【正文】 導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)置、制作及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注位置設(shè)置在室外廣場(chǎng)出入口、交叉口，室內(nèi)步行街出入口、交叉口、電梯廳及電扶梯口處材料1. 燈箱片字體采用透光材料制作，不透明部分可用其它材料制作；2. 要求字體和底板反差大，字體清晰，中英文對(duì)照3. 吊頂燈箱嚴(yán)禁吊裝在輕鋼龍骨上，必須在樓板上做專(zhuān)用吊裝支架4. 固定式應(yīng)安裝牢固，移動(dòng)式底座應(yīng)穩(wěn)固，抗風(fēng)力強(qiáng)，高大、明顯照明采用內(nèi)置燈光，光源以日光燈或LED為主，38 / 38。25mm,安裝單獨(dú)的計(jì)量水表，有防盜用水不銹鋼箱子， 排水管216。商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域兩層樓以上的電扶梯、人行步道梯及樓梯兩側(cè)間距超過(guò)200mm，應(yīng)安裝防墜網(wǎng)或不銹鋼隔柵其它1. 大門(mén)安裝人流量計(jì)數(shù)器，電腦安裝在物業(yè)營(yíng)運(yùn)辦公室 2. 燈具采用暖色調(diào)，照度低于室內(nèi)公共走道3. 外門(mén)安裝電子門(mén)鎖，與安防布控系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，具備火災(zāi)報(bào)警時(shí)自動(dòng)打開(kāi)的功能外廣場(chǎng)商業(yè)設(shè)施的建造標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注1土建石材采用600Х600mm的防滑石材鋪設(shè),鋪設(shè)的造型盡量簡(jiǎn)潔排水做暗排水溝，要求有較大的坡度，排水暢通；石材溝痹防水地面和建筑物結(jié)合部、特別是地下通道做好防水施工2照明高桿燈節(jié)能，抗風(fēng)能力強(qiáng)，便于掛高桿旗，高桿旗底端不低于地面2米庭院燈牢固、節(jié)能、防水性強(qiáng)的鑄鐵燈具泛光照明樹(shù)木、草坪和花壇泛光照明選用低溫，防水性強(qiáng)的彩色光燈具3綠化根據(jù)各地區(qū)環(huán)境氣候情況，盡量選擇種植常綠植物，高度不影響廣場(chǎng)通透度，美觀簡(jiǎn)潔4保潔垃圾箱要求分兩種垃圾箱：可回收和不可回收，并配備煙灰缸給水給水216。商業(yè)照明設(shè)置及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注1步行街公共區(qū)域照明 燈具冷色調(diào)13Wx2筒燈控制回路分燈型分裝修區(qū)域隔盞控制開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)、直流接觸器 燈具日光燈帶或節(jié)能燈控制回路直接開(kāi)關(guān)且BA控制2外立面燈具LED燈帶、霓虹燈、投射燈 做好廣告畫(huà)后面墻體的防水，設(shè)置檢修口，方便檢修和更換廣告畫(huà)面；控制回路直接且時(shí)間程序控制開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器3路燈燈具節(jié)能庭院燈 控制回路時(shí)間程序控制開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)燈具草坪燈、河道燈 彩色泛光燈，減少地埋燈的使用控制回路直接且時(shí)間程序控制開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器4城市燈光亮化燈具LED燈帶、霓虹燈、投射燈 控制回路直接且時(shí)間程序控制開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)空氣開(kāi)關(guān)、交流接觸器廣告位的設(shè)置及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注1戶(hù)外廣告位面積根據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格及各商戶(hù)要求進(jìn)行確定安裝要求樓體屋面廣告位安裝應(yīng)符合建筑主體荷載量的要求樓體屋面廣告位應(yīng)安裝檢修爬梯樓體外立面廣告位應(yīng)便于畫(huà)面的安裝及更換鋼結(jié)構(gòu)支架應(yīng)作全面防銹處理，兩遍防銹漆，兩遍面層漆外立面廣告位邊框采用L40X4角鋼制作成550 X400方架，將廣告面四周?chē)饋?lái)，然后在邊框上包裝鋁塑板廣告面單片行架采用L40X4角鋼制成廣告面鍍鋅板面：采用L40X4角鋼制成框架，然后鉚接鍍鋅板在廣告牌的鋁塑板邊框上端開(kāi)一個(gè)650 X500的孔，便于工作人員進(jìn)入廣告牌里施工邊框采用不銹鋼包邊外立面廣告位內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置檢修口，方便維護(hù)1內(nèi)置燈箱廣告位燈具應(yīng)與廣告畫(huà)面保持一定距離，不小于300mm.商業(yè)廣場(chǎng)外墻體廣告及屋頂廣告由于安裝缺陷，造成維修困難，燈具與廣告畫(huà)面距離太近，極易損壞燈具，畫(huà)面貼到燈具上，易發(fā)生火災(zāi)，并造成畫(huà)面形象極差照明 內(nèi)置燈光光源采用熒光燈 外置燈光采用金鹵投光燈計(jì)量各廣告位配置獨(dú)立計(jì)量電表商業(yè)廣場(chǎng)廣告位普遍沒(méi)有安裝用電計(jì)量，對(duì)廣告位的出租和運(yùn)營(yíng)管理及收費(fèi)工作造成困難2戶(hù)內(nèi)廣告位安裝制作要求廣告位框架采用木質(zhì)材料制成內(nèi)部作防火處理邊框采用不銹鋼包邊式樣風(fēng)格根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具體設(shè)計(jì)霓虹燈制作應(yīng)做好高壓絕緣及防火處理商業(yè)廣場(chǎng)廣告位普遍沒(méi)有安裝用電計(jì)量，對(duì)廣告位的出租和運(yùn)營(yíng)管理及收費(fèi)工作造成困難照明內(nèi)置燈光光源采用熒光燈計(jì)量各廣告位配置獨(dú)立或區(qū)域計(jì)量電表商業(yè)廣場(chǎng)主入口建造標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注商業(yè)廣場(chǎng)主入口建造標(biāo)準(zhǔn) 大門(mén)1. 要求做避風(fēng)室，北方地區(qū)主通道設(shè)計(jì)旋轉(zhuǎn)門(mén)，（安裝了旋轉(zhuǎn)門(mén)可不做避風(fēng)室）2. 大門(mén)設(shè)計(jì)為鋼化玻璃4扇或5扇雙開(kāi)門(mén)3. 門(mén)高不低于3米，步行街通向中庭通道的大門(mén)的寬度可以進(jìn)入各種品牌的小轎車(chē)4. 采用不銹鋼或鋁合金門(mén)框風(fēng)幕機(jī)和門(mén)簾1. 北方地區(qū)安裝水暖風(fēng)幕機(jī)，要求風(fēng)速不低于18m/s，2. 南方地區(qū)安裝風(fēng)幕機(jī)，要求風(fēng)速不低于13m/s3. 外門(mén)安裝塑料透明門(mén)簾，要求厚度不小于3mm.門(mén)招1. 獨(dú)立門(mén)頭，標(biāo)示醒目鮮艷，突出商業(yè)廣場(chǎng)的個(gè)性風(fēng)格2. 采用金屬結(jié)構(gòu)作外框,亞克立飾面，采用內(nèi)置日光燈作為光源3. 大門(mén)兩側(cè)安裝開(kāi)閉店時(shí)間和經(jīng)營(yíng)標(biāo)示牌地面1. 地面采用檔次較高的耐磨易清潔的防滑石材或地磚。燈光要求明顯突出于其他燈光店招字牌，比廣告牌更醒目。四、其他商業(yè)元素設(shè)計(jì)及建造標(biāo)準(zhǔn)商戶(hù)店招設(shè)置需提供的基礎(chǔ)技術(shù)條件序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注1內(nèi)店招設(shè)計(jì)尺寸高度：8001000mm ，長(zhǎng)度根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格而定材質(zhì)內(nèi)店招采用木質(zhì)底框，內(nèi)部作防火處理，透光面板照明預(yù)留220V 、1kw的用電容量電源，安裝40W日光燈4盞2外店招設(shè)計(jì)尺寸預(yù)留高2m左右的位置由租戶(hù)根據(jù)物業(yè)招商統(tǒng)一裝修要求自己設(shè)計(jì)和裝修店招材質(zhì)整體外裝石材面，租戶(hù)自行設(shè)計(jì)裝修照明預(yù)留220V/380V、2kw的用電電源我司店招的設(shè)置要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注1設(shè)置要求尺寸店招寬度應(yīng)與避風(fēng)室同寬，高度按黃金分割比例。50mm至排水溝三、 商業(yè)管理用房建造標(biāo)準(zhǔn) 說(shuō)明：商業(yè)管理用房的面積和其它技術(shù)參數(shù)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。高空維修及保潔輔助設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注專(zhuān)業(yè)工具配備： 升降平臺(tái)1部，高度可同時(shí)滿足室內(nèi)維修和保潔房屋的最高點(diǎn)，以及可掛80%的室外廣告畫(huà)使用高度蓬頂步行街設(shè)計(jì)為抗風(fēng)力強(qiáng)的透光蓬頂，如樓層在3層以上，透光蓬頂處建議設(shè)計(jì)維修、保潔行車(chē)或?qū)Ｓ镁S修行人道女兒墻1. 女兒墻上面的避雷帶和樓體裝飾燈帶要預(yù)留保潔清洗墻面穿吊繩的位置2. 在屋頂預(yù)留系繩樁保潔輔助設(shè)施1. 外廣場(chǎng)每隔50米設(shè)一個(gè)保潔用水點(diǎn)和配電箱，給水管Φ40mm, 配電箱2Kw，每個(gè)花壇設(shè)一個(gè)給水點(diǎn)，給水管Φ25mm2. 地下室停車(chē)場(chǎng)每隔50米設(shè)一個(gè)保潔用水點(diǎn)，給水管Φ40mm3. 步行街每隔20米設(shè)計(jì)一個(gè)2KW電源插座4. 屋面女兒墻和玻璃蓬屋面安裝保潔用水，每隔20米設(shè)置一處給水管Φ16mm、220/380V電源室內(nèi)外促銷(xiāo)活動(dòng)及多種經(jīng)營(yíng)需要提供的基礎(chǔ)技術(shù)條件序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)房產(chǎn)技術(shù)條件備注1導(dǎo)示在入口和交叉口設(shè)計(jì)抗風(fēng)力強(qiáng)、高大、明顯的導(dǎo)示牌 ，采用強(qiáng)度高視覺(jué)效果好易清潔的材質(zhì)，制作成固定式及可移動(dòng)式，內(nèi)置LED燈或日光燈作為光源2多種經(jīng)營(yíng)供電 １、 在室外廣場(chǎng)安裝配電箱，小配電箱5Kw ，中配電箱30Kw，大配電箱 80 ~100Kw，配電箱采用不銹鋼制作，要求進(jìn)行防水處理，具備漏電保護(hù)２、 室內(nèi)步行街每隔兩個(gè)柱距配置一處五孔墻壁插座及弱電信息點(diǎn)，每間隔四個(gè)柱距設(shè)置三相四線制電源配電箱，容量不小于30kw可供廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)和保潔使用給排水１、 商戶(hù)內(nèi)預(yù)留廚房和衛(wèi)生間的排水管道， 管徑根據(jù)訂單而定，或根據(jù)面積確定２、 給水216。可不裝分表計(jì)量給排水%%計(jì)量用電流互感器計(jì)量主力店動(dòng)力%%計(jì)量用電流互感器計(jì)量 5給水系統(tǒng)主力店獨(dú)立系統(tǒng)在由市政供水公司安裝水表計(jì)費(fèi)共用系統(tǒng)在市政水表后面室內(nèi)主管部分加裝一塊水表，用于校對(duì)市政水表，各主力店和物業(yè)用水分支水管 安裝分表計(jì)量，步行街總水表在市政水表后面室內(nèi)主管部分加裝一塊水表，用于校對(duì)市政水表。主力店用電量較大，變比大，因計(jì)量精度和靈敏度不夠，所以造成小電流時(shí)計(jì)量不準(zhǔn)和不計(jì)，給管理公司帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。平均聲壓級(jí)：背景音樂(lè)聲級(jí)=60~70dB；公共廣播聲級(jí)=65~75dB；緊急廣播聲級(jí)=88~94dB聲場(chǎng)均勻度：聲壓級(jí)均勻，變化范圍在8dB左右；頻率聲響范圍：100 16K(Hz)靈敏度： 90 dB；失真度： 8 %揚(yáng)聲器布置：背景音樂(lè)及公共廣播的場(chǎng)所揚(yáng)聲器的布距為6~8米， 4消防系統(tǒng)消防設(shè)備均應(yīng)符合國(guó)家消防安全法規(guī)，建議：每個(gè)商業(yè)單元設(shè)計(jì)一個(gè)無(wú)人值守的消防控制報(bào)警分機(jī)，和物業(yè)中央控制主機(jī)聯(lián)控，有利于將來(lái)保修與事故責(zé)任分清。17寸，電子巡更系統(tǒng) 系統(tǒng)功能軟件啟動(dòng)口令保護(hù)、信息采集器登陸及巡更人員設(shè)置、信息鈕等路及地點(diǎn)、事件設(shè)置、巡更班次設(shè)置、巡更路線設(shè)置、查詢(xún)功能、巡更情況總表、巡更實(shí)踐表等，并可通過(guò)打印機(jī)將結(jié)果輸出、巡更數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)功能、定期可將數(shù)據(jù)備份 主要設(shè)備技術(shù)要求數(shù)據(jù)采集器采用壓模金屬、十分堅(jiān)固、耐用，能保證內(nèi)部電子設(shè)備受沖擊或意外損傷；采集器具有內(nèi)存，可一次存儲(chǔ)大量巡更記錄，內(nèi)置時(shí)鐘能準(zhǔn)確記錄每次作業(yè)時(shí)間數(shù)據(jù)變送器與電腦進(jìn)行串口通訊，信息紐扣內(nèi)設(shè)隨機(jī)產(chǎn)生終身不可更改的唯一編碼，并具有防水、防腐蝕功能，因此能適用于室外惡劣環(huán)境信息紐扣采用體積小、重量輕，安裝方便、采用不銹鋼封裝的產(chǎn)品，可以適用與較惡劣的室內(nèi)外環(huán)境背景音樂(lè)廣播音響傳輸方式：公共音響廣播采用定壓式音頻傳輸方式，采用高壓（120V）傳輸?shù)礁魈幍慕K端傳輸出電壓： 120V定壓傳輸 傳輸導(dǎo)線：根據(jù)末端負(fù)載設(shè)計(jì) 。x（4）多種布防方式；可保留事件記錄檔案 控制計(jì)算機(jī)招標(biāo)當(dāng)年市場(chǎng)主流配置電腦通信接口：液晶顯示器：x通信接口：監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)(1)顯示部分每臺(tái)數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)配置一臺(tái)21寸純平監(jiān)視器，另外控制臺(tái)、監(jiān)視器墻須是鋼結(jié)構(gòu)制作，矩陣主機(jī)的視頻輸出按16+2臺(tái)考慮設(shè)計(jì)（副監(jiān)視器采用21寸純平監(jiān)視器，主監(jiān)視器采用29寸純平監(jiān)視器），用于重點(diǎn)部位的定點(diǎn)監(jiān)視和成組時(shí)序切換。云臺(tái)旋轉(zhuǎn)速度大于10度/秒數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)錄像同時(shí)可監(jiān)視并動(dòng)態(tài)調(diào)整錄像參數(shù)；大壓縮比：視頻每路6080M/小時(shí)；壓縮比可調(diào)，50300M/小時(shí)；采用嵌入式操作系統(tǒng)，不占用系統(tǒng)中端，不影響系統(tǒng)其他功能具有良好的穩(wěn)定性；可接駁多個(gè)硬盤(pán)，形成硬盤(pán)矩陣，滿足大容量錄像需要；硬盤(pán)容量：滿足15天24小時(shí)全天候長(zhǎng)時(shí)間錄像要求；視頻輸入格式：PAL/NTSC；視頻編碼格式：MPEG1/MPEG2/MPEG4；視頻分辨率768*576像素、384*288像素顯示幀數(shù)：16路全實(shí)時(shí)共400幀；錄像幀數(shù)：16路全實(shí)時(shí)共400幀；在系統(tǒng)軟件上具有：圖像檢索、回放、預(yù)覽等功能。176。、旋轉(zhuǎn)垂直掃描范圍：105176。/秒（取決于變焦位置）、預(yù)置