開發(fā)商現(xiàn)場調(diào)查-融資與快速銷售決定存亡(參考版)
2025-08-04 21:16本頁面
【正文】 宏觀調(diào)控后，開發(fā)商對代理公司的專業(yè)水平非常關(guān)注，占到50%的比例；對客戶資源和服務(wù)質(zhì)量的要求基本持平，%%；對銷售團(tuán)隊(duì)的認(rèn)同比例最低，%。 9. 宏觀調(diào)控后，開發(fā)商認(rèn)為專業(yè)代理公司的哪些優(yōu)勢最重要？ 雖然大多數(shù)開發(fā)商認(rèn)為降價(jià)并非項(xiàng)目營銷的重點(diǎn)，但長三角市場下半年卻頻頻出現(xiàn)降價(jià)促銷，這說明開發(fā)商認(rèn)為原來的價(jià)格的確虛高。 如果有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)后自己持有，一方面有利于樹立公司的品牌形象，另一方面，不僅每年可以得到固定的租金回報(bào)，而且可以隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛獲取土地升值帶來的收益。 就房地產(chǎn)市場而言，規(guī)劃前景和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的確是最重要的因素，原因有二：一是項(xiàng)目周邊的配套必將隨著規(guī)劃方案的落實(shí)得以實(shí)現(xiàn)，為增加項(xiàng)目的賣點(diǎn)添磚加瓦，這一點(diǎn)也是目前客戶購房時(shí)普遍重點(diǎn)考慮的因素之一；二是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的利好，將為項(xiàng)目銷售帶來有利的客戶支撐。 對于其他行業(yè)一些領(lǐng)軍企業(yè)來說，現(xiàn)在更是他們介入房地產(chǎn)行業(yè)的契機(jī)。 由于宏觀調(diào)控導(dǎo)致銷售速度大幅回落，拓展融資渠道及快速銷售回籠資金已成為大多數(shù)開發(fā)商的不二選擇，也是決定其生死的關(guān)鍵。 %實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大土地儲(chǔ)備，以取得長期穩(wěn)定的發(fā)展。 宏觀調(diào)控是對開發(fā)商的一次嚴(yán)峻考驗(yàn)，許多開發(fā)商都把尋求新的融資渠道擺在第一位，以解決自身的資金困難。 5. 宏觀調(diào)控下，開發(fā)商應(yīng)采取何種對策？如
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