鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定細則(文件)
【正文】 業(yè)務會；（二）、局建筑專題審批業(yè)務會；（三）、專家咨詢或評審會；（四）、省會規(guī)劃建設委員會辦公室主任會議。第十條 室外裝飾裝修工程、臨時建筑、零星建（構(gòu)）筑物以及一般建（構(gòu)）筑物的規(guī)劃設計要求可適當簡化。以下兩種情況除外：（一）、對已建成住宅，相鄰新建建筑其側(cè)向間距已滿足本章相關規(guī)定要求時，對已建成住宅不再作日照分析。多、低層住宅建筑垂直布置⑴最小控制間距多層為13米。多、低層點式住宅次要朝向有臥室窗的，其間距按主朝向間距要求控制。 高層住宅與多、低層平行布置⑴主朝向為南北向時，高層住宅位于南側(cè)時，其最小控制距離按高層住宅與高層住宅平行布置規(guī)定控制；位于北側(cè)時其最小控制距離為20米。高層住宅與多、低層住宅對角布置時，對角最小控制距離按并列布置間距控制。第十五條 非住宅建筑與住宅建筑的間距（一）、非住宅建筑位于住宅建筑南、東（西）側(cè)時，其間距要求按第十二條規(guī)定控制；（二）、非住宅建筑（第十四條所列非住宅建筑除外）位于住宅北側(cè)時其間距要求按第十六條規(guī)定執(zhí)行。第十八條 當相鄰建筑所處場地有地形高差時，其建筑間距要求應增加（或減去）地形相對高差。第二十二條 本章規(guī)定以外的建筑類型和布置形式的建筑間距由市城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。表1：文教衛(wèi)生建筑住宅建筑非住宅建筑主要朝向低層653多層96高層181512次要朝向低層3按消防要求控制多層按消防要求控制高層1099（二）、界外為住宅建筑，除須滿足第一項離界距離規(guī)定外，須同時滿足第三章的有關規(guī)定要求。（六）、多、低層住宅次朝向?qū)挾却笥?3米、高層住宅次要朝向?qū)挾却笥?6米時，離界距離按主朝向控制。（二）、且最小值為5米。（六）、除滿足上述規(guī)定外，同時應符合第五章規(guī)定。第二十九條 建筑物的基礎、臺階、陽臺、雨篷、散水及附屬設施不得占壓道路紅線。（二）、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退導線邊線距離除有關規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于以下距離：1—10千伏，5米；35—110 千伏，10米；154—330 千伏，15米；500 千伏，20米。第三十四條 在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、廣播電臺、電視臺以及其他無線電通訊（含微波通訊）設施周圍的建（構(gòu)）筑物其控制高度應符合有關凈空高度限制的規(guī)定。第三十七條 下列建筑物的地上層數(shù)設定：無電梯的住宅不應超過六層；中學教學樓不應超過五層；小學教學樓不應超過四層；托兒所幼兒園教學、生活用房不應超過三層。第四十一條 沿街建筑立面要全面裝修、粉刷，其裝修標準、裝飾材料、色粉、格調(diào)及所要設置的牌匾、楹聯(lián)、霓虹燈等應與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)并報城市規(guī)劃行政主管部門批準后實施，裝飾面應及時清刷、翻粉。臨時建筑使用期滿后，應自行拆除，使用期內(nèi)因城市規(guī)劃建設需要拆除的，按有關規(guī)定拆除。第四十八條 ㎡／人，小區(qū)（含組團）不少于1㎡／人，居住區(qū)（含小區(qū)域組團）㎡/人，舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應指標70%；在醫(yī)療、衛(wèi)生、體育和教育科研用地中應符合有關專業(yè)的規(guī)定；在其他類別用地中應不少于總用地5%。第八章 附則第五十二條 本規(guī)定是實施《鄭州市城市規(guī)劃管理條例》的具體技術(shù)規(guī)定，違反本規(guī)定依照《鄭州市城市規(guī)劃管理條例》有關規(guī)定處罰。（二）、商業(yè)中心區(qū)：以二七廣場、火車站廣場為中心，沿二七路、人民路、德化街、正興街、二馬路等商業(yè)聚集街區(qū)，約2平方公里。三、主干路：指規(guī)劃紅線寬度大于40米的道路。 七、裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑，裙房高度小于等于24米，大于24米的按高層建筑處理。（二）、建筑物有每處不超過3米長（含3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過1米，且其累計總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/4者，其最小間距可忽略不計凸出部分。三、后退道路紅線距離計算后退道路紅線距離指建筑臨道路外墻面距離道路規(guī)劃紅線的最小垂直距離，具體計算方法同上。附圖1附圖2 附圖3附圖4附錄4建筑離界距離圖示19 / 19。（二）、坡屋面建筑：屋面坡
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