非都市土地開發(fā)審議申請程序相關(guān)法規(guī)大面積變更申請程序(參考版)
2024-08-12 14:45本頁面
【正文】 。 再予敘明 。 二 、 惟如依上開以向地政機(jī)關(guān)提出土地異動登記之申請時(shí)間為認(rèn)定基準(zhǔn) ， 恐造成申請人不易瞭解完成使用地變更編定 ， 頇有二次不同之申辦程序 ， 〃〃〃 ， 故從有利於申請人之正面考量及根本解決實(shí)務(wù)執(zhí)行之問題 ， 同一興辦事業(yè)計(jì)畫申請毗連土地?cái)U(kuò)大 ， 以 77年 6月 29日 「 非都市土地使用管制規(guī)則 」 發(fā)布施行前 ， 業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)興辦事業(yè)計(jì)畫 ， 作為累計(jì)計(jì)算面積認(rèn)定日期之起始點(diǎn) ， 此處理原則因涉頇修正前開本部函示內(nèi)容 ， 請作業(yè)單位循程序辦理 。 二 、 案經(jīng)本部營建署於 97年 6月 18日召開研商 「 非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計(jì)計(jì)算起始點(diǎn)之認(rèn)定時(shí)間 」 會議 ， 決議 （ 如附件 ） 略以〆一 、 〃〃〃 ， 是本部 91年 10月 16日臺內(nèi)營字第 0910086750號函釋示 「 同一興辦事業(yè)計(jì)畫申請毗連土地?cái)U(kuò)大 ， 係於 77年6月 29日 『 非都市土地使用管制規(guī)則 』 發(fā)布施行後 ， 始提出申請使用地變更編定之開發(fā)案 ，應(yīng)累計(jì)計(jì)算面積 ， 若累計(jì)變更面積達(dá)使用分區(qū)變更規(guī)模者 ， 應(yīng)依規(guī)定程序送審 。 管制規(guī)則 167。24及 167。 ?第 25條原規(guī)定公共設(shè)施分割 、 移轉(zhuǎn)登記等相關(guān)內(nèi)容 ， 已納入第 23條規(guī)範(fàn) ， 爰予刪除 。 管制規(guī)則 167。23─ 整地排水計(jì)畫施工許可證審查項(xiàng)目及書圖文件 33 第一項(xiàng)相關(guān)公共設(shè)施用地移轉(zhuǎn)予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所時(shí) ， 應(yīng)切結(jié)及提供公共設(shè)施興建保證金 ， 並應(yīng)依核定開發(fā)計(jì)畫之公共設(shè)施分期計(jì)畫 ， 於申請建築物之使用執(zhí)照前完成 ， 經(jīng)直轄市或縣 (市 )政府查驗(yàn)合格 ， 移轉(zhuǎn)予該管直轄市 、 縣 (市 )政府或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) 、 市 )公所 。23─ 水保或整地排水施工許可證之展期 32 三 、 非山坡地範(fàn)圍案件整地排水計(jì)畫施工許可證之審查項(xiàng)目及相關(guān)申請書圖文件 ， 由內(nèi)政部定之 。23─ 水保或整地排水施工許可 全部開發(fā)範(fàn)圍 可建築土地 雜照 水保 全部開發(fā)範(fàn)圍內(nèi)整地排水 公共設(shè)施用地整地 31 二 、 申請水?；蛘嘏潘┕ぴS可證之展期 開發(fā)案件因故未能於期限內(nèi)申請水土保持施工許可證或整地排水計(jì)畫施工許可證者 ， 得敘明理由申請展期々展期之期間每次不得超過一年 ， 並以二次為限々 逾期未申請者 ， 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)原許可失其效力 。 管制規(guī)則 167。221─ 變更開發(fā)計(jì)畫委辦 29 一 、 規(guī)範(fàn)區(qū)內(nèi)整地排水及公共設(shè)施用地整地等工程 ? 申請人於獲準(zhǔn)開發(fā)許可後 ， 應(yīng)於收受通知之日起一年內(nèi)申請水土保持施工許可證或整地排水計(jì)畫施工許可證 ， 以 從事區(qū)內(nèi)整地排水及公共設(shè)施用地整地等工程 。 (縣府許可案件變更 ) 三 、 原經(jīng)區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)核發(fā)開發(fā)許可或開發(fā)同意之案件 ，其面積規(guī)模屬區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)委辦直轄市 、 縣 （ 市 ）政府審議核定範(fàn)圍 。22─ 變更開發(fā)計(jì)畫 28 變更開發(fā)計(jì)畫 ， 符合下列情形之 ㄧ 者 ， 區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān) 得委辦直轄市 、 縣 （ 市 ） 政府審議許可 一 、 中華民國 77年 7月 1日本規(guī)則修正生效前免經(jīng)區(qū)域計(jì)畫擬定機(jī)關(guān)審議之山坡地開發(fā)許可案件 。 (三 )第三款係指變更原開發(fā)計(jì)畫核準(zhǔn)基地內(nèi)之不可開發(fā)區(qū)區(qū)位與面積 、 保育區(qū)面積 、 工業(yè)區(qū)主要道路 、 其他案件類型路寬八公尺以上直接連通主要進(jìn)出口之道路及緊急連外道路之路線等 ， 其公共設(shè)施變更後妨礙其正常功能之行使者 。22─ 變更開發(fā)計(jì)畫 27 有關(guān)需辦理變更開發(fā)計(jì)畫之認(rèn)定原則如次〆 (一 )開發(fā)基地因地籍測量 、 分割誤差或誤植等原因 ， 致影響原核準(zhǔn)開發(fā)計(jì)
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