【正文】 。拆遷人未能按照規(guī)定日期組織被拆除房屋使用人回遷的，應當向被拆除房屋使用人加發(fā)臨時安置補助費，需要過冬的應當加發(fā)越冬采暖補助費。在規(guī)定的搬遷過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置補助費。具體補助辦法及標準由縣以上人民政府規(guī)定。拆除設有抵押權的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷嗳撕偷盅喝酥匦陆⒌盅簷嗷蛘哂傻盅喝饲鍍攤鶆蘸?，方可給予補償。第三十條 拆除設有抵押權的房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。第二十八條 拆除享受國家或單位補貼個人購買或建造的房屋，拆遷人按照有關各方的投資比例予以分別補償。第二十七條 拆除出租的房屋，實行產(chǎn)權調(diào)換的，原租賃關系繼續(xù)保持。(二)不要產(chǎn)權也不需要安置的，拆遷人按縣以上人民政府規(guī)定的市場交易價格標準對原房屋作價收買。其償還面積大于或小于面積時，其超出或不足原面積部分，按照房屋重置價格結(jié)算。拆遷國有非住宅房屋以產(chǎn)權調(diào)換形式償還的，其結(jié)算差價問題，由省人民政府另行規(guī)定。(二)償還建面積大于原面積，其等量部分，按照本條第(一)項執(zhí)行，其超過部分按商品房價格結(jié)算。拆除私有用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物的補償辦法由省人民政府另行規(guī)定。(三)縣以上人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。第二十三條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，按照下列規(guī)定予以補償：(一)拆遷人應當按原性質(zhì)、原規(guī)模予以重新或者由產(chǎn)權單位自建，建后產(chǎn)權仍屬原房屋所有人，拆遷人負擔其全部費用。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的建面積計算。拆除違章建二、超過批準期限的臨時建不予補償。第五篇：最新吉林省房屋拆遷補償標準最新吉林省房屋拆遷補償標準拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補償可以實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。做好取證工作:房子一旦被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。土地征收拆遷補償標準土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｆ?、嚴禁的三種拆遷行為: 國家明令禁止以下三種拆遷行為：強拆暴拆等行為被禁止。墳每座補償5000元。電話移機補助費每戶200元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。菜窖每平方米補償180—330元。豬雞舍每平方米補償150—260元。沼氣池每個補償4600元。其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。磚瓦房每平方米補償2400元。2016農(nóng)村房屋拆遷補償標準房屋地上物補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400700元/平方米幅度內(nèi)確定。房屋拆遷補償計算公式房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。電話移機88元一部。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺。安置補助費六、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米。磚房2400元/平方米。還有廁所、水井等建筑。五、拆遷補償金算法拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制