【正文】 蘇州大佳工程管理咨詢有限公司 第204監(jiān)理項目部 20120 36 / 37。發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時要求消除，做到不留隱患。還要向行政主管部門報告。，并且施工單位不及時整改的，監(jiān)理采取通知單、指令單和備忘錄形式。安全文明方面，審查施工單位安全技術(shù)措施和專項施工方案. ,切實落實各級安全責(zé)任制,督促施工單位認(rèn)真開展崗前安全教育,落實日常三級安全教育,提高施工人員的安全意識.，所有的機(jī)械設(shè)備使用前均有安檢站檢查合格準(zhǔn)許掛牌使用。如有缺損應(yīng)立即找原借閱人補(bǔ)齊，及時處理。，不得在記錄上書寫、涂改或標(biāo)記，不得損壞或丟失，應(yīng)妥善保管，及時歸還。，應(yīng)將分類整理完好的監(jiān)理檔案移交給公司技術(shù)部并按合同約定的監(jiān)理檔案內(nèi)容移交給業(yè)主或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)檔案部門。、整理，將分散在各位監(jiān)理人員手中的質(zhì)量記錄進(jìn)行分類整理。，歸檔的宜采用碳素墨水筆書寫，并能夠正確辨認(rèn)，原始數(shù)據(jù)不能涂改，且內(nèi)容真實，填寫項目完整，簽名、日期齊全，按記錄表格規(guī)定的人員簽名，不得由他人代簽。，并將存在的問題及處理的結(jié)果記錄存檔并向公司工程部報送。對服務(wù)不合格的監(jiān)理人員按〈監(jiān)理服務(wù)不合格人員處置辦法〉進(jìn)行處置。；應(yīng)作監(jiān)理簽認(rèn)而未作或簽認(rèn)不當(dāng)時應(yīng)及時驗證、簽認(rèn)作出糾正，總監(jiān)理工程師應(yīng)對糾正結(jié)果進(jìn)行驗證；，總監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商補(bǔ)救處置方式，并保證建設(shè)單位的正當(dāng)權(quán)益；，監(jiān)理部應(yīng)及時書面報告建設(shè)單位和公司，公司總工程師協(xié)助監(jiān)理部進(jìn)行相關(guān)事項的處理，如：鑒別有關(guān)各方的責(zé)任，商定工程補(bǔ)救措施等。、承包單位的交流，聽取有關(guān)方面對監(jiān)理服務(wù)的意見，區(qū)分不同情況，分別處理。，督促監(jiān)理工程師進(jìn)行整改，并將改進(jìn)結(jié)果填入臺帳?！侗O(jiān)理細(xì)則》或《質(zhì)量控制體系計劃表》檢查監(jiān)理工程師對監(jiān)理規(guī)劃的熟悉和落實計劃。 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的檢查與考核；；《監(jiān)理表格填寫要求》審查承包單位申報的內(nèi)容，在簽認(rèn)承包單位有關(guān)申報表下達(dá)有關(guān)指令前，對照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程與要求自行檢查后，按規(guī)定報總監(jiān)理工程師審批或簽發(fā)。,不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。，項目監(jiān)理部應(yīng)編寫出工程項目建設(shè)監(jiān)理工作總結(jié)報告，并填報工程監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。監(jiān)理部逐月編寫《監(jiān)理月報》，并根據(jù)工程實施的需要采取每周報告制度。所有文件的發(fā)放均需填寫〈發(fā)文登記表〉，收文填寫〈收文登記表〉。其它文件，由監(jiān)理工程師擬定，總監(jiān)批準(zhǔn)。發(fā)給建設(shè)單位的文件及其他文件，由項目監(jiān)理工程師擬稿，總監(jiān)審批。：〈建設(shè)工程施工許可證〉；；；，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場；主要材料供應(yīng)已落實；、水、電、通訊等已按合同達(dá)到開工條件；，由總監(jiān)理工程師在承包單位報送〈工程開工報審表〉上簽署意見并同時下達(dá)開工令。各方會簽、施工單位填寫《圖紙會審記錄》，作為紀(jì)要組成部分。會議由業(yè)主主持，業(yè)主代表、設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位和其他有關(guān)單位參加。、復(fù)查圖紙，并督促施工單位進(jìn)行圖紙會審。監(jiān)理工作制度（方案）審批制度(方案)，在開工前填寫《施工組織設(shè)計(方案)報審表》報監(jiān)理部審定。 總監(jiān)理工程師在違約事件處理后，組織監(jiān)理工程師分析違約事件對工程實施目標(biāo)的影響，制定針對性措施予以落實。，以事實為依據(jù)、合同約定為準(zhǔn)繩，按合同規(guī)定的事實公正確定違約事件是否成立。，甚至在仲裁（訴訟）期間，項目監(jiān)理部仍應(yīng)督促承包單位繼續(xù)施工。，可按合同約定辦理。，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和取證，與雙方協(xié)商后作出決定。，并整理會議紀(jì)要，紀(jì)要或記錄經(jīng)與會各方代表簽認(rèn)，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理發(fā)有關(guān)各方。、記錄，會議記錄或紀(jì)要經(jīng)業(yè)主代表及總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，及時發(fā)放與會各方簽收并保存記錄。由總監(jiān)理工程師主持例行工作會議，會議內(nèi)容：（1） 檢查、核實上次會議的決定落實情況，檢查未完事項及原因（2） 確定下一階段進(jìn)度目標(biāo)，研究承包單位人力、設(shè)備資源投入情況和實現(xiàn)目標(biāo)的措施（3） 材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)情況及存在的質(zhì)量問題和改進(jìn)要求（4） 工程的質(zhì)量和技術(shù)方面的有關(guān)問題，明確主要改進(jìn)措施（5） 分包單位的管理與協(xié)調(diào)（6） 其他事項，可以組織專題工作會議，如質(zhì)量專題會議，工程造價方面專題會議等。會議的主要議題是總結(jié)上月工程進(jìn)度完成情況，布置當(dāng)月工程進(jìn)度安排，及進(jìn)行專業(yè)配合的協(xié)調(diào)，材料、設(shè)備進(jìn)場計劃等事宜。B月度工作例會。A建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)；B建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及駐現(xiàn)場代表（項目經(jīng)理部經(jīng)理）C總監(jiān)理工程師與項目經(jīng)理項目介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務(wù)分工；D項目經(jīng)理匯報施工現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的情況；E會議各方確定協(xié)商的各方式，參加監(jiān)理例會的人員、時間及安排；F其它事項，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)整理編印會議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。，在工程正式開工前進(jìn)行。C索賠金額的計算原則與方法合理、合法?！端髻r申報表》，作初步評估，填寫報總監(jiān)理工程師審批A申請報告的程序、時限符合合同要求，合同依據(jù)理由正確、充分。，處理承包單位按合同規(guī)定的原因、時限要求提交的索賠，為此監(jiān)理工程師做到A對合同進(jìn)行檢查分析、預(yù)測和防范干擾條件的發(fā)生；B對已發(fā)生的干擾事件及時采取措施，以降低它的影響及損失，參與索賠處理過程，審核索賠報告，駁回承包單位不合理要求或索賠要求中不合理的部分，使索賠圓滿解決。，在與建設(shè)單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師在〈延長工期申報表〉上簽署審批意見。B證明資料真實、齊全；C在合同約定的期限內(nèi)提交。D監(jiān)理工程師在處理工程延期的過程中，還要書面通知承包單位采取必要的措施，減少對工程的影響程度。C工程延期事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)提交了〈延長工期申報表〉。：A工程延期事件發(fā)生后，承包單位在合同約定期限內(nèi)提交了工程延期意向報告。D國家和有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力時。B工程量變化和設(shè)計變更。，處理因工程暫停所誘發(fā)的各類問題，并形成記錄。 在工程暫停經(jīng)處理達(dá)到可以繼續(xù)施工時A 由于建設(shè)單位或非承包單位原因時，監(jiān)理工程師在暫停原因消失，具備復(fù)工條件時，及時簽發(fā)《復(fù)工指令》經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，指令承包單位復(fù)工。，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)《工程部分暫停指令》A 應(yīng)建設(shè)單位的要求，工程需要暫停施工時；B 由于工程質(zhì)量問題，必須進(jìn)行停工處理時；C 為了避免安全隱患發(fā)生，造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全時；D 發(fā)生必須暫停施工的緊急事件時?！豆こ套兏M用申請單》經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，報建設(shè)單位代表審定。，總監(jiān)理工程師簽署《技術(shù)核定報審表》認(rèn)可意見，必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位的討論認(rèn)可，并符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。、調(diào)查的方法,跟蹤合同執(zhí)行情況，及時通過協(xié)調(diào)會議或《監(jiān)理通知》督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。，施工涉及的專業(yè)隊伍較多，在施工總包的基礎(chǔ)上，部分專業(yè)采取深化設(shè)計及專業(yè)承包的方法，以利于加快工程建設(shè)速度，提高工程施工質(zhì)量，降低工程造價。，簽發(fā)竣工結(jié)算和計算制服證書，呈報建設(shè)單位按施工合同約定辦理有關(guān)竣工結(jié)算事宜。，審批《工程付款申請》作為當(dāng)月支付工程款的憑證，報送建設(shè)單位并退回施工單位一份。，審核質(zhì)量簽認(rèn)情況，對符合合同支付條件的項目簽認(rèn)計量結(jié)果。、支付程序，一般每月計量一次，周期為上月26日至當(dāng)月25日。B嚴(yán)格、認(rèn)真審查施工圖紙，將圖紙問題解決在施工之前，對設(shè)計變更要進(jìn)行造價和工期分析，采用最合理的方案。，監(jiān)理工程師作為公正的一方，對有爭議的內(nèi)容，進(jìn)行施工過程實際情況證明，協(xié)助做好審計工作。，監(jiān)理工程師督促承包單位在施工合同規(guī)定時間內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，及時進(jìn)行審核并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見報總監(jiān)理工程師。，根據(jù)工程建設(shè)施工合同預(yù)算清單或合同協(xié)議條款規(guī)定的單價，審核承包單位提交的《合同項目月付款申請表》簽署審核意見報總監(jiān)理工程師審批。 監(jiān)理工程師收到承包單位在規(guī)定時限內(nèi)提交的《（）月工程計量申報表》后，確定承包單位配合計量的時間并完成計量工作。B公正地處理施工單位提出的索賠。H、 定期、不定期地進(jìn)行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。F、 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。D、 嚴(yán)格經(jīng)費簽證。B、 施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝的協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。E、 按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠事件。C、 按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠事件。A、 熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。D監(jiān)理部配合建設(shè)單位組織設(shè)計和承包等單位對工程進(jìn)行檢查驗收，符合合同要求后，各方在《單位工程驗收記錄》上簽字，并評估質(zhì)量。B承包單位在工程項目自驗達(dá)到合格后，填寫《單位工程驗收記錄》并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監(jiān)理部，申請竣工驗收。A對可以通過彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先填寫《質(zhì)量問題（事故）報告單》，報告監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理工程師簽署初步意見后，提出處理方案并呈報《工程質(zhì)量事故處理方案報審表》；如需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，還必須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可處理方案，監(jiān)理工程師審查后，監(jiān)督承包單位處理，處理結(jié)果重新進(jìn)行驗收。、分部分項工程簽認(rèn)程序?qū)τ陔[蔽工程，監(jiān)理工程師按設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求，在承包單位報送《工序質(zhì)量報驗單》后及時到現(xiàn)場進(jìn)行檢測、檢查；對不合格的項目，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》通知承包單位整改，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后，在《工序質(zhì)量報驗單》中簽署認(rèn)可意見，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工，并保存其記錄。對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件，對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實地考察。對易引起質(zhì)量通病的工序、事先提醒施工單位采取預(yù)控措施；B合理安排施工單位作業(yè)時間和順序，對已施工的成品采取措施進(jìn)行保護(hù)，對必須要交叉作業(yè)的，要求施工單位派人進(jìn)行跟蹤保護(hù)和檢查。21) 現(xiàn)場拉線尺量抽查同一場所成排器具安裝的高度、中心線等偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。19) 現(xiàn)場觀察檢查大型燈具等安裝的吊鉤、預(yù)埋件應(yīng)位置正確，埋件牢固。17) 現(xiàn)場觀察檢查基礎(chǔ)型鋼埋設(shè)正確，防腐處理符合設(shè)計要求。15) 現(xiàn)場旁站檢查柜(盤)的試驗調(diào)整應(yīng)符合規(guī)范要求。13) 現(xiàn)場觀察檢查變壓器中性點零線和接地線的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。11) 現(xiàn)場觀察檢查電纜端頭中間接頭的制作、安裝應(yīng)符合規(guī)范要求。9) 現(xiàn)場觀察尺量檢查電纜敷設(shè)彎曲半徑符合規(guī)范要求。7) 。5) 盒(箱)設(shè)置正確，固定可靠。3) 現(xiàn)場