【正文】 4. 監(jiān)理人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過(guò)程中。建設(shè)單位同意更換的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將更換情況報(bào)監(jiān)管部門備案。 3. 一位注冊(cè)監(jiān)理工程師只能擔(dān)任一項(xiàng)委托合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 （二） 對(duì)監(jiān)理 人員的基本要求 1. 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師須為投標(biāo)單位在編現(xiàn)職的注冊(cè)監(jiān) 34 理工程師，人選必須是建筑工程技術(shù)人員，投標(biāo)時(shí)應(yīng)附有相關(guān)證明資料，各個(gè)崗位應(yīng)專人擔(dān)任，不得兼職。 2. 監(jiān)理人在監(jiān)理工作中使用或參考上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以外的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，應(yīng)征得業(yè)主或業(yè)主指定的代表人的同意。 （二） 監(jiān)理的內(nèi)容至少包括： 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)質(zhì)量保證措施、施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施； 復(fù)核開(kāi)工條件簽署監(jiān)理意見(jiàn)； 業(yè)主召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理派人參加； 按監(jiān)理大綱標(biāo)準(zhǔn)跟蹤監(jiān)理施工程序、進(jìn)度情況并根據(jù)監(jiān)理范圍督促施工單位履行合同； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工、審查變更、控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、檢測(cè)原材料質(zhì)量等； 在工程結(jié)算書上簽署意見(jiàn)。 三 . 監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容 莆田市秀嶼區(qū)天馬街一期 II 標(biāo)段道路工程施工監(jiān)理項(xiàng)目 ，包括工程全過(guò)程 施工 監(jiān)理。 33 第三部分 工程技術(shù)規(guī)范及監(jiān) 理要求 二 . 工程說(shuō)明 本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍： 莆田市秀嶼區(qū)天馬街一期 II標(biāo)段道路工程施工監(jiān)理項(xiàng)目 招標(biāo)。否則委托人有權(quán)不予撥付監(jiān)理費(fèi)，責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)。監(jiān)理人對(duì)其監(jiān)理人員安全負(fù)完全責(zé)任。 9 工程施工監(jiān)理實(shí)施期間，所有涉及總監(jiān)理工程師的資料必須加蓋國(guó)家 注冊(cè) 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)專用章，否則建設(shè)單位拒絕支付監(jiān)理酬金。 8 監(jiān)理人的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員如在合同履行期間，委托人根據(jù)項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員在崗時(shí)間安排點(diǎn)名發(fā)現(xiàn)不在崗， 監(jiān)理人必須按下列方式支付違約金：項(xiàng)目總監(jiān)和總監(jiān)代表不在崗每人次支付違約金 3000 元人民幣（其中：項(xiàng)目總監(jiān)和總監(jiān)代表每天至少 1人在現(xiàn)場(chǎng) ,且總監(jiān)在崗時(shí)間每月至少有 21 天）；專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的每人次支付違約金 500 元人民幣，監(jiān)理員不在崗的每人次支付違約金 300 元人民幣，以上罰款及違約金從監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)中扣除。 7 若在工程管理過(guò)程中，委托人發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員未能認(rèn)真履行職責(zé)或業(yè)務(wù)水平無(wú)法滿足工程管理要求的，有權(quán)要求監(jiān)理人更換具有相應(yīng)資質(zhì)以上的人員，并由監(jiān)理人負(fù)責(zé)更換人員的重新備案工作 。 但總監(jiān)每變更一次，中標(biāo)人須交納違約金人民幣 伍 萬(wàn)元，其他人員每變更一次，中標(biāo)人須交納違約金人民幣 壹 萬(wàn)元。 6 合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人投標(biāo)所承諾的總監(jiān)及項(xiàng)目監(jiān)理部人員必須全部到位，若非出現(xiàn)不可抗力原因，不得擅自變更。 5 監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照本工程施工圖（包括設(shè)計(jì)變更圖紙）、施工合同、圖紙會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)資料和按現(xiàn)行國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格。當(dāng)恢復(fù) 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 15 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，但監(jiān)理人不得再對(duì)此要求增加監(jiān)理費(fèi)。 2 無(wú)論是委托人原因還是承包人原因?qū)е掳l(fā)生附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，監(jiān)理人不得再對(duì)此要求增加監(jiān)理費(fèi)。 2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)與投標(biāo)承諾的人員配備相一致。 合同附加協(xié)議條款： 監(jiān)理合同簽訂 10 日內(nèi)，監(jiān)理人與委托人辦理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員簽 字印案?jìng)浒甘乱恕? 10 天內(nèi)付清余下的 5%工程監(jiān)理酬金。 待工程竣工驗(yàn)收合格、工程竣工資料存檔備案完成且工程結(jié)算經(jīng)監(jiān)理工程師初審?fù)瓿珊?10 天內(nèi)再支付至中標(biāo)工程監(jiān)理酬金的 90%。 （ 4）中標(biāo)人必須按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供工程施工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （ 2）中標(biāo)人必須嚴(yán)格按照本工程施工圖（包括設(shè)計(jì)變更圖紙）、施工合同、圖紙會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)資料和按現(xiàn)行國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合格。 （ 4）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工監(jiān)理，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工監(jiān)理 (轉(zhuǎn)包 )給他人。出現(xiàn)此種情形，在報(bào)請(qǐng)招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意后，招標(biāo)人可重新招標(biāo)確定中標(biāo)人。 （ 2）中標(biāo)人如不按本文件上述條款的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人有充分理由廢除投標(biāo)，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 附加協(xié)議條款： 二、合同條款 簽訂合同 （ 1）中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 無(wú) 第四十六條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 工程保修期滿后 10 天內(nèi)付清余下的 5%工程監(jiān)理酬金。 30 待工程竣工驗(yàn)收合格、工程竣工資料存檔備案完成且工程結(jié)算經(jīng)監(jiān)理工程師初審?fù)瓿珊?10 天內(nèi)再支付至中標(biāo)工程監(jiān)理酬金的 90%。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì)賠償不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： （ 1）本工程施工監(jiān)理不預(yù)付工程監(jiān)理酬金； （ 2） 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理酬金支付前提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)有監(jiān)理人公章、總監(jiān)簽名及執(zhí)業(yè)資格 專用 章 。并免費(fèi)提供 0 名服務(wù)人員。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 第十一條 委托人應(yīng)在 5 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 （一） 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）規(guī)定的隸屬于本招標(biāo)工程 施工圖設(shè)計(jì)要求全過(guò)程監(jiān)理。 爭(zhēng)議的解決 29 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收 或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到 附加工作的報(bào)酬。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止 合 同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé) 任。 第 二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承 包 人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日 期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組 織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 （ 3）對(duì)工 程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 第十五條 委托人不向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施不給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊上限的比例設(shè)施原值 +管理費(fèi)）。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （ 1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名 錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 第十一條 委托人 應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前不向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和 剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。 (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 日 24 第二 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：