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昆明城市規(guī)劃管理技術規(guī)定說明(參考版)

2024-08-12 21:31本頁面
  

【正文】 。時,其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。且≤60176。二、居住建筑斜交間距控制原則⒈當兩幢建筑的夾角≤30176。表74 建筑退讓立交橋和道路交叉口最小距離表建筑退讓距離(m)中高層、高層建筑主體多層、低層建筑和高層建筑裙房主城二環(huán)路內(nèi)主城二環(huán)路外主城二環(huán)路內(nèi)主城二環(huán)路外立交橋外側投影35含主干道的平面交叉口30402530次干道及支路的平面交叉口道路紅線15251020表75 建筑退讓同側河堤外側最小距離表河流名建筑退讓距離(m)備注主城二環(huán)路內(nèi)主城二環(huán)路外盤龍江2040油管橋以北為40m明通河1530枧槽河1030采蓮河、船房河、烏龍河、小清河30新、老運糧河1030大觀河2020包括新老篆塘金汁河、玉帶河1020其他一般河流8表76 建筑退讓架空電力線路最小距離線路電壓等級(kV)退最近架空電力邊導線(m)退規(guī)劃高壓線走廊中心線(m)≤10253531061104122205203306225001037附錄:計算原則一、地下室、坡屋頂層、躍層建筑面積計算原則地下室不計入建筑面積;~,;躍層面積計入建筑面積;半地下室在室外地面以上部份的高度不超過1m的不計算,超過1m的,按下式計算建筑面積: A’=K ⒊ 點式建筑含長度不超過20m的條式建筑。表61 多層、低層居住建筑間距最小距離控制表 建筑大面對大面建筑山墻對大面建筑山墻對山墻點式建筑對建筑大面主城二環(huán)路內(nèi)南北朝向L≥SH山墻在南側≥9m多層對多層≥6m點式住宅在南側L≥SH山墻在北側≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側或西側≥7m低層對低層≥4m點式住宅在東或西側L≥主城二環(huán)路外南北朝向L≥SH山墻在南側≥9m多層對多層≥6m點式住宅在南側L≥SH山墻在北側≥6m東西和其他朝向L≥山墻在東側或西側≥7m低層對低層≥4m點式住宅在東或西側L≥注: ⒈ L為建筑間距;H為建筑高度;SH為南側建筑高度;HH為較高建筑高度。表51 各類建設項目綠地率指標表項目類別綠(曠)地率(%)備注二環(huán)路內(nèi)區(qū)域二環(huán)路外區(qū)域商品住宅4045經(jīng)濟適用房、廉租房4040賓館、飯店等5050金融、商務辦公3540文化、娛樂4050包括部分用于內(nèi)部交通、集散的硬質(zhì)地面用地。初級中學小學幼兒園表44 建設項目停車泊位配建指標最小值表 序號建筑類別指標單位機動車指標自行車指標備注1第一類旅館車位/100m2建筑面積2第二類旅館車位/100m2建筑面積3餐飲、娛樂車位/100m2建筑面積4辦公樓車位/100m2建筑面積建議值5商業(yè)場所車位/100m2建筑面積建議值6一類體育館車位/100座建議值7二類體育館車位/100座建議值8一類影劇院車位/100座9二類影劇院車位/100座10展覽館車位/100m2建筑面積11醫(yī)院車位/100m2建筑面積12一類游覽場所車位/1公頃占地面積市區(qū)13一類游覽場所車位/1公頃占地面積郊區(qū)14二類游覽場所車位/1公頃占地面積15機場、火車站車位/高峰日千旅客16一類住宅車位/100m2建筑面積17二類住宅車位/100m2建筑面積18綜合商住樓車位/100m2建筑面積注:;,第二類旅館指接待國內(nèi)旅客的旅館;3. 座位數(shù)超過4000座的體育館和座位數(shù)超過15000座的體育場為一類體育場(館),其他為二類體育場(館),體育場停車車位數(shù)可以適當?shù)陀隗w育館停車車位數(shù);、市級影劇院,其他為二類影劇院;、風景名勝。表21 各類建設用地適建范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3~C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅√√○2其他低層居住建筑√√○3多層居住建筑√√○4高層居住建筑○√○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設施(中小學、幼托機構)√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務設施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設施(青少年和老年活動室、文化館等)○√√√√○9居住小區(qū)體育設施√√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施(衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等)√√√√○11居住小區(qū)市政公用設施(含出租汽車站)√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設施(派出所、居委會等)√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○15小商品市場√○○√○○16居住區(qū)級以上(含居住區(qū)級、下同)行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施√√√○○○18居住區(qū)級以上文化設施(圖書館、博物館、美術館、音樂廳、紀念性建筑等)○○○√19居住區(qū)級以上娛樂設施(影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會)√○○20居住區(qū)級以上體育設施○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施○○√○22特殊病院(精神病院、傳染病院)——需單獨選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√√○25旅游賓館○○√○26商住綜合樓√√√○27高等院校、中等專業(yè)學?!?
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