【正文】 (3)雙方約定的委托人的其他違約責任： 。(2)－（6）款的約定，向受托人支付委托代理報酬應承擔的違約責任： 無 。四、違約、索賠和爭議違約 本合同關(guān)于委托人違約的具體責任： (1)－（3）款的約定，向受托人提供保證招標工作順利完成的條件應承擔的違約責任： 無 。 逾期支付時，應收取的利息： 無 。 逾期支付時，銀行貸款利率： 無 。委托代理報酬的收取 預計委托代理費用額度（比例）： 無 。（3）每次要求付款時代理單位需提交有效等額增值稅發(fā)票。代理報酬的支付方式： 轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金代理報酬的幣種 人民幣 匯率 / 代理報酬的支付時間：（1）在中標通知書發(fā)出，并提交完整的代理咨詢備案資料，經(jīng)相關(guān)備案單位驗收合格后一個月內(nèi)，按該完成代理服務項代理咨詢服務費的80%支付。、其它費用: 無 、其它約定：代理機構(gòu)不得以分項、零星項目工程服務收費偏低或以不在其代理范圍為由問題推卸代理責任，否則招標人有權(quán)對其進行進行處罰，并處以沒收其履約保證金12萬元。），項目附屬招標(工程招標)項目不另行計算代理費用。受托人的權(quán)利 受托人擁有的權(quán)利： 受托人擁有的其他權(quán)利：無三、委托代理報酬與收取委托代理報酬 代理報酬的計算方法： 、施工招標代理服務費按照計價格（2002）1980號文、《福建省物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》（閩價［2002］服610號）、發(fā)改價格[2011]534號、閩價服[2011]124號和發(fā)改價格[2015]299號規(guī)定的計費標準的50%計取服務費用（含編制招標文件、審查投標人資格、組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑、開標、評標、定標及餐費、管理費、稅費、專家評審費（包含異地抽取專家產(chǎn)生的費用）等），代理費取費基數(shù)為有權(quán)審核的審計部門審核及下浮后的預算造價（中標價）為基準 ，服務過程中不得因投資額的增減而另行調(diào)整。(6)按合同規(guī)定及時支付招標代理費用；(7)由于非受托人的原因造成由于招標中止或招標失敗，給受托人造成經(jīng)濟損失的，應向受托人承擔違約責任 委托人擁有的其他權(quán)利： 無 。委托人的權(quán)利 委托人擁有的權(quán)利：(1)保證本項目立項計劃已經(jīng)獲有關(guān)部門批準，資金已經(jīng)獲得落實，具備招標條件(2)在約定的時間內(nèi)無償向受托人提供所需的本項目招標有關(guān)資料，并對所提供的資料負責；(3)派人積極配合受托人做好各個階段的招標工作，及時確認（審批）受托人提交的需由委托人確認（審批）的文件資料，招標工作中有關(guān)需要協(xié)調(diào)的外部關(guān)系，委托人應及時負責協(xié)調(diào)；閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。受托人應重新組織招標，且仍須在約定時間內(nèi)完成招標工作。 受托人的義務：(1)嚴格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序和方式組織招投標活動，圓滿完成招標工作；(2)及時向委托人報告招標工作進展情況，積極采納委托人的正當要求和合理意見，注意維護委托人的合法利益；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。(4)指定的與受托人聯(lián)系的人員 姓名：，電話：。(2)向受托人提供完全代理招標業(yè)務所需的全部資料的時間： 年 月 日前。二、雙方一般權(quán)利和義務委托人的義務 委托招標代理工作的具體范圍和內(nèi)容　 委托人應按約定的時間和要求完成下列工作： (1)向受托人提供本項目招標代理業(yè)務應具備的相關(guān)工作前期資料（如立項批準手續(xù)、規(guī)劃許可、報建證等）的時間：應于 年 月 前提供完整。語言文字和適用法律 語言文字本合同采用的文字為： 中文 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省招標投標管理辦法》以及有關(guān)的法律法規(guī)等。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內(nèi)約定。 本合同的權(quán)利和義務終止后，委托人和受托人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。除委托人應付給受托人已完成工作的報酬外，各自承擔相應的損失。 因不可抗力，致使當事人一方或雙方不能履行本合同時，雙方應協(xié)商確定本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。1合同生效，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 因解除合同使對方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償對方的損失，賠償方法與金額由雙方在協(xié)議書約定。未達成書面協(xié)議的，本合同依然有效。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯傾飛鉭。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜瞇誼饗橋。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。五、合同變更、生效與終止1合同變更或解除，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行招標代理業(yè)務時，委托人應及時通知受托人暫停招標代理業(yè)務。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款約定以下一種方式解決爭議：囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。（1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向委托人發(fā)出索賠報告及有關(guān)資料；（2）委托人收到受托人的索賠報告及有關(guān)資料后，于7天內(nèi)給予答復，或要求受托人進一步補充索賠理由和證據(jù)；鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。1索賠，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。如果一方的違約被認定為是與第三方共同造成的，則應由合同雙方中有違約的一方先行向另一方承擔全部違約責任，再由承擔違約責任的一方向第三方追索。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。受托人承擔違約責任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。(3)，泄露了與本合同項目相關(guān)的任何招標資料和情況；鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。當發(fā)生下列情況時：(1) （2）款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務；醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。（3）委托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。當發(fā)生下列情況時：（1） （3）款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向委托人提供為保證招標工作順利完成的條件，致使招標工作無法進行；遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽虜餉駒。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶饌還館縉。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。受托人的權(quán)利：（1）按合同約定收取委托代理報酬；（2）對招標過程中應由委托人做出的決定，受托人有權(quán)提出建議；（3）當委托人提供的資料不足或不明確時，有權(quán)要求委托人補足資料或作出明確的答復；（4）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋；（5）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動；（6）對于為本合同項目編制的所有文件擁有知識產(chǎn)權(quán)，委托人僅有使用或復制的權(quán)利；（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。委托人的權(quán)利 ：（1）按合同約定，接收招標代理成果；（2）向受托人詢問本合同項目招標工作進展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；（3）審查受托人為本合同項目編制的各種文件，并提出修正意見；（4）要求受托人提交招標代理業(yè)務工作報告；（5）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員；（6）依法選擇中標人；（7）本合同履行期間，由于受托人不履行合同約定的內(nèi)容，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權(quán)終止本合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟賠償，直至追究法律責任；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝窮馭餿職。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。、宴請和任何其它好處，不得泄露招標、評標、定標過程中依法需要保密的內(nèi)容。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。 。 、技術(shù)經(jīng)濟資料等的科學性和準確性負責。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。受托人的義務 ，選擇有足夠經(jīng)驗的專職技術(shù)經(jīng)濟人員擔任招標代理項目負責人。 委托人負有對受托人為本合同提供的技術(shù)服務進行知識產(chǎn)權(quán)保護的責任。，提出的超出招標代理范圍的合理化建議，經(jīng)委托人同意并取得經(jīng)濟效益，委托人應向受托人支付一定的經(jīng)濟獎勵。 (3)向受托人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專用條款內(nèi)約定；(4)指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定； (5)根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡減貽顏饌農(nóng)。 委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作： (1)向受托人提供本項目招標代理業(yè)務應具備的相關(guān)前期資料（如立項批準手續(xù)規(guī)劃許可、報建證等）及資金落實情況資料；嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。需要明示的法律和行政法規(guī)，雙方可在本合同專用條款中約定。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。 語言文字和適用法律 語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。（1）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件；（2）本合同協(xié)議書：（3）本合同專用條款；（4）本合同通用條款。 合同文件及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明。時限的最后一天的截止時間為當日24時。 ：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震，或其他雙方一致認為屬于不可抗力的事件。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。 ：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 ：指具有公章、法定代表人或授權(quán)代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 代理報酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應收取的代理報酬總額。 附加服務：。 項目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標的項目。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。 ：是根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和項目招標代理的需要所訂立，通用于各類項目招標代理的條款。八、合同訂立合同訂立時間：年月日合同訂立地點：九、合同生效本合同雙方約定簽字或蓋章后生效。六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務。四、組成本合同的文件：本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款。代理機構(gòu)不得以分項、零星項目工程服務收費偏低或以不在其代理范圍為由問題推卸代理責任，否則招標人有權(quán)對其進行進行處罰，并處以沒收其履約保證金12萬元。），項目附屬招標(工程招標)項目不另行計算代理費用。三、合同價款代理報酬按施工招標代理服務費按照計價格（2002）1980號文、《福建省物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)招標代理服務收費管理暫行辦法的通知》（閩價［2002］服610號）、發(fā)改價格[2011]534號、閩價服[2011]124號和發(fā)改價格[2015]299號規(guī)定的計費標準的50%計取服務費用（含編制招標文件、審查投標人資格、組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑、開標、評標、定標及餐費、管理費、稅費、專家評審費（包含異地抽取專家產(chǎn)生的費用）等），代理費取費基數(shù)為有權(quán)審核的審計部門審核及下浮后的預算造價（中標價）為基準 ，服務過程中不得因投資額的增減而另行調(diào)整。招標方式：公開招標 二、委托人委托受托人為本項目的招標代理機構(gòu)，承擔城發(fā)幼兒園用地面積≥7000 m178。 （其中住宅建筑面積含物業(yè)、社區(qū)、養(yǎng)老等用房面積≥123160m178。領(lǐng)域項目項目地址：東肖南路與興業(yè)路交叉口西北角、漳龍高速公路南側(cè)招標規(guī)模：建安費暫按52500萬元，總建筑面積約210299㎡（其中地上計容建筑面積145299㎡，地下不計容建筑面積約65000㎡），規(guī)劃用地面積為80725m178。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。第五部分 合同格式及主要條款GF20050215建設工程招標代理合同中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人：龍巖城發(fā)地產(chǎn)有限公司受托人：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》、《福建省物業(yè)管理招標投標管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就城發(fā)中選單位與建設單位按照建設部《建設工程招標代理合同》(GF20050215)范本商談簽訂委托招標代理合同和《建設工程造價咨詢合同》范本商談簽訂造價咨詢合同。受托人在招標代理工作中責任心不強、專業(yè)性不夠、職業(yè)操守差，委托人有權(quán)取消受托人剩余的招標代理工作，造成委托人損失的，受托人須承擔賠償責任，最高賠償全額代理