最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2025-07-17 22:34本頁面
【正文】 。各類附屬設(shè)施以租賃合同約定為依據(jù)補償；無約定的，按權(quán)屬給予補償。各類附屬設(shè)施以租賃合同約定為依據(jù)補償；無約定的，按權(quán)屬給予補償。1999年元月以后承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的20%補償承租人，80%補償被拆遷人。（二）單位或宿舍區(qū)獨立公廁，根據(jù)房屋有證建筑面積按倉儲用房計算補償。；178。；178。（三）房地產(chǎn)權(quán)證未注記的閣樓補償：178。三、房屋躍層、閣樓補償：（一）有房地產(chǎn)權(quán)證的躍層，%計算補償，%計算補償。； 178。（二）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，而房地產(chǎn)權(quán)證未注記的，有圍護墻體、水泥地面及其相應(yīng)的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償： 178。 附五、房屋拆遷相關(guān)項目補償一、未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑補償：按照被拆除建筑的工程造價結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償。六、拆遷補助發(fā)放原則（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放應(yīng)以租賃合同約定為依據(jù)發(fā)放；無約定的，搬遷補助費應(yīng)發(fā)放給承租人，臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費租賃雙方各占二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放給被拆遷人。計發(fā)補助費。四、住宅房放棄安置補助費住宅用房放棄安置實行貨幣補償?shù)模簢型恋厣习幢徊疬w房屋有證建筑面積200元/ m178。（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:以現(xiàn)房安置或拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費。；倉儲：每月5元/m178。；辦公：每月8元/m178。；商業(yè)（二）：每月20元/m178。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費（非住宅房）非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費以被拆遷房屋實際使用有證建筑面積計算。的，按人均15 m178。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%計發(fā)臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的:以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)4個月。其標(biāo)準(zhǔn)為：區(qū) 位一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)四類地區(qū)五類地區(qū)六類地區(qū)補償金額（元/㎡（三）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以期房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)兩次搬遷補助費。；有大型設(shè)備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。一次性計發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積15元/m178。一次性計發(fā)。11—20 cm8元/株20元/株25元/株21—30 cm10元/株35元/株40元/株31—40 cm20元/株50元/株60元/株41—50 cm30元/株65元/株75元/株51—60 cm40元/株80元/株100元/株61—70 cm50元/株90元/株120元/株71 cm 以上60元/株100元/株140元/株果樹10 cm 以下50元/株11—20 cm100元/株21—30 cm250元/株31—40 cm350元/株41—50 cm450元/株51 cm 以上500元/株 附四、拆遷補助一、搬遷補助費（一）實行貨幣補償?shù)模鹤≌浚簢型恋厣习幢徊疬w房屋有證建筑面積10元/m178。七、各類房屋拆遷補償計算公式：（一）住宅用房基準(zhǔn)價格＝重置價格（成新系數(shù)+樓層系數(shù)）+區(qū)位價格被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格房屋建筑面積（二）商業(yè)用房基準(zhǔn)價格＝重置價格成新系數(shù)+區(qū)位價格修正系數(shù)被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格房屋建筑面積（三）辦公用房基準(zhǔn)價格＝重置價格成新系數(shù)+區(qū)位價格被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格房屋建筑面積（四）生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用房被拆遷房屋補償金額＝生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用房的重置價格成新系數(shù)房屋建筑面積+區(qū)位價格土地使用權(quán)面積附一、各類附屬設(shè)施補償名 稱補償金額(單價)備 注通訊有線電視350元/戶移裝費單位光纖2000元/條家庭寬帶200元/條固定電話150元/門空調(diào)分體式300元/臺移裝費窗 式200元/臺中央空調(diào)100元/KW按額定制冷輸入功率計算熱水器太 陽 能250元/個移裝費電 能100元/個燃、煤氣100元/個室外地坪水 泥25元/㎡磚 石5元/㎡非住宅機動車輛停車坪25元/㎡混凝土厚＜10㎝45元/㎡10㎝≤混凝土厚＜20㎝100元/㎡混凝土厚≥20㎝圍墻、防盜門門 斗30元/㎡磚 石 墻40元/㎡土、籬笆墻8元/㎡鐵 門30元/㎡卷簾門50元/㎡防盜網(wǎng)、透空圍墻30元/㎡簡易防盜門100元/扇品牌防盜門300元/扇有注冊商標(biāo)外陽臺PVC門窗120元/㎡鋁
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