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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)(參考版)

2025-07-17 18:18本頁(yè)面
  

【正文】 做好取證工作:房子一旦被暴力強(qiáng)拆時(shí),盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等,對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序,確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助,一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。承租的公有非居住房屋,以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。,參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類地價(jià)確定。土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類:,依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤F?、?yán)禁的三種拆遷行為:國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為:強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止。墳每座補(bǔ)償5000元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。2016農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400700元/平方米幅度內(nèi)確定。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣
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