房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)組織設(shè)計(jì)模板(參考版)
2024-07-31 01:11本頁面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。營銷：成本：……寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。工程部周例會(huì)：專題方案討論會(huì)：…… 項(xiàng)目公司上報(bào)文件要求設(shè)計(jì)：明確格式、內(nèi)容和時(shí)間等要求。第七章：項(xiàng)目溝通管理 地產(chǎn)集團(tuán)會(huì)議要求年度工作總結(jié)會(huì)：要明確各項(xiàng)會(huì)議的組織、議程及會(huì)議準(zhǔn)備要求等。 財(cái)務(wù)管理目標(biāo)、要點(diǎn)及措施要點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析，以及管理措施。包括前期產(chǎn)品策劃定位。 成本管理目標(biāo)、要點(diǎn)及措施要點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析，以及管理措施?？煞譃榧夹g(shù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全及文明施工管理、變更與簽證管理、檔案管理等方面，每部分簡要編制管理措施和方法?！景盐罩攸c(diǎn)，簡明扼要，不用長篇大論，控制篇幅，每項(xiàng)兩頁以內(nèi)】 設(shè)計(jì)管理目標(biāo)、要點(diǎn)及措施要點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析，以及管理措施。序號(hào)專項(xiàng)開始時(shí)間完成時(shí)間備注1門窗性能檢測2室內(nèi)環(huán)境檢測3分戶驗(yàn)收4四方驗(yàn)收5規(guī)劃驗(yàn)收6環(huán)保驗(yàn)收7消防驗(yàn)收8節(jié)能驗(yàn)收9竣工檔案預(yù)驗(yàn)收10竣工驗(yàn)收11資料整理并向物業(yè)移交12交房前聯(lián)合預(yù)驗(yàn)收12交房前工程整改13水、電、氣、電視等開通14工程實(shí)體移交物業(yè)管理15資料準(zhǔn)備和場地布置16分批交房17問題匯總，編報(bào)交房報(bào)告 項(xiàng)目資金計(jì)劃資金計(jì)劃，由集團(tuán)財(cái)務(wù)部組織審定。表格部分：在售和下期銷售產(chǎn)品的計(jì)劃安排。施工單位和供貨單位招標(biāo)工作計(jì)劃含進(jìn)場時(shí)間。施工單位進(jìn)場計(jì)劃、。 項(xiàng)目工程控制性計(jì)劃工程控制性計(jì)劃，由集團(tuán)工程部組織審定。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)控制性計(jì)劃設(shè)計(jì)控制性計(jì)劃，由集團(tuán)設(shè)計(jì)部組織審定。采用表格形式，越詳細(xì)越好。建議表格形式，越詳細(xì)越好。體驗(yàn)區(qū)建造標(biāo)準(zhǔn)高于項(xiàng)目整體標(biāo)準(zhǔn)，集中體現(xiàn)集團(tuán)和項(xiàng)目公司管理實(shí)力，需高度重視。營銷推廣及房屋使用說明等在此基礎(chǔ)上提煉。第四章：項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)和工程分判體系 項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)市政系統(tǒng)、外觀系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、防水防潮、保溫節(jié)能、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。財(cái)務(wù)指標(biāo)：年度指標(biāo)：集團(tuán)確定的年度經(jīng)營指標(biāo)。成本指標(biāo)：分類成本指標(biāo)【見附表】，變更洽商比例?！究偣て?，完成率，驗(yàn)收通過率，質(zhì)量事故率，傷亡事故率等】，這部分需要各部門提供指標(biāo)要求。 總包單位和監(jiān)理單位的組織架構(gòu)圖說形式。專業(yè)管理工作界面：前期、設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷、財(cái)務(wù)等各方面，明確界面和職責(zé)。 項(xiàng)目公司組織架構(gòu)、職責(zé)及管理關(guān)系項(xiàng)目層面架構(gòu)、職責(zé)及管理關(guān)系（圖說），到部門的層面，可包括各部門組織架構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總表：項(xiàng) 目計(jì)量單位規(guī)劃要求指標(biāo)設(shè)計(jì)指標(biāo)規(guī)劃總用地面積Ha或㎡ 1）建設(shè)用地Ha或㎡ 2）代征用地Ha或㎡總建筑面積㎡1）地上建筑面積㎡2）地下建筑面積㎡容積率綠化率%建筑密度
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