鎮(zhèn)江商圈商業(yè)概況調(diào)查(參考版)
2025-08-04 20:05本頁(yè)面
【正文】 同時(shí)，鎮(zhèn)江傳統(tǒng)的商鋪?zhàn)赓U模式使經(jīng)營(yíng)者還未完全擺脫租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)意識(shí)，相信隨著鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商家的經(jīng)營(yíng)模式將會(huì)得到改變。租金在4萬(wàn)/年以下占到12％，4—6萬(wàn)/年的約有一半，6萬(wàn)/年以上的占40％。當(dāng)然經(jīng)營(yíng)者也承認(rèn)，在實(shí)際進(jìn)行投資時(shí)，他們還需要考慮商鋪的價(jià)格，因?yàn)槌墒斓囟蔚膬r(jià)格必定較高，非成熟但有潛力的地段也是投資者的一種選擇。分別為解放路、南大街、第一樓街等。 b) 投資地點(diǎn)首選中山東路附近商鋪，其次大西路與解放路附近商鋪 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，半數(shù)受訪者認(rèn)為中山東路為經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買(mǎi)商鋪的首選地點(diǎn)。就鎮(zhèn)江目前的商業(yè)業(yè)態(tài)來(lái)看，仍然缺少這類(lèi)休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物一體化的商業(yè)配套，現(xiàn)有的只是集中在大市口地區(qū)一些較大的百貨商場(chǎng)，某些在頂層設(shè)置了一些餐飲場(chǎng)所，而休閑娛樂(lè)類(lèi)的場(chǎng)所就少之甚少，而且分布零散，缺乏集中型，導(dǎo)致鎮(zhèn)江整體商業(yè)規(guī)模和檔次發(fā)展速度緩慢。a) 經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為服裝店、百貨零售、室內(nèi)娛樂(lè)市場(chǎng)潛力較大 從統(tǒng)計(jì)結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)，未來(lái)經(jīng)營(yíng)者的投資意識(shí)越來(lái)越向休閑、娛樂(lè)的商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展，他們的投資意識(shí)還是非常跟緊商業(yè)發(fā)展步伐的。 商鋪面積以小面積為主，40平方米以下占六成 從商家反饋的信息中我們看到，商鋪面積在40平米以下的占到六成左右，不少的被訪者認(rèn)為30—40平米的面積足夠達(dá)到經(jīng)營(yíng)要求。投資者購(gòu)買(mǎi)居多，經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買(mǎi)較少。沃得廣場(chǎng)是丁卯片區(qū)的大型商業(yè)廣場(chǎng)，占地面積30畝，建筑面積50000平方米，現(xiàn)有沃爾瑪、蘇寧電器、肯德基進(jìn)駐，整體建筑高三層，一樓主要是肯德基汽車(chē)餐廳及租賃式商鋪，二樓為蘇寧電器、沃爾瑪超市，三樓為沃爾瑪超市及辦公區(qū)域。面向本區(qū)域居民的日常消費(fèi)及學(xué)生為主的特殊消費(fèi)群體。12元/天/平方——20元/天/平方大娘水餃旁兩層700平方米，年租金230萬(wàn)，太和商廈一層街鋪100平方米，年租金110萬(wàn)。（3）大市口商圈周邊街道商業(yè)業(yè)態(tài)與租金價(jià)格表街道名稱(chēng)業(yè)態(tài)分布情況平均租金價(jià)格中山東路共計(jì)匯集大型商業(yè)廣場(chǎng)3家（八佰伴、鎮(zhèn)江商業(yè)城、太和廣場(chǎng)），五星級(jí)酒店1家（鎮(zhèn)江國(guó)際飯店），家電連鎖3家（蘇寧、國(guó)美、五星共5家門(mén)店，其中蘇寧電器3家門(mén)店），酒吧、KTV15家。消費(fèi)群體層次較低。少數(shù)幾個(gè)知名品牌veromoda、only、JJ、Eland等，均為品牌
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