【正文】 199 號(hào) ) 3.《 云南省 民用建筑 節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 DBJ53/T— 39— 2021 4. 綜合能耗計(jì)算通則 GB／ T2589—2021 5.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50189—2021) 6.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令 76 號(hào) ) 7.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052—2021 8.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16—2021 9.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034—2021 10.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021) 標(biāo)準(zhǔn)（ GBl7167—2021） 節(jié)能 設(shè)計(jì) 建筑節(jié)能 設(shè)計(jì) 。該工程位 xx 縣 城東部， 氣候區(qū)劃圖中為溫和地區(qū) （中 區(qū) ） ，建筑布置朝向 為南北何東西朝向 ，日照最小間距 18m，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，本工程建筑形體為條形，外形簡潔規(guī)整，有利于自然采光和自然通風(fēng)，建筑體形系數(shù) ()，窗墻面積比()，滿足規(guī)范要求。 。主要采用新型墻材，窗選塑鋼窗，凈白玻璃窗，窗可開啟面積不小 于 30％，直接通風(fēng)，屋頂設(shè)輕質(zhì)架空隔熱板，砌體采用新型墻材，同時(shí)應(yīng)滿足國家的相關(guān)規(guī)范及節(jié)能政策。 照明節(jié)能 設(shè)計(jì) — 22 — 節(jié)能型燈具及光源，如新一代 T5 高效率熒光燈。 。在不降低照明質(zhì)量的前提下，采用 LED 燈等，盡量減少照明系統(tǒng)中的光能損失。 ，應(yīng)有效控制單位面積的安裝功率。 ，如定時(shí)開關(guān)，調(diào)光開關(guān)，節(jié)電控制器，限電器及照明白控管理系統(tǒng)等。 、調(diào)整電氣照明點(diǎn)亮的范圍。 給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 。室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備大便器選用節(jié)水型產(chǎn)品及節(jié)水配件。 、質(zhì)量可靠的給水器具、閥門和龍 頭。 ，控制各用水點(diǎn)水頭。 ，減少調(diào)節(jié)水溫多余水的流失。 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。 — 23 — 2.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095—2021）。 3.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8987—1996）。 4.《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。 5.《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523—2021）。 〔 1998〕 253 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》。 〔 1993〕 015 號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán) 境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》。 105 號(hào)《云南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定》。 污染源 污水 本項(xiàng)目建設(shè)期主要產(chǎn)生施工廢水，運(yùn)行期主要產(chǎn)生生活廢水及食堂廢水。 固體廢棄物 本項(xiàng)目建設(shè)期主要產(chǎn)生建筑垃圾，運(yùn)行期產(chǎn)生生活垃圾。 廢氣 本項(xiàng)目建設(shè)期在建筑施工交通運(yùn)輸過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。 噪聲 本項(xiàng)目建設(shè)期在建筑施工，交通運(yùn)輸過程中產(chǎn)生噪聲。 — 24 — 污染防治對(duì)策措施 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行 “三同時(shí) ”制度，污染防治設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí) 施工、同時(shí)建成投入使用。 建設(shè)期 環(huán)保措施 ① 建筑施工場地平整和房屋拆除過程中，對(duì)施工場地進(jìn)行灑水降塵，同時(shí)對(duì)施工場地搭建圍屏，使揚(yáng)塵在施工場地內(nèi)沉降，減少對(duì)周圍環(huán)境空氣的影響，保證施工區(qū)周圍正常生產(chǎn)、生活、辦公、學(xué)習(xí)等。 ② 禁止在工地上焚燒油毛氈、垃圾、塑料袋及建筑廢料等會(huì)產(chǎn)生有毒有害和惡臭的氣體物質(zhì)。 ① 項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生的建筑施工廢水通過沉淀池進(jìn)行沉淀處理后，用于場地噴灑降塵，對(duì)施工廢水進(jìn)行循環(huán)使用，節(jié)約使用水資源，減輕因施工廢水的排放對(duì) 地表水體造成影響。 ② 施工過程中產(chǎn)生的生活廢水，建立公共廁所統(tǒng)一收集，化糞處理。 嚴(yán)禁在夜間（晚 22: 00 至次日 8:00）和中午休息時(shí)間施工，保證附近區(qū)域居民 和職工 的正常生活和休息。在施工可能的情況下，盡量將大型的施工 機(jī)械 布置在 距離 居住、辦公等人員密集區(qū)相對(duì)遠(yuǎn)離的項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，通過距離衰減，降低對(duì)敏感區(qū)域的影響。 — 25 — 施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，采用全密閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車清運(yùn)到合適地點(diǎn)，妥善處理。施工期和運(yùn)營期的生活垃圾定點(diǎn)堆放，集中收集，納入城市垃圾統(tǒng)一處理 。在施工期間運(yùn)送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂嚴(yán)密清潔，防止泄露造成沿途地面污染。 ① 建設(shè)單位應(yīng)將本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)作為工程的一個(gè)組成部分，納入工程的管理與監(jiān)督中。 ② 對(duì)環(huán)境影響登記表中提出的環(huán)境保護(hù)措施，以及各級(jí)各部門提現(xiàn)的其他環(huán)保要求，在施工中應(yīng)堅(jiān)決實(shí)施。 ③ 建設(shè)指揮部的環(huán)保人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，就材料堆放的先址、棄土地點(diǎn)是否符合要求、影響環(huán)境、強(qiáng)占農(nóng)田等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求的施工行為立即制止、糾正。 ④ 合理計(jì)劃安排，縮短施工工期，建立施工用沉淀池、隔油池，施工廢水 經(jīng)沉淀后盡量回收利用。 運(yùn)行期 環(huán)保措施 1． 住宅區(qū)內(nèi)合理安放紙簍、垃圾桶等，垃圾分類收集， 可回收利用的盡量回收利用，不可回收利用的集中運(yùn)到集鎮(zhèn)垃圾處理場處置。 2．衛(wèi)生間 糞便經(jīng)化糞池?zé)o害化處理。 3． 場地綠化：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，住宅區(qū)設(shè)立 — 26 — 綠化美化 帶 ，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)整個(gè)住宅區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃，統(tǒng)籌規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)分期進(jìn)行 周邊環(huán)境的 綠化美化，綠化覆蓋率 達(dá)到 30％ 以上 。 消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016—2021） 2.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ40—2021） 平面布置 設(shè)計(jì) xx 縣 2021 年城鎮(zhèn)保障性安居工程 xx 公司廉租房建設(shè)項(xiàng)目的平面布置設(shè)計(jì)： 金色 xx 小區(qū) B 戶型廉租房， 戶型 設(shè)計(jì)為 一梯兩戶 ， 內(nèi)設(shè)兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái) ； 形象 xx 小區(qū) A 戶型 廉租房， 戶型 設(shè)計(jì)為 一梯四戶 ， 內(nèi)設(shè)一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái) ； 形象 xx 小區(qū) C 戶型 廉租房， 戶型 設(shè)計(jì)為 一梯四戶 ， 內(nèi)設(shè)一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)。 xx小區(qū) C戶型每個(gè)單元底層配建商業(yè) 200平方米，沿街面為商店，背面為車庫。 每個(gè)單元廉租房 設(shè)置 1 個(gè)寬敞的疏散樓梯，滿足人員的正常 — 27 — 使用和疏散要求。 建筑防火 設(shè)計(jì) 每 單元 設(shè) 1 個(gè)疏散出口，疏散出口凈寬大于 米，疏散距離小于 40 米。 結(jié)構(gòu)防火 設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為二級(jí)，非承重墻耐火極限為 小時(shí)，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)柱最小截面尺寸為 250450，梁主筋保護(hù)層，板厚 10cm，分戶墻為 240 厚，輕質(zhì)砌塊墻滿足規(guī)范要求。 消防給水 設(shè)計(jì) 廉租 房因在 金色 xx 和形象 xx 小區(qū) 內(nèi)部， 小區(qū)內(nèi) 消防儲(chǔ)水量按最大一座建筑設(shè)防，所有建筑的消防管網(wǎng)均連接成環(huán)狀，消防水池及泵房 小區(qū)內(nèi) 已 規(guī)劃 設(shè)置。 滅火器設(shè)置 建筑滅火器配置： 廉租房 按 中危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器，采用手提式干粉滅火器，滅火器均設(shè)置在滅火箱內(nèi)，滅火箱落地安裝。 安全衛(wèi)生措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《中華人民共和國勞動(dòng)法》 — 28 — 2.《中華人民共和國防震減災(zāi)法》 3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 主要危害因素 本項(xiàng)目無有毒、有害物品產(chǎn)生，在建設(shè)、施工時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生工傷，投入使用后最大的安全問題是消防和安全疏散，無明顯的勞動(dòng)安全衛(wèi)生隱患。 電氣設(shè)備 電氣設(shè)備的危害主要是設(shè)備本身是否安全，其接地及各種保護(hù)措施若不能正常工作將對(duì)教師的生命安全構(gòu)成潛在威脅。 火災(zāi) 火災(zāi)可能產(chǎn)生的主要來源：用電線路短路、過載等，建筑物防雷設(shè)施不完善和人為等。火災(zāi)造成的損失巨大，極易威脅到教師及家人的生命財(cái)產(chǎn)安全。 安全措施 項(xiàng)目建設(shè)施工時(shí)，施工企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》、國家有關(guān)施工安全的規(guī)定及各級(jí)政府部門的法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定嚴(yán)格的工作規(guī)程，做好各種防護(hù)、保護(hù)措施。具體應(yīng)采取以下措施： 緊急疏散措施 按有關(guān)規(guī)范的要求，在建筑內(nèi)設(shè)有足夠的人員疏散口，并設(shè)置必要的事故照明、疏散照明設(shè)施。 安全用電技術(shù)措施 — 29 — 所有用電設(shè) 備、配變電設(shè)備均有安全接地，配電系統(tǒng)設(shè)有短路保護(hù)、過電流保護(hù)，以確保用電安全。 防雷擊措施 建筑物設(shè)置防雷保護(hù) 設(shè)施 ，變電器高低壓在相應(yīng)位置上裝設(shè)避雷器。 衛(wèi)生防疫措施 建筑內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并要通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才投入使用。 其他措施 ：加強(qiáng)屋面管理，防跌落、防高空擲物；裝飾材料要符合環(huán)保規(guī)范要求并達(dá)到《室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)要求。 ：設(shè)置保安監(jiān)控系統(tǒng)，執(zhí)行巡查制度。 1概算編制 編制依據(jù) xx縣 2021年城鎮(zhèn)保障性安居工程 xx公司廉租房建設(shè)項(xiàng)目全套初步設(shè)計(jì)圖紙； 土建工程 按照 2021《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》及 2021 清單計(jì)價(jià)模 — 30 — 式，并參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局計(jì)價(jià)費(fèi)字 2021 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計(jì)算； 勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按照國家發(fā)展與改革委員會(huì)計(jì)價(jià)格〔 2021〕 10 號(hào)文件計(jì)算； 招標(biāo)手續(xù)費(fèi)按云南省物價(jià)局、云計(jì)價(jià)格 [2021]8 號(hào)文件計(jì)算； 預(yù)備費(fèi)按 國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資〔 1999〕 340 號(hào)文件計(jì)算； 施工圖審查費(fèi)按 計(jì)價(jià)格 〔 2021〕 370 號(hào)文件計(jì)算。 編制說明 該項(xiàng)目的建設(shè)已綜合考慮交通、通訊、電力、供排水、污染等影響因素，有利于 xx 縣 2021 年城鎮(zhèn)保障性安居工程 xx公司廉租房建設(shè)項(xiàng)目的 實(shí)施。 本工程概算包括： xx 縣 2021 年城鎮(zhèn)保障性安居工程xx 公司廉租房建設(shè)項(xiàng)目 的 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣、弱電、防雷及室外工程。 概算投資及構(gòu)成 項(xiàng)目概算總投資 萬元，其中：建安工程費(fèi) 萬元（占總投資的 %），工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元（占總投資的 %），預(yù)備費(fèi) 萬 元（占總投資的 %）。 — 31 — 資金來源 項(xiàng)目概算總投資 萬元，資金來源：申請(qǐng)中央及省級(jí)補(bǔ)助 1940 萬元（占總投資的 %）， 市級(jí)補(bǔ)助 萬元 （占總投資的 %） ， 自籌 萬元（占總投資的 %）。