【正文】 — 31 — 資金來源 項目概算總投資 萬元，資金來源：申請中央及省級補(bǔ)助 1940 萬元（占總投資的 %）， 市級補(bǔ)助 萬元 （占總投資的 %） ， 自籌 萬元（占總投資的 %）。 本工程概算包括： xx 縣 2021 年城鎮(zhèn)保障性安居工程xx 公司廉租房建設(shè)項目 的 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣、弱電、防雷及室外工程。 工程監(jiān)理費按國家物價局計價費字 2021 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計算； 勘察、設(shè)計費按照國家發(fā)展與改革委員會計價格〔 2021〕 10 號文件計算； 招標(biāo)手續(xù)費按云南省物價局、云計價格 [2021]8 號文件計算； 預(yù)備費按 國家發(fā)展計劃委員會計投資〔 1999〕 340 號文件計算； 施工圖審查費按 計價格 〔 2021〕 370 號文件計算。 ：設(shè)置保安監(jiān)控系統(tǒng)，執(zhí)行巡查制度。 衛(wèi)生防疫措施 建筑內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并要通過相關(guān)部門驗收合格后才投入使用。 安全用電技術(shù)措施 — 29 — 所有用電設(shè) 備、配變電設(shè)備均有安全接地，配電系統(tǒng)設(shè)有短路保護(hù)、過電流保護(hù)，以確保用電安全。 安全措施 項目建設(shè)施工時，施工企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》、國家有關(guān)施工安全的規(guī)定及各級政府部門的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定嚴(yán)格的工作規(guī)程，做好各種防護(hù)、保護(hù)措施。 火災(zāi) 火災(zāi)可能產(chǎn)生的主要來源：用電線路短路、過載等，建筑物防雷設(shè)施不完善和人為等。 安全衛(wèi)生措施 設(shè)計依據(jù) 1．《中華人民共和國勞動法》 — 28 — 2.《中華人民共和國防震減災(zāi)法》 3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 主要危害因素 本項目無有毒、有害物品產(chǎn)生，在建設(shè)、施工時可能會產(chǎn)生工傷，投入使用后最大的安全問題是消防和安全疏散，無明顯的勞動安全衛(wèi)生隱患。 消防給水 設(shè)計 廉租 房因在 金色 xx 和形象 xx 小區(qū) 內(nèi)部， 小區(qū)內(nèi) 消防儲水量按最大一座建筑設(shè)防，所有建筑的消防管網(wǎng)均連接成環(huán)狀，消防水池及泵房 小區(qū)內(nèi) 已 規(guī)劃 設(shè)置。 建筑防火 設(shè)計 每 單元 設(shè) 1 個疏散出口，疏散出口凈寬大于 米，疏散距離小于 40 米。 xx小區(qū) C戶型每個單元底層配建商業(yè) 200平方米，沿街面為商店，背面為車庫。 3． 場地綠化：根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》的要求，住宅區(qū)設(shè)立 — 26 — 綠化美化 帶 ，在項目實施過程中，對整個住宅區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃，統(tǒng)籌規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)分期進(jìn)行 周邊環(huán)境的 綠化美化，綠化覆蓋率 達(dá)到 30％ 以上 。 運行期 環(huán)保措施 1． 住宅區(qū)內(nèi)合理安放紙簍、垃圾桶等，垃圾分類收集， 可回收利用的盡量回收利用，不可回收利用的集中運到集鎮(zhèn)垃圾處理場處置。 ③ 建設(shè)指揮部的環(huán)保人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，就材料堆放的先址、棄土地點是否符合要求、影響環(huán)境、強(qiáng)占農(nóng)田等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求的施工行為立即制止、糾正。 ① 建設(shè)單位應(yīng)將本項目的環(huán)境保護(hù)作為工程的一個組成部分，納入工程的管理與監(jiān)督中。施工期和運營期的生活垃圾定點堆放，集中收集，納入城市垃圾統(tǒng)一處理 。在施工可能的情況下，盡量將大型的施工 機(jī)械 布置在 距離 居住、辦公等人員密集區(qū)相對遠(yuǎn)離的項目區(qū)域內(nèi)，通過距離衰減，降低對敏感區(qū)域的影響。 ② 施工過程中產(chǎn)生的生活廢水，建立公共廁所統(tǒng)一收集，化糞處理。 ② 禁止在工地上焚燒油毛氈、垃圾、塑料袋及建筑廢料等會產(chǎn)生有毒有害和惡臭的氣體物質(zhì)。 — 24 — 污染防治對策措施 項目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行 “三同時 ”制度，污染防治設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時 施工、同時建成投入使用。 廢氣 本項目建設(shè)期在建筑施工交通運輸過程中產(chǎn)生揚塵。 污染源 污水 本項目建設(shè)期主要產(chǎn)生施工廢水，運行期主要產(chǎn)生生活廢水及食堂廢水。 〔 1993〕 015 號文件《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項目環(huán) 境保護(hù)管理的幾點意見》。 5.《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523—2021）。 3.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8987—1996）。 環(huán)境保護(hù)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。 ，控制各用水點水頭。室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備大便器選用節(jié)水型產(chǎn)品及節(jié)水配件。 、調(diào)整電氣照明點亮的范圍。 ，應(yīng)有效控制單位面積的安裝功率。 。主要采用新型墻材，窗選塑鋼窗，凈白玻璃窗，窗可開啟面積不小 于 30％，直接通風(fēng)，屋頂設(shè)輕質(zhì)架空隔熱板，砌體采用新型墻材，同時應(yīng)滿足國家的相關(guān)規(guī)范及節(jié)能政策。該工程位 xx 縣 城東部， 氣候區(qū)劃圖中為溫和地區(qū) （中 區(qū) ） ，建筑布置朝向 為南北何東西朝向 ，日照最小間距 18m，主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，本工程建筑形體為條形，外形簡潔規(guī)整，有利于自然采光和自然通風(fēng)，建筑體形系數(shù) ()，窗墻面積比()，滿足規(guī)范要求。 有線電視系統(tǒng) 接入城市 有線電視網(wǎng) ，每戶客廳設(shè)置插口 。 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 接入 城市 局域網(wǎng)。 上設(shè)避雷針、形成針帶結(jié)合避雷網(wǎng)。 總等電位聯(lián)結(jié)，在總配電箱旁距地 處安裝總等電位聯(lián)結(jié)端子箱 (MEB)，把進(jìn)出建筑物的所有金屬管， PE 總線，電纜橋架、建筑物的金屬構(gòu)件與總等電位端子箱連接，做法參見圖集 (02D501)。 — 20 — 工作接地與防雷接地共用接地體，共用接地電阻值 ≤l 歐姆。 防雷電波侵入，進(jìn)入建筑物內(nèi)的各種金屬管道及電纜的金屬外皮在 入戶處均與接地裝置連通。 防雷等級：按第三類防雷建筑物進(jìn)行防雷設(shè)計。照明燈具采用節(jié)能型高效熒光燈，吸頂安裝。 ：消防疏散指示照明及應(yīng)急照明燈具配蓄電池作為應(yīng)急電源。電源進(jìn)線由一層穿管埋地引入， 電源進(jìn)線由一層 — 19 — 穿管埋地引入，接地型式 為 “TN—C—S”系統(tǒng)，進(jìn)戶線作重復(fù)接地 。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 1.《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB503522021） 2.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （ JGJl 6—2021） 3.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB50052—2021） 4.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB50054—2021） 5.《建筑照明設(shè)計規(guī)范》 （ GB50034—2021） 6.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB／T50311—2021） 7.《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057—（ 2021 年版） 8.《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 （ GB50016—2021） 設(shè)計說明 供電設(shè)計 ： 本項目 每幢廉租房 供電按三級負(fù)荷設(shè)計。 、污水管采用 UPVC 排水塑料管。室外采用襯塑鋼管，卡壓連接。 衛(wèi)生潔具 該工程采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 雨水 。 排水 設(shè)計 室外采用雨污分流機(jī)制，雨水接入市政雨水管道，污水接入市政污水管道。用水量為 9m3 ,水壓要求不小于 。 消防用水 20L／ s ,火災(zāi)延續(xù)時間二個小時，用水量為 144m3 ,水壓要求不小于 。室外給水管網(wǎng)供水壓力為 。 用水量及水 壓要求 每幢廉租 房 用水量及水壓表 用水名稱 用水 數(shù)量 用水量標(biāo) 準(zhǔn) 用水時間（ h） 小時變化系數(shù) 最高日用水 量噸／日 最大時用水量噸／時 形象 xxA戶型廉租房 40 220L／人 .d 24 9 金色 xxB戶型廉租房 60 220L／人 .d 24 13 形象 xxC戶型廉租房 40 220L／人 .d 24 9 根據(jù)用水量表， 最大時用水量 為 ／ h，生活進(jìn)戶管DN100，與 小區(qū) 給水管網(wǎng)接口。 4．水平地震影響系數(shù)最大值：建筑抗震設(shè)防基本烈度 7度 。 結(jié)構(gòu)計算參數(shù) 7 度，設(shè)計基本地震加速度為。 使用 材 料 ： C C2 C30 ：采用高強(qiáng)度抗震鋼筋 HPB300 fy=fy′ =270N/mm2 HRB335 fy=fy′ =300N/mm2 HRB400 fy=fy ′=360N/mm2 ： E43xx 型 HPB 鋼筋焊接； E50xx 型 HRB 鋼筋焊接； 磚混結(jié)構(gòu) ：采用 MU10 新型砼 免燒實心 磚， 承重墻體采用 — 15 — M 混合 砂漿砌筑， 填充墻體采用 混合 砂漿砌筑 ；墻厚： 承重墻體為 240，填充墻體為 120，通過驗算均滿足抗 震要求。 2. 形象 xxC 戶型廉租房為 6 層框架結(jié)構(gòu)，采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。 — 14 — ： ①增大屋面結(jié)構(gòu)整體剛度； ②適當(dāng)增大屋面排水坡度； ③適當(dāng)加密雨落管。 、樓梯間周圍構(gòu)造柱的縱向構(gòu)造鋼筋和箍筋配置。 ，避免脆性破壞。 ，加強(qiáng)屋蓋系統(tǒng)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 。 工程地質(zhì)概況 地形地貌 擬建場地位于 x 寧盆地中段東邊緣，屬前山麓斜坡地貌，處二級臺地之上，地勢東高西低，北高南低。 計算程序 xx 縣 2021 年城鎮(zhèn)保障性安居工程 xx 公司廉租房建設(shè)項目整體計算采用中國建筑科學(xué)研究院 PKPM 程序 2021 新規(guī)范版PMCAD、 SATWE 一 LTCAD、 JCCAD。 設(shè)計依據(jù) 設(shè)計規(guī)范及規(guī)程 1.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068—2021 2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009—2021(2021 年版 ) 3.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011—2021 4.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223—2021 5.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010—2021 — 12 — 6.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007—2021 7.《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ79—2021 8.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50003—2021） 9.《混凝土結(jié)構(gòu) 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50204—2021） 設(shè)計中采用的主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 客廳、臥室、廚房 ／ m2