【正文】 。 車位編號 地面停車位： 停車位設(shè)置 停車區(qū)活動隔離柱樁 車位編號 地上停車場規(guī)劃 柱面處理 車行標(biāo)志 車輛出入口坡道防滑地 大型車停靠：公交車、物流貨車、直通車 車輛停車位置 小 型 車：設(shè)置在商場側(cè)面 中型貨車：設(shè)置 在商場后面（比較僻靜的地方） 大型貨車：設(shè)置在商場后面（比較僻靜的地方） 直通客車：設(shè)置在商場正門兩側(cè) 公交客車：分別設(shè)置在商場不同的方向 摩 托 車：指定門側(cè)面位置 自 行 車：指定門側(cè)面位置 人 力 車：設(shè)置在家居館位置 車型規(guī)格表 車型 面積 (㎡ ) 規(guī)格 數(shù)量 小型車 7000 *5m 500 地下 3606 * 243 中型貨車 840 3m*7m 40 大型貨車 2668 6m* 38 直通客車 280 *10m 8 公交車位 2100 *10m 60 摩托車位 226 1m*2m 113 自行車位 630 * 500 人力車位 300 2*3 50 合計 14044 1309 停車場規(guī)劃細(xì)分 地下停車場規(guī)劃 區(qū)域大致分為： 結(jié)合商場經(jīng)營特點(diǎn)；商品特性等依據(jù)；以中軸線將停車場劃分若干區(qū)域。在物流區(qū)，進(jìn)口和出口最好是單行道，不要設(shè)置在一起，分開設(shè)立。電話線、空間管等處要防止出現(xiàn)漏水死角。排水注意下水管道的堵塞，衛(wèi)生間和下水口處要做一個箅子， 使之有過濾作用，衛(wèi)生間和洗蹲處地面做個網(wǎng)箅子，使地面的雜物有所過濾。尤其是在人車混雜（注意車流疏導(dǎo)）。 安全設(shè)計 對所有設(shè)施的安全性預(yù)先評估，特別是老人、兒童容易發(fā)生危險的地方要精心設(shè)計，進(jìn)行安全性評估。 “隱性”布局 商場洗手間，作為商場的附加設(shè)施，它的布局設(shè)計不能有礙商場的經(jīng)營功能。衛(wèi)生間最好設(shè)置在偏僻角落，以 帶動客流運(yùn)動。 消防設(shè)計 設(shè)煙感噴淋、消防指示，消防栓，滅火器（包括培訓(xùn)使用）等，商裝的用料采用防火材料或粉刷防火涂料等，以及餐飲商場須煤氣管道檢測等。 電子商務(wù)通信系統(tǒng) 營造特殊氛圍，促進(jìn)商品銷售。指導(dǎo)消費(fèi)者選購商品，商場向消費(fèi)者播放商品展銷、優(yōu)惠出售信息。吸引消費(fèi)者對商品的注意。 音響設(shè)計 在商場設(shè)計中須考慮到聲音的傳遞與吸收，設(shè)計清晰的音響系統(tǒng)，播放著名輕音樂，制造舒緩、愉悅的購物氣氛，調(diào)節(jié)顧客購物心理。 健康節(jié)能設(shè)計 市場建筑節(jié)能設(shè)計，主要從減少能源損失和提高設(shè)備效率兩個方面考慮。 系統(tǒng)的使用：主要在戶外與戶內(nèi)： 戶外與戶內(nèi)都是營造氣氛，增加標(biāo)識，戶外注重醒目，戶內(nèi)注重理念提升，如電視屏，導(dǎo)視牌，電扶梯兩側(cè)廣告牌，墻面留白處，地標(biāo)色彩，吊頂彩旗，商鋪門楣，卷簾門面標(biāo)識或區(qū)域色彩劃分。各商場既要充分利用現(xiàn)有的招牌，又要 賦予招牌更為豐富的內(nèi)涵。 VI設(shè)計的應(yīng)用 招牌 ：對商場經(jīng)營內(nèi)容具有高度概括力和在藝術(shù)上具有強(qiáng)烈吸引力，對消費(fèi)者的視覺刺激和心理影響是很重要的。 慎重選擇制冷方式、制冷劑類型，減少污染。同時要注意以下問題： 根據(jù)營業(yè)面積的大小，解決好一次性投資與長期運(yùn)行的費(fèi)用承受能力。營業(yè)場所的溫度對顧客和商品保管都有影響，商場也應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)施的建設(shè)。 由于燈光工程造價較高，電費(fèi)成為市場的較大固定成本支出，因此采用照明設(shè)備必須考慮穩(wěn)定可靠的節(jié)能燈具。 商家的二次照明則最好采用插卡，自己買電，這樣可以起到節(jié)能作用。 如采用節(jié)能燈，則縱向燈帶間距為 ，橫向燈帶間距通常為 6米。 在均衡分配商超內(nèi)的照明亮度時，應(yīng)以全體照明的店內(nèi)平均亮度為 1，店面櫥窗為 2～ 4倍，店內(nèi)正面深處部分為 2～ 3倍，商品陳列面為 ～ 2倍，需加倍亮度的地方只要加上局部照明即可。比如通道一般選用一種過渡性較好的燈飾，商場的通道和拐角是消費(fèi)者進(jìn)入商場的一個緩沖區(qū)，所以，也要特別注意細(xì)節(jié)上的問題；還要區(qū)別指示標(biāo)志；游玩區(qū)，則選色調(diào)豐富的燈飾組合。 業(yè)種結(jié)合：燈飾選擇還要跟據(jù)業(yè)種的特點(diǎn)分析，比如食品類與服裝類，前者不需特效，而后者則注重?zé)艄馑鶐淼男Ч? 與商場結(jié)合：燈飾設(shè)置要根據(jù)商場檔次、風(fēng)格、形象等予以結(jié)合考慮。 商場室內(nèi)燈飾設(shè)計 與區(qū)域氣候環(huán)境相結(jié)合：通過結(jié)合商場所在區(qū)域氣候，對燈飾色調(diào)選擇。 照明設(shè)計 從商品色彩來看，冷色（青、紫）用熒光燈較好，暖色（橙、紅）用白熾燈更能突出商品的鮮艷。 貨車可以在地下一層卸貨，通過貨梯將商品運(yùn)送到各個樓層，在時間段上略有錯開，貨車的進(jìn)卸貨時間有所分開（如在夜晚等）。 卸貨區(qū)設(shè)計 觀光梯應(yīng)用 常用于帶有中庭的商業(yè)項(xiàng)目，也有設(shè)置在商場外部的，主要作為商場亮點(diǎn)。 專用通道設(shè)置 商場垂直電梯一般設(shè)置專用通道，與扶梯、商鋪分立設(shè)置。但同時也要注意消費(fèi)者逛商場的疲勞度，進(jìn)行合理跨距分析。 “右上左下 ” 規(guī)則 根據(jù)東方人的行走方向習(xí)慣，一般是偏右，商場雙向扶梯布置時，要根據(jù) “ 右上左下 ” 規(guī)則，引導(dǎo)顧客向上購物。 （直升梯、扶梯） 扶梯布局 有效運(yùn)載 商場電梯的基本功能是運(yùn)載商場內(nèi)人流，商場扶梯部數(shù)，布 局位置，都要以有效疏散運(yùn)載人流作為出發(fā)點(diǎn)。 導(dǎo)購系統(tǒng)設(shè)計 標(biāo)識、指示系統(tǒng)設(shè)計、促銷空間設(shè)計、廣告位設(shè)計、櫥窗設(shè)計、花車設(shè)計。 顧客收銀臺設(shè)計：視情況而定，通常 15002020㎡設(shè)一個。在項(xiàng)目修建時就要充分考慮到各種商業(yè)業(yè)態(tài)的配套要求，盡量讓配套規(guī)劃完善到位。 不同業(yè)態(tài)有不同的配套要求。 鋪位內(nèi)部邊緣可由商戶自行設(shè)計為商品展示墻及藝術(shù)品展示窗等。 材質(zhì)：木制、鋁塑等材料，在大的主通道采用外墻磚，并在適當(dāng)位置設(shè)壁燈并適當(dāng)配以綠色植物點(diǎn)綴，給消費(fèi)者以行走在外部步行街的體驗(yàn)。 副通道地面： 圖案可根據(jù)經(jīng)營區(qū)品類的不同而變化使整體效果更加生動。 地面： 中央廣場（陽光通道）：仿古磚 公共通道：（主信道、副信道） 規(guī)格： 600㎜ * 600㎜ 材質(zhì)：拋光磚 色調(diào)：象牙白、米灰色 地插： 位置：中央廣場、主信 道中間位置；主信道與副信道交匯處。 色調(diào)：淺色調(diào) 牙白色、純白色、乳白色。如為多層建筑，根據(jù)實(shí)際情況也可在頂棚做扣板。在保證整體商裝風(fēng)格特色的前提下，充分利用局部吊頂、包柱和精品店 LOGO 等因素結(jié)合各商場的經(jīng)營訴求，著力于體現(xiàn)差異化經(jīng)營的風(fēng)格和展現(xiàn)各商場的主題特色。商場應(yīng)定出標(biāo)準(zhǔn)色，用于統(tǒng)一的視覺識別，顯示企業(yè)特性。 地下營業(yè)廳沉悶、陰暗易使人產(chǎn)生壓抑的心理感覺，用淺色調(diào)裝飾地面、天花板可以給人帶來賞心悅目的清新感受。 商場一層營業(yè)廳，入口處顧客流量多，應(yīng)以暖色裝飾，形成熱烈的迎賓氣氛。 采用這個時期的流行色布置女士用品場所，能夠刺激購買欲望，增加銷售額。 品牌商戶須按照廠家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，制定品類的個性（二次）商裝方案。保證商場商裝的理念和形式在 35年內(nèi)適應(yīng)經(jīng)營需求。 商裝投資的合理性：注重成本控制，追求商裝效果的實(shí)效性，采用 “ 畫龍點(diǎn)睛 ” 的方法。滿足人們對時尚、品味的消費(fèi)追求。使經(jīng)營文化和經(jīng)營行為不斷融合，從而實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營，提升企業(yè)核心競爭力。 注重觀賞性：裝飾品設(shè)置要具有可觀賞性，從造型、色調(diào)等，結(jié)合商場中庭、色調(diào)、風(fēng)格，組合成 統(tǒng)一格調(diào)。 裝飾品設(shè)計 風(fēng)格確立原則：商場裝飾品作為一種觀賞裝飾，必須與商場總體風(fēng)格相融，要結(jié)合商場內(nèi)部裝修風(fēng)格，包括色調(diào)、造型、圖案等。 地、墻面的圖案選擇：商場地、墻面圖案運(yùn)用除了要結(jié)合商場風(fēng)格外，還要從不同功能區(qū)的差異，運(yùn)用不同圖案。 材料正確選?。旱?、墻面材料選擇正確，是保證日后對其維修與保養(yǎng)的核心。 風(fēng)格設(shè)計：色調(diào)是風(fēng)格的主要表現(xiàn)形式，商場墻、地面作為商場的主要內(nèi)部空間，其色調(diào)的選取，取決于商場風(fēng)格。而中庭則側(cè)重于保持商場內(nèi)人流的停留時間，廣場側(cè)重于商場外圈的人流集合。 注意事項(xiàng) 和諧性與均好性：以商場核心主題特色為基點(diǎn)，通過中庭景觀、電子顯示屏的有效組合，與商場主題特色密切聯(lián)系，保證景觀、空間及商場主題特色的和諧性與均好性。過高的樓層高度易造成建筑物的空間浪費(fèi)，而高度過低則會給消費(fèi)者造成壓抑感。 商場高度 一般一層營業(yè)場所的凈高度介于 ，而其它樓層的凈高度介于 上。 在廣場周圍也應(yīng)有明顯的范 圍界定物（短柱、矮磚等），以定義廣場范圍和道路的區(qū)別，確保廣場活動進(jìn)行的安全性，這樣才能真正達(dá)到無障礙的休息空間。 廣場中休息空間應(yīng)盡量面對廣場活動發(fā)生的方向，有適當(dāng)?shù)闹苍耘渲?，且遠(yuǎn)離主動線位置（適當(dāng)距離約 3m），以達(dá)到休息時的舒適感。 在步行空間設(shè)計中，合理安排好各種人流、貨流與車流是必不可少的，減少廣場中穿越性動線的出現(xiàn)。引入樹木、花卉、草坪和水景等自然元素。 以人為本 因此可以在廣場平面規(guī)劃時置入一些空間的設(shè)置點(diǎn)，以達(dá)到廣場多樣化活動的互動。 注重互動性 出入口一定要方便人們記憶和出入，門口有紅地毯，或是裝飾門等，有音響。外立面的設(shè)計中對出入口的展示性尤為重要，尤其在有高差的地方，做好導(dǎo)視牌，項(xiàng)目的門面須符合集團(tuán)的經(jīng)營特色、體現(xiàn)集團(tuán)的整體風(fēng)格。可根據(jù)廣告位、招牌、燈箱的投放，營造繁華感和商業(yè)氛圍，與周邊環(huán)境在同中求異，不可給人雜亂無章的感覺。我們在注重上述方面的同時，還須注意保持商場外部的清潔、明亮、并盡量營造熱鬧的氣氛，旺盛 的人氣可以吸引更多的顧客。廣場射燈通常采用 LED燈，這種廣場燈雖然造價較高，但比普通燈要實(shí)用，色彩須與城市整體的亮化色彩形成差異。 廣告位在進(jìn)行施工建筑時就需預(yù)留出來，同時在商場周圍也可制作異型廣告牌。霓虹燈和廣告牌（燈箱廣告）的主要作用是營造一種活躍氣氛，引起消費(fèi)者的注意，鼓勵消費(fèi)者進(jìn)入商場完成購買行為。寓示集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)是“朝陽產(chǎn)業(yè)”，朝氣蓬勃、蒸蒸日上，有著廣闊的發(fā)展空間，并擁有在商海中搏擊、永不言敗的精神。立面規(guī)劃要同周邊的其它商業(yè)形成差異化，有我們自己獨(dú)特的風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)可識別性。 外部空間環(huán) 境設(shè)計（外部廣場設(shè)計）：周邊交通組織設(shè)計、綠化及鋪地設(shè)計、休息空間設(shè)計、外部展示及促銷空間設(shè)計、環(huán)境照明系統(tǒng)設(shè)計、室外指示及引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計。必須為供貨商提供 20個以上的免費(fèi)貨車停車位 商場要求有一定面積的廣場 對停車場的要求 正門至少提供 2個主出入口，免費(fèi)外立面 廣告至少 3個 樓板承重在 450KG/平方米以上，對期樓的要求在 600KG/平方米以上 物業(yè)縱深在 50米以上為佳，原則上不能低于 40米，臨街面不低于 70米 項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場 須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳 具體區(qū)域要求如下： 副省級以上城市：核心商圈 5000平米以上 區(qū)域商圈 4000平米以上 大型小區(qū) 3000平米以上 地級城市（市區(qū)人口 50萬以上，具有一定的購買能力） 商業(yè)中心 3