ㎡ 開源鑫苑 29635 ㎡ 小區(qū)地上總建筑面積 2131262 ㎡ 員工服務(wù)樓 1740 ㎡ 總?cè)莘e率 開源鑫樓 31858 ㎡ 總建筑密度 % 擬建 部分 總用地面積 ㎡ 綜合綠地率 % 總建筑占地面積 ㎡ 停車位 812 總建筑面積 143434 ㎡ (地上 105,地下 707) 4 二、建 筑 篇 （一）、項目組成及功能要求 ： 根據(jù)長沙廣廈建設(shè)工程招標(biāo)代 理公司頒布的招標(biāo)文件，湖南開源置業(yè)有限公 司提出的開源商務(wù) 文化中心 《設(shè)計任務(wù)書》要求，湖南開源商務(wù)文化中心由以下幾部分分項和功能組成： 保留和提升原長沙縣大禮堂功能 : 開發(fā)區(qū)布置設(shè)施完善的多功能 大劇院 — 湘商 文化中心（ 星沙大劇院），該劇院基本上達(dá)到 國家標(biāo)準(zhǔn)甲類劇場設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn) ，可以接待國家級和省部級劇團(tuán)演出。 湖南開源置業(yè)有限公司與北京中建建筑設(shè)計院有限公司 2021 年 6 月 26 日《開源商務(wù)文化中心方案審定會議紀(jì)要》。劇場觀眾廳中部出入口，舞臺出入口充分利用 場地的地形豎向條件，地下 米和 米出入 ,西側(cè)和北側(cè)十分方便。 總平面交通分析： 工程四面均有城市道路和區(qū)內(nèi)主干道，所有 高層四周的交通組織形成環(huán)形消防通道，主樓超高層?xùn)|面和南面為主要消防撲救面。 (3)文化娛樂中心：由主體南面進(jìn)入， 布置地下一層保齡球室和酒吧廳，前層的棋牌和小電影放映廳， 主要滿足社會人流使用。 總平面功能分區(qū)分析 ： 開源商務(wù) 文化中心布局呈 長方形，南北長 114 米，東西寬 米 ,有六大功能要求 : (1)湘商文化中心 (星沙大劇院 ) ① 1100 座星沙大劇院 :布置在中心西側(cè) ,是本次方案設(shè)計的重點(diǎn)。本項目位于星沙城市之中心區(qū)域。 總圖規(guī)劃要點(diǎn)： 開源集團(tuán)地塊總用地面積 ㎡。星沙大劇院是一座集 會 議，演出，放映等多功能為一體的現(xiàn)代化的劇場。 (4)湘商鑫景 ：由西面小 區(qū)內(nèi)部主要干道及北面綠化廣場進(jìn)入。 地下地面停車 總共 約有 800 多 輛，均 滿足車輛通行和停放要求。 所以豎向地面雨水排水設(shè)計的原則是北向的水流向開元 大道城市下水管網(wǎng)。 長沙廣廈建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司的“開源商務(wù)文化區(qū)招標(biāo)文件”?？扇菁{ 1200 人的大劇院，能同時滿足大型和寬銀幕的電影放映等多功能要 。 湘商鑫景 ： 設(shè)一座為相聚在湘商大樓工商界朋友而建設(shè)的安全，舒適的高層住宅，三十二層， 444 套的高層住宅和單身公寓，建筑面積： ㎡。 剖面：設(shè)有 2 道面光， 2 道耳光會議及演出要求，天棚內(nèi)有設(shè)備馬道。 （ 3）放映室：在觀眾廳樓座后，設(shè)電影放映室，倒片室，追光室，和聲控音控室。每一個套間平面均有南 、北向的 房間，完全滿足日照的要求。有兩個雙車道出入口及八座疏散樓梯，完全滿足車輛停放及人員疏散的要求。 湘商 文化 中心 （ 星沙大劇院 ） ： 星沙大劇院 和文化中心高 20 米 ，是商務(wù)文化中心裙樓建筑。本工程為節(jié)約室內(nèi)凈高，增加寫字樓美觀性，樓蓋結(jié)構(gòu)采用空腹密肋樓蓋結(jié)構(gòu)形式，邊框梁采用普通梁以加強(qiáng)整體剛度，其余梁采用同樓蓋同厚的扁寬梁。 (二 )生活給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)； 生活及消防用水水源取自市政給水管網(wǎng)，由市政給水管網(wǎng)不同方向引入兩條 DN200 給水管，市政水壓不低于 ,供水量可滿足本程要求。 三區(qū)：十九層至三十一層由地下三層泵房內(nèi)供三十一層水箱的水泵供水。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置。 c、 餐廳廚房含油污水經(jīng)過隔油池處理后，排入市政下水道。 13 五、供電配電篇 (一 )、 設(shè) 計 依 據(jù) 建筑概況 : 湖南湘商 世紀(jì)鑫城 大廈工程位于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開源大道 17 號 ,總建筑面積 m2， 地下室為三層 ， 地下二層 主要為 車庫， 劇院廳座設(shè) 在 地下一層 ，一層主要為保齡球館，劇院，大堂， 會議 室及 機(jī)房 等。按取費(fèi)價格不同，將各種泵類、排風(fēng)（煙）機(jī)、電梯等劃分為動力負(fù)荷，而將照明、電熱等劃分為照明負(fù)荷，其中辦公為非生活照明。 供電設(shè)計 : （ 1） 供電電源及電壓等級 本工程采用兩路 10kV電源供電。同時它又通過兩回 10kV 電力電纜供電給變壓器的高壓側(cè)，而經(jīng)變壓器降壓后則對于樓內(nèi)各用電負(fù)荷點(diǎn)采用如下方式配電：對布置在樓內(nèi)外的泵類，采用電源直接從變電所低壓屏引出，然后穿鋼管埋地引至各電機(jī)的放射式供電，對于樓上部用電點(diǎn)則由豎直干線接電源，通過各層的配電小室向各層用電設(shè)備水平供電，分配用電負(fù)荷時，盡可能三相平衡 ,以防可能產(chǎn)生的較大的零線電流，并采取 了加大豎直干線零母的做法。大于計算 I =；額定峰值耐受電流 50KA。 （ 6） 主要電力設(shè)備和線路的繼電保護(hù) 10kv/ 變壓器設(shè)速斷、過電流保護(hù)、另還設(shè)置瓦斯、過負(fù)荷保護(hù)， 10kv 進(jìn)線設(shè)限時速斷保護(hù)，10kv 母線設(shè)絕緣監(jiān)測裝置，饋線設(shè)小電流接地系統(tǒng)監(jiān)測裝置。綜合自動化系統(tǒng)功率約 100W；變電站事故照明 1500W。消防系統(tǒng)用電設(shè)備采用就地與消防控制室兩地控制，并與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。 （ 9） 本工程消防設(shè)備的控 制箱（柜 ）作“消防“標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。 （ 7） 照明、插座分別由不同的支路供電，除注明外照明支 路導(dǎo)線為 SC15 管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線為 穿 SC20 管敷設(shè)；所有插座支路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù) 器；應(yīng)急照明支路導(dǎo)線 穿 SC20管敷設(shè)。 （ 2） 低壓電纜采用 、聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫 度：90℃ 。屋面及 45m 以上外墻上的設(shè)備金屬外殼、欄桿金屬門窗等須與避雷網(wǎng)、避雷帶焊接。 20 ⑦ 接零保護(hù)干線采用 40 4 銅帶敷設(shè)于變配電所，橋架及電纜豎井中。 （ 5） 戶外照明燈具選用高級路燈及庭院燈。 ① 防護(hù)等級： 工程為 一 類防火建筑。 對特別重要的電信機(jī)房、計算機(jī)房等場所采用空氣采樣早期煙霧探測系統(tǒng)，其探測系統(tǒng)所帶的繼電器可以實現(xiàn)與火災(zāi)自動報警控制器及消防聯(lián)動控制設(shè)施的聯(lián)動控制，也可通過開放協(xié)議的接口設(shè)備與傳統(tǒng)報警系統(tǒng)連接。 ⑥ 電梯的監(jiān)視和控制 在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，能顯 示各電部梯的運(yùn)行狀態(tài)：正常、故障、開門、關(guān)門及所處樓層位置顯示。 應(yīng)急廣播應(yīng)設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī)，容量 2x200W 不小于應(yīng)急廣播時最大廣播區(qū)揚(yáng)聲器容量總和的 倍。要求綜合接地電阻不大于 。變配電 室、水泵房、防排煙機(jī)房、消防控制室、通訊機(jī)房等的備用照明照度值按不低于正常照明照度值的設(shè)置；多功能廳、 劇院 、大堂等場所的備用照明按不低于正常照明照度值的 50%設(shè)置。配線架安裝在樓層弱電間 ,線纜沿 線槽 敷設(shè)至用戶點(diǎn)。 辦公部分按每 8 m2一組信息點(diǎn)考慮；會議室按每 25 m2一組信息點(diǎn)考慮；其它場所根據(jù)需要設(shè)置一定數(shù)量的信息點(diǎn)。樓層配線架選用 落地 19’’標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。 本工程計算機(jī)和電話采用非屏蔽綜合布線系統(tǒng)，水平選用 六 類電纜，沿金屬線槽敷設(shè)或穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。冷水供回水溫度 7/12℃。冷卻塔、冷水機(jī)組入口管上設(shè)置電子水處理儀。 ③ 柴油發(fā)電房采用防爆型通風(fēng)設(shè)備。 （六）人 防 工程概及設(shè)計內(nèi)容： ① 工程概況：本人防工程位于地 下二層，平時作汽車庫，戰(zhàn)時設(shè)有二等人員掩蔽所。為此，戰(zhàn)時在進(jìn)風(fēng)機(jī)房內(nèi)設(shè)置一套測壓裝置。 高層住宅：是一座建筑高度為 的高層建筑，在人流出入口 南向、 西向及北向作為消防登高撲救面。 湘商世紀(jì)鑫城 ：有兩座防煙樓梯，兩臺消防電梯，消防電梯的速度為 。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置。 ②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 40L/S，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由屋頂水箱及地下室消防水池，消防泵聯(lián)合供水。 星沙 大劇院：觀眾廳廳座 622 人，有六個疏散口，樓座有 405 人，有四個安全疏散口，完全滿足人員安全疏散的要求。區(qū)域內(nèi)部道路