非都市土地開發(fā)審議申請程序相關(guān)法規(guī)大面積變更申請程序-資料下載頁
2025-08-01 14:45本頁面
【正文】 34 ?第 24條原規(guī)定雜併建 ， 屬程序性規(guī)定 ， 移列至第13條第 3項規(guī)範(fàn) ， 爰予刪除 。 ?第 25條原規(guī)定公共設(shè)施分割 、 移轉(zhuǎn)登記等相關(guān)內(nèi)容 ， 已納入第 23條規(guī)範(fàn) ， 爰予刪除 。 管制規(guī)則 167。24及 167。25─ 刪除 35 申請人於非都市土地開發(fā)依相關(guān)規(guī)定應(yīng)興闢公共設(shè)施 、 繳交開發(fā)影響費 、 捐贈土地或繳交土地代金或回饋金時 ， 應(yīng)先完成捐贈之土地及公共設(shè)施用地之分割 、 移轉(zhuǎn)登記 ， 並繳交開發(fā)影響費 、 土地代金或回饋金後 ， 由直轄市或縣 （ 市 ） 政府辦理土地使用分區(qū)及使用地變更編定異動登記 。 管制規(guī)則 167。26─ 異動登記 36 敬請指教 營建署綜合計畫組 區(qū)域計畫相關(guān)法令網(wǎng)址〆 法規(guī)查詢 ?綜合計畫篇 聯(lián)絡(luò)電話〆 (02)87712590 張順勝 Email〆 附件 ─ 相關(guān)函釋 44 關(guān)於非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計計算起始點之認(rèn)定日期 ? 內(nèi)政部 09708064501號函 一 、 本案係苗栗縣政府函請本部營建署就本部 91年 10月 16日臺內(nèi)營字第 0910086750號函釋有關(guān)申請毗連土地變更編定之申請變更面積之累計計算認(rèn)定日期 ， 及應(yīng)否依非都市土地使用管制規(guī)則第 11條規(guī)定辦理分區(qū)變更等疑義釋示 ， 先予敘明 。 二 、 案經(jīng)本部營建署於 97年 6月 18日召開研商 「 非都市土地申請毗連土地變更編定之申請變更面積累計計算起始點之認(rèn)定時間 」 會議 ， 決議 （ 如附件 ） 略以〆一 、 〃〃〃 ， 是本部 91年 10月 16日臺內(nèi)營字第 0910086750號函釋示 「 同一興辦事業(yè)計畫申請毗連土地擴大 ， 係於 77年6月 29日 『 非都市土地使用管制規(guī)則 』 發(fā)布施行後 ， 始提出申請使用地變更編定之開發(fā)案 ，應(yīng)累計計算面積 ， 若累計變更面積達(dá)使用分區(qū)變更規(guī)模者 ， 應(yīng)依規(guī)定程序送審 。 」 ， 其中所稱 「 始提出申請使用地變更編定之開發(fā)案 」 認(rèn)定日期究應(yīng)以何為基準(zhǔn) ， 易滋生執(zhí)行疑義 ，解釋上似以向地政機關(guān)提出土地異動登記之申請時間為認(rèn)定基準(zhǔn) 。 二 、 惟如依上開以向地政機關(guān)提出土地異動登記之申請時間為認(rèn)定基準(zhǔn) ， 恐造成申請人不易瞭解完成使用地變更編定 ， 頇有二次不同之申辦程序 ， 〃〃〃 ， 故從有利於申請人之正面考量及根本解決實務(wù)執(zhí)行之問題 ， 同一興辦事業(yè)計畫申請毗連土地擴大 ， 以 77年 6月 29日 「 非都市土地使用管制規(guī)則 」 發(fā)布施行前 ， 業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)興辦事業(yè)計畫 ， 作為累計計算面積認(rèn)定日期之起始點 ， 此處理原則因涉頇修正前開本部函示內(nèi)容 ， 請作業(yè)單位循程序辦理 ?！āāā?再予敘明 。 三 、 惟考量以往非都市土地使用變更編定程序 ， 申請使用地變更編定頇先向目的事業(yè)主管機關(guān)提出興辦事業(yè)計畫 ， 且於 77年 6月 29日管制規(guī)則發(fā)布施行前提出興辦事業(yè)計畫者 ， 如以核準(zhǔn)興辦事業(yè)計畫時間作為認(rèn)定起始點 ， 恐因個案核準(zhǔn)期間不一 ， 造成於 77年 6月 29日管制規(guī)則發(fā)布施行前或後核準(zhǔn)興辦事業(yè)計畫之兩種情況 ， 故本部 91年 10月 16日臺內(nèi)營字第0910086750號函釋所稱 「 始提出申請使用地變更編定之開發(fā)案 」 認(rèn)定日期 ， 應(yīng)係指向目的事業(yè)主管機關(guān)提出興辦事業(yè)計畫申請時間作為申請變更面積應(yīng)否累計計算之認(rèn)定基準(zhǔn) ， 即同一興辦事業(yè)申請毗連土地擴大 ， 係於 77年 6月 29日 「 非都市土地使用管制規(guī)則 」 修正發(fā)布施行後 ， 始提出興辦事業(yè)計畫申請之開發(fā)案 ， 應(yīng)累計計算面積 ， 若累計變更面積達(dá)前開規(guī)則第 11條規(guī)定之規(guī)模者 ， 應(yīng)依規(guī)定程序送審 。
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