【正文】 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)因過失而造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 對監(jiān)理人自備的設(shè)施不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第十一條 委托人原則上應(yīng)在 5 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)，重大事件回復(fù)時(shí)間可以適當(dāng)延長。缺項(xiàng)的資料，在委托人收到資料后一周內(nèi)及時(shí)向監(jiān)理人提供。應(yīng)具有廣州市城市規(guī)劃局出具的《規(guī)劃許可證》、《報(bào)建審核書》和《建設(shè)工程放線、驗(yàn)線冊》 、廣州市國土局的《土地使用證》和四至紅線圖、規(guī)劃報(bào)建圖、廣州市計(jì)委出具的《投資許可證》、以及其它有關(guān)資料，這些資料應(yīng)能滿足辦理工程招投標(biāo)手續(xù)、《施工許可證》和施工標(biāo)牌的需要； 向有關(guān)部門繳納施工報(bào)建中規(guī)定由委托人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用； 場地條件，場地三通一平完成，能滿足工程開工； 二、施工階段委托人應(yīng)完善以下工作，并及時(shí)將有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人； 選擇或委托總承包人或各專業(yè)工程承包人，并簽訂工程施工合同； 用書面形式通知有關(guān)外部關(guān)系各方，明確監(jiān)理人在工程建設(shè)監(jiān)理過程的義務(wù)、責(zé)任與權(quán)利； 按竣工 計(jì)劃辦理建管驗(yàn)收工作和門牌申報(bào)工作； 組織工程竣工驗(yàn)收和工程移交。具體內(nèi)容如下 (有關(guān)資料和副本提供給監(jiān)理人 )： 設(shè)計(jì)條件具有工程地質(zhì)勘探資料及工程設(shè)計(jì)施工圖紙。 第七條 合同雙方對提供給對方的本工程、本合同業(yè)務(wù)活動的有關(guān)資料，如有保密要 第 2 章 監(jiān)理合同 33 求的，要在提供的資料上注明保密等級，另一方應(yīng)按密級為對方保密，如發(fā)生泄密，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 5） 工程完工后，監(jiān)督承包人立即清理施工余泥、雜物，清潔施工現(xiàn)場。如承包人不予采納和整改的，按照層級負(fù)責(zé)的原則做好資料記錄和情況匯報(bào)。 督促承包人按照 《建設(shè)工程施工合同》 進(jìn)行施工，采取有效措施 最大限度地減少施工對周邊環(huán)境的影響。 3） 加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。 監(jiān)理人應(yīng)切實(shí)做好以下監(jiān)理業(yè)務(wù)： 1）為保證監(jiān)理人員能迅速及時(shí)到施工現(xiàn)場處理相關(guān)問題，監(jiān)理人必須長期配備一臺專用的車輛開展監(jiān)理工作。 1 定期組織、主持現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀(jì)要分送各有關(guān)單位；負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各承包人的配合安排。 1協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。 1根據(jù)承包人提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承包人提出的全部工程竣工驗(yàn)收報(bào)告， 負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)， 參加委托人組織的最終驗(yàn)收。工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款， 并配合結(jié)算部門的 第 2 章 監(jiān)理合同 32 審核工作。 審查承包人的預(yù)結(jié)算和修改、變更工程的預(yù)結(jié)算。 關(guān)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù) 洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得委托人及設(shè)計(jì)人的意見，并由原設(shè)計(jì)人進(jìn)行修改。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的規(guī)定，及承包人所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢查承包人填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表?；?yàn)合格者，化驗(yàn)費(fèi)用由委托人支付，不合格者，化驗(yàn)費(fèi)用由承包人支付。 對用于本工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等進(jìn)行核定。 審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。組織 技術(shù)交底和施工圖紙的會審。 審核 承包人選擇的分包人 ，并報(bào)委托人批準(zhǔn) 。協(xié)調(diào)各進(jìn)駐單位（包括總包與分包單位）工程同步建設(shè)，對各進(jìn)駐單位工程進(jìn)度統(tǒng)一調(diào)控，以使各進(jìn) 駐單位施工期間能夠做到井然有序，不相互干擾、制約。按委托人授權(quán)處理與施工合同有關(guān)的一切事務(wù)，為工程按時(shí)、高質(zhì)量完成提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 二、監(jiān)理范圍： 工程施工監(jiān)理：包括《建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）規(guī)定的隸屬于本工程的施工工期準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投 資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)各工序之間的施工關(guān)系，協(xié)助委托人做好拆遷管理、施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)管理等工作。 監(jiān)理工程師在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責(zé)。 即使是委托人要求或同意更換的監(jiān)理人員 ， 其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到委托人的認(rèn)可，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用 由監(jiān)理人承擔(dān)。未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換監(jiān)理人員；監(jiān)理人不按投標(biāo)文件監(jiān)理人員名單配置人員，委托人可以向監(jiān)理人終止合同。 為了履行監(jiān)理服務(wù) ， 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)范中指定一名授權(quán)代表與委托人的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員（監(jiān)理人員配備應(yīng)該符 第 2 章 監(jiān)理合同 30 合投標(biāo)文件的要求），向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單（名單需經(jīng)委托人按投標(biāo)文件復(fù)核、確認(rèn)）、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 一、 監(jiān)理人員： 監(jiān)理人派駐到工程所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員 ， 必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作 。 第二條 本合同運(yùn)用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適用法規(guī) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 （ 12）“監(jiān)理工期”是指自監(jiān)理人員駐場之日起至保修期結(jié)束及竣工結(jié)算完成之日止。專用條件中缺號的條款表示按標(biāo)準(zhǔn)條件中對應(yīng)的條款執(zhí)行。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人聲明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益 。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他 無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條件中約定。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的、可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第 2 章 監(jiān)理合同 26 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償 由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及 對工程計(jì)量支付、工程設(shè)計(jì)變更及材料供應(yīng)和使用等重大問題具有最后確定權(quán)。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 ⑼ 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程計(jì)量的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。承包人取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ⑺工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 ⑹ 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 ⑷ 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù) 方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 ⑶ 對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提供建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： ⑴ 選擇工程總承包人的建議權(quán)。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： ⑴ 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托 第 2 章 監(jiān)理合同 23 人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 ⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月份相應(yīng)日期的前一天的時(shí) 間段。 ⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 ⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容 。 ⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 ⑶“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 委 托 人：（簽章） 監(jiān) 理 人（簽章）： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 簽訂日期： 200 年 月 日 簽訂日期： 200 年 月 日 第 2 章 監(jiān)理合同 22 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義： ⑴“工