鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定細(xì)則(參考版)
2025-07-23 07:18本頁面
【正文】 附圖1附圖2 附圖3附圖4附錄4建筑離界距離圖示19 / 19。（二）、坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋背頂。三、后退道路紅線距離計(jì)算后退道路紅線距離指建筑臨道路外墻面距離道路規(guī)劃紅線的最小垂直距離，具體計(jì)算方法同上。（三）、坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離。（二）、建筑物有每處不超過3米長（含3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過1米，且其累計(jì)總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/4者，其最小間距可忽略不計(jì)凸出部分。九、高層板式住宅：指主要朝向長度大于40米次要朝向?qū)挾刃∮?6米的高層住宅。 七、裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑，裙房高度小于等于24米，大于24米的按高層建筑處理。五、多層建筑：指高度大于10米，小于等于24米的建筑，多層住宅為四層至八層。三、主干路：指規(guī)劃紅線寬度大于40米的道路。（四）、市行政區(qū)：以市直行政辦公機(jī)構(gòu)為中心，嵩山路以西，工人路以東，建設(shè)路以南，伊河路以北（含綠城廣場地區(qū)），約2平方公里。（二）、商業(yè)中心區(qū)：以二七廣場、火車站廣場為中心，沿二七路、人民路、德化街、正興街、二馬路等商業(yè)聚集街區(qū)，約2平方公里。第五十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第八章 附則第五十二條 本規(guī)定是實(shí)施《鄭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的具體技術(shù)規(guī)定，違反本規(guī)定依照《鄭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處罰。其中居住區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)同時(shí)滿足寬度不少于8米，面積不少于400平方米，且有不少于1/3綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影范圍之外的要求。第四十八條 ㎡／人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1㎡／人，居住區(qū)（含小區(qū)域組團(tuán)）㎡/人，舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)70%；在醫(yī)療、衛(wèi)生、體育和教育科研用地中應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)的規(guī)定；在其他類別用地中應(yīng)不少于總用地5%。第四十六條 有下列情況之一的禁止臨時(shí)建筑的建設(shè)：占?jí)阂?guī)劃道路、園林綠化、水源保護(hù)地的；占?jí)旱叵鹿芫€和地下設(shè)施的；占?jí)弘娏€路保護(hù)區(qū)的；占?jí)撼鞘蟹篮楹拥?、排水溝渠的；占用永久性建筑的屋頂、平臺(tái)的；主干路兩側(cè)的。臨時(shí)建筑使用期滿后，應(yīng)自行拆除，使用期內(nèi)因城市規(guī)劃建設(shè)需要拆除的，按有關(guān)規(guī)定拆除。第六章 臨時(shí)建筑第四十三條 臨時(shí)建筑系指二層以下（含二層）臨時(shí)性過渡用房以及臨時(shí)車棚、工棚等建（構(gòu)）筑物。第四十一條 沿街建筑立面要全面裝修、粉刷，其裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾材料、色粉、格調(diào)及所要設(shè)置的牌匾、楹聯(lián)、霓虹燈等應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)并報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施，裝飾面應(yīng)及時(shí)清刷、翻粉。第三十九條 沿城市道路、建設(shè)用地的圍墻宜用綠籬、透空圍欄等形式。第三十七條 下列建筑物的地上層數(shù)設(shè)定：無電梯的住宅不應(yīng)超過六層；中學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過五層；小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層；托兒所幼兒園教學(xué)、生活用房不應(yīng)超過三層。第三十六條 沿城市道路兩側(cè)建筑工程控制高度除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列表3所列規(guī)定：表3道路規(guī)劃紅線寬度（L）建筑高度（H）城市支路25≥L＞15H≤40米城市次干路40≥L＞25H≤60米城市主干路60≥L＞40H≤80米城市迎賓路L＞60H＜100米（一）、建筑臨兩條（含兩條以上）道路時(shí)，按較寬的道路規(guī)劃紅線寬度控制高度。第三十四條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場、氣象臺(tái)、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的建（構(gòu)）筑物其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。（二）、電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其后退導(dǎo)線邊線距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于以下距離：1—10千伏，5米；35—110 千伏，10米；154—330 千伏，15米；500 千伏，20米。第三十二條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物。（二）、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉庫和廠房與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。第三十條 沿河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線（城市總體規(guī)劃確定的長
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