某集團利濟南路項目市場調查報告(參考版)
2024-08-13 19:59本頁面
【正文】 35 / 35。 （3）正式開盤。參與內(nèi)部認購的資格要求是在前期繳納一萬元認購金的客戶，成功認購的客戶可享受內(nèi)部認購優(yōu)惠政策。八、本案銷售策略銷售思路明蓄水暗開盤（1）正式開盤前，向開發(fā)商關系戶等集中開放適量房源，形成第一次有效去化。待項目相關資料齊全，雙方協(xié)商后確定最終價格。航天星苑，以精微的匠工，讓您輕松享受純城生活之便。綠化率%停車位27個（地下）容積率建筑面積28000平方米交房日期20051230開盤日期200412樓層狀況26層門窗/陽臺塑鋼窗/觀景結構/外墻框架/高級涂料通訊三網(wǎng)合一廚房/衛(wèi)生間水泥砂漿糙面物業(yè)公司：三江航天物業(yè)有限公司物業(yè)費：教育武漢市第11中學和武漢市第4中學、海軍工程大學醫(yī)院同濟醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院點評從一個更為廣闊的角度與長遠的目標來思考人居品質，人與建筑中間相互融合、共同生長才是一種真正的居住享受。發(fā)此前，開發(fā)商、湖北東輝房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的一起項目東輝花園已先期入住，該公司將東輝花園二期——東輝時代打造橋口CBD商業(yè)圈的建筑經(jīng)典。綠化率37%停車位發(fā)濱水香苑外觀雄偉，視野寬廣，房型合理，設計有大觀江景陽臺，建成后，濱水香苑將以優(yōu)良的工程質量、優(yōu)美的景觀綠化和完善的物業(yè)服務，為武漢市民營造出一座具有巨大升價潛力溫馨家園。商武漢橋房集團代理商自售建筑類別高層裝修狀況毛坯售樓熱線85678966售樓地址硚口區(qū)沿河大道216均 價3300元/平方米付款方式一次性付清，銀行按揭總 戶 數(shù)510戶濱水香苑樓盤名稱濱水香苑(已售完)樓盤地址硚口區(qū)沿河大道216開地下一層為平戰(zhàn)結合人防地下室，平時為設備用房及停車庫。三層以上為住宅。 小區(qū)由三棟高層組成，臨漢水一側5樓層數(shù)為26層，靠漢正街一側6樓層數(shù)為28層。商武漢華通置業(yè)代理商武漢恒隆地產(chǎn)建筑類別高層裝修狀況毛坯售樓熱線51309999，51309666售樓地址硚口沿河大道江漢一橋旁均 價4000元/平方米付款方式一次性付清，銀行按揭總 戶 數(shù)588戶江山如畫樓盤名稱江山如畫樓盤地址硚口沿河大道江漢一橋旁開樓層狀況4棟20層門窗/陽臺彩鋁/觀景結構/外墻框剪/特制外立面磚通訊三網(wǎng)合一廚房/衛(wèi)生間水泥砂漿糙面教育六角亭小學，天一街小學，27中，85中，武漢工業(yè)學院醫(yī)院同濟，協(xié)和，市一醫(yī)院點評位于順道街核心區(qū)域，由4棟高層住宅組合而成，尊貴三房、舒怡兩房，102－146平方米的愜意空間，書寫生活寬松尺度。綠化率35%占地面積6900平方米容積率建筑面積36000平方米交房日期20060601發(fā)北面景觀：中山公園、武漢會展中心等。南面景觀：漢江、古琴臺、月湖風景區(qū)、龜山等。其東鄰全國著名的小商品批發(fā)零售市場漢正街，北連武漢廣場、世貿(mào)大廈，西接武漢市的西大門硚口區(qū)，南面通過江漢一橋與武漢市的漢陽區(qū)相連，地理位置相當優(yōu)越。項目形象和品質較周邊競爭樓盤較差。 樓盤名稱5月價格6月價格備注西江月除了香港映象、漢口春天、東方花城等項目有部分尾盤在售之外，其他項目基本已經(jīng)銷售完畢。中央華府42004300新盤宇濟寶豐時代兩個商住樓項目值得繼續(xù)關注，天驕國際大廈商務寫字樓也正如火如荼的銷售。目前該區(qū)域有時代天驕、中環(huán)新天地、東輝時代、航天星苑已經(jīng)進入尾盤階段，志順 樓盤名稱5月價格6月價格備注暨濟商城不詳1萬2萬新盤漢正街第一大道不詳不詳新盤金玉華庭（弘玉花園一期）38003800新盤江山如畫39004000中盤龍王廟商貿(mào)廣場2萬5萬2萬5萬新盤萬信時代不詳不詳新盤金成世家42004200新盤泰合廣場42004200新盤（2）寶豐商務圈板塊歷經(jīng)幾年發(fā)展，“寶豐商務區(qū)”已經(jīng)成為一個比較成熟的城區(qū)商務區(qū)域。漢正街改造的重點項目，龍騰漢正街第一大道，龍王廟商貿(mào)廣場，漢正街國際禮品城等都在展會上引起了眾多投資者的關注，巨大的人氣使“漢正街概念”成為房交會上的一大亮點，漢正街商業(yè)地產(chǎn)迎得了開門紅。硚口區(qū)在售樓盤簡析（1）漢正街板塊漢口以商聞名，漢正街更是名揚天下。 小戶型：隨著金葉SOLO國際、中環(huán)新天地、萬安國際公寓的相繼熱銷，小戶型也成為硚口區(qū)房地產(chǎn)的一大亮點。 戶型：均以三房兩廳、兩房兩廳為主；主力戶型面積大都在80100平方米（兩房）、110130平方米（三房）范圍內(nèi)； 建筑風格：以現(xiàn)代海派風格居多；外形色彩明快； 建筑形式：武勝路以東以高層、小高層為主；武勝路以西以小高層和多層為主； 建筑結構：除高層、小高層均為框架結構外，部分樓盤的多層也采用了框架結構； 價格：多層價格一般都在2200—2800元/平方米，東西差別不大。近年來硚口區(qū)總體而言呈現(xiàn)以下區(qū)域特點： 規(guī)模：武勝路以東，開發(fā)規(guī)模小，容積率普遍偏大；武勝路以西則反之。穩(wěn)居各城區(qū)之首。 2004年，硚口區(qū)在土地市場再一次成為最大贏家，全年共成交12宗土地，出讓土地總面積達521626平方米。200
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