【正文】 變電所操作電源采用鎘鎳電池直流電源。變壓器低壓側(cè)采用集中無功功率自動補(bǔ)償方式，以滿足高壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到 以上。 低壓系統(tǒng)單母線分段，設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，電氣加機(jī)械聯(lián)鎖，平時分列運行，當(dāng)一臺變壓器檢修或故障時，另一臺變壓器可帶全部消防及重要負(fù)荷。 經(jīng) 負(fù) 荷 計 算 ： AB 區(qū) 變 配電站內(nèi)共設(shè) 10 臺 1250kVA 變壓器，變壓器負(fù)載率為 %；C 區(qū)變配電站內(nèi)共設(shè) 2 臺 1000kVA 變壓器，變壓器負(fù)載率為 %。電 氣 》（2022 年 版 ）。四、用電負(fù)荷估算根據(jù)該項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案，整個地塊劃分為二個供電片區(qū)，XX***家居 mall（A 區(qū)）和綜合配套商業(yè)（B 區(qū)）為一個供電片區(qū)，院落式休閑商業(yè)（C 區(qū)）為一個供電片區(qū)，二個供電片區(qū)的用電負(fù)荷估算見下表 和表 。為保證弱電系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)連續(xù)工作，設(shè)置 UPS 系統(tǒng)和 EPS系統(tǒng)，作為本工程的應(yīng)急電源。為滿足本工程供電要求，應(yīng)由城市電網(wǎng)兩個獨立 10KV 電源供電。 強(qiáng) 電 設(shè) 計一、設(shè)計依據(jù)38 / 155《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162022《10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522022《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500542022《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342022《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162022《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（2022 年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797二、設(shè)計范圍10KV/ 變配電系統(tǒng)；照明及配電系統(tǒng)；動力配電及控制系統(tǒng)；消防設(shè)施配電及控制系統(tǒng)；防雷與接地系統(tǒng)。4）生活排水管立管采用中空壁螺旋消音硬聚氯乙烯管。2）地下雨水管采用鋼筋混凝土管。6）消防給水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，螺紋接口。4）生活水泵出水管采用薄壁不銹鋼管，氬弧焊接。2）室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。 室 外 污 水 經(jīng) 化 糞 池 處 理 后 排 入 市 政 污 水 管 。37 / 155 汽 車 坡 道 及 自 行 車 坡 道 均 設(shè) 集 水 井 ， 并 用 潛 污 泵 提 升 至 室 外 雨水 管 網(wǎng) 。 雨 水 量 ： 公 共 建 筑 屋 面 設(shè) 計 重 現(xiàn) 期 P=10年 ， 公 寓 建 筑 屋 面 設(shè) 計重 現(xiàn) 期 P=5年 ， 降 雨 歷 時 t=5min， 室 外 總 體 按 重 現(xiàn) 期 P=2年 。六、排水設(shè)計 排 水 量 估 算污 水 量 ： 排 水 量 為 生 活 用 水 量 之 和 的 90%計 ， 本 項 目 最 高 日 排 水 量 ：。五、熱水系統(tǒng) 餐 飲 用 熱 水 供 應(yīng) 由 租 戶 分 別 設(shè) 置 單 獨 的 熱 水 設(shè) 備 。 滅 火 器 配 置按 照 《 建 筑 滅 火 器 配 置 設(shè) 計 規(guī) 范 GBJ501402022》 ， 各 建 筑 物 內(nèi) 均 按相 應(yīng) 等 級 配 置 一 定 數(shù) 量 的 手 提 式 磷 酸 銨 鹽 干 粉 滅 火 器 。 噴 淋 泵組 與 消 火 栓 泵 組 一 起 設(shè) 在 消 防 水 泵 房 內(nèi) ， 噴 淋 水 泵 兩 臺 （ 一 用 一 備 ， 互為 備 用 ） 。 自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng)自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng) 設(shè) 置 范 圍 為 地 下 車 庫 所 有 可 用 水 撲 救 的 部 位 。 室 內(nèi) 消 火 栓 系 統(tǒng) 在 室 外適 當(dāng) 位 置 設(shè) 兩 套 消 火 栓 水 泵 接 合 器 。在 消 防 水 泵 內(nèi) ， 設(shè) 置 消 火 栓 主 泵 兩 臺 （ 一 用 一 備 ， 互 為 備 用 ） 。 在 綜 合 配 套 商 業(yè) 、 XX***家居 、 酒 店 屋 頂 設(shè) 消 防 水 箱 一 個 ， 有 效 容 積 為 18m3。四、消防系統(tǒng) 消 防 用 水 量 ： （ 按 最 不 利 的 綜 合 樓 設(shè) 計 ）室 外 消 火 栓 ： 30L/s 火 災(zāi) 延 續(xù) 時 間 2h 由 城 市 管 網(wǎng) 供室 內(nèi) 消 火 栓 ： 20L/s 火 災(zāi) 延 續(xù) 時 間 2h 由 消 防 水 池 供自 動 噴 水 滅 火 ： 30L/s 火 災(zāi) 延 續(xù) 時 間 1h 由 消 防 水 池 供 室 外 消 火 栓 系 統(tǒng)室 外 采 用 低 壓 制 消 防 滅 火 給 水 系 統(tǒng) ， 室 外 消 火 栓 沿 道 路 均 勻 布 置 ，間 距 不 超 過 120m， 距 道 路 邊 不 大 于 2m， 距 建 筑 物 外 墻 不 小 于 5m， 地 上 式消 火 栓 均 由 基 地 內(nèi) 給 水 環(huán) 管 上 接 出 。（ 4） 公 寓 在 水 表 井 內(nèi) 設(shè) 置 水 表 、 公 共 建 筑 在 室 外 或 戶 外 公 共 部 位設(shè) 置 水 表 井 （ 箱 ） 。（ 2） 室 外 綠 化 、 道 路 、 廣 場 的 澆 灑 和 地 下 車 庫 地 面 沖 洗 由 雨 水 收集 系 統(tǒng) 供 給 。次 雨水收集系統(tǒng)供給小計 不可預(yù)見水量 取上述用水量總和的 10% 總計 備注：XX*** 2， 2；服務(wù)型公寓共1180間房（三房型76套、二房型400套、一房型152套） ，按一房一人估算。a 雨水收集系統(tǒng)供給道路、廣場用水 d 24 公建配套 30L/m2d 12 服務(wù)型公寓 1180 人 200L/人d 12 配套商業(yè)（裙房） 5L/m2三、給水系統(tǒng)設(shè)計 水 源本 工 程 水 源 為 城 市 自 來 水 ， 供 水 壓 力 按 ， 由 WF路 、 YM路 兩34 / 155根 市 政 給 水 管 上 各 引 入 一 路 DN200給 水 管 （ 經(jīng) 生 活 水 表 井 后 ， 接 入 小 區(qū)內(nèi) ， 水 表 后 設(shè) 倒 流 防 止 器 ） 并 在 基 地 內(nèi) 成 環(huán) ， 雙 水 源 環(huán) 狀 供 基 地 內(nèi) 生 活 、消 防 用 水 （ 生 活 消 防 合 用 管 道 ） 。砂漿：地下采用水泥砂漿，地上采用混合砂漿。33 / 155焊條HPB300鋼筋、Q235B鋼焊接：E43系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。 屋 蓋 及 樓 蓋 結(jié) 構(gòu)商 業(yè) 和 高 層 公 寓 及 酒 店 采 用 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 梁 板 樓 蓋 ， 板 厚100～ 180mm；地 下 車 庫 采 用 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 梁 板 樓 蓋 ， 板 厚 依 據(jù) 實 際 情 況 待 定 。 上 部 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計A 區(qū) ： 四 層 獨 立 商 業(yè) 采 用 現(xiàn) 澆 混 凝 土 框 架 結(jié) 構(gòu) 體 系 ， 框 架 抗 震 等 級為 四 級 。 屋 面 及 樓 面 均 布 活 荷 載 標(biāo) 準(zhǔn) 值荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2) 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2) 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值(kN/m2)不上人屋面 走道、電梯廳 汽車庫 上人屋面 衛(wèi)生間 、 自行車庫 住宅 陽臺 地下室頂板 商業(yè) 露臺 消防車道 餐廳 機(jī)房 非固定隔墻 ≥疏散樓梯 水、電箱間 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計 基 礎(chǔ) 設(shè) 計32 / 155根 據(jù) 上 部 結(jié) 構(gòu) 荷 載 情 況 及 特 點 ， 多 層 商 業(yè) （ 帶 地 下 車 庫 ） 建 筑 擬 采用 筏 板 基 礎(chǔ) （ 另 加 柱 敦 ） 方 案 ， 高 層 建 筑 擬 采 用 預(yù) 制 PHC管 樁 基 礎(chǔ) 方 案 。二、設(shè)計范圍本 項 目 的 A區(qū) 1座 4層 獨 立 商 業(yè) （ 帶 地 下 室 ） ， B區(qū) 4層 商 業(yè) 裙 房 （ 帶地 下 室 ） 以 及 裙 房 上 部 的 2棟 高 層 公 寓 及 1棟 高 層 酒 店 。在 滿 足 GB/T503782022《 綠 色 建 筑 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 》 第 五 章 公 共 建 筑 中 所有 控 制 項 的 要 求 前 提 下 ， 將 本 項 目 對 該 標(biāo) 準(zhǔn) 的 一 般 項 和 優(yōu) 選 項 所 能 達(dá) 到的 項 數(shù) 進(jìn) 行 統(tǒng) 計 并 與 綠 色 建 筑 （ 公 共 建 筑 ） 星 級 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn) 比 較 如 下 ：表 劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）一般項目等 級 節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理優(yōu)選項★ 3 4 3 5 3 4 本項目 4 5 3 5 3 4 2★★ 4 6 4 6 4 5 6 結(jié) 構(gòu) 及 抗 震 設(shè) 計一、設(shè)計依據(jù) 本 工 程 采 用 的 國 家 現(xiàn) 行 主 要 建 筑 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 規(guī) 范 、 規(guī) 程 ：建 筑 結(jié) 構(gòu) 可 靠 度 設(shè) 計 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) （ GB 500682022）30 / 155建 筑 工 程 抗 震 設(shè) 防 分 類 標(biāo) 準(zhǔn) （ GB 502232022）建 筑 結(jié) 構(gòu) 荷 載 規(guī) 范 （ GB 500092022）建 筑 抗 震 設(shè) 計 規(guī) 范 （ GB 500112022）混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 耐 久 性 設(shè) 計 規(guī) 范 （ GB/T504762022）混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 規(guī) 范 （ GB 500102022）高 層 建 筑 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 技 術(shù) 規(guī) 程 （ JGJ 32022）混 凝 土 異 形 柱 結(jié) 構(gòu) 技 術(shù) 規(guī) 程 （ JGJ 1492022）砌 體 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 規(guī) 范 （ GB 500032022）建 筑 地 基 基 礎(chǔ) 設(shè) 計 規(guī) 范 （ GB 500072022）建 筑 樁 基 技 術(shù) 規(guī) 范 （ JGJ 942022）地 下 工 程 防 水 技 術(shù) 規(guī) 范 （ GB 501082022）建 設(shè) 工 程 設(shè) 計 文 件 編 制 深 度 規(guī) 定 （ 建 設(shè) 部 建 質(zhì) [2022]216號 ）2022年 版 建 設(shè) 單 位 暫 未 提 供 巖 土 工 程 勘 察 報 告 。 ③ 對 空 調(diào) 通 風(fēng) 系 統(tǒng)按 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) GB19210《 空 調(diào) 通 風(fēng) 系 統(tǒng) 清 洗 規(guī) 范 》 進(jìn) 行 定 期 檢 查 和 清 洗 。（ 2） 一 般 項 ： ① 建 筑 施 工 兼 顧 土 方 平 衡 和 施 工 道 路 在 運 營 過 程 中的 使 用 。 ② 建 筑 運 行 過 程 中 無 不 達(dá) 標(biāo) 廢 氣 、 廢水 排 放 。 運 營 管 理（ 1） 控 制 項 ： 滿 足 GB/T503782022《 綠 色 建 筑 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 》 關(guān) 于“室 內(nèi) 環(huán) 境 質(zhì) 量 ”的 所 有 控 制 項 要 求 。 ③建 筑 主 入 口 和 主 要 活 動 空 間 設(shè) 有 無 障 礙 設(shè) 施 。（ 2） 一 般 項 ： ① 室 內(nèi) 采 用 調(diào) 節(jié) 方 便 、 可 提 高 人 員 舒 適 性 的 空 調(diào) 末端 。 ⑤ 酒 店 和 辦 公 建 筑室 內(nèi) 背 景 噪 聲 符 合 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) GBJ118《 民 用 建 筑 隔 聲 設(shè) 計 規(guī) 范 》 中 室 內(nèi) 允許 噪 聲 標(biāo) 準(zhǔn) 中 的 二 級 要 求 ； 商 場 類 建 筑 室 內(nèi) 背 景 噪 聲 水 平 滿 足 國 家 標(biāo) 準(zhǔn)GB 9670《 商 場 （ 店 ） 、 書 店 衛(wèi) 生 標(biāo) 準(zhǔn) 》 的 相 關(guān) 要 求 。 ③ 采 用 集 中 空 調(diào) 的 建 筑 ， 新 風(fēng) 量 符 合國 家 標(biāo) 準(zhǔn) GB50189《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 》 的 設(shè) 計 要 求 。 規(guī) 劃 設(shè) 計 技 術(shù) 措 施 包 括 ： ① 采 用集 中 空 調(diào) 的 建 筑 ， 房 間 內(nèi) 的 溫 度 、 濕 度 、 風(fēng) 速 等 參 數(shù) 符 合 國 家 標(biāo) 準(zhǔn)GB50189《 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 》 中 的 設(shè) 計 計 算 要 求 。（ 3） 優(yōu) 選 項 ： 采 用 資 源 消 耗 和 環(huán) 境 影 響 小 的 建 筑 結(jié) 構(gòu) 體 系 。④ 土 建 與 裝 修 工 程 一 體 化 設(shè) 計 施 工 ， 不 破 壞 和 拆 除 已 有 的 建 筑 構(gòu) 件 及 設(shè)施 ， 避 免 重 復(fù) 裝 修 。 ② 建 筑 結(jié) 構(gòu) 材 料 合理 采 用 高 性 能 混 凝 土 和 高 強(qiáng) 度 鋼 。 ② 建 筑 造 型 要 素 簡 約 ， 無 大 量 裝 飾 性構(gòu) 件 。 節(jié) 材 與 材 料 資 源 利 用（ 1） 控 制 項 ： 滿 足 GB/T503782022《 綠 色 建 筑 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 》 關(guān) 于“節(jié) 材 與 材 料 資 源 利 用 ”的 所 有 控 制 項 要 求 。 ② 綠 化 、 地 面 沖洗 、 洗 車 等 用 水 采 用 非 傳 統(tǒng) 水 源 （ 雨 水 ） 。④ 建 筑 內(nèi) 衛(wèi) 生 器 具 合 理 選 用 節(jié) 水 器 具 。② 設(shè) 置 合 理 、 完 善 的 供 水 、 排 水 系 統(tǒng) 。 節(jié) 水 和 水 資 源 利 用（ 1） 控 制 項 ： 滿 足 GB/T503782022《 綠 色 建 筑 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 》 關(guān) 于“節(jié) 水 和 水 資 源 利 用 ”