某城市商業(yè)概況調(diào)查報告(參考版)
2025-08-04 22:37本頁面
【正文】 58 / 58。城市消費者特征： 興義城市生活形態(tài)，偏好餐飲、休閑、娛樂消費，餐飲、休閑、娛樂市場需求潛力大； 興義城市居民享受生活，喜愛休閑娛樂、消費金額高、消費潛力巨大； 對目前興義市的餐飲、休閑、娛樂經(jīng)營的整體滿意度評價不高，認(rèn)為豐富度、服務(wù)、設(shè)施等還有欠缺。餐飲、休閑、娛樂經(jīng)營還需要市場擴展禾和提升。興義市民日常餐飲娛樂消費行為特征：喜愛休閑娛樂、享受生活，市場需求大、消費金額高。 4. 商務(wù)接待經(jīng)常選擇的地點及消費圖4：興義企事業(yè)單位平常商務(wù)接待選擇的地點及平均消費力水平街心花園桔山廣場神奇路馬嶺河旅游區(qū)富興路幸福路盤江路鐵匠街萬峰林旅游區(qū)稻子巷楊柳街下午屯九中附近萬峰湖旅游區(qū)楊柳街下午屯九中附近萬峰湖旅游區(qū)256元/次540元/次286元/次650元/次500元/次500元/次533元/次567元/次650元/次350元/次300元/次1000元/次680元/次總體：402元/次 市民對餐飲、休閑、娛樂經(jīng)營的滿意度 圖6：興義市民餐飲、休閑、娛樂經(jīng)營的滿意度評價情況興義市民對目前興義市的餐飲、休閑、娛樂經(jīng)營的整體滿意度評價不高，認(rèn)為豐富度、服務(wù)、設(shè)施等還有欠缺。 休閑娛樂消費的地選擇街心花園桔山廣場神奇路富興路馬嶺河周邊鐵匠街盤江路稻子巷幸福路萬峰林旅游區(qū)萬峰湖旅游區(qū)楊柳街下午屯九中附近圖2：興義市民平常休閑娛樂在什么地方 3. 休閑娛樂消費項目及平均消費力水平圖3：興義市民平常休閑娛樂的內(nèi)容和消費能力的構(gòu)成 餐飲 180元/次娛樂 156元/次休閑度假 311元/次康體保健活動 93元/次休閑娛樂消費項目及平均消費以餐飲消費頻次最高，其次是娛樂消費，消費水平以休閑度假（農(nóng)家樂、度假山莊等方式）消費金額最高，可達311元/次，其次是餐飲。 興義城市餐飲、娛樂經(jīng)營需求大，而店鋪經(jīng)營對區(qū)域、地理位置選擇要求不高，商業(yè)經(jīng)營是吸引人群的原動力。 城市目前沒有主題鮮明的娛樂休閑商業(yè)區(qū)域，宣傳告知性不強，沒有抓住集合更多商務(wù)、旅游客群等其它外來消費客群。 就目前興義城市居民其它日常生活消費來說，消費金額平均在50元/人/次，相對較高。 娛樂場所是跟隨較大型和知名的商家而相互聚集的，成點狀分布，遍布城市各處。人均消費：58元/人起 （5）、 民航酒店大世紀(jì)地 址：民航路商業(yè)經(jīng)營：桑拿、ktv、麻將經(jīng)營樓層：3層裝修檔次： 中檔功能分區(qū)：一樓接待大廳，23樓包間經(jīng)營面積：1000平米以上經(jīng)營檔次：中檔消費客群：旅客、生意老板人均消費：桑拿38元/人起 （6）、 金皇宮地址：神奇東路商業(yè)經(jīng)營：日式桑拿經(jīng)營樓層：1樓裝修檔次：中檔功能分區(qū)：1樓接待桑拿經(jīng)營面積：250平米以上經(jīng)營檔次：中檔消費客群：老板人均消費：28元/人 （7）、 曼谷彩泉地址：碧云南路商業(yè)經(jīng)營：桑拿經(jīng)營樓層：16層裝修檔次：中檔功能分區(qū)：1樓服務(wù)臺，2樓棋牌、咖啡、上網(wǎng)休息廳，3樓書吧，46樓包間經(jīng)營面積：2500平米以上經(jīng)營檔次：中檔消費客群：老板人均消費：26元/人，包間104168元（六）、餐飲、娛樂 區(qū)域租金價格對比表表5：興義市餐飲娛樂區(qū)域租金對比表位置大?。īO）租金（元/年）轉(zhuǎn)讓費備注富興東路7015000（18元/月）0門面小3010000（28元/月）0神奇東路5021000（ 35元/月）0包水電，租5年50060000（ 10元/月）013層，每年加10%5020000（ 33元/月）0幸福街20146較靠近街心花園3042離市中心較遠（街的另一端）2502315層半，在街道中段桔山廣場附近60010000（ 15元/月）013層物業(yè)1樓45元/月，2樓25元/月，三樓20元/月0會展中心13層，免租20個月公園北路峰林北路500300008000三層2000680000（ 28元/月）0南村楓林的商住房，包括三個鋪面，有四層興義城市新開發(fā)區(qū)域因入住人口、交通、城市配套設(shè)置在逐步形成中，整體環(huán)境影響，新區(qū)開發(fā)的商業(yè)物業(yè)價值更需要商業(yè)經(jīng)營帶動，體現(xiàn)其物業(yè)商業(yè)價值，在新區(qū)營造定點商業(yè)消費，能促使商業(yè)物業(yè)價值提升加快。 部分知名娛樂商家概況表4：興義全市娛樂場所消費特點分布情況名稱位置經(jīng)營性質(zhì)規(guī)模面積（m2）裝修次客源層人均消費（￥元）英皇kvt幸福路KTV2層550高檔商務(wù)、中高層消費者小包196中包298，大包398元最低消費，不收包房費真愛吧幸福路慢搖吧1層550高檔商務(wù)、中高層消費者卡座360元最低消費錢皇ktv桔山廣場旁KTV2層1000高檔商務(wù)、中高層消費者88168元/包間費馬鞍山茶藝館瑞金路茶館1層2000中低政府接待、商務(wù)、中高層消費者1520元/人水逸天下瑞金大道桑拿3層1200高檔政府接待、商務(wù)、家庭、中層消費者58元起大世紀(jì)民航路桑拿、 KTV、麻將3層1000中檔商務(wù)、家庭、中層消費者桑拿38起金皇宮神奇東路桑拿1層500中檔商務(wù)、中高層消費者桑拿28/人曼谷彩泉碧云南路桑拿、棋牌、咖啡、上網(wǎng)、書吧16層2500中高檔商務(wù)、家庭、中層消費者26元/人，包間104168元
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