【正文】 （4）照明系統(tǒng)節(jié)能針對(duì)南京市徐莊軟件園行政服務(wù)中心的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，根據(jù)優(yōu)先保障主要部位的原則，對(duì)室內(nèi)照明，室外照明（走廊、門廳、樓梯間、電梯候梯間等）分別采用不同方式實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制：? 按照事先編制的時(shí)間順序開關(guān)? 按照環(huán)境照度自動(dòng)調(diào)節(jié)? 中控室人員強(qiáng)制操作七、設(shè)備清單序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 品牌1 基本平臺(tái) 套 1 自研2 樓宇自控模塊 套 1 自研3 安保監(jiān)控模塊 套 1 自研4 消防報(bào)警模塊 套 1 自研5 停車場(chǎng)管理模塊 套 1 自研6 智能卡應(yīng)用模塊 套 1 自研7 物業(yè)管理系統(tǒng)模塊 套 1 自研8 廣播系統(tǒng)管理模塊 套 1 自研9 信息引導(dǎo)及發(fā)布系 統(tǒng)管理模塊 套 1 自研10 機(jī)房系統(tǒng)管理模塊 套 1 自研11 UPS 管理模塊 套 1 自研12 服務(wù)器 2850（*2,1G,73G,1000M） 臺(tái) 1 DELL13 管理工作站 210L（P4 ,512MRAM,80GB,17LCD） 臺(tái) 1 DELL八、系統(tǒng)圖（見設(shè)計(jì)圖冊(cè)）。通過(guò)軟件設(shè)置啟停的延遲時(shí)間針對(duì)南京市徐莊軟件園行政服務(wù)中心可以設(shè)置不同主機(jī)最佳開/停時(shí)間、設(shè)置最佳出水溫度等。經(jīng)過(guò)下載以后，監(jiān)控平臺(tái)即可使用開發(fā)平臺(tái)所設(shè)計(jì)的資源。用戶可以在開發(fā)平臺(tái)上將布防圖、圖元等相關(guān)資源上傳到數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，以增加或改善系統(tǒng)性能。31 / 32 個(gè)性化開發(fā)（1）利用開發(fā)平臺(tái)進(jìn)行工程開發(fā)針對(duì)南京市徐莊軟件園行政服務(wù)中心管理系統(tǒng)，管理者或者使用者均可以使用IBMS 的開發(fā)平臺(tái)，對(duì)系統(tǒng)本身的界面風(fēng)格、圖元形狀、電子地圖色調(diào)等進(jìn)行再次開發(fā)，直到使用者滿意為止。（3）安保系統(tǒng)與消防系統(tǒng)之間聯(lián)動(dòng)IBMS 系統(tǒng)設(shè)計(jì)了安保系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)大口內(nèi)某一區(qū)域發(fā)生火警時(shí)立即打開該區(qū)所有的門，其他區(qū)域的門仍處于正常工作狀態(tài)，并將該區(qū)域的攝像機(jī)系統(tǒng)啟動(dòng)、置預(yù)置位、進(jìn)行巡視，多媒體監(jiān)控計(jì)算機(jī)報(bào)警，矩陣切換該圖像到控制室的視頻處理設(shè)備上，并將圖像信號(hào)切換到指揮中心、消防值班室的監(jiān)視器上進(jìn)行顯示。30 / 32樓宇安保、門禁、照明系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)示意圖說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，門禁系統(tǒng)記錄非法闖入信息，通過(guò)跨系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)置，打開相應(yīng)的照明系統(tǒng)設(shè)備和安保系統(tǒng)設(shè)備，使非法闖入者無(wú)處容身。同時(shí)打開著火層及其上、下層的送風(fēng)閥門，啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)向樓梯間加壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散；空調(diào)系統(tǒng)立即關(guān)閉相關(guān)樓層的空調(diào)，同時(shí)啟動(dòng)正壓送風(fēng)；電力系統(tǒng)切斷相關(guān)樓層的供電。針對(duì)南京市徐莊軟件園行政服務(wù)中心的具體需求，IBMS 系統(tǒng)在實(shí)施時(shí)設(shè)計(jì)了以下聯(lián)動(dòng)控制方案（部分）：（1）BAS 系統(tǒng)與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)消防自動(dòng)化系統(tǒng)要求對(duì)火警探測(cè)預(yù)報(bào)有高靈敏度，執(zhí)行十分精確和完善有效的消防措施，同時(shí)還必須和樓宇控制系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等密切配合聯(lián)動(dòng)，保證有效指揮引導(dǎo)人員安全疏散和正確有效的撲滅火災(zāi)。事先設(shè)定相應(yīng)聯(lián)動(dòng)條件，當(dāng)某個(gè)系統(tǒng)返回的數(shù)據(jù)處觸發(fā)了聯(lián)動(dòng)條件，系統(tǒng)就會(huì)根據(jù)預(yù)先制定的聯(lián)動(dòng)策略，啟動(dòng)與之相關(guān)系統(tǒng)的具體設(shè)備發(fā)生相應(yīng)的動(dòng)作。綜合信息模塊：樓宇資料管理? 樓層資料管理? 單元資料管理? 單位面積使用者資料管理 清潔管理模塊清潔部位資料管理? 辦公區(qū)域清潔資料? 地下車庫(kù)清潔資料? 外圍清潔部位資料? 酒店清潔部位資料 外聘清潔資料管理? 招標(biāo)、投標(biāo)、合同管理? 清潔公司資料管理? 清潔工作考核管理 內(nèi)部清潔管理? 清潔人員資料管理? 清潔工作考核? 清潔班次設(shè)定清潔部位事故資料管理 與上級(jí)聯(lián)系資料管理 設(shè)備管理模塊設(shè)備資料管理? 設(shè)備編碼設(shè)置25 / 32? 設(shè)備資料? 設(shè)備故障檢修和維護(hù)保養(yǎng)? 設(shè)備隨機(jī)資料? 設(shè)備供應(yīng)商資料? 設(shè)備操作規(guī)程管理 設(shè)備日常運(yùn)行資料管理（此項(xiàng)信息由功能數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)轉(zhuǎn)入）? 設(shè)備運(yùn)行日志管理? 月檢、季檢、年檢信息管理 能源資料管理? 油消耗量資料? 水消耗量資料? 電消耗量資料 部門報(bào)修資料管理 值班管理 其他管理? 節(jié)能管理? 照明系統(tǒng)管理（此項(xiàng)信息由功能數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)轉(zhuǎn)入）? 防火防盜設(shè)備管理（此項(xiàng)信息由功能數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)轉(zhuǎn)入）? 通訊、聯(lián)絡(luò)緊急應(yīng)變管理? 技術(shù)監(jiān)察 保安管理模塊消防設(shè)備資料管理? 對(duì)已到養(yǎng)護(hù)期的消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行管理（此項(xiàng)信息由功能數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)轉(zhuǎn)入）? 消防設(shè)備運(yùn)行日志管理? 設(shè)備故障情況管理 保安工作管理? 各部位保安情況管理（此項(xiàng)信息由功能數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)轉(zhuǎn)入）? 重點(diǎn)區(qū)域作戰(zhàn)預(yù)案管理? 緊急疏散預(yù)案管理? 消防演習(xí)情況管理? 失物查找和遺物招領(lǐng)管理? 卸貨區(qū)使用情況管理? 警衛(wèi)接待情況管理26 / 32? 投訴情況管理? 保安事故情況管理? 鑰匙管理 行政事務(wù)管理? 消防組織結(jié)構(gòu)圖查詢? 保安系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖查詢? 保安人員基本資料管理? 義務(wù)消防人員資料管理? 上級(jí)檢查情況管理? 值班管理 相關(guān)資料查詢? 緊急事故聯(lián)絡(luò)人資料查詢? 裝修隊(duì)伍資料查詢? 車輛基本資料查詢? 設(shè)備運(yùn)行資料查詢? 設(shè)備維修情況查詢行政管理模塊? 各類規(guī)章制度管理? 大事記管理? 各種會(huì)議資料管理? 來(lái)往文件管理? 來(lái)電來(lái)訪接待? 車輛管理（此項(xiàng)信息由功能數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)轉(zhuǎn)入） 人力資源管理模塊組織機(jī)構(gòu)和編制定員管理招聘工作管理? 應(yīng)聘人員資料管理? 招聘計(jì)劃管理? 面試考核情況管理27 / 32? 試題庫(kù)管理員工資料管理? 員工基本資料? 員工合同資料? 員工離職資料? 員工崗位變動(dòng)資料? 員工數(shù)量變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)? 員工基本情況統(tǒng)計(jì)? 對(duì)合同到期的員工自動(dòng)報(bào)警 人事日常工作管理? 考勤管理? 加班管理? 假單管理? 獎(jiǎng)懲管理? 培訓(xùn)管理? 考核管理? 上崗證驗(yàn)證管理? 年休假管理 員工工資管理? 工資項(xiàng)目設(shè)置? 工資報(bào)表設(shè)置? 工資錄入與計(jì)算? 工資匯總統(tǒng)計(jì)? 工資條打印? 工資審批表打印? 生成送銀行數(shù)據(jù)盤? 養(yǎng)老金與公積金測(cè)算 物資管理模塊? 物品編碼設(shè)置28 / 32? 物品請(qǐng)購(gòu)管理? 物品采購(gòu)管理? 物品入庫(kù)管理? 物品領(lǐng)用管理? 物品庫(kù)存管理（含：物品盤點(diǎn)管理）? 特品報(bào)損與退庫(kù)管理 管理部門經(jīng)理查詢模塊? 物業(yè)管理資料查詢? 清潔管理資料查詢? 設(shè)備管理資料查詢? 保安管理資料查詢? 行政管理資料查詢? 人力資源管理資料查詢? 物資資料查詢? 收費(fèi)資料查詢? 公共推廣資料查詢物管系統(tǒng)內(nèi)部數(shù)據(jù)流程圖收費(fèi)管理子系統(tǒng) 物業(yè)管理子系統(tǒng) 清潔管理子系統(tǒng)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)查詢子系統(tǒng) 設(shè)備管理子系統(tǒng)人力資源管理子系統(tǒng)行政管理子系統(tǒng)物資管理子系統(tǒng) TONG統(tǒng)保安管理子系統(tǒng)29 / 32 系統(tǒng)實(shí)施針對(duì)南京市徐莊軟件園行政服務(wù)中心的性質(zhì)、用途和特殊要求，基于成熟、先進(jìn)、實(shí)用的原則，IBMS 系統(tǒng)在實(shí)施時(shí)需針對(duì)這些特殊要求進(jìn)行應(yīng)用功能開發(fā)。設(shè)備維護(hù)示意圖24 / 32 物業(yè)管理功能為了整個(gè)園區(qū)的各種使用功能以及加快行政管理部門的辦公效率，我們將在物業(yè)信息集成管理系統(tǒng)第一步實(shí)施的基礎(chǔ)上，建立有效的物業(yè)管理，充實(shí)徐莊軟件產(chǎn)業(yè)基地管委會(huì)行政服務(wù)中心的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。 延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命設(shè)備在電腦的統(tǒng)一管理下始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)告設(shè)備的故障情況并進(jìn)行處理；按照設(shè)備的運(yùn)行狀況打印維護(hù)、保養(yǎng)報(bào)告，避免超前或延誤維護(hù)，相應(yīng)延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；也等于節(jié)省了資金。如果人工手動(dòng)調(diào)節(jié)，監(jiān)測(cè)手段的滯后和調(diào)節(jié)結(jié)果的滯后，不能及時(shí)滿足用戶需求。管理功能更為豐富和細(xì)膩開放式智能策略的應(yīng)用開發(fā)使得智能建筑的管理者可以根據(jù)針對(duì)運(yùn)行情況和業(yè)務(wù)需求設(shè)置不同的（聯(lián)動(dòng)）應(yīng)用策略，使得智能建筑的運(yùn)行和環(huán)境設(shè)置“以人為本” ，居住使用環(huán)境的改善。樓宇安全性安保和消防系統(tǒng)、公共廣播等子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)增強(qiáng)了樓宇在發(fā)生火災(zāi)等險(xiǎn)情時(shí)的安全性，保安及防災(zāi)能力的加強(qiáng)，在一定程度上將損失減少到最小。通過(guò)科學(xué)的系統(tǒng)運(yùn)行和管理，延長(zhǎng)系統(tǒng)設(shè)備的使用壽命。還可以定期或不定期地發(fā)送 Email，將系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳遞給有關(guān)人員；在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，通過(guò) ISP 提供的 Email 發(fā)往手機(jī)、傳呼機(jī)的功能，將信息在第一時(shí)間準(zhǔn)確地通知有關(guān)人員，對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)的處理，與傳統(tǒng)的樓宇管理相比極大地提高了工作效率。由于對(duì)設(shè)備、各自系統(tǒng)的智能化監(jiān)控管理，可減小維護(hù)運(yùn)行及人員管理成本的 3/41/2。原理是通過(guò)節(jié)能控制器，對(duì)空調(diào)等供暖設(shè)備在統(tǒng)一平臺(tái)進(jìn)行管理，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)元件采集的信號(hào)自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度和供熱水量，減少熱能源的不必要的浪費(fèi)。通過(guò)對(duì)生活用水及污水系統(tǒng)的智能化控制可以有效的節(jié)約用水量，避免浪費(fèi)。22 / 32節(jié)水在一般的用水后經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單處理以后，第二次用作洗滌或綠化之用。推薦在公共區(qū)空調(diào)機(jī)采用新風(fēng)/回風(fēng)比例控制，以二氧化碳水平作比例調(diào)節(jié)，建議增加風(fēng)閥及風(fēng)門驅(qū)動(dòng)器，保持按所需量供應(yīng)新風(fēng)量，不會(huì)造成不必要的溫差浪費(fèi)。整個(gè)建筑冷量可以參照實(shí)際溫度到達(dá)水平及閥門開啟比作參數(shù)，當(dāng)整個(gè)大樓都達(dá)到要求溫度時(shí)，參考閥門開啟度保持在 8090%范圍，如果冷水閥完全打開，溫度仍然達(dá)到不到設(shè)定點(diǎn)的死區(qū)范圍時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)提高冷凍溫差