順德區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)表(參考版)
2025-07-18 03:57本頁面
【正文】 五級(jí) 1. 喬、灌木、攀緣植物每年修剪1次以上，每年中耕除草3次以上，每年普施基肥1遍； 2. 草坪每年修剪2遍以上，清除雜草3遍以上，雜草面積不大于10%。 1. 自有綠化人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、加班等費(fèi)用； 2. 綠化行政及物料消耗費(fèi)用； 3. 綠化補(bǔ)苗費(fèi)用（不包括應(yīng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)用）； 4. 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)發(fā)生的水電費(fèi)用； 5. 綠化外包費(fèi)用。月）服務(wù)內(nèi)容參考 收費(fèi)構(gòu)成參考 基本服務(wù) 分級(jí)服務(wù) (五)綠化養(yǎng)護(hù) 三級(jí) 1. 有專業(yè)人員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)管理； 2. 制定園林綠化設(shè)施管理規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)辦法等規(guī)章制度； 3. 草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪和補(bǔ)種，花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況，及時(shí)修剪整形； 4. 做好病蟲害防治工作； 5. 使用化學(xué)藥劑，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；應(yīng)選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥前安民告示。 二級(jí) 1. 小區(qū)綠化率在20%以上； 2. 喬、灌木、攀緣植物每年修剪3次以上，無枯枝、缺枝，適時(shí)中耕除草,做到基本無雜草，土壤疏松；按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)適量施肥，每年普施基肥不少于1遍，花灌木增施追肥1遍； 3. 草坪常年保持平整，清除雜草每年7遍以上，雜草面積不大于5%，按肥力、草種、生長(zhǎng)情況及時(shí)施肥，每年2遍以上； 4. 花壇及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，每年施基肥1次，每次布置前施復(fù)合肥1次； 5. 每年中有2次以上花卉、景點(diǎn)布置，3季有花。 1. 小區(qū)綠化率在30%以上； 2. 喬、灌木、攀緣植物每年修剪3次以上，無枯枝、缺枝，常年土壤疏松通透，無雜草；按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適時(shí)適量施肥，每年普施基肥不少于1遍，花灌木增追施復(fù)合肥2遍，滿足植物生長(zhǎng)需要； 3. 草坪常年保持平整，邊緣清晰，及時(shí)清理雜草，按肥力、草種、生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施有機(jī)復(fù)合肥2到3遍； 4. 花壇及時(shí)更換枯死、損毀的花木，及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，每年施基肥1次，每次布置前施復(fù)合肥1次，盛花期追肥適量； 5. 每年中有3次以上花卉、景點(diǎn)布置，4季有花。項(xiàng) 目 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米 四級(jí) 1. 小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，居民自行投放垃圾，生活垃圾每天清運(yùn)1次； 2. 樓道、道路、綠地等公共部位的清潔每天不少于1次； 3. 電梯轎廂、操作板、地面等清潔保養(yǎng)每天不少于1次； 4. 公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每2個(gè)月檢查1次，按時(shí)清掏，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏； 5. 510月的滅四害消殺工作每月不少于2次，其余月份每月不少于1次。 1. 按幢設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日清理2次； 2. 果皮箱、垃圾桶合理設(shè)置，每日清理2次； 3. 樓道、道路、綠地等公共部位的清潔每天不少于1次； 4. 電梯轎廂、操作板、地面等清潔保養(yǎng)每天不少于1次；大堂地面根據(jù)材質(zhì)情況每季度不少于1次進(jìn)行拋光保養(yǎng)； 5. 公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每月檢查1次，按時(shí)清掏，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏； 6. 做好白蟻及衛(wèi)生蟲害的防治工作，其中510月的滅四害消殺工作每月不少于2次，其余月份每月不少于1次。 項(xiàng) 目 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米 1. 自有保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、加班等費(fèi)用； 2. 保潔行政及物料消耗費(fèi)用； 3. 四害消殺、防疫、化糞池清掏、管道疏通等環(huán)衛(wèi)費(fèi)用； 4. 保潔服務(wù)發(fā)生的水電費(fèi)用； 5. 保潔外包費(fèi)用。月）服務(wù)內(nèi)容參考 收費(fèi)構(gòu)成參考 基本服務(wù) 分級(jí)服務(wù) (四) 保潔服務(wù) 一級(jí) 1. 各類清潔設(shè)施設(shè)備配備齊全，并有專人管理； 2. 制定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)辦法、防疫應(yīng)急預(yù)案等規(guī)章制度； 3. 垃圾日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域整潔、無異味； 4. 使用環(huán)保的清潔劑。 四級(jí) 1. 小區(qū)主出入口24小時(shí)值班看守，邊門定時(shí)開放并專人看管，門衛(wèi)有交接班記錄； 2. 重點(diǎn)部位白天每4小時(shí)巡邏1次，夜間巡邏2次，并有巡邏記錄； 3. 接到火警、警情、異常情況或住戶緊急求助信號(hào)后，公共秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理； 4. 對(duì)公共秩序維護(hù)員的理論及實(shí)操培訓(xùn)全年不少于100課時(shí)； 1. 小區(qū)配備電子巡更、錄像監(jiān)控、樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、住戶報(bào)警、門鎖智能卡中2項(xiàng)以上技防設(shè)施，24小時(shí)開通； 2. 小區(qū)出入口24小時(shí)值班看守，并有交接班記錄和外來車輛的登記記錄； 3. 重點(diǎn)部位白天每4小時(shí)巡邏1次，夜間每3小時(shí)巡邏1次，并有巡邏記錄； 4. 每年組織有業(yè)主或非業(yè)主使用人參與的消防演練不少于1次； 5. 接到火警、警情、異常情況或住戶緊急求助信號(hào)后，公共秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理； 6. 對(duì)公共秩序維護(hù)員的理論及實(shí)操培訓(xùn)全年不少于120課時(shí)； 項(xiàng) 目 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米1. 公共秩序維護(hù)人員（安全員）的工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、加班等費(fèi)用； 2. 公共秩序維護(hù)所需器材裝備（不包括共用設(shè)施設(shè)備中已含的監(jiān)控設(shè)備）的費(fèi)用； 3. 安全行政及物料消耗費(fèi)用。月）服務(wù)內(nèi)容參考 收費(fèi)構(gòu)成參考 有電梯 無電梯 基本服務(wù) 分級(jí)服務(wù) (三) 公共秩序維護(hù) 一級(jí) 1. 配有專職的公共秩序維護(hù)員，24小時(shí)值班； 2. 建立公共秩序維護(hù)員管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)員站崗值勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員巡邏值勤標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)員交接班要求、公共秩序維護(hù)員培訓(xùn)制度、人員和大宗物品進(jìn)出登記制度等規(guī)章制度； 3. 公共秩序維護(hù)員上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一服裝； 4. 制定火警、盜警、地震、臺(tái)風(fēng)、爆炸
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